Хотелки покупателей с наличкой.
Много ли вы хотите?
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 43.
26/60% | ||
8/19% | ||
5/12% | ||
4/9% |
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
10 фев 2015 21:03
Цитата "Майкл Роуленд":А что еще хотеть в такой ситуации? По мне это нормальное желание.
Т.е. нормально будет проинвестировать за 15000 грн/м подождать, год и продать за столько же? Учитывайте что это может быть 1к, которых у Застройщика уже давно в продаже нет.
Phel
P
Пользователь
87
18 сентября 2014
11 фев 2015 10:04
Цитата "Romson":
Т.е. нормально будет проинвестировать за 15000 грн/м подождать, год и продать за столько же?
На определённых рынках - да. Для вас это новость? Вы свято верите, что недвижимость не падает в цене?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
11 фев 2015 13:26
Конечно может упасть, но в грн новострой на данный момент в Киеве ещё не падает.
Phel
P
Пользователь
87
18 сентября 2014
11 фев 2015 13:32
Цитата "Romson":Да падает, только не в грн новострой на данный момент в Киеве.
В гривнах вроде как растёт, даже сейчас.
Хотя меня бы очень удивило, если бы при дефолте/конфискации со счётов/военном положениии гривневая цена продолжала бы расти
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
11 фев 2015 13:36
В том-то и дело, что хотелки покупателей часто вне логики.
Phel
P
Пользователь
87
18 сентября 2014
11 фев 2015 14:17
Цитата "Romson":В том-то и дело, что хотелки покупателей часто вне логики.
Ну это вопрос перспективы
Я сабж топика, т.е. покупатель с наличкой, сильно удивляюсь отсутствию логики в хотелках продавцов.
Эти привязки к стремительным домкратом дорожающему доллару (1:1, ага), непреодолимое желание выйти из объекта в плюсе, полное игнорирование ситуации в стране и возможных рисков не то что инвестиций а просто превыбания здесь
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
11 фев 2015 14:37
Раз такое дело, сообщу и свою инфу.
Продаём сейчас 1к в сданном доме в Оболонском р-не на 25% выше цены застройщика на стадии котлована. Цена в грн. Так некоторые думают, что т.к. нам надо продать то мы отдадим квартиру по цене застройщика. Только тратят время даром. Думают убалтают на просмотре? Ну-ну.
Продаём сейчас 1к в сданном доме в Оболонском р-не на 25% выше цены застройщика на стадии котлована. Цена в грн. Так некоторые думают, что т.к. нам надо продать то мы отдадим квартиру по цене застройщика. Только тратят время даром. Думают убалтают на просмотре? Ну-ну.
Phel
P
Пользователь
87
18 сентября 2014
11 фев 2015 15:00
Цитата "Romson":Раз такое дело, сообщу и свою инфу.
Продаём сейчас 1к в сданном доме в Оболонском р-не на 25% выше цены застройщика на стадии котлована. Цена в грн. Так некоторые думают, что т.к. нам надо продать то мы отдадим квартиру по цене застройщика. Только тратят время даром. Думают убалтают на просмотре? Ну-ну.
Ну вот и они думают: "ну-ну". Жди. Завтра, может через месяц у населення появятся гроши и они пометуться скупать новостройки по ценам 2013 года. Ога...
Можно конечно попробовать пересидеть обвал, но советую набраться терпения
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
11 фев 2015 15:19
У меня есть возможность сделать там ремонт.
У тех, кто не имеет необходимой суммы (т.е. имеют на 20% меньше) есть возможность проинвестировать и подождать сдачи дома.
У тех, кто не имеет необходимой суммы (т.е. имеют на 20% меньше) есть возможность проинвестировать и подождать сдачи дома.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
12 фев 2015 10:02
Цитата "Phel":Завтра, может через месяц у населення появятся гроши и они пометуться скупать новостройки по ценам 2013 года. Ога...
Можно конечно попробовать пересидеть обвал, но советую набраться терпения
Спрос на новое жильё сейчас выше чем на старое.
Эксперты прогнозируют подорожание «первички» Киева еще на 10-15%:
//domik.ua/novosti/eksperty-prognoziruyu t-podorozhanie-pervichki-kieva-eshhe-na- 10-15-n234847.html
Phel
P
Пользователь
87
18 сентября 2014
12 фев 2015 10:16
Цитата "Romson":
Спрос на новое жильё сейчас выше чем на старое.
Что значит выше? Конечно приятней купить квартиру под себя, с нуля. Это как с машиной, большинству хочется новую а не б/у. Поэтому спрос выше, ясенкрасен.
Единственное что нужно различать спрос (= чиста хотелки) и платежеспособный спрос (хотелки с наличкой)
Цитата:
Эксперты прогнозируют подорожание «первички» Киева еще на 10-15%:
ну может они в этот раз не ошибутся. Я лично не вижу откуда вдруг у покупателей появится на 10-15% больше денег. Это с учётом по сути краха банковской системы
Leka777
Пользователь
29
12 февраля 2015
12 фев 2015 10:44
Цитата "Romson":У меня есть возможность сделать там ремонт.
У тех, кто не имеет необходимой суммы (т.е. имеют на 20% меньше) есть возможность проинвестировать и подождать сдачи дома.
Если у вас сейчас просят по цене "котлована", будет ли прос на квартиру с ремонтом... Ведь это как минимум + 40% от "котлована".
Как думаете?
Leka777
Пользователь
29
12 февраля 2015
12 фев 2015 11:01
Цитата "Phel":
Я сабж топика, т.е. покупатель с наличкой, сильно удивляюсь отсутствию логики в хотелках продавцов.
Какие хотелки/логика у вас на текущий момент, как у покупателя?
Phel
P
Пользователь
87
18 сентября 2014
12 фев 2015 11:15
Цитата "Leka777":
Какие хотелки/логика у вас на текущий момент, как у покупателя?
Чтобы цена обьекта как-то соответствовала состянию рынка, покупательской способности населения страны, экономике, качеству жилья и т.д. А не количеству денег инвесторов вложенных 2-3 года назад по тогдашнему курсу доллара
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
12 фев 2015 11:20
Цитата "Leka777":Если у вас сейчас просят по цене "котлована", будет ли прос на квартиру с ремонтом... Ведь это как минимум + 40% от "котлована".
Как думаете?
Ремонт сделать и сдать - как вариант "переждать обвал".
Но на самом деле никакого обвала то нет, в грн конечно.
Если учесть, что дальше будем инвестировать то $ нам не нужны.
Ремонт не окупится, проверено. Поэтому делать его пока не собираемся.
Phel
P
Пользователь
87
18 сентября 2014
12 фев 2015 11:34
Цитата "Romson":
Но на самом деле никакого обвала то нет, в грн конечно.
Конечно же обвал имеет место быть. Может он не кажется обвалом если смотреть на
Leka777
Пользователь
29
12 февраля 2015
12 фев 2015 11:40
Цитата "Romson":
Ремонт сделать и сдать - как вариант "переждать обвал".
Но на самом деле никакого обвала то нет, в грн конечно.
Если учесть, что дальше будем инвестировать то $ нам не нужны.
Ремонт не окупится, проверено. Поэтому делать его пока не собираемся.
Жалко по таким ценам делать ремот под сдачу :)
Сдача - в грн на уровне прошлых лет. Смысла не вижу.
Мне бы вашу веру в гривну. Может вы доллар по старых курсах продаете? ))))
А если серьезно, "ремонт - не окупиться". Это проверено?
Сколько прицентов ремонта можно вернуть, если он:
а - дорогой
б - не дорогой
в - первичные работы под ремонт
???
Leka777
Пользователь
29
12 февраля 2015
12 фев 2015 11:41
Цитата "Romson":
Ремонт сделать и сдать - как вариант "переждать обвал".
Но на самом деле никакого обвала то нет, в грн конечно.
Если учесть, что дальше будем инвестировать то $ нам не нужны.
Ремонт не окупится, проверено. Поэтому делать его пока не собираемся.
Жалко по таким ценам делать ремот под сдачу :)
Сдача - в грн на уровне прошлых лет. Смысла не вижу.
Мне бы вашу веру в гривну. Может вы доллар по старых курсах продаете? ))))
А если серьезно, "ремонт - не окупиться". Это проверено?
Сколько прицентов ремонта можно вернуть, если он:
а - дорогой
б - не дорогой
в - первичные работы под ремонт
???
Leka777
Пользователь
29
12 февраля 2015
12 фев 2015 11:43
Цитата "Phel":количество сделок, их реальные цены
Это сколько нынче?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
12 фев 2015 11:46
Когда Застройщики будут предлагать выбор 1-2к квартир в сданных домах а покупателей почти не будет, когда на вторичке на 1 покупателя будет 20 продавцов тогда и настанет обвал. И строить тоже перестанут.
А сейчас экономический спад.
А сейчас экономический спад.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0453
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 529
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 440
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее