Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова
Застройщик | АРКАДА |
Сдача ЖК | 2017 - 2020 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 483.
111/23% | ||
59/12% | ||
117/24% | ||
126/26% | ||
70/14% |
Alex2E13Fl
A
Пользователь
77
07 мая 2018
04 окт 2018 11:32
О чем вы спорите, рейтингам от укр.агентств доверять вообще нельзя, они только на бумаге называются независимыми. А сам рейтинг банк заказывает только для того, чтобы выполнить требование нормативки.
yurik098
y
Постоянный пользователь
337
01 августа 2018
04 окт 2018 11:33
Тот "+" вызван просто банальным всплеском инвестиций в стройку 2016 года. Но как всплеск пришел, так и ушел, вернув все на свои места с падением.Цитата "georgg71":
Поздровляю господин соврамши!
"постоянно падает с той даты"
Какой был рейтинг на ту дату 30.12.08?
Какой рейтинг был с 30.12.08 по 22.08.17? и куда он падал весь этот период почти 8 лет?
Если получение "-" это КРУТО УПАЛ, то тогда "+" -- это КРУТОЙ РОСТ?
Или все-таки эти +- не явяются ничем экстраординарным?
yurik098
y
Постоянный пользователь
337
01 августа 2018
04 окт 2018 11:34
Ну если сам банк заказывавет рейтинг, и при этом он очень низкий, то какой-же тогда реальный рейтинг банка?Цитата "Alex2E13Fl":О чем вы спорите, рейтингам от укр.агентств доверять вообще нельзя, они только на бумаге называются независимыми. А сам рейтинг банк заказывает только для того, чтобы выполнить требование нормативки.
Alex2E13Fl
A
Пользователь
77
07 мая 2018
04 окт 2018 11:39
А это не низкий
yurik098
y
Постоянный пользователь
337
01 августа 2018
04 окт 2018 11:52
Цитата "georgg71":
Мало ужасов в одном посте! надо больше жести! Вы забыли что 30% построеных квартир не продано!!!
Опять таки -- Аркада с 2008 года занимается одним и тем же с одним и тем же банковским рейтингом... Она ни во что кроме строительства за свою юридическую жизнь никуда деньги не вкладывала, "воздушные кредиты" не выдавала -- если вы у них кредит брали, то в курсе == процент у них не маленький, просрочку не спускают.
Вопрос сколько "кризисов" за это время пережила Аркада? Сколько у нее НЕПРОДАННЫХ ДОМОВ и не ВОЗВРАЩЕННЫХ КРЕДИТОВ?
Непродаными и незаселенными стоят "супер комфорты" -- а аркадовские продаются как пирожки...
== бачили очі якій договор підписували = в суд по договору и возращайте себе деньги.
== Бачили очі що купували? или в договоре планировка изменилась?
== Бачили очі що купували? Или план застройки кардинально изменился?
== Бачили очі що купували, Или при домовые парковки принципиально не менялись? А если про "Паркинги" то ниже со школами.
== Зачем вам чтобы школы и садочки, и паркинги строил плохой строитель Аркада, давите город чтобы за деньги от Аркады наняли крутого и дешевого строителя с хорошими стройматериалами и крутыми планировками...
Любите ж вы все перекрутить на свой лад. Объясню ситуацию: на момент покупки мной квартиры менеджеры банка слезно клялись про то что будет все вовремя построено(про 3 месяца учитывали), да и предпосылок небыло с учетом ситуации в патриотике, про садики и школы так-же говорили, что построят, опять-же ссылались на патриотику и молодежный. По поводу планировок, то скажу только одно: на момент покупки был выбор между звездочкой и другой звездочкой. Аркада вообще выбора не давала. Если б хотябы какой-то дом из 20-х пускала в перемешку с 10-14! По поводу застройки и плотности, то скажу так: план-планом и метры-метрами, но реально когда увидишь - совсем другое впечатление и ощущение.
yurik098
y
Постоянный пользователь
337
01 августа 2018
04 окт 2018 11:59
Цитата "Alex2E13Fl":А это не низкий
Следующий uaBB+
uaBB соотвсетствует спекулятивному уровню
Кредитный рейтинг uaBB учитывает возможность возникновения задержки со стороны эмитента в расчетах по выпущенным им целевым облигациям на срок до 6 месяцев.
https://www.credit-rating.ua/ru/about-rating/scale/
Если учесть, что основная деятельность аркады - стройка, при этом задержки в сдаче домов год+, то рейтинг даже uaBB завышен будет.
georgg71
g
Постоянный пользователь
106
08 сентября 2017
04 окт 2018 12:54
Ох и любите вы перекрутить:
Договор вы подписывали с юрлицом Аркада или со менджером слезливым-продажником? Менеджера по фамилии вспомнит,е может в договоре его фамилия есть? Какая там сумма в договоре -- милион в гривне будет?
И вы тут серьезно пишете про договор на милион заключенный вами на "слезном обещании" человека фамилии которого в договоре нет?
И чеж вы с Аркадой заключаете договор если она не дает выбора? Вы вот даете любой выбор для своих клиентов -- даже если они захотят к вашим услугам-товарам добавить сексуальные утехи по персональному заказу? Или продаете/делаете только то что иметете/умеете == а "с сексуальными запросами" посылаете к другим на рынке? В чем претензия к Аркаде она строит дома по СВОЕМУ разумению, и вы или заключаете договор с ней или с тем кто лучше. А они не вы, они вам по определению должны были еще какой-то выбор дать?
Честно скажите что НИ ОДНОЙ квартиры в Киеве в таких звездочках в аренду не сдавались, на продажу не выставлялись? Или вы просто обламались потратит день посмотреть в живую? И это при заключении договора на милион и жизни в следующих 10 лет в этой "плохой планировке"?
А... простите, вы все после пересматриваете и требуете вернуть деньги "потому что другое ощущение"?
Ну учитывая описаный вами опыт заключения сделки на милион -- то у меня правильное ощущение что оценка вами финансовых и других результатов чего угодно не стоит внимания, у вас всегда будет -- "другое ощущение".
Цитата:на момент покупки мной квартиры менеджеры банка слезно клялись про то что будет все вовремя построено(про 3 месяца учитывали)
Договор вы подписывали с юрлицом Аркада или со менджером слезливым-продажником? Менеджера по фамилии вспомнит,е может в договоре его фамилия есть? Какая там сумма в договоре -- милион в гривне будет?
И вы тут серьезно пишете про договор на милион заключенный вами на "слезном обещании" человека фамилии которого в договоре нет?
Цитата:По поводу планировок, то скажу только одно: на момент покупки был выбор между звездочкой и другой звездочкой. Аркада вообще выбора не давала.
И чеж вы с Аркадой заключаете договор если она не дает выбора? Вы вот даете любой выбор для своих клиентов -- даже если они захотят к вашим услугам-товарам добавить сексуальные утехи по персональному заказу? Или продаете/делаете только то что иметете/умеете == а "с сексуальными запросами" посылаете к другим на рынке? В чем претензия к Аркаде она строит дома по СВОЕМУ разумению, и вы или заключаете договор с ней или с тем кто лучше. А они не вы, они вам по определению должны были еще какой-то выбор дать?
Честно скажите что НИ ОДНОЙ квартиры в Киеве в таких звездочках в аренду не сдавались, на продажу не выставлялись? Или вы просто обламались потратит день посмотреть в живую? И это при заключении договора на милион и жизни в следующих 10 лет в этой "плохой планировке"?
Цитата:По поводу застройки и плотности, то скажу так: план-планом и метры-метрами, но реально когда увидишь - совсем другое впечатление и ощущение.
А... простите, вы все после пересматриваете и требуете вернуть деньги "потому что другое ощущение"?
Цитата:Если учесть, что основная деятельность аркады - стройка, при этом задержки в сдаче домов год+, то рейтинг даже uaBB завышен будет.
Ну учитывая описаный вами опыт заключения сделки на милион -- то у меня правильное ощущение что оценка вами финансовых и других результатов чего угодно не стоит внимания, у вас всегда будет -- "другое ощущение".
Havand
Постоянный пользователь
404
13 марта 2017
04 окт 2018 13:05
Цитата "georgg71":
Вопрос сколько "кризисов" за это время пережила Аркада? Сколько у нее НЕПРОДАННЫХ ДОМОВ и не ВОЗВРАЩЕННЫХ КРЕДИТОВ?
Непродаными и незаселенными стоят "супер комфорты" -- а аркадовские продаются как пирожки...
Але благо з кожним роком все менше і менше бажаючих купувати таке житло. Повільно, але значна частина приходить до цього висновку. Приходить розуміння, що важливо не тільки коробка, а і те, що навколо неї і з того, що вона зроблена. Біда тільки в тому, що поки 90% народу дійде, таким житлом забудують значну частину Києва
andr3y
a
Постоянный пользователь
203
22 февраля 2018
04 окт 2018 13:46
Havand
Т.е. следуя вашей логике инвесторы Эврики олени?
А себя вы к каким животным относите? И что забыли в этом разделе форума?
Т.е. следуя вашей логике инвесторы Эврики олени?
А себя вы к каким животным относите? И что забыли в этом разделе форума?
yurik098
y
Постоянный пользователь
337
01 августа 2018
04 окт 2018 13:52
Цитата "georgg71":
Ну учитывая описаный вами опыт заключения сделки на милион -- то у меня правильное ощущение что оценка вами финансовых и других результатов чего угодно не стоит внимания, у вас всегда будет -- "другое ощущение".
Оценка не моя, а рейтингового агенства, причем очень лояльного к аркаде.
yurik098
y
Постоянный пользователь
337
01 августа 2018
04 окт 2018 14:06
Цитата "georgg71":
Договор вы подписывали с юрлицом Аркада или со менджером слезливым-продажником? Менеджера по фамилии вспомнит,е может в договоре его фамилия есть? Какая там сумма в договоре -- милион в гривне будет?
И вы тут серьезно пишете про договор на милион заключенный вами на "слезном обещании" человека фамилии которого в договоре нет?
С Ваших слов, так менеджер в банке аркада вообще никакого отношения к банку не имеет и находится там исключительно для того, чтобы вводить в заблуждение клиентов!?
PS. Будущим клиентам на заметку: подписывайте договор исключительно с палыводой. Остальных игнорируйте.
georgg71
g
Постоянный пользователь
106
08 сентября 2017
04 окт 2018 14:54
Цитата:С Ваших слов, так менеджер в банке аркада вообще никакого отношения к банку не имеет и находится там исключительно для того, чтобы вводить в заблуждение клиентов!?
Как и любой продавец и другой наемный сотрудник имеет отношение только в пределах своей компетенции. Правда странно?
Везде в отделе продаж сидят говорящие головы вся работа которых -- предьявить имеющиеся к продаже квартиты и заполнить типовой договор за безграмотного клиента.
И все.
А вы честно верилили что именно они контролируют деньги и строителей и сроки? Вот именно та девочка?
Попробовали бы вы внестиих утвержение в договор и сразу бы определили границы компетенции.
И так в любом бизнесе связаном с деньгами == хоть что говори, но обязательства они только те что в договоре. Правда странно?
Цитата:PS. Будущим клиентам на заметку: подписывайте договор исключительно с палыводой. Остальных игнорируйте.
Я за очень жалею что вы не требовали.
Если человек не может прочитать договор и ему требуется для осознания текста лично Павлывода == то нехай требует.
На одного соседа-истерика было бы меньше.
yurik098
y
Постоянный пользователь
337
01 августа 2018
04 окт 2018 15:04
Тогда менеджеры в банке некомпетентны! Подтверждаете очевидное!
yurik098
y
Постоянный пользователь
337
01 августа 2018
04 окт 2018 15:24
Я б сказал, что ужесточается при увеличении срока задержки, особенно, когда переваливает за год!Цитата "Vadym8x":Наблюдение: риторика форумчан ужесточается пропорционально близости даты заселения их дома
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
04 окт 2018 15:44
https://arkada.ua/ua/top/press/news/29731/36460/
поискал я подробней инфо, делюсь с вами:
Рейтинг застройщиков Киева 2018 :
https://minfin.com.ua/realty/rating/
как рейтинг составлялся:
https://minfin.com.ua/2018/09/19/34962157/
поискал я подробней инфо, делюсь с вами:
Рейтинг застройщиков Киева 2018 :
https://minfin.com.ua/realty/rating/
как рейтинг составлялся:
https://minfin.com.ua/2018/09/19/34962157/
Leskinkotik
L
Постоянный пользователь
500
24 января 2016
04 окт 2018 16:57
Цитата "инвестор из 8":Рейтинг застройщиков Киева 2018 :
https://minfin.com.ua/realty/rating/
Киевгорстрой сдал дом на 1403 квартиры? Это где такое гетто?
Natali044
N
Постоянный пользователь
113
29 апреля 2017
04 окт 2018 17:29
Что бы здесь не писали, но как только Аркада выставит новую секцию или дом в продажу все кинутся занимать очередь. Потому что альтернативы "место-цена" у других застройщиков нет. И все это знают.
dmm82
d
Постоянный пользователь
249
06 июля 2016
04 окт 2018 18:36
Судя по последним домам уже не особо...Цитата "Natali044":Что бы здесь не писали, но как только Аркада выставит новую секцию или дом в продажу все кинутся занимать очередь. Потому что альтернативы "место-цена" у других застройщиков нет. И все это знают.
видать инвесторы начинают понемногу учитывать то что дома идут с задержкой больше года от плана
vetal37
v
Постоянный пользователь
308
09 августа 2015
04 окт 2018 18:44
Ликвидные квартиры улетают сразу
Nortrom
N
Пользователь
46
28 марта 2018
04 окт 2018 19:15
А кто из застройщиков здает с задержкой до года? Даже КГС позволяет себе задержки в год два. И в каких местах эконом строят?
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а09.053 049
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а09.053 011
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 209.052 969
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4909.054
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-309.05189
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1009.051 004
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 209.05504
- ЖК на Курнатовского, 20 | Киевгорстрой09.05431
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская09.052 037
- ЖК Metropole | Альтис-Холдинг | ул. Большая Васильковская, 9308.0577
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее