Ремонт в квартире, которую сдаю. Насколько это целесообразно?
Alkon
Старожил
566
04 мая 2012
03 март 2018 19:13
Часто не хотят арендовать квартиру на первом этаже, тк или решетки стоят на окнах или могут легко залезть в квартиру. И обратите внимание, что в квартирах на первом этаже очень холодно и могут быть всякие сюрпризы в виде тараканов, мышей (это про старый жилой фонд).
Тут больший вопрос в ликвидности квартиры при продаже, а не аренде, тк сейчас окупаемость такая себе.
Первые этажи интересные под аренду офисов, магазинов и тд, а не квартир.
Рассмотрите страховку от нанесения ущерба соседним квартирам вами. Годовой взнос до 1000грн со страховой выплатой около 300к за ущерб.
Только внимательно ознакомьтесь с договором.
Тут больший вопрос в ликвидности квартиры при продаже, а не аренде, тк сейчас окупаемость такая себе.
Первые этажи интересные под аренду офисов, магазинов и тд, а не квартир.
Рассмотрите страховку от нанесения ущерба соседним квартирам вами. Годовой взнос до 1000грн со страховой выплатой около 300к за ущерб.
Только внимательно ознакомьтесь с договором.
Цитата "Svitanka ":У меня в арендной квартире ( 3 этаж) пока квартиранты были на работе , разорвался шланг стиральной машины . Затопили два этажа , хорошо что внизу не было хороших ремонтов и хорошо что квартиранты сами решили вопрос ремонта , но ... бывает по другому и можно потерять определенную сумму . Вопрос ; может выгоднее покупать квартиру на 1 этаже чтобы избежать Подобных проблем и как влияет этаж на цену аренды ?
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
04 март 2018 19:27
Цитата "Svitanka ":У меня в арендной квартире ( 3 этаж) пока квартиранты были на работе , разорвался шланг стиральной машины . Затопили два этажа , хорошо что внизу не было хороших ремонтов и хорошо что квартиранты сами решили вопрос ремонта , но ... бывает по другому и можно потерять определенную сумму . Вопрос ; может выгоднее покупать квартиру на 1 этаже чтобы избежать Подобных проблем и как влияет этаж на цену аренды ?
Поставьте систему Аква-сторож.
alexey_91
a
Пользователь
21
18 июля 2017
05 март 2018 14:28
Расчеты несложные ведь:
1. сделав простой ремонт и купив простейшую технику/мебель сможете сдавать на 8000 (ну или сколько там, вводных же всех не знаю)
2. Шикарный ремонт - за 11к (или сколько там в реальности)
Цена простого ремонта - 100-200 баксов м2, хорошего - 500-1к
Разница в 10к долларов между ремонтами окупиться через 100 месяцев. И это без учета амортизации.
Итого - нафиг надо
1. сделав простой ремонт и купив простейшую технику/мебель сможете сдавать на 8000 (ну или сколько там, вводных же всех не знаю)
2. Шикарный ремонт - за 11к (или сколько там в реальности)
Цена простого ремонта - 100-200 баксов м2, хорошего - 500-1к
Разница в 10к долларов между ремонтами окупиться через 100 месяцев. И это без учета амортизации.
Итого - нафиг надо
privat 25
p2
Постоянный пользователь
125
16 марта 2016
05 март 2018 14:41
Но ремонт по любому делать надо.
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
05 март 2018 20:35
Ремонт в квартире под сдачу должен длиться не больше одной-двух недель и быть по стоимости таким, чтобы вернуть его стоимость через год-полтора. Квартира должна приносить регулярный доход.
privat 25
p2
Постоянный пользователь
125
16 марта 2016
06 март 2018 09:23
Квартира почти в любом состоянии может приносить доход. Вот только хотелки придется прямопропорционально корректировать. Как говорится, "протягивай ножки по одежке".)
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0453
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 529
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 440
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее