Помогите оценить квартиру

Спросите совета в этой теме

Операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Информация о совершённых сделках.
Відповісти
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 8639
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 12
На початок сторінки
Повідомлень: 102
Реєстрація: 26.03.2015
Репутація: 6
Попробуйте в наше время продайте убитую в хлам хрущевку даже за 30 000 долр,это слишком обнадеживающе я вам скажу.При падающем рынке вторичной недвижимости.
На початок сторінки
Повідомлень: 30
Реєстрація: 19.06.2015
Репутація: -2
Cooker писал(а):Попробуйте в наше время продайте убитую в хлам хрущевку даже за 30 000 долр,это слишком обнадеживающе я вам скажу.При падающем рынке вторичной недвижимости.


Согласен с Cooker, истину глаголет
На початок сторінки
Повідомлень: 145
Реєстрація: 15.04.2015
Репутація: 1
Только слово всегда за собственником доли. Может через суд себе маленькую непроходную комнату выбить и все делайте что хотите. Сколько просит, дайте и забудьте. Или продавайте и делите как положено. Практика показывает, что согласия на продажу добиться сложно. А у вас согласны. Заплатить 10 тыс и радуйтесь квартире. Имхо
На початок сторінки
Повідомлень: 448
Реєстрація: 14.11.2014
Репутація: 6
В ЖК ПАТРИОТИКА дом ДИКАНЬКА выставил 2-к 65.15 м. сдача 31.12.15 но по факту раньше с отделкой в санузле унитаз умывальник ванная на срочную продажу за 900 тыщ. грн. подскажите это нормальная цена...
На початок сторінки
Повідомлень: 308
Реєстрація: 08.01.2012
Репутація: 7
зиндомир писал(а):дом ДИКАНЬКА выставил 2-к 65.15 м. 900 тыщ. грн.

Цена вполне и очень конкурентная, даже с учетом 5% переуступки. Неужели нет звонков? Конкуренция в Патриотике впечатлюшая по квартирам с другой стороны.
На початок сторінки
Повідомлень: 3220
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 62
зиндомир писал(а):В ЖК ПАТРИОТИКА дом ДИКАНЬКА выставил 2-к 65.15 м. сдача 31.12.15 но по факту раньше с отделкой в санузле унитаз умывальник ванная на срочную продажу за 900 тыщ. грн. подскажите это нормальная цена...

В доме "Вінничка" со сдачей 30.09.2016г. 2к= 65,33м.кв. на 1м этаже у Аркады 916718 грн.
А вы можете попросить Аркаду, чтобы она указывала вашу квартиру в своих прайсах?
На початок сторінки
Повідомлень: 448
Реєстрація: 14.11.2014
Репутація: 6
Romson писал(а):В доме "Вінничка" со сдачей 30.09.2016г. 2к= 65,33м.кв. на 1м этаже у Аркады 916718 грн.
А вы можете попросить Аркаду, чтобы она указывала вашу квартиру в своих прайсах?
Аркада в прайсах как мне сказали укажет стоимость по факту уплаченной сумы за квартиру..зато при оплате 5% переуступки за эту квартиру берет 60 тыщ. наверно годика три поработает а там щоб налог меньше платить будем думать що с ней делать....
На початок сторінки
Повідомлень: 3220
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 62
У вас ещё есть время переуступить.
Будете инвестировать, не берите неликвидные этажи.
На початок сторінки
Повідомлень: 448
Реєстрація: 14.11.2014
Репутація: 6
Romson писал(а):У вас ещё есть время переуступить.
Будете инвестировать, не берите неликвидные этажи.
Эта квартира в конце октября 2014 года в Аркаде стоила 540 тыс. а за совет спасибо...
На початок сторінки
Повідомлень: 79
Реєстрація: 30.09.2015
Репутація: 2
veselun4ik писал(а):Всем доброго времени суток.
Такая ситуация. Есть квартира в Соломенском районе, пятиэтажная хрущевка, двухкомнатная смежная двухсторонняя квартира в убитом виде (нужно менять все, начиная с труб и проводки). Бельэтаж, 44 м2. Жена - владелец доли. Хотим выкупить оставшийся кусок (четверть квартиры) у сособственника. Соответственно рыночная цена - для нас многовато. Пара оценщиков на вскидку выдвинули цену свыше 40 т. дол. без учета состояния квартиры (что как по мне многовато). Сколько реально может стоить такая квартира? Заранее спасибо за ответ.


А вы посмотрите цены на olx сейчас на 2к 44 метра. Море квартир 30-32 тыс намного лучше, судя по опиcанию, той, что описана вами. Я думаю, что описанную вами квартиру и за $30 000 продать нереально. В через год и за $25 000 будет продать ее нереально. А оценщикам можете предложить ее за 35 000, или даже за 32 000 - если они считают, что ее можно толкнуть за 40, они, по идее, подерутся между собой в споре, кто ее у вас купит - 5-8 штук зелени же на ровном месте. Проведите эксперимент, увидите, что будет))) И за 30 000 не возьмут)
На початок сторінки
Повідомлень: 50
Реєстрація: 07.12.2013
Репутація: 0
Тоже хочу присоединиться к этой теме со своим вопросом. Нужен совет, как объективно оценить квартиру.
Хочу продать однокомнатную квартиру (48/21/15) в доме на ул. Урицкого, 18. Дом 2009 года постройки, позиционируется, как «бизнес-класс». В квартире сделан ремонт под чистовую отделку, осталось только поклеить обои и постелить пол. Разведена по новой электрическая проводка (включая даже систему домашнего кинотеатра), также сделаны все сантехнические работы (посудомойка, стиралка, бойлер и т. д.). Все готово для установки кондиционеров. Даже балкон застеклил. Квартира практически двухкомнатная: кухня, совмещенная с гостиной (21 кв.м) и отдельная спальня (15 кв. м). Ремонт делал для себя, а сейчас обстоятельства изменились…
В соседнем ЖК «Квартет» стоимость аналогичных квартир в районе $60 тыс. И это в четвертой секции, которая только началась строится. В первых трех (сдаются в следующем году) - уже давно таких нет в продаже. За сколько тогда можно выставить свою?
На початок сторінки
Повідомлень: 73
Реєстрація: 15.09.2015
Репутація: 0
60 потолок
На початок сторінки
Повідомлень: 50
Реєстрація: 07.12.2013
Репутація: 0
sdrek, вообще-то я спрашивал совета в знатоков рынка недвижимости, а не игры «бинго». Мне нужен аргументированный ответ, сколько может стоить квартира в готовом заселенном доме, не уступающему по классу соседнему ЖК, где похожее жилье успешно продается за $60 тыс., а за строительным забором виднеется только котлован… Конечно, я мог бы вложить еще пару тысяч $ и закончить начатый ремонт. А с таковым в новых домах этого района на OLX стоимость предложений стартует от ста тысяч… Просто не вижу смысла заканчивать финишные отделочные работы: у меня и потенциальных покупателей могут быть разные вкусы. Просто хочу объективно оценить квартиру (особо не демпингуя), но чтобы она не слишком долго пылилась в базах даных. Спасибо за аргументированные советы!
На початок сторінки
Повідомлень: 73
Реєстрація: 15.09.2015
Репутація: 0
Я вам сказал реальную цену за которую её можно продать, а не ориентироваться на объявления, которые по полгода болтаются на сайте olx. Для вашего месторасположения и исходных данных цена около 1300 за кв.метр. Цена в "Квартете" около 1000 за кв.метр. А так можете просить и больше, по количеству звонков и реальных покупателей выйдете на реальную цену.
На початок сторінки
Повідомлень: 50
Реєстрація: 07.12.2013
Репутація: 0
В 4-й секции "Квартета" (стадия строительства - "котлован") стоимость "квадрата" однокомнатных квартир начинается от $1200. Когда будет сдан дом - неизвестно...
На початок сторінки
Повідомлень: 50
Реєстрація: 07.12.2013
Репутація: 0
P.S. Судя по доступной статистике, $1300 за "квадрат" - это средняя цена по району для квартир в старых домах.
На початок сторінки
Повідомлень: 73
Реєстрація: 15.09.2015
Репутація: 0
R.Jester писал(а):В 4-й секции "Квартета" (стадия строительства - "котлован") стоимость "квадрата" однокомнатных квартир начинается от $1200. Когда будет сдан дом - неизвестно...

Вы хотите сказать что в квартете на стадии котлован квартиры по 30 тыс. грн. при 100 процентной оплате?
На початок сторінки
Повідомлень: 3220
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 62
Просто интересуюсь мнениями:
Соломенский р-н, Чоколовка, ул Мартиросяна, 1к 2/5кирп., дому 2 года (заселён) лифт, 3 кв-ры на этаже (1, 2, 3к), h= 3м., 37,5/18/8,3м., стяжка и штукатурка от строителей, балкон н/з, окна во двор. Цена 52500$ с налогами продавца (можно часть в грн). Адекватно ли будет?
На початок сторінки
Повідомлень: 50
Реєстрація: 07.12.2013
Репутація: 0
sdrek писал(а):Вы хотите сказать что в квартете на стадии котлован квартиры по 30 тыс. грн. при 100 процентной оплате?


Самая дешевая однокомнатная квартира (47 м2) там стоит - 1.27 млн. грн.
На початок сторінки
Відповісти
Наступна сторінка

Помогите оценить квартиру

Спросите совета в этой теме

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

 
цена: от 18 898 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 31 433 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 63 020 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 26 250 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 88 550 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: от 22 454 грн./м2
тел: (044) 499 13 20
 
цена: от 28 700 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 32 420 грн./м2
тел: (044) 379 46 97