Прогноз динамики цен предложения жилья г.Киев, 2006-2008
Цитата:
Стельмах реалист и ключевая фраза была "а будут убытки у тех, кто взял у них кредиты», — добавил он."
я тоже склоняюсь больше к тому что банки не пострадают особо а больше пострадают те кто брал у них кредит останутся и без квартир и без тех денег которые уже заплатили.....
Стельмаху +1
Согласен.
Надеюсь, что действия НБУ по сжатию ликвидности, а также проблемы американских и европейских банков, образумят наших банкиров. Такой шанс, как возможность учиться ипотечным проблемам на чужих ошибках, выпадает нечасто.
Если банкиры сейчас образумятся, то при высокой прибыльности банков последние годы, да и в этом году, им удастся избежать летальных убытков от невозвратов по кредитам.
А с кризисом ликвидности, и проблемами внешнего рефинансирования, пусть уж борятся сами.
Время у них еще есть.
Или учатся вести себя прилично.
Стельмах грозил не помогать с рефинансированием при проблемах с ликвидностью только беспредельщикам.
Хорошо так начали, а оказывается шахта и шахта вот начала вылазить сквозь годы... жаль... вы были тут примером для подоростающих поколений и даже другим замечания делали. Ну да ладно... я уж начал исправляться-занялся чистописанием и культурой речи))))))) Алексей Анатоль, вы убили во мне веру в человечество!))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Цитата:
Мсье Славентий!
На Ваши лавры я не претендую. Оставайтесь в образе.
Хотя, когда я начинал трудовую биографию в шахте, мой рабочий лексикон включал мало цензурных слов. Когда перед сменой даешь наряд нескольким десяткам серьезных мужчин, перемежать свою речь выражениями "будьте так любезны" или "не соблаговолите ли Вы" , не совсем уместно.
Многие из подчиненных имели лагерный стаж или "химию". Поэтому лучше было не распускать слюни.
Но в форуме другое дело.
А слово, выделенное Вами, я в литературе впервые увидел в историческом романе Алексея Толстого "Петр Первый". Так что цензору в данном случае работы нет.
чемоданы пакуются и о перевозки мебели договариваемся. не надо так за меня переживать.
Цитата:
А что вас не устраивает в ответе, просто и доступно, но главное посути и в самую точку. А рассуждения о каналах и чакрах мне напоминает разовор с соседом по площадке , проффессорром, и большим любителем умно поговорить о всякой там позитивной синхрофазатронности в обратном вращательном моменте с наложением синусоиды, согласно законам Фибоначи.. Задорнов так и саказал бы, мужик ты сам то понял что сказал. Так вот слушал я всю эту пи-пи-пи, в заплеваном подъезде.
И думал хорошов г... мечтать. А вы там как готовы на родину-то, пора уже б, ностальгию лечить.
Apple
Цитата:
Специально для тов. Юрана в гривнах (без учета инфляции)
Apple
Я Вам посчитаю по-простецки:)))
Предположим квартира в январе стоила 150000 у.е., что в грн. = 750000 грн. (курс 5.0)
Сейчас на реалте первичка +12, вторичка +16%
150000$ + 12% = 168000$ = 781200 грн (курс 4.65) = +4.1%)))))
150000$ +16% = 174000$ = 809100 грн (курс 4.65) = +7,8%)))))
и в первом и во втором случае рост в 2-3 раза уступает инфляции, товарищ любитель самообмана:)
Но это не всё, на форуме не раз писалось, что увеличился размер торга
это раз
Также не раз приводились примеры цен от застройщиков, которые не меняются уже пол-года
В третих самое интересное началось только в мае
Так что носите розовые очки и дальше
Цитата:
Я Вам посчитаю по-простецки:)))
Предположим квартира в январе стоила 150000 у.е., что в грн. = 750000 грн. (курс 5.0)
Сейчас на реалте первичка +12, вторичка +16%
150000$ + 12% = 168000$ = 781200 грн (курс 4.65) = +4.1%)))))
150000$ +16% = 174000$ = 809100 грн (курс 4.65) = +7,8%)))))
и в первом и во втором случае рост в 2-3 раза уступает инфляции, товарищ любитель самообмана:)
Но это не всё, на форуме не раз писалось, что увеличился размер торга
это раз
Также не раз приводились примеры цен от застройщиков, которые не меняются уже пол-года
В третих самое интересное началось только в мае
Так что носите розовые очки и дальше
Юран,
1) 4.65 (??). Ну и какой сейчас курс гривны пpи оформлении сделок? Только не фантазировать...
2) Это если лошадь обгоняет паровоз, то паровоз поехал в обратном направлении. Что тогда сказать о стоящих на пероне? Летят назад (неосознавши)?
Apple
Цены на жилье обвалятся на 50%
К концу года намечется обвал цен на жилье, причем снижение может достигнуть 50%, такой прогноз сделали в Центре экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ЦЭИ ИГСО). Главной причиной этого снижения является продолжающееся сокращение реальных доходов населения, вызываемое инфляцией.
«В настоящее время цены на недвижимость в России значительно превышают общеевропейские, а качество большей части квартир остается на низком уровне. Подобная ситуация существует благодаря монополизации жилищного рынка. Месячный доход представителей среднего класса редко превышает €2,5 тыс. Выплачивая огромные проценты по кредитам за переоцененное жилье, должники все время находятся на грани банкротства. Материальные возможности большинства подорваны инфляцией», — отмечают эксперты ЦЭИ.
//www.realtypress.ru/novosti-/novosti/14 -05-2008--.html
Цитата:
Цены на жилье обвалятся на 50%
К концу года намечется обвал цен на жилье, причем снижение может достигнуть 50%, такой прогноз сделали в Центре экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ЦЭИ ИГСО). ...
А мы запомним этот прогноз. Через 2 года попрошу ИХ прокомментировать свой прогноз...
A Мой прогноз в Москве: +40% -2008 год, +25% - 2009
Apple
Цитата:
Юран,
1) 4.65 (??). Ну и какой сейчас курс гривны пpи оформлении сделок? Только не фантазировать...
2) Это если лошадь обгоняет паровоз, то паровоз поехал в обратном направлении. Что тогда сказать о стоящих на пероне? Летят назад (неосознавши)?
Apple
Обновлено 12.06, 10:42
USD -485.320000
EUR -752.974000
:105:
Цитата:
Цены на жилье обвалятся на 50%
К концу года намечется обвал цен на жилье, причем снижение может достигнуть 50%, такой прогноз сделали в Центре экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ЦЭИ ИГСО). ..
//www.realtypress.ru/novosti-/novosti/14 -05-2008--.html
Ну как-же так. Читаем же до конца статью, особенно последний абзац.
Apple :105:
Цитата:
Ну как-же так. Читаем же до конца статью, особенно последний абзац.
Apple :105:
Материальные возможности большинства подорваны инфляцией», — отмечают эксперты ЦЭИ.
Что вас в этом абзаце так взволновало??? :n1:
Цитата:
А мы запомним этот прогноз. Через 2 года попрошу ИХ прокомментировать свой прогноз...
A Мой прогноз в Москве: +40% -2008 год, +25% - 2009
Apple
Проживая в данный момент в Москве, не могу не согласиться с Вами. Никаких предпосылок для падения стоимости недвижимости здесь не наблюдается. Просто народу уже все равно, сколько стоит квадратный метр - 4000, 5000 или 6000. Даже ипотека т.н. "среднему классу" не по карману :n4:
Цитата:
Проживая в данный момент в Москве, не могу не согласиться с Вами. Никаких предпосылок для падения стоимости недвижимости здесь не наблюдается. Просто народу уже все равно, сколько стоит квадратный метр - 4000, 5000 или 6000. Даже ипотека т.н. "среднему классу" не по карману :n4:
Мне каатся в Киеве тоже скоро так будет...
Цитата:
Мне каатся в Киеве тоже скоро так будет...
Может пора уже фьючерсы на недвижку вводить без матпоставки - пусть играются спекулянтики. Зачем строить то где никто не живет - лучше парков больше сделать.
Цитата:
Материальные возможности большинства подорваны инфляцией», — отмечают эксперты ЦЭИ.
Что вас в этом абзаце так взволновало??? :n1:
Эппле имеет ввиду, вероятно, это: "В настоящее время цены на недвижимость в России значительно превышают общеевропейские". Что есть чистая неправда.
Цитата:
Специально для тов. Юрана в гривнах (без учета инфляции)
Apple
Я бы на Вашем месте уменьшил бы расстояния между горизонтальными делениями, тогда график "круче" будет выглядеть :105:
Цитата:
Я бы на Вашем месте уменьшил бы расстояния между горизонтальными делениями, тогда график "круче" будет выглядеть :105:
А круче не надо, надо стабильный рост...
Цитата:
Обновлено 12.06, 10:42
USD -485.320000
EUR -752.974000
:105:
Вам иногда нужно отвлекаться от графиков и самовнушения, и выходить на улицу...
Курс 4.6-4.8 в обменках
Цитата:
Юран,
1) 4.65 (??). Ну и какой сейчас курс гривны пpи оформлении сделок? Только не фантазировать...
2) Это если лошадь обгоняет паровоз, то паровоз поехал в обратном направлении. Что тогда сказать о стоящих на пероне? Летят назад (неосознавши)?
Apple
Откуда я знаю??? У Владимира спросите в какой валюте заключаются сделки
В любом случае рост цен в гривнах ниже инфляции, что сводит на нет весь мнимый доход от Ваших инвестиций
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское27.04801
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная27.047
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская27.042 998
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная27.04781
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?27.043 450
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237