Покупка и продажа квартиры нерезидентом (иностранцем)
nadiyat
Гость
4
28 марта 2018
01 апр 2018 06:47
Большое спасибо.
tanya_soyer
t
Гость
3
10 января 2018
25 май 2018 19:02
Добрый день!
Такой вопрос, если при оформлении купли-продажи квартиры оказалось, что у продавца проблемы с внутренним паспортом (на штампе о заключении брака в паспорте стоит информация что поменялась фамилия, при этом в свидетельстве о браке фамилия не менялась и все документы на старую фамилию оформлены - такой паспорт является недействительным?) и нотариус предлагает оформить сделку по загран.паспорту. Законно ли это?
спасибо!
Такой вопрос, если при оформлении купли-продажи квартиры оказалось, что у продавца проблемы с внутренним паспортом (на штампе о заключении брака в паспорте стоит информация что поменялась фамилия, при этом в свидетельстве о браке фамилия не менялась и все документы на старую фамилию оформлены - такой паспорт является недействительным?) и нотариус предлагает оформить сделку по загран.паспорту. Законно ли это?
спасибо!
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
26 май 2018 10:47
Цитата "tanya_soyer":Добрый день!
Такой вопрос, если при оформлении купли-продажи квартиры оказалось, что у продавца проблемы с внутренним паспортом (на штампе о заключении брака в паспорте стоит информация что поменялась фамилия, при этом в свидетельстве о браке фамилия не менялась и все документы на старую фамилию оформлены - такой паспорт является недействительным?) и нотариус предлагает оформить сделку по загран.паспорту. Законно ли это?
спасибо!
Законно, если нотариус согласен, то оформляйте.
Единственный нюанс, что в загранпаспорте не указано женат(замужем) ли продавец и нотариус оформляет сделку без разрешения супруга(и). Не исключен вариант что после сделки супруг(а) может оспорить сделку, через суд.
Если продавец не имеет супруга(и), то проблем оформления по загранпаспорту не вижу никаких.
Леонидий
Л
Прохожий
1
05 августа 2018
05 авг 2018 14:11
Я стал владельцем 13/25 долей дома по договору дарения..Нужна прописка для жены,поскольку это дарственная,то прописать её можно только с согласия других собственников..Соседи могут отказать.Жена гр.Беларуси с временным видом на жительство и прописка в самое ближайшее время необходима.Налог будет какой?если я подарю жене часть,например какойто минимум?Налог для нее будет 18% или как для украинцев 6%? Если я подарю жене кусочек)), то она сможет прописаться?Спасибо.
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
05 авг 2018 20:26
Доверенность на покупку недвижимости в Украине должна быть оформлена ТОЛЬКО украинским нотариусом на территории Украины, другую не примут.Цитата "Canon74":ПетрИваныч, Спасибо
Alex.Fr
A
Гость
2
23 октября 2018
23 окт 2018 07:22
Добрый день, форумчане!
Перелопатил информацию в интернете, но однозначного ответа не нашел, информация почему-то противоречивая. Потому прошу совета у вас, может кто знает или сталкивался:
Продажа квартиры в Киеве, собственники мать и сын - россияне. У обоих есть украинские идентификационные номера. Квартира в собственности больше трех лет. При продаже квартиры им нужно платить налог в 18% или этого можно как-то избежать?
Перелопатил информацию в интернете, но однозначного ответа не нашел, информация почему-то противоречивая. Потому прошу совета у вас, может кто знает или сталкивался:
Продажа квартиры в Киеве, собственники мать и сын - россияне. У обоих есть украинские идентификационные номера. Квартира в собственности больше трех лет. При продаже квартиры им нужно платить налог в 18% или этого можно как-то избежать?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
23 окт 2018 10:59
Если ещё первая продажа в году, НДФЛ= 0, для нерезидентов тоже. 18+1,5% были б со второй продажей и/или владением до 3х лет.
Alex.Fr
A
Гость
2
23 октября 2018
23 окт 2018 11:33
Цитата "Romson":Если ещё первая продажа в году, НДФЛ= 0, для нерезидентов тоже. 18+1,5% были б со второй продажей и/или владением до 3х лет.
Спасибо!
Snay
Постоянный пользователь
106
25 сентября 2018
17 ноя 2018 13:14
Здравствуйте!
Гражданин Украины (нерезидент) сделал себе в налоговой ИНН на иностранный паспорт (украинский загран был просрочен и было лень продлевать). Внутреннего украинского паспорта не имеет, но наверное, сделать не проблема.
Хочет купить квартиру с этим ИНН и иностранным паспортом в новострое.
Во что это может вылиться в плане налогов при сдаче в аренду или продаже через несколько лет? Плюсы и минусы?
Или лучше подождать несколько месяцев и сделать новый украинский загран? А потом и ИНН переделать на украинский паспорт? Возможно ли такое? Имеет ли смысл?
Гражданин Украины (нерезидент) сделал себе в налоговой ИНН на иностранный паспорт (украинский загран был просрочен и было лень продлевать). Внутреннего украинского паспорта не имеет, но наверное, сделать не проблема.
Хочет купить квартиру с этим ИНН и иностранным паспортом в новострое.
Во что это может вылиться в плане налогов при сдаче в аренду или продаже через несколько лет? Плюсы и минусы?
Или лучше подождать несколько месяцев и сделать новый украинский загран? А потом и ИНН переделать на украинский паспорт? Возможно ли такое? Имеет ли смысл?
thursday
t
Постоянный пользователь
363
12 декабря 2011
17 ноя 2018 19:09
Все вопросы, скорее, к нотариусу...Полагаю, что хухры-мухры с документами не повлияют на налогообложение...Еще добавлю, если я уловил нить...право собственности, после сдачи дома, оформлять можно попробовать не торопиться, вплоть до ...лет))) И продавать можно по переуступке)))
Snay
Постоянный пользователь
106
25 сентября 2018
18 ноя 2018 09:05
Цитата "thursday":право собственности, после сдачи дома, оформлять можно попробовать не торопиться, вплоть до ...лет)))
Спасибо, не знала про это
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
18 ноя 2018 09:34
Цитата "thursday":Все вопросы, скорее, к нотариусу...Полагаю, что хухры-мухры с документами не повлияют на налогообложение...Еще добавлю, если я уловил нить...право собственности, после сдачи дома, оформлять можно попробовать не торопиться, вплоть до ...лет))) И продавать можно по переуступке)))
Да лааадно, переуступка в доме где все получили документы? Сразу уйма вопросов к владельцу, плюс за переуступку застройщик может взять до 5%. Не особо выгодно играться
thursday
t
Постоянный пользователь
363
12 декабря 2011
18 ноя 2018 15:21
Цитата "kvartira44":
Да лааадно, переуступка в доме где все получили документы? Сразу уйма вопросов к владельцу, плюс за переуступку застройщик может взять до 5%. Не особо выгодно играться
Ну так, не 7,5%) Вариант рабочий) Про занизить опустим...)
Пума57
П
Гость
2
30 января 2018
24 ноя 2018 07:49
Помогите, пожалуйста, в следующей ситуации: дочь в Германии, живет, работает, подает документы на пмж. Гражданство Украины на данный момент. Есть квартира площадью 31 кв.м. в Украине. Никто не прописан, в собственности больше 3х лет. Когда лучшее ее продать, чтобы избежать больших налогов при продаже - сейчасч, пока у нее на руках украинский паспорт, или можно сделать это потом, после получения ею пмж и немецкого гражданства?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
24 ноя 2018 08:29
Пока одинаково, но в налоговый кодекс могут внести правки по налогообложению нерезидентов и ситуация изменится.
Пума57
П
Гость
2
30 января 2018
24 ноя 2018 08:32
Спасибо за быстрый ответ! Подскажите еще, пожалуйста, какие налоги надо будет оплачивать по существующему закону?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
24 ноя 2018 10:11
1% гос.пошлина + нотариальное оформление.
jurri
j
Постоянный пользователь
146
30 марта 2018
25 ноя 2018 11:48
Цитата "Romson":1% гос.пошлина + нотариальное оформление.
Уважаемый Romson ,не могли бы Вы ответить мне на вопрос...Могу ли я как гражданин ЕС купить квартиру в Киеве по переуступке? Все продавцы хотят исключительно кэш,и я не совсем понимаю допускает ли это укр.законодательство ? Могу ли я как не резидент просто у нотариуса передать деньги наличными и оформить сделку? Будет ли нотариус требовать какие то бумаги по происхождению денег и т.д...Я в этом вопросе дилетант ,а ваша компетентность не вызывает сомнений.Спасибо
Snay
Постоянный пользователь
106
25 сентября 2018
25 ноя 2018 14:11
Хороший вопрос. Я когда то читала, что нерезидент может заплатить валютой через банк. Но может что-то попутала?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
25 ноя 2018 14:50
Цитата "jurri":Могу ли я как гражданин ЕС купить квартиру в Киеве по переуступке? Все продавцы хотят исключительно кэш,и я не совсем понимаю допускает ли это укр.законодательство ? Могу ли я как не резидент просто у нотариуса передать деньги наличными и оформить сделку? Будет ли нотариус требовать какие то бумаги по происхождению денег и т.д...
Можете, но по переуступке можно оформить по стоимости первого инвестора (если больше, нужно платить 19,5% НДФЛ с военным сбором, поэтому скорее всего будет кэш). Законодательство, конечно, требует расчёт в грн по безналу, но на практике кэш и в валюте (99%). Никаких документов, подтверждающих наличие денежных средств, требовать не будут. Уступка прав скорее всего будет не нотариальная (в офисе Управителя ФФС, например).
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 447
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее