Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова
Застройщик | АРКАДА |
Сдача ЖК | 2017 - 2020 г. |
Планировки |
111/23% | ||
59/12% | ||
117/24% | ||
126/26% | ||
70/14% |
Цитата "dmm82":Судя по последним домам уже не особо...
видать инвесторы начинают понемногу учитывать то что дома идут с задержкой больше года от плана
Цена уже не такая привлекательная. Уже и близко нет квартир до 20кбаксов, а раньше были еще и дешевле.
Цитата "Nortrom":А кто из застройщиков здает с задержкой до года? Даже КГС позволяет себе задержки в год два. И в каких местах эконом строят?
тот же Акцент - стартовал одновременно с еврикой, уже построен и заселен, покупатели заехали всего через месяц от обесчаной изначально даты
Цитата "Leskinkotik":
Цена уже не такая привлекательная. Уже и близко нет квартир до 20кбаксов, а раньше были еще и дешевле.
Извините, но, мне рассказывали, что раньше и колбаса по 3,50 была.
Недвижимость потихоньку дорожает наверное, медленнее чем все остальное, но все же.
Про гетто за большие деньги == прогуляйтесь хотя бы виртуально по улице:
https://www.google.com.ua/maps/@50.4354613,30.624645,3a,75y,334.01h,86.96t/data=!3m6!1e1!3m4!1sfmTfZcs6V7wJpq0SOw__Ow!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru
В живе я там проходил две недели назад с женой. Забор весь заросший густой зеленою.
Обошли весь район, моста Воссоединения вдоль железки до этой улицы и обратно.
Да школа там выглядить охрененно.
Но по сравнению с Эврикой было ощущение реального гетто. Особенно с планировками и узкими окнами.
Цитата:тот же Акцент - стартовал одновременно с еврикой, уже построен и заселен, покупатели заехали всего через месяц от обесчаной изначально даты
ДБК-ЖИТЛОБУД я не ошибся?
Тот самый конгломерат где в одном котле Домобудівний комбінат №4 и строители и отделочники и финансы?
Сравниваете с Аркадой которая покупает у ДБК3 панели (сколько раз он останавливал работу?) и не имеет своих строителей?
Я не защищаю Аркаду, я констатирую факт что есть правда ложь и статистика.
Правда в том что формат в котором работает Аркада объявлен явно в виде "Фонд фінансування будівництва" от 2003 года, где государством гарантировано выполнение обязательство по строительству за внесенные деньги == вне зависимости от инфляции и умений управляющего и владельца земли. По этому все аналогии с Элитой -- идут лесом.
Но там нет никаких гарантий по срокам ни в законе ни в договоре у Аркады.
У каждого инвестора в Эврику перед глазами Градомировские дома и Университет по прежнему "владелец" земли.
И у будущих инвесторов точно так же.
Цитата:Тогда менеджеры в банке некомпетентны! Подтверждаете очевидное!
Менеджеры по продажам компетентны договор заполнили ответили на ваши вопросы и вы его подписали -- вот вы как собственный менеджер по контракту стоимостью в милион гривен == доказали свою некомпетентность не внеся в договор очень важный для вас пункт и компенсацию в случае его невыполнения которая бы вас устроила.
Более того вы явно получили ответ что сроки указаные в договоре НЕ БУДУТ СОБЛЮДЕНЫ == и все равно заключили договор.
И продождате доказывать свою некомпетентность пытаясь собирать митинги вместо подачи в суд, на нарушение сроков и возрата вам денег.
Иск и возрат вам денег куда более крутая фишка в стимулировании "жадных Аркадовцев" чем митинги... Но что-то никто из энтузиастов не опубликовал как он выиграл у Аркады... Странное дело...
Цитата "изАркады":Информация на сегодня у меня следующая:
- дома №10 и №11 - распоряжение должно быть к концу недели о присвоении почтовых адресов;
- дом №7 - к концу сегодняшнего дня службы застройщика должны получить сертификат соответствия;
- дома №12 и №13 - есть пока устная информация о том, что есть положительное решение по вводу домов в эксплуатацию. Но сертификаты будут наверное к концу этой недели.
"изАркады", когда нам всё таки ждать адрес?
Не треба тут говорити про некомпетентність інвесторів, брали очі бачили, що підписували. Ми не винні в тому, що держава не захищає наші права і створює всі умови, щоб аркади дозволяли недопустимі затримки.
Для тех у кого ипотека может быть актуально возврат части уплаченого налога на доходы физических лиц:
Пример:
Згідно з податковим кодексом ПДФО щодо заробітної плати становить 18%. Щоб зрозуміти, яку частину ПДФО вам поверне держава, застосуйте 18% до суми сплачених відсотків. Наприклад, якщо за відсотками іпотеки за звітний рік сплачено 30 тис. грн, а офіційно ви заробили 100 тис. грн, то суму знижки можна розрахувати так: (100 000 × 0,18) = 18 000 грн – ПДФО, сплачений за рік; (100 000 – 30 000) × 0,18 = 12 600 грн – ПДФО без урахування суми за іпотекою; 18 000 – 12 600 = 5 400 грн – ПДФО до повернення. Або просто вирахувати 18% з витраченої суми: 30 000 × 0,18 = 5 400 грн. Але такий порядок розрахунку актуальний, лише якщо ваш випадок не попадає під обмеження, описані в законодавстві.
Джерело: https://dom.ria.com/uk/articles/povernennya-podatku-v-razi-pridbannya-kvartiri-v-ipoteku-211579.html ©DOM.RIA.com
Цитата "georgg71":
Более того вы явно получили ответ что сроки указаные в договоре НЕ БУДУТ СОБЛЮДЕНЫ == и все равно заключили договор.
Вот тут как раз наоборот, ответ про сроки от менеджера был таков, что все будет вовремя, максимум задержка до 3-х месяцев(как прописано в договоре).
Может Вы, как менеджер банка, уже предупреждаете, про задержки более года!?
Цитата "georgg71":
Иск и возрат вам денег куда более крутая фишка в стимулировании "жадных Аркадовцев" чем митинги... Но что-то никто из энтузиастов не опубликовал как он выиграл у Аркады... Странное дело...
Классическая отговорка банка - иди судись.
Цитата:Гарна порада: суд, заберіть гроші... потратити роки на очікування, втратити на курсі валют...
Что предлагают энтузиатсты?
Уйдите с работы за которую вам платят деньги и митингуйте перед офисом Аркады в дни начала продаж.
Как будто это вернет вам деньги и ускорит сдачу домов.
Вы лично были в ПЕРВЫЙ день продаж в офисе Аркады?
Стояли в ночной очереди?
Я нет.
И большинство пишущих тоже нет.
В очереди в первый день те кто покупает не первую квартиру и прекрасно знают про задержки, не смотря на все покупают именно в этом доме и именно у Аркады.
Будете жить в палаточном городке, чтобы всех оповестить?
Я рад за ваши доходы, не зависящие от вашего наличия на работе.
Цитата:Вот тут как раз наоборот, ответ про сроки от менеджера был таков, что все будет вовремя, максимум задержка до 3-х месяцев(как прописано в договоре).
И на вопрос что будет в случае нарушения договора тоже честно ответили? И вы согласились?
Цитата:
Может Вы, как менеджер банка, уже предупреждаете, про задержки более года!?
В очередной раз пальцем в небо.
Я инвестор и проекты на базе ДБК3 для себя исключил из расмотрения именно из-за стабильной проблемы с работой ДБК3.
Ибо у всех застройщиков, а не только у Аркады на этих проектах задержки.
Цитата "Vlad-7":Для тех у кого ипотека может быть актуально возврат части уплаченого налога на доходы физических лиц:
Пример:
Згідно з податковим кодексом ПДФО щодо заробітної плати становить 18%. Щоб зрозуміти, яку частину ПДФО вам поверне держава, застосуйте 18% до суми сплачених відсотків. Наприклад, якщо за відсотками іпотеки за звітний рік сплачено 30 тис. грн, а офіційно ви заробили 100 тис. грн, то суму знижки можна розрахувати так: (100 000 × 0,18) = 18 000 грн – ПДФО, сплачений за рік; (100 000 – 30 000) × 0,18 = 12 600 грн – ПДФО без урахування суми за іпотекою; 18 000 – 12 600 = 5 400 грн – ПДФО до повернення. Або просто вирахувати 18% з витраченої суми: 30 000 × 0,18 = 5 400 грн. Але такий порядок розрахунку актуальний, лише якщо ваш випадок не попадає під обмеження, описані в законодавстві.
Джерело: https://dom.ria.com/uk/articles/povernennya-podatku-v-razi-pridbannya-kvartiri-v-ipoteku-211579.html ©DOM.RIA.com
Спасибо! Любопытная информация!
Интересно, кто-то уже смог получить такой возврат денег?
...Жаль, что для получения возврата нужна уже готовая квартира, и прописка в ней. А пока дом строится и нет адреса - тема с возвратом денег не работает...
практика 10-11, 12-13 домов успешно показала что этот метод вполне работаетЦитата "georgg71":митингуйте перед офисом Аркады в дни начала продаж.
Как будто это вернет вам деньги и ускорит сдачу домов.
Цитата "georgg71":
В очередной раз пальцем в небо.
Я инвестор и проекты на базе ДБК3 для себя исключил из расмотрения именно из-за стабильной проблемы с работой ДБК3.
Если Вы думаете, что с монолитами будет лучше, то Вы сильно ошибаетесь! К примеру 5-й дом. До сдачи 9 месяцев. Состояние не полностью готов каркас, заложено кирпичем меньше 50%. В моем панельном 12 доме за год до сдачи готова коробка и начали вставлять окна, но стены готовы, так-как технология - панель. С учетом того, что в 5-ом надо минимум месяца три(оптимистично) на закладку кирпича, то отставание 5 от 12 около полугода, тоесть получаем задержку 1.5 года! Если вы скажете, что в 5 без отделки, то сразу огорчу: отделка квартир практически не влияет скорость сдачи, так-как основные проблемы это электроснабжение, лифты, вода(холодная/гарячая подкача воды), канализация, отопление(ТГУ), пожарная сигнализация, отделка МЗК - все это устанавливается в не зависимости есть или нет отделки и требует огромгого количества рабочих. Поэтому сам ремонт в квартирах практически не добавляет к срокам сдачи.
Цитата "Masja150":Доброе день, третий дом когда могут выставить на продажу? Нет информации?
Третий дом из категории недостроев-Градимира, квартиры там проданы 10 лет назад предыдущим застройщиком. На форуме есть отдельная лента - дома 3-4-9, может там получите дополнительную информацию.
Цитата "AloneHome":
Извините, но, мне рассказывали, что раньше и колбаса по 3,50 была.
Недвижимость потихоньку дорожает наверное, медленнее чем все остальное, но все же.
Правильно, но при этом стает менее привлекательной для инвестиций, отсюда и снижение спроса. Задержки в строительстве конечно же тоже не способствуют спросу.
Сегодня в 10 утра была активность на всех домах со стороны 20х домов, и не только...
Цитата "Святослав Л.":
Спасибо! Любопытная информация!
Интересно, кто-то уже смог получить такой возврат денег?
...Жаль, что для получения возврата нужна уже готовая квартира, и прописка в ней. А пока дом строится и нет адреса - тема с возвратом денег не работает...
Коллега на работе в 2012-2015 годах получала возмещение ПДФО по ипотечному кредиту, а ее родственница сейчас за учебу платит так тоже получает. Я звонил в Аркаду в кредитный отдел, говорят что заказывают справки на возмещение а получают ли они не в курсе.
Цитата "Vlad-7":
Коллега на работе в 2012-2015 годах получала возмещение ПДФО по ипотечному кредиту, а ее родственница сейчас за учебу платит так тоже получает. Я звонил в Аркаду в кредитный отдел, говорят что заказывают справки на возмещение а получают ли они не в курсе.
Спасибо!
Подскажите пожалуйста если был опыт. После получения письма от Аркады про ввод дома (от Эврики) в эксплуатацию нужно самому договариваться за просмотр или должны прислать ещё приглашение на просмотр ?
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское27.04801
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная27.047
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская27.042 998
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная27.04781
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?27.043 450
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237