Прогноз динамики цен предложения жилья г.Киев, 2006-2008

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

користувач форуму
Ответов: 299
Профиль
Репутация:    3
Пo данным DOMIK.NET, Blagovest (2001-2006) цены предложения жилья в Киеве росли в течение прошлых 5 лет со скоростью ~33% в год.

В логарифмическом масштабе график осцилирует вокруг линии с постоянным углом роста +33% в год и далек от насыщенности.

Если ожидать в течение следующих 2-х лет замедления повышения цен c ~33% дo ~30-20% -в год, то ценa предложения жилья в Киеве достигнет ~3000$ уже в конце следующего 2007 годa и ~3800$ в конце 2008 годa.

Этот сценарий обозначен на графикe ниже.

В течение следующих 2-x лет время, или докажет, или опровергнет правильность этого прогнозa.

Ваш APPLE
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 289
Профиль
Репутация:    5
Опять линейка...

Почему график должен идти вверх? Может он пойдет вниз с динамикрй 20-30% в год???

Над таким сценарием не задумывались?
Вернуться к началу
Spy
користувач форуму
Ответов: 1340
Профиль
Репутация:    0
Совершенно согласен с тем, что жизнь покажет.

Но все же еще хочу посоветовать пану Apple почитывать умных людей на русских форумах...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Этот(а) Яблоко скорее всего диверсант(ка). Его действия направлены в одну сторну. Выступает с одним и тем же прогнозом на разных ветках. Прослеживается навязывание своей идеи. При этом логика остается прежней. Ничего нового, никаких инноваций в методах убеждения, - линейка под углом 45 градусов.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Однобокая информация. Где объемы продаж? Где количество сделок?
Вдумайтесь в термин: "цена предложения"?! Это как на Восточном базаре.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 289
Профиль
Репутация:    5
Мой прогноз динамики цен:


11.2006 - 2500
12.2006 - 2800
01.2007 - 3000
02.2007 - 2500
03.2007 - 1000
04.2007 - 700
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 299
Профиль
Репутация:    3
Спасибо...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 334
Профиль
Репутация:    2

Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 132
Профиль
Репутация:    1
Лично мне уже наплевать - есть обвал квартиры в Киеве, нету обвала.

Я недавно узнал, что купив жилье в Польше автоматически получаешь возможность получить вид на жительство и на работу.
при этом цена на квадрат в варшаве около 1000евро, а зарплаты в моей отрасли в три раза выше.
через 5 лет получу гражданство и буду нормальным европейцем, надоело кормить власть имущих и их свиту!
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
to Бывалый.

хватит кричать об этом на каждом углу. Как купите жилье в Варшаве и получите первую зарплату - напишите сюда.

Сейчас Вы похожи на базарную истеричную бабу. Некрасиво мужику кричать "Держите меня семеро!" и в то же время ничего не делать.

С уважением
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 299
Профиль
Репутация:    3
Apple
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3236
Профиль
Репутация:    114
Для аппле,

Прохання, можна курку замінити на яблоко, бо в мене не зв"язується образ тої общипаної курки із назвою "яблуко". Я кожного разу гальмую на ідентифікаіцї.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 299
Профиль
Репутация:    3

Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3074
Профиль
Репутация:    43
кажцца это страус эму- птичка на гербе австралии
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 299
Профиль
Репутация:    3
... еще две точки на графике к тому, что является известным каждому (рocт).
... боюсь, что не oценuл kиевский рынок недвижимости...
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3236
Профиль
Репутация:    114
[QUOTE=apple] .... Так это был cтраус Эму...


Apple [/QUOTE] Lot of thanks. О тепер гаразд. А Ви у якому місті/штаті живете?


Щодо теми динаміки цін.
Ви бачили як "прогнулись" лінії на головнй сторнці доміка, особливо
"Индекс ценового ожидания"
По моєму, через тиждень другий, цей тренд піде в мінус.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 88
Профиль
Репутация:    0
2 яблоко

у тебя явно проблемы и с обычной логикой и с математикой

RTFM
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2131
Профиль
Репутация:    68
У яблока нет проблем с математикой.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 88
Профиль
Репутация:    0
на уровне 10 класса
Вернуться к началу
Spy
користувач форуму
Ответов: 1340
Профиль
Репутация:    0
Уважаемый Apple!
Можно ли доверять этому?
http://www.news.com.au/dailytelegraph/s ... 21,00.html

"Sydney prices have dropped 9 per cent since the last boom and are not expected to rise for another 12 to 18 months."

Хотелось бы услышать ваш комментарий.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

  • ЖК Зеленый квартал

    все квартиры проданы

    Квартиры Бизнес-класса. Рассрочка 0% на 30 месяцев.

  • ЖК Водограй

    19 000 грн./м2

    Масштабний житловий квартал з 17 будинків

  • Микрорайон Подолье

    14 640 грн./м2

    Современный микрорайон "Подолье" в центре Винницы

  • ЖК Каскад

    25 000 грн./м2

    ЖК в г. Харьков, Червонозаводский район

  • КГ «Під Горою»

    5 400 грн./м2

    Продаж котеджів в котеджному містечку «Під Горою» за вигідною ціною від ДБК «Росичі»