Ремонт в квартире, которую сдаю. Насколько это целесообразно?

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
користувач форуму
Ответов: 725
Профиль
Репутация:    3
MaKs. Lm7 писал(а):Вопрос к форумчанам такого типа незнал где написать пишу здесь,есть квартира после строителей жк ривер стоун 1к(студия +спальня) есть желание сдавать в аренду цена такого типа квартиры с нафаршированым ремонтом 16-17тис ,но там ремонт стоит 10-15кусков зелени есть ли смысл делать такого плана ремонт или сделать простой то в таком случае за сколько можно сдать?

Найти арендатора можно, но єто ценовой сегмент віше среднего - сдастся, возможно, не так быстро, как вам бы хотелось. Дешевле и проще ремонт - очередь из арендатороов будет длиннее, район хороший. Имхо.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Так какой тип ремонта будет более целесообразно, просто я думаю самый простой ремонт без гипсокартоных потолков дешевые обои и ламинат дешевый кухня комплектная без встраемоевых поверхностей мебель дсп дешевые нормально будет для такого дома, если да то какая цена аренды будет?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 57
Профиль
Репутация:    2
MaKs. Lm7 писал(а):Так какой тип ремонта будет более целесообразно, просто я думаю самый простой ремонт без гипсокартоных потолков дешевые обои и ламинат дешевый кухня комплектная без встраемоевых поверхностей мебель дсп дешевые нормально будет для такого дома, если да то какая цена аренды будет?

Цена аренды будет дешевая как и ремонт. Иначе за что люди платят хорошие деньги ? За месторасположение, за комфорт = ремонт.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 57
Профиль
Репутация:    2
MaKs. Lm7 писал(а):Вопрос к форумчанам такого типа незнал где написать пишу здесь,есть квартира после строителей жк ривер стоун 1к(студия +спальня) есть желание сдавать в аренду цена такого типа квартиры с нафаршированым ремонтом 16-17тис ,но там ремонт стоит 10-15кусков зелени есть ли смысл делать такого плана ремонт или сделать простой то в таком случае за сколько можно сдать?

1к(студия +спальня)
А это как у вас двушка или все таки 1к? Студия - это студия, спальня это спальня.
Ривер стоун на днепровской набережной ну если за 6500-8500грн сдадите будет оч хорошо с вашим желанием сделать дешевый ремонт и плюс конкуренция большая так как новостроек много + сколько у вас там таких же желающих новоиспеченных арендодателей так что сильно много наверное не получится.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 18
Профиль
Репутация:    -1
Lessl писал(а):Ривер стоун на днепровской набережной ну если за 6500-8500грн сдадите будет оч хорошо с вашим желанием сделать дешевый ремонт и плюс конкуренция большая так как новостроек много + сколько у вас там таких же желающих новоиспеченных арендодателей так что сильно много наверное не получится.


мда. как сейчас уныло все. купить такую хату. сделать там норм ремонт, а это кусков 15... и сдавать за 300 баксов... печалька...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 104
Профиль
Репутация:    2
мда. как сейчас уныло все. купить такую хату. сделать там норм ремонт, а это кусков 15... и сдавать за 300 баксов... печалька...[/quote]
так цэж бизнес по-киевски D-/
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 84
Профиль
Репутация:    3
Из опыта,никакой ремонт не окупится.Не вздумайте ставить дорогую кухню и дорогую технику,всё самое простое.Арендаторы будут вымагать за свою смешную аренду,большие телевизоры,кондиционеры,посудомоечную посуду,громадные кровати на ортопедических матрасах и конечно же не хотят оплачивать за собой коммуналку,будут стараться перекинуть часть на плечи хозяина квартиры. 80% спроса, это 1-к квартиры. На собственном опыте 2-к квартира больше по площади на 80% а аренда выше на 20% чем 1-к квартира. Делайте выводы. Под аренду нужны очень маленькие 1-к квартиры,до 30 м,с самым дешёвым ремонтом и самой дешёвой техникой. Всё,что выше,просто не выгодно,убыточно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 57
Профиль
Репутация:    2
НЕсвидомый писал(а):мда. как сейчас уныло все. купить такую хату. сделать там норм ремонт, а это кусков 15... и сдавать за 300 баксов... печалька...

Та куда уныло сейчас же квартиры дешевые, а не как раньше.
метр в новострое 1000$. А вообще да без лоха - жизнь плоха. Правило нашей страны)

Нужно понимать что там же на весь дом не только квартира MaKs. Lm7, но еще и тыс новых владельцев и арендодателей. А значит большая конкуренция. Даже за 300$ баксов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 57
Профиль
Репутация:    2
Maestro33 писал(а): Под аренду нужны очень маленькие 1-к квартиры,до 30 м,с самым дешёвым ремонтом и самой дешёвой техникой. Всё,что выше,просто не выгодно,убыточно.


Кому нужны? Студенту откуда у студента 300$ за студию 20-25 кв метров + еще и коммунальные. А семье молодой лет 30 (даже без детей) 20-25 метров как то маловато. Так что я не знаю кто будет арендовать студию за 300 баксов когда ее дешевле купить от застройщика так пособирав по родственникам 15000$.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 305
Профиль
Репутация:    5
Lessl писал(а):
Кому нужны? Студенту откуда у студента 300$ за студию 20-25 кв метров + еще и коммунальные. А семье молодой лет 30 (даже без детей) 20-25 метров как то маловато. Так что я не знаю кто будет арендовать студию за 300 баксов когда ее дешевле купить от застройщика так пособирав по родственникам 15000$.

Есть разные студенты, я например живу возле Вуза, где очень много иностранцев учатся, так вот, для них 300 баксов вообще не проблема.
А зачем молодой семье (без детей)больше 30 кв.? Молодая семья работает днями (что бы заработать на свою квартиру) и приходит домой переночевать. Зачем им хоромы, которые нужно дополнительно оплачивать со своего кармана?
А что это за цены такие за студию 25 кв.м - 8 000 грн.? За такую цену можно снять новострой больше 40 м.кв с более менее нормальным ремонтом.
Вернуться к началу
ON
користувач форуму
Ответов: 505
Профиль
Репутация:    19
Lessl писал(а):
Кому нужны? Студенту откуда у студента 300$ за студию 20-25 кв метров + еще и коммунальные. А семье молодой лет 30 (даже без детей) 20-25 метров как то маловато. Так что я не знаю кто будет арендовать студию за 300 баксов когда ее дешевле купить от застройщика так пособирав по родственникам 15000$.

Арендаторы готовы к дискомфорту от малогабаритного жилья, ради более низкой цены и удобного расположения.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 57
Профиль
Репутация:    2
Vika_89 писал(а):А зачем молодой семье (без детей)больше 30 кв.? Молодая семья работает днями (что бы заработать на свою квартиру) и приходит домой переночевать. Зачем им хоромы, которые нужно дополнительно оплачивать со своего кармана?


Я бы не решилась жить парой на 30 кв метрах) Даже если сутками на работе. Вы наверное не представляете о чем говорите) Я жила так и на такое больше не пойду. Одному можно но парой нет. По сути развернутся негде и кухня совмещена с комнатой то еще удовольствие.

Vika_89 писал(а):А что это за цены такие за студию 25 кв.м - 8 000 грн.? За такую цену можно снять новострой больше 40 м.кв с более менее нормальным ремонтом.

Ну такие цены вот на олх, гугл и даже тут на домике. Смотрела Британский квартал за 25 метров хотят 8000грн) Спросить адекватен хозяин или нет я не решилась, но свой вывод сделала. Мне дешевле купить эти 25 метров чем арендовать окупятся они за 4 года с ремонтом. Так ее потом можно продать или сдавать, а не выкидывать эти деньги на аренду 25 метров.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 305
Профиль
Репутация:    5
Представляю, т.к. живу с мужем в квартире в 28 кв.м., правда, не студия, все отдельно. И большей квартиры (пока нет детей) на данном этапе, мне не нужно. Это лучше, чем жить с родителями. Просто люди разные есть... А если эта квартира еще и своя, то тебе вообще пофиг сколько там квадратов, главное, что у тебя есть свой угол, и не надо думать, когда тебя попросят съехать, при этом нужно каждый месяц отдавать какой то тете пару тысяч грн.
То что просят по 8000 грн за студию на ОЛХ это одно, а то что она весит там месяцами это другое. Сейчас люди считают свои деньги. Как говориться, хотеть не вредно...
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

  • COUNTRY-TOWNHOUSE

    10 670 грн./м2

  • ЖК Twin House

    13 775 грн./м2

    Современный новострой в Деснянском районе

  • ЖК Одесский двор

    12 750 грн./м2

    Новый жилой комплекс в Малиновском районе Одессы

  • ЖК Карамель

    13 010 грн./м2

    Жилой комплекс в г. Харьков, Холодногорский район

  • ЖК "SMART PLAZA" Polytech

    33 000 грн./м2

    1 минута до метро КПИ. Дом сдан в эксплуатацию. Последние квартиры.