Микрорайон, ул. Новомостицкая, Замковецкая - "Киевгорстрой"

общее обсуждение проекта

Подольский р-н
novomost.domik.ua

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
47
11%
Плохо
41
9%
Нормально
135
31%
Хорошо
143
33%
Отлично
71
16%
 
Всего голосов : 437
користувач форуму
Ответов: 69
Профиль
Репутация:    0
Отчет о встрече инвесторов/жильцов с представителями УК и КГС от 13/01/2018
Газ, который закупил КГС для пусконаладки инвесторы оплачивать не будут. Однако все, что сверх лимита пусконаладки (41 тыс кубов на котельную) должно быть оплачено. Платят те, кто использовали тепло по счетчикам плюс МОП, которые будут поделены на всех инвесторов/жильцов (сумма по МОП ожидается символическая). Позиция УК в том, что предварительные имущественные права и прочие предварительные договора с КГС являются основанием для требования оплаты.
Авансов на газ не требуется, УК вроде бы смогла подписать контракт с Нефтегазом на поставку без авансирования.
Электричество оплачивается с момента опломбирования общедомовых и квартирных счетчиков - оплачивается начиная с показателей на момент пломбировки.
Аналогично с водой - оплачивается по счетчикам с момента пломбировки счетчиков - это будет после заключения прямых договоров жильцов с водоканалом.
В конце января-начале февраля придут платежки за январь по теплу (1 и 2 котельные израсходовали лимит на пусконаладку) и электричеству.
Со слов директора УК желающие посмотреть договора и прочую документацию в УК, могут приехать в понедельник в 12-00 и посмотреть те документы, которые уже готовы.
Платежки будут рассылаться электронной почтой, обещали, что все копии платежек будут в офисе УК на территории комплекса.
КГС в очередной раз пообещал установить абонентские ящики до конца месяца (речь о 2,3,4,6 домах, в 1 вроде бы уже установлены).
По последней информации минимальная мощность котельных ограничивает возможности наличия горячей воды в периоды без отопления. Есть шанс того, что в комплексе не будет централизованно горячей воды по причине нерентабельности. КГС комментирует данную ситуацию “все по проекту”. Ждем развития событий и новых комментариев.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 60
Профиль
Репутация:    0
Купил квартиру писал(а):Уважаемые первоочередники, скажите, пожалуйста, входные двери совсем аховые? Менять надо? И если менять, то коробку тоже выбивать? Как с газобетонной стенкой быть в этом случае? Спасибо.

Уважаемые второочередники, что вы хотите услышать о дверях?
Если вы хотите сертифицированные двери от четвертой степени взломоустойкости и выше , то конечно менять!
Двери обычные китайские с двумя замками...тоже китайскими...)
вешайте централизованую сигнализацию сдавайте на пульт охраны и какая вам разница какая дверь....
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 212
Профиль
Репутация:    1
Если я с управляющей компанией договор не подписывала, откуда у них мои данные для выставление мне счетов?. А также информация о моем договоре. На каком основании без моего ведома КГС передает мои персональные данные и не только мои данные , но еще и данные моих договоров третьим лицам?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 281
Профиль
Репутация:    17
Просто Ник писал(а):Если я с управляющей компанией договор не подписывала, откуда у них мои данные для выставление мне счетов?. А также информация о моем договоре. На каком основании без моего ведома КГС передает мои персональные данные и не только мои данные , но еще и данные моих договоров третьим лицам?

Счет Вам выставят после подписания договора, в него включат Вашу долю за обслуживания/отопления МОПов, при чем и за прошлые периоды. Дом принадлежит не только первоочередникам, а и второочередникам, поэтому средства на его обслуживания будут делится на равные доли, в не зависимости от желания заезжать весной/летом и т.д.
Другой вопрос, если КГС не передает квартиру, в таком случае этот момент нужно фиксировать письменно. Тогда будет проще оспорить платежку и переложить компенсацию за обслуживания дома на КГС
Вернуться к началу
ip7
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
блин ну что за страна и...в !!!! только у нас такое может быть ...
отгупали целый район, а коммуникаций и условий элементарно предоставить не могут ....
- "горячей воды не будет" .
я согласен, она не выгодна и т.д., но сам факт!!!

а вот когда все 9 домищей заселятся и начнут сра...ть одновременно утром, что будет ??? )))
Вернуться к началу
ip7
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Просто Ник писал(а):Если я с управляющей компанией договор не подписывала, откуда у них мои данные для выставление мне счетов?. А также информация о моем договоре. На каком основании без моего ведома КГС передает мои персональные данные и не только мои данные , но еще и данные моих договоров третьим лицам?


а вы прикиньте какие сво...чи ... со сроками кинули, и теперь хотят кинуть на оплатах ...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 60
Профиль
Репутация:    0
ip7 писал(а):блин ну что за страна и...в !!!! только у нас такое может быть ...
отгупали целый район, а коммуникаций и условий элементарно предоставить не могут ....
- "горячей воды не будет" .
я согласен, она не выгодна и т.д., но сам факт!!!

а вот когда все 9 домищей заселятся и начнут сра...ть одновременно утром, что будет ??? )))


А какие проблемы с утренним туалетом?)
Канализация работает... пользуйтесь)))
Вернуться к началу
DGO
користувач форуму
Ответов: 50
Профиль
Репутация:    0
Kamikazka писал(а):Отчет о встрече инвесторов/жильцов с представителями УК и КГС от 13/01/2018
Газ, который закупил КГС для пусконаладки инвесторы оплачивать не будут. Однако все, что сверх лимита пусконаладки (41 тыс кубов на котельную) должно быть оплачено... Позиция УК в том, что предварительные имущественные права и прочие предварительные договора с КГС являются основанием для требования оплаты.

Так если заставят платить всех по-любому, может нужно срочно в январе начинать ремонт в сухих и теплых квартирах? Ну если они таковыми являются с дырявой крышей в 3-2? И какая температура вообще в отапливаемых помещениях, высохнет ли штукатурка при таком отоплении?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    2
Kamikazka писал(а): Позиция УК в том, что предварительные имущественные права и прочие предварительные договора с КГС являются основанием для требования оплаты.

Для особо умных: согласно ЗУ о жилищно-комунальных услугах - Стаття 29. Особливості укладання договорів у багатоквартирному будинку: Договір на надання житлово-комунальних послуг (крім послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    2
А мы станем собственниками только после подписания основных договоров.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    2
Ук с камикадзами идут гуляют
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 281
Профиль
Репутация:    17
Для особо умных, Kamikazka передал позицию УК, не обсуждая правильность/неправильность этой позиции. Суть в том, что счет будет выставлен вне зависимости наличия/отсутствия ПС.
Отсутствие договора не означает неполучение услуг, есть риск взыскания задолженности в судебном порядке, поскольку УК услуги фактически предоставляла. И потребителю будет сложно доказать в суде свою правоту, не имея достаточной доказательной базы. Поэтому если возникают трудности передачи квартиры инвестору по причине КГС, их нужно фиксировать письменно.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
blaugranasua писал(а):Для особо умных, Kamikazka передал позицию УК, не обсуждая правильность/неправильность этой позиции. Суть в том, что счет будет выставлен вне зависимости наличия/отсутствия ПС.
Отсутствие договора не означает неполучение услуг, есть риск взыскания задолженности в судебном порядке, поскольку УК услуги фактически предоставляла. И потребителю будет сложно доказать в суде свою правоту, не имея достаточной доказательной базы. Поэтому если возникают трудности передачи квартиры инвестору по причине КГС, их нужно фиксировать письменно.


УК услугу предоставил, но на данный момент услугой воспользовался нею не инвестор а КГС. Так как КГС не смог выполнить свои обязательства и вовремя все передать инвестору. Сложно будет доказать в суде что нужно платить за то что люди не получили.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 281
Профиль
Репутация:    17
yavtushenko писал(а):УК услугу предоставил, но на данный момент услугой воспользовался нею не инвестор а КГС. Так как КГС не смог выполнить свои обязательства и вовремя все передать инвестору. Сложно будет доказать в суде что нужно платить за то что люди не получили.

Все правильно, только нужны доказательства того, что КГС не выполнил свои обязательства, поэтому и рекомендую задокументировать этот момент как можно скорее.
Для доказательств в суде постов на форуме будет недостаточно.
Вернуться к началу
ip7
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
на собрании сказали, что якобы когда мы будем получать документы, сразу же вместе сними получим и платежки на оплату.
все возмущения от народа - до "фени"!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 513
Профиль
Репутация:    2
ip7 писал(а):на собрании сказали, что якобы когда мы будем получать документы, сразу же вместе сними получим и платежки на оплату.
все возмущения от народа - до "фени"!

Только вот эти платежки никчемны. Поа нет Договора с УК.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    2
blaugranasua писал(а):Для особо умных, Kamikazka передал позицию УК, не обсуждая правильность/неправильность этой позиции. Суть в том, что счет будет выставлен вне зависимости наличия/отсутствия ПС.
Отсутствие договора не означает неполучение услуг, есть риск взыскания задолженности в судебном порядке, поскольку УК услуги фактически предоставляла. И потребителю будет сложно доказать в суде свою правоту, не имея достаточной доказательной базы. Поэтому если возникают трудности передачи квартиры инвестору по причине КГС, их нужно фиксировать письменно.

Интересно как ук будет в суде доказывать что несобственники ей за чтото должны. Кстати возникает вопрос : а ук сможет доказать что они газ купленный кгс на испытания, онина испытания и потратили?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    2
41 тыс. кубометров ещё надо умудриться потратить!!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    2
ip7 писал(а):на собрании сказали, что якобы когда мы будем получать документы, сразу же вместе сними получим и платежки на оплату.
все возмущения от народа - до "фени"!

А если я тоже от себя выставлю всем счета за воздух на 2019 год все тоже заплатят?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    2
blaugranasua писал(а):Для особо умных, Kamikazka передал позицию УК, не обсуждая правильность/неправильность этой позиции. Суть в том, что счет будет выставлен вне зависимости наличия/отсутствия ПС.
Отсутствие договора не означает неполучение услуг, есть риск взыскания задолженности в судебном порядке, поскольку УК услуги фактически предоставляла. И потребителю будет сложно доказать в суде свою правоту, не имея достаточной доказательной базы. Поэтому если возникают трудности передачи квартиры инвестору по причине КГС, их нужно фиксировать письменно.

Сори. Не только камикадза а и иные укашные глашатыя.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Микрорайон, ул. Новомостицкая, Замковецкая



dsf

Обсуждение новостей