Украинская недвижимость как есть (фото)

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

користувач форуму
Ответов: 2475
Профиль
Репутация:    118
Почему миллионеров спросите Вы ? Потому что квартиры в этом доме продаются по цене в среднем 3450 долл за кв. метр. С "тенденцией к росту" как говорит "большинство" на этом форуме. Цена и классификация жилья определена согласно статьям Домика и абсолютно адекватны на сегодня с точки зрения статистики. За эту сумму Вы получаете квартиру в доме серии АППС, что весьма престижно в Украине. Фото подъезда прилагаются.

Изображение

Изображение

Изображение

Предлагаю все желающим выкладывать в данной ветке фото обычной украинской недвижимости.

Среди особенностей украинского жилья - изношенность ЖКХ, регулярные аварии в виде отключения света, воды, лифта, иногда проблемы с газом и взрывы. Если речь идет о регионах то к существующем проблемам следует добавить - отсутствие горячей воды, фактическое отсутствие отопления. Люди устанавливают автономное отопление каждый себе, кто победнее буржуйки пускай ставит :132: Буржуйка - это такая печка, в которой сгорает газета и тепла хватает чтобы обогреть кухню и приготовить яишницу. :)

Был бы рад если бы люди поддержали мой пост и выкладывали фото своего типового украинского жилья. Возможно фотосессия откроет глаза украинским "горе-инвесторам" и предостережет молодежь от фатальных "инвестиций" :11:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2475
Профиль
Репутация:    118
Изображение

Изображение

Изображение


Очень жаль что запахи не передаются по интернет. А так бы желающие смогли вдохнуть запахи украинского ............................. :n2:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2475
Профиль
Репутация:    118
Изображение

Изображение

Изображение


Скромное обаяние буржуазии :91: :91: :91:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2475
Профиль
Репутация:    118
Изображение

Изображение

Изображение


Даешь 5000 долл. за квадратный метр ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2475
Профиль
Репутация:    118
Изображение

Изображение

Изображение

Без комментариев ............
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2475
Профиль
Репутация:    118
Изображение

Вечный рост, вечное улучшение жилищных условий!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 476
Профиль
Репутация:    24
аффтар жжот!
пиши есче!

да, конечно сегодняшняя ситуация с квартирами выглядит как бред сумашедшего...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 30
Профиль
Репутация:    0
Была у меня такая же идея, да вот только лень ее сгубила. А вообще в интернет-объявлениях о продаже фотки встречаются все чаще, виды еще те, что снаружи дома, что внутри квартир, а вот о парадных как правило ни слова ни фото :) А запах это да, еще и звук, точнее звукоизоляция, особенно в панельках. Ради интереса посмотрел фото квартир разных стран, разница впечатляет, а вот цены бывают и ниже.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2475
Профиль
Репутация:    118
Не ленитесь выкладывайте фотки. Слава Богу мобильные телефоны с камерами и фотики у всех есть.

За видом идти далеко не нужно. :105: У 90% населения в подъезде тоже самое или хуже :132:

Если у кого есть возможность и время сделать снимки - инфраструктуры, будь-то дырявые крыши или подвалы с ржавыми трубами. Пейзажи около домов еще те - море машин и мусора круглый год.

Может откроет глаза зомбированная часть населения утверждающая, что старые негодные вещи дорожают в цене. :130:
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5417
Профиль
Репутация:    87
Цитата:
Цена и классификация жилья определена согласно статьям Домика и абсолютно адекватны на сегодня с точки зрения статистики. За эту сумму Вы получаете квартиру в доме серии АППС, что весьма престижно в Украине. Фото подъезда прилагаются.

Возможно я ошибаюсь, но на фотографиях так называемая "чешка" - по классификации Домика "Старая панель"
АППС - это "Улучшенная типовая панель"
Более подробно о классификации http://domik.ua/mod/web/types/
- - - - - - - - - - - - - - -
В феврале 2008года статистика цен предложений
"Старая панель":
Левобережная окраина 2637 ± 1.9%
Левобережная окраина метро 2640 ± 1.9%
Правобережная окраина 2816 ± 1.9%
Правобережная окраина метро 3055 ± 2.0%
Прицентральные районы 3375 ± 2.8%
В Центре "старой панели" крайне мало.

"Улучшенная типовая панель"
Левобережная окраина 2445 ± 2.3%
Левобережная окраина метро 2639 ± 2.0%
Правобережная окраина 2792 ± 2.8%
Правобережная окраина метро 3060 ± 3.5%
Прицентральные районы 3313 ± 10.8%
Центр 4712 ± 8.1%
- - - - - - - - - - - - -
Интересно отметить, что квадратный метр в "старой панели" обычно стоит дороже, чем в " улучшенной типовой панели".
Объясняется это тем, что квартиры в "старой панели" существенно меньше по площади, потому (несмотря на более высокую стоимость квадратного метра) стоят дешевле.
- - - - - - - - - - - - -
Что касается "запаха" в "чешках", то единственный способ бороться с ним - наглухо заварить мусоропровод, находящийся рядом с лифтом.
Более-менее нормальный ремонт в коридорах на этаже - порядка 1000 долларов (на этаже 8 квартир; с квартиры выходит от 120 до 200 долларов).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 476
Профиль
Репутация:    24
вот так скромно живут наши "миллионеры" :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2475
Профиль
Репутация:    118
Цитата:
Возможно я ошибаюсь, но на фотографиях так называемая "чешка" - по классификации Домика "Старая панель"
АППС - это "Улучшенная типовая панель"
Более подробно о классификации http://domik.ua/mod/web/types/


Не чешка однозначно. Дом построен в 1989 - 1991 году. Да и какая в сущности разница - цена то правильно определена!

Народ выкладывайте сюда фото интересные для "инвесторов" в украинское жилье. А то по новостям как-то слишком красиво все получается - цены растут, качество и количество тоже.

А факты на фото !!! :)

Есть еще прикол по-поводу нашего жилья. Были у меня в гостях иностранцы и они долго меня переспрашивали - "Этот лифт что падал ???" :) Я устал отвечать что это нормально и вообще не в этом счастье :)
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5417
Профиль
Репутация:    87
Цитата:
Не чешка однозначно. Дом построен в 1989 - 1991 году. Да и какая в сущности разница - цена то правильно определена!

Дом 16-этажный?
С длинными коридорами, по 8 квартир на этаже?
А разница есть. Старая панель - она и есть старая панель (даже если ее и построили не так давно).
Цена же определяется местонахождением дома.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2475
Профиль
Репутация:    118
Цитата:
Дом 16-этажный?
С длинными коридорами, по 8 квартир на этаже?
А разница есть. Старая панель - она и есть старая панель (даже если ее и построили не так давно).
Цена же определяется местонахождением дома.


16 этажей. с длинными корридорами по 8 квартир.

Ув. Владимир - смысл поста был не в том чтобы определить цену продать или купить, а в том чтобы акцентировать внимание на абсурдности ситуации!

Ждмес фоток хрущей, чешек и даже новостроев !!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 219
Профиль
Репутация:    5
К слову: хозяйка моей квартира все время пытается её продать. Последняя цена 140 000 :103: :130:
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Цитата:
Возможно я ошибаюсь, но на фотографиях так называемая "чешка" - по классификации Домика "Старая панель"
АППС - это "Улучшенная типовая панель"
Более подробно о классификации http://domik.ua/mod/web/types/
- - - - - - - - - - - - - - -
В феврале 2008года статистика цен предложений
"Старая панель":
Левобережная окраина 2637 ± 1.9%
Левобережная окраина метро 2640 ± 1.9%
Правобережная окраина 2816 ± 1.9%
Правобережная окраина метро 3055 ± 2.0%
Прицентральные районы 3375 ± 2.8%
В Центре "старой панели" крайне мало.

"Улучшенная типовая панель"
Левобережная окраина 2445 ± 2.3%
Левобережная окраина метро 2639 ± 2.0%
Правобережная окраина 2792 ± 2.8%
Правобережная окраина метро 3060 ± 3.5%
Прицентральные районы 3313 ± 10.8%
Центр 4712 ± 8.1%
- - - - - - - - - - - - -
Интересно отметить, что квадратный метр в "старой панели" обычно стоит дороже, чем в " улучшенной типовой панели".
Объясняется это тем, что квартиры в "старой панели" существенно меньше по площади, потому (несмотря на более высокую стоимость квадратного метра) стоят дешевле.
- - - - - - - - - - - - -
Что касается "запаха" в "чешках", то единственный способ бороться с ним - наглухо заварить мусоропровод, находящийся рядом с лифтом.
Более-менее нормальный ремонт в коридорах на этаже - порядка 1000 долларов (на этаже 8 квартир; с квартиры выходит от 120 до 200 долларов).


Я не работаю в недвижимости , но вижу , что на фото явно не "чешка"-удивляюсь СПЕЦИАЛИСТУ Владимиру. На фото или Т-4, или АППС, поэтому автор постов прав.
В выходные сама смотрела пару квартир- в шоке !!!! Эти квартиры не продаются уже как минимум 3 месяца, хотят за них по 3 000 уе за м. кв. , но каждая из хозяек на вопрос о стоимости, подняла цену на 5 000 уе в связи с тем, что доллар упал. А хозяйка квартиры, цена которой перевалила за 200 000 уе, сказала, что ей пож-ста сумму отдать в гривнях по курсу 1 дол.= 5 грн. При этом хояева двух квартир считали , что у них в квартирах хороший ремонт- "заезжай и живи", а именно: трубы старые, разводка старая, на полу-линолеум, сантехника- с какой сдавали дом, батареи тоже допотопные.Но зато на старую сантехнику в ванной и туалете положена какая-то плитка и в комнатах минимум 3 года назад поклеены обои и сделан потолок. Мне приходилось у себя делать ремонт, и я считаю что на старые трубы и унитаз ложить плитку - это всё-равно что накрасить ногти лаком, но "забыть" помыть руки и вымыть грязь из-под ногтей.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 30
Профиль
Репутация:    0
Цитата:
Что касается "запаха" в "чешках", то единственный способ бороться с ним - наглухо заварить мусоропровод, находящийся рядом с лифтом.

Во-первых присоединяюсь к Comrade, 16-этажки это явно не чешки...хотя с вашей классификацией не сильно знаком, но вроде как чешек в 16 этажей не бывает, на фото типичная 16-этажка, а-ля Жмаченко, Малышко и прочее, снимал, знаком, звукоизоляция практически на нуле, всю ночь слышишь кто, где и по какому поводу в туалете (уж извините за подробности, но долго привыкал), запах на нижних этажах возле лифта убийственный, на верхних нормально, но только возле лифта, на лестнице моча/блевота/фекалии присутствуют, лифты почему-то постоянно ломаются (консъерж был, знал кто пи...т драг.металлы с лифта, но боялся сказать, что бы не ....) , так что выносить мусор с заваренными мусоропроводами с верхних этажей...хотя может с эконом-варианта трёшек за 150-200 тон у.е. десяток-полтора этажей несколько раз в день пешком это нормально...лестницы кстати совсем не приспособлены для одновременного движения вверх и вниз, особенно с багажем. Кому влом - пусть покупают элит-варианты :) А вообще странно , в сталинках мусоропровод прямо на кухне и не воняет, а тут в парадных и убивает наповал (очередь на лифт стояла часто возле входной в парадной двери, а не возле лифта).
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5417
Профиль
Репутация:    87
Не "чешка" - значит "не чешка". Ошибочка вышла... Буду повышать уровень дальше.
Только ведь я посредничеством не занимаюсь, и по квартирам с просмотрами не хожу.
А почему выдвинул такую версию?
У меня родственники в подобном 16-этажном доме живут (с весьма примечательными скошенными "ногами" по бокам). И они уже лет тридцать уверены, что живут в "чешке".
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3755
Профиль
Репутация:    59
16-и этажка, со скошенными ногами это БПС-6. Типовая панель по классификации.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 763
Профиль
Репутация:    38
Вы можете стать счастливым обладателем 1-к в БПС "всего" за 100 000 у.е. или 3-к немногим больше чем за 200 000 у.е. Каждый вечер подьезд будет встречать вас таким вот видом.

Изображение

Ну а в те счастливые дни, когда лифт не работает (а это почему-то бывает все чаще и чаще), будет возможность прогулятся пешком по вот такому подъезду.

Изображение

Изображение

Спешите! Количество предложений ограничено!
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

Обсуждение новостей