Покупка и продажа квартиры нерезидентом (иностранцем)
ludinaalya
Гость
4
11 июля 2017
11 июль 2017 14:18
Человек хочет купить у нас в Киеве квартиру, с обязательным оформлением права собственности (или с оформлением на двоих - второй человек - гражданин Украины)
Возможно ли это, чтобы этот человек вообще не приезжал в Украину?
И что конкретно для этого надо сделать?
Возможно ли это, чтобы этот человек вообще не приезжал в Украину?
И что конкретно для этого надо сделать?
Canon74
C
Гость
2
19 июля 2017
19 июль 2017 17:51
Прошу помощи.
Я гражданин Украины. Моя жена россиянка с Постоянным Видом на жительство. Хотим купить дом и оформить на жену. Интересует вопрос по налогообложению. Сколько налога придется платить ей как не гражданке Украины? Или столько же как и мне?
Я гражданин Украины. Моя жена россиянка с Постоянным Видом на жительство. Хотим купить дом и оформить на жену. Интересует вопрос по налогообложению. Сколько налога придется платить ей как не гражданке Украины? Или столько же как и мне?
ПетрИваныч
Постоянный пользователь
446
19 октября 2016
19 июль 2017 21:00
Цитата "Canon74":Прошу помощи.
Я гражданин Украины. Моя жена россиянка с Постоянным Видом на жительство. Хотим купить дом и оформить на жену. Интересует вопрос по налогообложению. Сколько налога придется платить ей как не гражданке Украины? Или столько же как и мне?
Как указано в украинском налоговом законодательстве, покупатель жилой недвижимости должен оплатить 1% от цены приобретенного объекта недвижимости в Пенсионный фонд. Норма действует как для граждан Украины, так и для нерезидентов страны.
Подробнее здесь //forum.domik.ua/nalogi-i-platezhi-pri-p okupke-kvartiry-2015-t26688.html
ПетрИваныч
Постоянный пользователь
446
19 октября 2016
19 июль 2017 21:03
Цитата "ludinaalya":Человек хочет купить у нас в Киеве квартиру, с обязательным оформлением права собственности (или с оформлением на двоих - второй человек - гражданин Украины)
Возможно ли это, чтобы этот человек вообще не приезжал в Украину?
И что конкретно для этого надо сделать?
Для резидентов - можно оформить нотариальную доверенность, с нерезидентами - надо уточнить у нотариуса, будет ли принята во внимание доверенность оформленная не на территории Украины.
Canon74
C
Гость
2
19 июля 2017
20 июль 2017 13:49
ПетрИваныч, Спасибо
Inna68
I
Прохожий
1
31 июля 2017
31 июль 2017 14:18
Здравствуйте. Гражданка России, не резидент, по договору дарения принадлежит дом и участок прилегающий к дому, не приватизированы. Подскажите пожалуйста какие документы нужны при продаже данной недвижимости, самим или через риелтора и надо ли оформлять доверенность на гражданина Украины при оформлении договора купли-продажи. Заранее спасибо.
garnokvit
Прохожий
1
08 августа 2017
15 авг 2017 16:56
Покупаем квартиру у бывшего гражданина Украины. Или не бывшего?.... В общем, у него есть только загранпаспорт Украины, выданный в 2000 году с печатью и надписью, что продлен до 2020 года. ИНН украинский. И паспорт гражданина Канады. На подписании предварительного договора участвовал его загранпаспорт Украины. Прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию. Есть ли чего бояться нам? Может ли у него не быть украинского паспорта при наличии загранпаспорта? И может ли он совершать сделки продажи с загранпаспортом?
VHolod
V
Старожил
522
15 марта 2016
15 авг 2017 20:03
Цитата "garnokvit":Покупаем квартиру у бывшего гражданина Украины. Или не бывшего?.... В общем, у него есть только загранпаспорт Украины, выданный в 2000 году с печатью и надписью, что продлен до 2020 года. ИНН украинский. И паспорт гражданина Канады. На подписании предварительного договора участвовал его загранпаспорт Украины. Прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию. Есть ли чего бояться нам? Может ли у него не быть украинского паспорта при наличии загранпаспорта? И может ли он совершать сделки продажи с загранпаспортом?
Паспорта Украины у него может как не быть, так и быть. Если он переезжал по всей букве закона на пмж в канаду - то при постановке на консульский учет, при получении вида на жительство или гражданства он мог сдать паспорт. Но если не ошибаюсь - то сдается загран - поскольку внутренний он в принципе вывозить из страны не обязан. Потому несколько странно, что загран у него есть, а внутреннего нет - мне встречались ситуации с точностью до наоборот. Чем это может быть чревато при покупке недвижимости - лучше к юристу.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
15 авг 2017 20:07
Ось коментар: //pidruchniki.com/1334020347426/pravo/_u stanovlennya_osobi_yaka_zvernulasya_vchi nennyam_notarialnoyi_diyi
ПМЖ за рубежом в паспорте - значит нерезидент Украины.
Незнакомая
Н
Гость
2
16 января 2018
16 янв 2018 12:02
Добрый день! Я нерезидент Украине. Собираюсь продать квартиру, доставшуюся мне по договору дарения 9 лет назад. Подскажите, какие налоги мне надо будет заплатить? Очень жду пояснений по вопросу.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
17 янв 2018 19:31
В вашем случае 1% гос.пошлины и услуги нотариуса (как и резиденту).
Незнакомая
Н
Гость
2
16 января 2018
17 янв 2018 21:31
Спасибо большое за ответ!
jayalila
j
Гость
3
28 апреля 2016
05 фев 2018 06:12
Здравствуйте. Я нерезидент и собираюсь продавать квартиру на Украине по доверенности. Сразу после сделки возвращаюсь в Россию. Как мне все это провернуть с минимальными финансовыми потерями? Где и в каком банке лучше открыть счет куда продавец перечислит деньги во время сделки (приблизительно 450 000 гр или 16 000 дол.)и пр. нюансы. Поделитесь пожалуйста у кого был уже этот опыт. Я в этой области полный гуманитарий .
Горыныч
Г
Прохожий
1
06 февраля 2018
06 фев 2018 14:20
Приветствую.
Я вот хочу понять, будучи не резидентом, если я покупаю квартиру за $50,000, а через, скажем 5 лет продаю ее, за, скажем, $100,000, я что должен платить подоходный налог налог на все $100,000???
или если есть документы на покупку плачу только за разницу, как во всем нормальном мире?
Я вот хочу понять, будучи не резидентом, если я покупаю квартиру за $50,000, а через, скажем 5 лет продаю ее, за, скажем, $100,000, я что должен платить подоходный налог налог на все $100,000???
или если есть документы на покупку плачу только за разницу, как во всем нормальном мире?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
06 фев 2018 19:02
Через 5 лет при продаже у вас не будет НДФЛ, а через 2, например, будет (18+1,5%).
П.С.
Если наш законодательный орган не изменит правила...
Цитата:ПУ України ст. 172.9. Дохід від операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомості, що здійснюються фізичними особами - нерезидентами, оподатковується згідно із цією статтею в порядку, встановленому для резидентів, за ставкою, визначеною у пункті 167.1 статті 167 цього Кодексу.
П.С.
Если наш законодательный орган не изменит правила...
nadiyat
Гость
4
28 марта 2018
30 март 2018 10:46
Добрый день. Подскажите пожалуйста как продать квартиру с наименьшими затартами в нашем случае (в Киеве).
Выехали на ПМЖ в 2001 году, украинские гражданские паспорта сдали.
В Канаде в Украинском Консульстве стали на консульский учет.
Паспорт остался только у дочери и она осталась прописаной в квартире.
Перед выездом оформили приватизацию на квартиру, приватизация на мужа.
В мае 2017 мне пришлось вернуться ухаживать за мамой после инсульта.
Украинский загран паспорт был вовремя продлен поэтому новый загран получила без проблем (в Консульстве).
Сделала "возврат" в Украину, т.е. в украинском загран паспорте поставили "Постийне мисце проживання Канада" "АННУЛИРОВАНО", и получила новый украинский гражданский паспорт, но не прописана.
В настоящее время у мужа есть канадский паспорт и украинский просроченный . В консульстве "стали в позу": почему вовремя не продлили загран паспорт и поэтому новый выдавать не хотят ( а нужен ли он - хочу понять )
Итак, к настоящему моменту:
муж - не резидент
я - мне не понятно кто и как будет определять резидент я или нет.
дочь - резидент? живет тоже в Канаде, но кто об этом знает?
Мне понятно если квартиру будет продавать муж - будем платить налоги как с нерезидента.
Можно ли переоформить квартиру на меня (или на дочь )? Как? Дарственную?
Подскажите, пожалуйста, какой самый малозатратный путь в нашем случае.
Выехали на ПМЖ в 2001 году, украинские гражданские паспорта сдали.
В Канаде в Украинском Консульстве стали на консульский учет.
Паспорт остался только у дочери и она осталась прописаной в квартире.
Перед выездом оформили приватизацию на квартиру, приватизация на мужа.
В мае 2017 мне пришлось вернуться ухаживать за мамой после инсульта.
Украинский загран паспорт был вовремя продлен поэтому новый загран получила без проблем (в Консульстве).
Сделала "возврат" в Украину, т.е. в украинском загран паспорте поставили "Постийне мисце проживання Канада" "АННУЛИРОВАНО", и получила новый украинский гражданский паспорт, но не прописана.
В настоящее время у мужа есть канадский паспорт и украинский просроченный . В консульстве "стали в позу": почему вовремя не продлили загран паспорт и поэтому новый выдавать не хотят ( а нужен ли он - хочу понять )
Итак, к настоящему моменту:
муж - не резидент
я - мне не понятно кто и как будет определять резидент я или нет.
дочь - резидент? живет тоже в Канаде, но кто об этом знает?
Мне понятно если квартиру будет продавать муж - будем платить налоги как с нерезидента.
Можно ли переоформить квартиру на меня (или на дочь )? Как? Дарственную?
Подскажите, пожалуйста, какой самый малозатратный путь в нашем случае.
babi
Пользователь
67
06 сентября 2012
30 март 2018 22:23
Цитата "nadiyat":Добрый день. Подскажите пожалуйста как продать квартиру с наименьшими затартами в нашем случае (в Киеве).
Выехали на ПМЖ в 2001 году, украинские гражданские паспорта сдали.
В Канаде в Украинском Консульстве стали на консульский учет.
Паспорт остался только у дочери и она осталась прописаной в квартире.
Перед выездом оформили приватизацию на квартиру, приватизация на мужа.
В мае 2017 мне пришлось вернуться ухаживать за мамой после инсульта.
Украинский загран паспорт был вовремя продлен поэтому новый загран получила без проблем (в Консульстве).
Сделала "возврат" в Украину, т.е. в украинском загран паспорте поставили "Постийне мисце проживання Канада" "АННУЛИРОВАНО", и получила новый украинский гражданский паспорт, но не прописана.
В настоящее время у мужа есть канадский паспорт и украинский просроченный . В консульстве "стали в позу": почему вовремя не продлили загран паспорт и поэтому новый выдавать не хотят ( а нужен ли он - хочу понять )
Итак, к настоящему моменту:
муж - не резидент
я - мне не понятно кто и как будет определять резидент я или нет.
дочь - резидент? живет тоже в Канаде, но кто об этом знает?
Мне понятно если квартиру будет продавать муж - будем платить налоги как с нерезидента.
Можно ли переоформить квартиру на меня (или на дочь )? Как? Дарственную?
Подскажите, пожалуйста, какой самый малозатратный путь в нашем случае.
Давайте я вам подскажу , а вы мне.
Продавать должен хозяин , то есть в вашем случае Муж.
В данном случае, если недвижимость числилась владением продавца на протяжении периода, который превышает три года,
резидент или не резидент значения не имеет. Пенсионный фонд 1% и военный сбор 1,5%.
Так что не замарачивайтесь с переоформлением) Удачной продажи
Скажите про "возврату" в Украину.
Вам аннулировали в посольстве постийне проживання. А где вы потом получили внутренний паспорт? и как долго длилось? Какие документы были нужны?
За раннее спасибо
nadiyat
Гость
4
28 марта 2018
31 март 2018 09:38
Большое спасибо за ответ.
Возврат делала в Киеве.
В ОВИР на Березняковской 4а, каб #3(или 4 не помню).
Написала заявление. Сказали что будут делать запрос в Консульство в Канаду (зачем? незнаю), обещали что на все уйдет три недели. Но увы, как всегда, продлилось месяца полтора, да и то ответ из Консульства не пришел, служащая сказала, ей меня жалко что я так долго езжу к ним и поставила наконец штамп "АННУЛИРОВАНО".
Еще для информации: спросили зачем нужен возврат. Отвечала все как есть, нужен уход за мамой, может длиться долго, поэтому хочу получить гражданский паспорт. Тут же возник следующий вопрос: где буду прописываться и доказательство того что я там могу прописаться.
Спасибо, пишите если есть еще вопросы, буду отвечатъ.
Возврат делала в Киеве.
В ОВИР на Березняковской 4а, каб #3(или 4 не помню).
Написала заявление. Сказали что будут делать запрос в Консульство в Канаду (зачем? незнаю), обещали что на все уйдет три недели. Но увы, как всегда, продлилось месяца полтора, да и то ответ из Консульства не пришел, служащая сказала, ей меня жалко что я так долго езжу к ним и поставила наконец штамп "АННУЛИРОВАНО".
Еще для информации: спросили зачем нужен возврат. Отвечала все как есть, нужен уход за мамой, может длиться долго, поэтому хочу получить гражданский паспорт. Тут же возник следующий вопрос: где буду прописываться и доказательство того что я там могу прописаться.
Спасибо, пишите если есть еще вопросы, буду отвечатъ.
nadiyat
Гость
4
28 марта 2018
31 март 2018 16:07
Ответ на вопрос про внутренний паспорт: внутренний паспорт можно получить только в ОВИР ( сейчас это ДМСУ , они теперь и загран и внетренными) того района где будете прописываться. Т.е вам нужен ваш загран со штампом об аннулировании ПМЖ, хозяин квартиры где будете прописываться, от него потребуют заявление -согласие на прописку, св-во о рождении. Срочное оформление - 10 рабочих дней.
babi
Пользователь
67
06 сентября 2012
01 апр 2018 00:04
Цитата "nadiyat":Ответ на вопрос про внутренний паспорт: внутренний паспорт можно получить только в ОВИР ( сейчас это ДМСУ , они теперь и загран и внетренными) того района где будете прописываться. Т.е вам нужен ваш загран со штампом об аннулировании ПМЖ, хозяин квартиры где будете прописываться, от него потребуют заявление -согласие на прописку, св-во о рождении. Срочное оформление - 10 рабочих дней.
Большое спасибо.
Забыл сказать ,
при продаже квартиры потребуется так же присутствие супруга(и) и документ подтверждающий замужество, если у мужа в паспорте есть отметка о браке.
Еще потребуется перевод Канадского паспорта мужа. Делается за 2 дня.
Лучше всего соглосовать предварительно с нотариусом у которого будете заключать сделку.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Boston Creative House | Бостон | Saga Development | просп. Степана Бандеры, 2019.0385
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1119.033 612
- ЖК Премиальный | Ирпень, ул. Семьи Шкаривских, 22г19.0337
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а19.0325
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7419.032 146
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.03717
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.033 312
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее