Помогите оценить квартиру

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.

| Информация совершённых сделках |
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
доня писал(а):Добрый день! Во сколько можно оценить 3-к.кв.,75м.кв. Метро Позняки-Осокорки 8 мин.,серия АППС,этаж средний (15эт.дом),двусторонняя,есть вид на озеро. Эл.проводка,трубы с/тех.-медь,утепление снаружи,евроокна,внутр.двери-натур.дерево,кафель,ламинат. Продавать лучше с риелтером или без?

Добрый день!
Очень Вашу квартиру можно в 72 000 у.е. и быть готовым к минимальному торгу.
Продавать лучше с риэлтором, поскольку вам в день могут поступать до 30 звонков от посредников и звонки чисто информационные, типаи "продаете да/нет, а какой ремонт а торг есть и т.д.", также будут расказывать басни из серии, что цена завышена. Неделя таких звонков и вы уже будете посылать всех звонивших в лес.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 586
Профиль
Репутация:    3
а еще желательно на продажу купить новую симку, так как потом даже после продажи нельзя будет отбится от звонков из агенств по недвижимости.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 57
Профиль
Репутация:    2
leonlen писал(а):Добрий вечер!Хотелось бы услышать мнение экспертов.Двухкомнатная квартира средний этаж 9-ти этажного дома 48/28/7 ,2 мин.ходу метро Г.Днепра, была сделана в квартире перепланировк с заменой всех коммуникаций но косметику можно было бы освежить.В какую сумму оцените или лучше ее не продавать а сдавать место хорошее.

Сейчас даже на Печерске вторичка идет по 1000 $ за квадрат от этого и исходите + торг. Ремонт никого не волнует покупают чаще всего стены что бы сделать свое. Оболонь обычный р-н я бы не сказала что место хорошее, не плохое но и не хорошее. Тем более 9 - ти этажка. В хрущевках хоть бойлер ставить не нужно и мусорника в подъезде нет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 57
Профиль
Репутация:    2
Sosedka 2 писал(а):Добрый день!
Помогите оценить: 1 к квартира, 9/9, 32,8/17/7,6, 5 минут до м.Черниговская, Хороший ремонт, кухня встроенная с техникой (газ.поверхность, эл.духовка), бойлер, кондиционер, испанский кафель в санузле, ламинат в комнате, балкон с выносом - застеклен, сантехника финская, ванна чугунная, вся эл.проводка заменена, трубы заменены. Удачное месторасположение. Крыша нигде не течет!!!
Буду всем благодарна..


1. 9 этаж это сразу - 20 % от рыночной цены если не больше. Покупают такие квартиры не быстро.
2. 5 минут пешком? Рядом с метро это плюс но не существенный.
3. Никого ремонт не волнует так как чаще всего покупают СТЕНЫ. И каждый хочет сделать что то свое. Если подойдут ваши стены то покупатель будет торговаться с вами так как ваша испанская плитка и итальянская сантехника может быть человеку не нужна и берет он квартиру под полный демонтаж.
и проводка новая может у вас не той мощности которая будет нужна, и трубы может человек себе медные заварит а не пластиковые. Ну как то так.
4. Риелтор прав 30,000 - 25,000 с учетом - 20% от рыночной стоимости так как повторюсь 9 этаж.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Спасибо Puhov.RV и ivestor.. за ответ!
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
2х комн на Героев Сталинграда 54а, 8/9 панельный дом.27 жилая, общая 45 кв.м.
Полный евроремонт 2014 года, заменена проводка, трубы, радиаторы. Встроенная кухня. 2 кондиционера, бойлер. Хорошая разаязка до минской либо героев Днепра 10 мин.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 218
Профиль
Репутация:    9
приветствую, помогите оценить:
1к 31.6 метра, ул.Телиги, м.Дорогожичи 250м. второй этаж, окна на ул.Телиги. Трубы/провода менялись, ремонт недорогой но нормально сделанный лет 10 назад.
image-0-02-05-d5fd9e9451eee017e36992569d682b91f2f05307f3dc027fd1056efe671ca0f5-V.jpg
image-0-02-05-c12f66d264a41963b6b43ca57aae851be8498ae359d068cb58d27d6ef5fe4ee1-V.jpg
image-0-02-05-b2bd6b22091c3c579d3e01eecdb185b92076b0ebf3183e85d0f28b6f64b750c5-V.jpg
image-0-02-05-acad6d24a38c9e18344f981940d6e0c1d75f0a2f017b3dc5a141920b357e99ba-V.jpg
image-0-02-05-367f3f1ba4ecd86e213e0d89135d7c7d28e0ba6a7e6655ebafcb1f6bce1b1270-V.jpg
image-0-02-05-88e97e491a640847f5e8d4872e537a8dd2f8a007766b9e70f2359ca7cd73ab39-V.jpg
image-0-02-05-76a4dcae9dc3ed614f2e3fe748ab6a9832a877a91ddfac72e6c4674926e16dd5-V.jpg
image-0-02-05-4ccc8b1de0c0cf405903596b9d9b17e604a796f7647c550c918b6c8113e02ef6-V.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 27
Профиль
Репутация:    0
Помогите оценить:
Двушка-сталинка примерно 56 метров общей, 3-й этаж 4-х этажного дома, бетонные перекрытия, окна во двор, на юго-запад, солнечная. Кухня 10 метров, комнаты раздельные, балкончик. 5 мин пешком от метро Дарница. Состояние - подубитое, ни трубы ни проводка не поменяны, делались только косметические ремонты, на кухне частично отвалилась плитка ( то-есть для жизни тебует минимум еще косметического но лучше нормального ремонта). Бойлер. Дом в средне-плохом состоянии, не ремонтировался снаружи, частично облетевшая с дома штукатурка, балконы некоторые - в безобразном состоянии, в подъезде "пахнет сыростью", вокруг не очень прибранная и не очень благоустроенная территория, с другой стороны дома уже шумно - большое движение автомобилей и пешеходов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    0
Mikhailc1 писал(а):Помогите оценить:
Двушка-сталинка примерно 56 метров общей, 3-й этаж 4-х этажного дома, бетонные перекрытия, окна во двор, на юго-запад, солнечная. Кухня 10 метров, комнаты раздельные, балкончик. 5 мин пешком от метро Дарница. Состояние - подубитое, ни трубы ни проводка не поменяны, делались только косметические ремонты, на кухне частично отвалилась плитка ( то-есть для жизни тебует минимум еще косметического но лучше нормального ремонта). Бойлер. Дом в средне-плохом состоянии, не ремонтировался снаружи, частично облетевшая с дома штукатурка, балконы некоторые - в безобразном состоянии, в подъезде "пахнет сыростью", вокруг не очень прибранная и не очень благоустроенная территория, с другой стороны дома уже шумно - большое движение автомобилей и пешеходов.

С интересом жду ответа, так как сам в поисках сталинки, только на правом берегу и в доме с средне-хорошим состоянием.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 27
Профиль
Репутация:    0
Да, мне очень хочется знать реальную цену, так как просят - дорого, нужно понимать, насколько оправдано. Из явных плюсов - только близость метро и то, что сталинка. Сам район не лучший, Левобережная много лучше. но там вообще ничего приличного за разумные суммы нет.
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 647
Профиль
Репутация:    0
Сколько стоят трехкомнатные квартиры в разных областях Украины весной 2017 года

В инфографике зафиксированы средние цены на трехкомнатные квартиры в домах старого жилого фонда на окраинах областных центров Украины.
publication_251487_img4...a3346cfe1c8bedf827efdf59.png
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 27
Профиль
Репутация:    0
Domik - Inform писал(а):Сколько стоят трехкомнатные квартиры в разных областях Украины весной 2017 года

В инфографике зафиксированы средние цены на трехкомнатные квартиры в домах старого жилого фонда на окраинах областных центров Украины.

"старый жилой фонд" - это что, все вместе? В моем примере речь идет даже не о трешке а о двушке сталинке и там речь о 55-57К баксов а никаких не 40. За 40 я на левом берегу в кирпиче трешек вообще не видел, самое меньшее - 45-46 ( Русановка и редко), а у метро вообще еще на 5-10 тыс дороже.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 73
Профиль
Репутация:    0
Двухкомнатная квартира в кирпичной хрущевке, пятый этаж (следок потеков нет, ремонт крыши был в 2014 году), 45 общая, смежная переделана в раздельную, до метро 15 минут маршруткой, состояние не евроремонт, не новый но хороший косметический. Инфраструктура вокруг хорошая. С документами все ок. Сейчас хозяева готовы продать за $27 000.

Вопрос знатокам.
Сколько такая квартира будет стоить через 5 лет. Крайне желательно цифру аргументировать.
Спасибо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 27
Профиль
Репутация:    0
"до метро 15 минут маршруткой," - очень плохо! Вот если до 12-15 минут пешком не самым быстрым шагом ( до 1 км до метро) - цена могла бы быть совсем другой уже и сейчас.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 192
Профиль
Репутация:    3
andrey.kiev писал(а):Двухкомнатная квартира в кирпичной хрущевке, пятый этаж (следок потеков нет, ремонт крыши был в 2014 году), 45 общая, смежная переделана в раздельную, до метро 15 минут маршруткой, состояние не евроремонт, не новый но хороший косметический. Инфраструктура вокруг хорошая. С документами все ок. Сейчас хозяева готовы продать за $27 000.

Вопрос знатокам.
Сколько такая квартира будет стоить через 5 лет. Крайне желательно цифру аргументировать.
Спасибо.

100 тыщ, как в 2008. запомните этот "твит"
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 50
Профиль
Репутация:    5
andrey.kiev писал(а):Двухкомнатная квартира в кирпичной хрущевке, пятый этаж (следок потеков нет, ремонт крыши был в 2014 году), 45 общая, смежная переделана в раздельную, до метро 15 минут маршруткой, состояние не евроремонт, не новый но хороший косметический. Инфраструктура вокруг хорошая. С документами все ок. Сейчас хозяева готовы продать за $27 000.

Вопрос знатокам.
Сколько такая квартира будет стоить через 5 лет. Крайне желательно цифру аргументировать.
Спасибо.

А яка, через 5 років, буде економіко-політична ситуація у нас в державі?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
Если курс доллара будет 50 то 10000 у.е, если курс 100 то 5000 у.е. В нашей стране растет только курс и цены на жизнь все остальное только падает
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 257
Профиль
Репутация:    0
andrey.kiev писал(а):Двухкомнатная квартира в кирпичной хрущевке, пятый этаж (следок потеков нет, ремонт крыши был в 2014 году), 45 общая, смежная переделана в раздельную, до метро 15 минут маршруткой, состояние не евроремонт, не новый но хороший косметический. Инфраструктура вокруг хорошая. С документами все ок. Сейчас хозяева готовы продать за $27 000.

Вопрос знатокам.
Сколько такая квартира будет стоить через 5 лет. Крайне желательно цифру аргументировать.
Спасибо.


а метро яке? чи берег хоча б який..
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Добрый день всем специалистам. Помогите немного вникнуть.В планах квартира для семьи с детьми. Метраж около 60кв.Что лутче смотреть и на какую цену росчитывать? Новострой непонятное качество, ремонт и стук вокруг, усадка дома. Старые квартиры тоже страшно брать с их исходящим сроком експлуатации. Интересует жилье на Левом берегу..Робота будет в микрорайоне Позняки 4а. Но район как то заселен сильно и смущает озеро гарячка. Возможно жилье на Грогоренко будет росматриватся недалеко от роботы. Цена вопроса на олх 45-55 тис.д. Возможно есть варианты где еще смотреть обявления и насколько актуальны цены в инете? Реально ли купить жилье без риелтора или лутче найти специалиста и не морочить голову самому. Заранее всех благодарю за ответы.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 432
Профиль
Репутация:    9
Krissti писал(а):Добрый день всем специалистам. Помогите немного вникнуть.В планах квартира для семьи с детьми. Метраж около 60кв.Что лутче смотреть и на какую цену росчитывать? Новострой непонятное качество, ремонт и стук вокруг, усадка дома. Старые квартиры тоже страшно брать с их исходящим сроком експлуатации. Интересует жилье на Левом берегу..Робота будет в микрорайоне Позняки 4а. Но район как то заселен сильно и смущает озеро гарячка. Возможно жилье на Грогоренко будет росматриватся недалеко от роботы. Цена вопроса на олх 45-55 тис.д. Возможно есть варианты где еще смотреть обявления и насколько актуальны цены в инете? Реально ли купить жилье без риелтора или лутче найти специалиста и не морочить голову самому. Заранее всех благодарю за ответы.

За эту цену вы возьмете только в старых домах,кстати Григоренко всего 20 лет))) с новостроем конечно выгоднее, но много "но", некоторые вы уже перечислили, не забывайте , строится огромное количество новых квартир, где они найдут столько покупателей с деньгами?.Думаю к началу 18 года начнутся задержки со сдачей домов, будет много пустых квартир, ремонты затянутся.Без риелтора вторичку вряд ли получится, но попробовать можно))) При просмотре квартиру четко обозначайте свои намерения, оставляйте координаты. Бывает люди через пару недель будут готовы на вашу цену.Если повезет найдете "горящий" вариант, когда надо продать срочно ,цену сбрасывают.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

  • ЖК Одесский двор

    12 750 грн./м2

    Новый жилой комплекс в Малиновском районе Одессы

  • ЖК Карамель

    13 010 грн./м2

    Жилой комплекс в г. Харьков, Холодногорский район

  • ЖК "SMART PLAZA" Polytech

    33 000 грн./м2

    1 минута до метро КПИ. Дом сдан в эксплуатацию. Последние квартиры.

  • COUNTRY-TOWNHOUSE

    10 670 грн./м2

  • ЖК Twin House

    13 775 грн./м2

    Современный новострой в Деснянском районе