Помогите оценить квартиру

Спросите совета в этой теме

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
двухэтажная сталинка, есть риски (кроме финансовых затрат на капремонт)? сколько может стоить там двушка?

Спасибо за ответы!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2438
Профиль
Репутация:    55
Забыли написать район,этаж, площадь.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
50 кв.м., 2 этаж из двух этажей, соломенский район
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 910
Профиль
Репутация:    59
Nikitos8 писал(а):Спасибо! Есть над чем подумать... дело в том, что моя квартира выставлена на продажу полтора месяца назад, продает агенство. Изначально ее оценили в 40т. Аргументируя падением спроса на вторичку, хрущевка... Потом предложили снизить цену, так как было всего 2 просмотра и то на второй день после запуска в продажу. Мы скрепя сердцем согласились снизить до 38т. Покупателей нет... Сейчас предлагают снизить до 35т... Мы отказались. Я ничего не понимаю!Анализировала аналогичные квартиры в нашем районе с худшими условиями - дешевле 45т. не видела.


Вы третий человек за последний месяц кто подтверждает правило нужно ставить цену -25% -30% процентов от минимальной цены квартиры аналога что-бы продать.
Спасибо за довольно ценную информацию.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 441
Профиль
Репутация:    9
Хомякоид писал(а):
Вы третий человек за последний месяц кто подтверждает правило нужно ставить цену -25% -30% процентов от минимальной цены квартиры аналога что-бы продать.
Спасибо за довольно ценную информацию.
Пример .3х Старонаводницкая около 100м .вторичка, предлагали за 145000, продают за 120000. Однушки за 23-25000 (28-32м, в хорошем состоянии) м отлетели до нового года ,как горячие пирожки, торг не более 1000уе.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 441
Профиль
Репутация:    9
Nikitos8 писал(а):Спасибо! Есть над чем подумать... дело в том, что моя квартира выставлена на продажу полтора месяца назад, продает агенство. Изначально ее оценили в 40т. Аргументируя падением спроса на вторичку, хрущевка... Потом предложили снизить цену, так как было всего 2 просмотра и то на второй день после запуска в продажу. Мы скрепя сердцем согласились снизить до 38т. Покупателей нет... Сейчас предлагают снизить до 35т... Мы отказались. Я ничего не понимаю!Анализировала аналогичные квартиры в нашем районе с худшими условиями - дешевле 45т. не видела.

Мы на Лесном тоже долго подстраивались под хозяина , за 2х чешку 55-59м, 9/9эт, он хотел осенью сначала 40000, потом в ноябре 35000, а отдал за 32000 перед новым годом.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2438
Профиль
Репутация:    55
nadin55 писал(а):Мы на Лесном тоже долго подстраивались под хозяина , за 2х чешку 55-59м, 9/9эт, он хотел осенью сначала 40000, потом в ноябре 35000, а отдал за 32000 перед новым годом.

Типовая панель, последний этаж...
Ещё недавний пример покупки:
Виноградарь, просп. Правды, средний/22 пан., дому 8 лет, 2к= 63м с ремонтом 67000$.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2438
Профиль
Репутация:    55
cavedelvino писал(а):50 кв.м., 2 этаж из двух этажей, Соломенский район

Соломенский р-н большой, в любом случае до 40т.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Падскажите, пожалуйста реальную стоимость квартиры. 200 метров от метро Минская. 2х комнатная -3й этаж /12 этажного кирпичного ома 1997 года постройки, общая 55 жилая 30 кухня 8. Состояние нужен кап ремонт
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 441
Профиль
Репутация:    9
Romson писал(а):Типовая панель, последний этаж...
Кроме того там огромный балкон 12м, но ремонт нужен капитальный.
Ещё недавний пример покупки:
Виноградарь, просп. Правды, средний/22 пан., дому 8 лет, 2к= 63м с ремонтом 67000$.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 354
Профиль
Репутация:    5
Romson писал(а):Типовая панель, последний этаж...
Ещё недавний пример покупки:
Виноградарь, просп. Правды, средний/22 пан., дому 8 лет, 2к= 63м с ремонтом 67000$.

Ну, не плохо продали, как для просп. Правды. Т.к может со мной многие и не согласятся, заранее прошу прощение, пр. Правды это почти вторая Троещина. До центра час езды на маршрутке, почта как с Броваров.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Оболонский проспект 28 , до метро Минская 250м . Дом кирпичный 1997г квартира 2х комнатная на 3м этаже. Общая 55 жилая 30 кухня 8. Требуется капитальный ремонт
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 143
Профиль
Репутация:    2
Интересует цена: Лобановского 130, 2/3 этаж 9 этажного дома, 3-ка 80м со свежим ремонтом
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Здравствуйте! Хочу проконсультироваться. Можно ли продать однокомнатную квартиру на улице Чудновского в Соцгородке (хрущевка, 4 этаж, теплая серединка, без изысков, под косметический ремонт)и купить без доплаты однушку или двушку на Виноградаре, Ветряных горах или в Коцюбинском (не гостинку и не новострой)? Без доплат. В одном из агенств сказали, что это невозможно, т.к. на Левом берегу квартиры значительно дешевле. Что скажете? Спасибо)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 796
Профиль
Репутация:    4
vesn писал(а):Здравствуйте! Хочу проконсультироваться. Можно ли продать однокомнатную квартиру на улице Чудновского в Соцгородке (хрущевка, 4 этаж, теплая серединка, без изысков, под косметический ремонт)и купить без доплаты однушку или двушку на Виноградаре, Ветряных горах или в Коцюбинском (не гостинку и не новострой)? Без доплат. В одном из агенств сказали, что это невозможно, т.к. на Левом берегу квартиры значительно дешевле. Что скажете? Спасибо)

Думаю, вам должно очень повезти, чтобы это реализовать. В агенстве не соврали. Но не невозможно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 30
Профиль
Репутация:    0
Вопросы к знатокам.... хочу выставить весной на продажу 2-х комнатную хрущевку:10мин до м.Сырец, 3 этаж, общая площадь 45м(панель,смежные),кухня 7,5м, состояние жилое - заменены окна,остекление балкона и сантехника, продаваться будет со всей мебелью, плитой и холодильником (все не новое, но в чистом и рабочем виде) Какая цена может быть сейчас и какие прогнозы, если продажа затянется до осени?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 441
Профиль
Репутация:    9
Lenity писал(а):Вопросы к знатокам.... хочу выставить весной на продажу 2-х комнатную хрущевку:10мин до м.Сырец, 3 этаж, общая площадь 45м(панель,смежные),кухня 7,5м, состояние жилое - заменены окна,остекление балкона и сантехника, продаваться будет со всей мебелью, плитой и холодильником (все не новое, но в чистом и рабочем виде) Какая цена может быть сейчас и какие прогнозы, если продажа затянется до осени?
Хорошо, если возьмете 30- 32000уе.Прогноз неутешительный. Стоимость недвижимости это показатель экономически обоснованный. Когда наша экономика начнет подниматься,появятся рабочие места, прекратится "банкопад", тогда и начнется рост стоимости 1кв.м , а так -только падение, тем более хрущевки неликвид.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Помогите, пожалуйста,оценить квартиру. Киев оболонский проспект, до метро Минская 250м . Дом кирпичный 90х годов. 2х комнатная не проходная сан узел раздельный. 3й этаж. Общая площадь 55, жилая 30 кухня 8. Требуется капитальный ремонт
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 441
Профиль
Репутация:    9
Tati82 писал(а):Помогите, пожалуйста,оценить квартиру. Киев оболонский проспект, до метро Минская 250м . Дом кирпичный 90х годов. 2х комнатная не проходная сан узел раздельный. 3й этаж. Общая площадь 55, жилая 30 кухня 8. Требуется капитальный ремонт
это спецпроект?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 92
Профиль
Репутация:    0
Здравствуйте! Имеем (вот повезло же): 1-но комнатная хрущевка,первый этаж, два окна (угловая). Ремонт 2014 года, заменена вся сантехника, электрика. Металлопластиковые окна, решетки. Ремонт думаю не имеет значение описывать. Соломенский район, Отрадный. 15 мин пешком до метро Берестейской. Ну и до скоростного трамвая тоже столько же.
Я приблизительно сложила для себя стоимость, вот интересно что люди подскажут.
Реально ли сейчас занятся её продажей? Или подождать? Или в таком случае не имеет смысла ждать, потом будет еще дешевле? При том что меньше 3х лет в собственности, сколько можно получить на руки?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

Обсуждение новостей