Подать объявление

Перепланировка - вопросы юридического характера

1. . .679
26 дек 2017 08:03
Цитата "Azazavr":

Ошибаетесь. При присоединении он становится частью кухни с коэффициентом 1. Плита балконная рассчитана на такое увеличение нагрузки?
Моё мнение - это реконструкция. И подлежит узаконению.


Основная проблема в том, что узаконить сложностей не возникнет, но от этого мой карман станет более худым, карман бюрократа более толстым, а балконная плита, к сожалению, свою устойчивость к нагрузкам никак не увеличит:((( Или несчастный бюрократ ее укрепит? Или рассчитает что я могу на балконе разместить, а что нет?

Поискал определение балкона:

Цитата:
Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, предназначенная для отдыха летом.


Где написано, что балкон должен обязательно быть разграничен с комнатой дверью или окном??? Где есть ограничения на то, что можно а что нельзя размещать на балконе в плане нагрузки на него??? Если не выносить на балкон коммуникации общего пользования - то даже ярому бюрократу по всей видимости предраться не к чему!!!

P.S. Увы, в плане отношений государство-гражданин в нашей стране давно уже "делать нечего".


26 дек 2017 08:07
По поводу бюрократов - есть перечень документов. Подавать через ЦНАП. Вести письменную переписку, что бы отказы были задокументированы. Да, это долго, но дёшево, если все по закону делать.
23 фев 2018 19:10
Подскажите могут ли быть проблемы с узакониванием, если отрезать часть кухни под жилую комнату?


было:


стало:
23 фев 2018 21:33
Цитата "Den82":
Подскажите могут ли быть проблемы с узакониванием, если отрезать часть кухни под жилую комнату?


было:
[attachment=1]1k.png[/attachment]

стало:
[attachment=0]1k-2k.jpg[/attachment]

Не получится ее оформить жилой, максимум нежилая (кабинет, столовая, спортзал).
24 фев 2018 18:30
Цитата "Den82":
Подскажите могут ли быть проблемы с узакониванием, если отрезать часть кухни под жилую комнату?


было:
[attachment=1]1k.png[/attachment]

стало:
[attachment=0]1k-2k.jpg[/attachment]

Дом панельный, монолит?
25 фев 2018 08:57
Цитата "_Otake_":

Дом панельный, монолит?


Современный монолит, еще даже не достроенный.


Т.е. теоретически можно квартиру переоформить как одна жилая комната, нежилая и кухня. Насколько сложно, дорого? Стоит ли вообще оформлять?
25 фев 2018 17:08
Нормы не позволят.
26 фев 2018 14:18
Цитата "kc-design":
Нормы не позволят.

Почему?
"Мокрые зоны" не переносятся и не увеличиваются.
Вмешательства в несущие конструкции нет.
Ну и не делать идиотизма из цикла "а тут розеточку в пилоне, или горизонтальную штробу..."
А с застройщиком сразу договориться о перепланировке не вариант?
Тогда получите сразу документы с перепланировкой.
26 фев 2018 23:01
Цитата "_Otake_":

Почему?
"Мокрые зоны" не переносятся и не увеличиваются.
Вмешательства в несущие конструкции нет.
Ну и не делать идиотизма из цикла "а тут розеточку в пилоне, или горизонтальную штробу..."
А с застройщиком сразу договориться о перепланировке не вариант?
Тогда получите сразу документы с перепланировкой.

Практически не встречались застройщики, согласніе на єто - максимум, что удавалось согласовать - єто не возводит ненужніе потом внутренние перегородки. Но чтоб именно перепланировка - нет.
27 фев 2018 08:39
Цитата "Mata_Xari":

Практически не встречались застройщики, согласніе на єто - максимум, что удавалось согласовать - єто не возводит ненужніе потом внутренние перегородки. Но чтоб именно перепланировка - нет.

А Вы пробовали просто пообщаться с застройщиком, и его главным инженером, а не с девочками из отдела продаж?
Я знаю случаи успешного решения таких вопросов.
27 фев 2018 09:35
Цитата "Den82":
Подскажите могут ли быть проблемы с узакониванием, если отрезать часть кухни под жилую комнату?


было:
[attachment=1]1k.png[/attachment]

стало:
[attachment=0]1k-2k.jpg[/attachment]


проблем быть не должно. так можно.
27 фев 2018 10:13
Цитата "machu-pikchu":

проблем быть не должно. так можно.


Да, окончательно запутался... Прямо противоположные мнения. Может у кого был такой опыт. Если можно, то получается уменьшение нежилой и увеличение жилой площади? Так?
27 фев 2018 11:37
Цитата "Den82":

Да, окончательно запутался... Прямо противоположные мнения.


Застройщик по идее не пойдёт на это. У него будет расхождение с ТЕПами. Сначала надо получить право собственности от застройщика, а там уже решать. Количество окон позволяет так сделать. Надо будет просто потом узаконить, или не парить мозг, а сделать перепланировку и жить со старыми документами, а если при продаже попросят, то уже сделать по факту. Цена вопроса будет максимум до $1000 (займёт месяц на сегодняшний день, что там будет дальше - будем посмотреть). Но есть намного более дешевый варианты, но опять же - уже после получения документов. Если надо будет - смогу помочь.
22 март 2018 21:21
Проектирование внутреннего пространства квартир по-новому: рекомендации украинских архитекторов

Украинские архитекторы рекомендуют отказаться от устаревших норм распределения функциональных зон при проектировании квартир. Об этом сообщил премьер-министр Украины Владимир Гройсман
28 окт 2018 17:34
Панове, підкажіть хто робив і в курсі: з ким потрібно узгоджувати і чи потрібно взагалі перенос комунікацій на кухні. А саме перенос раковини в інше місце. Дякую.
01 ноя 2018 09:04
В зависимости от того, как будет квалифицирован такой перенос - перепланировкой или реконструкцией. Специалисты, которые вам будут по факту это делать должны быть в курсе нюансов,
11 дек 2018 09:11
Підкажіть, планую після здачі ЖК(вводу в експл.) у 1-к квартирі перенести кухню у житлову кімнату(зробити кухню+житлову), а з кухні зробити спальню. кухня повністю на електриці, з комунікаціями це уже моя проблема. Питання - після реалізації чи потрібно переробляти якісь документи? якщо документи не міняти коли і де можуть виникнути нюанси? при продажі? на етапі будівництва забудовник не хоче мяко кажучи вникати і щось робити (вносити зміни у проект).
21 дек 2018 23:05
Разрешения на перепланировку квартир теперь не нужны

18 декабря 2018 года Кабинет министров Украины утвердил обновленный перечень строительных работ, не требующих получения разрешений и последующего ввода в эксплуатацию. Об этом 19 декабря сообщил пресс-центр Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ на правительственном портале.
29 дек 2018 09:39
Цитата "abad":
Підкажіть, планую після здачі ЖК(вводу в експл.) у 1-к квартирі перенести кухню у житлову кімнату(зробити кухню+житлову), а з кухні зробити спальню. кухня повністю на електриці, з комунікаціями це уже моя проблема. Питання - після реалізації чи потрібно переробляти якісь документи? якщо документи не міняти коли і де можуть виникнути нюанси? при продажі? на етапі будівництва забудовник не хоче мяко кажучи вникати і щось робити (вносити зміни у проект).


ставьте систему от потопа и живите спокойно. последствия бывают только от потопов. а документы... никто не разрешит перенос мокрой зоны. не тратьте время
17 янв 2019 14:42
Доброго вечора! Буду вдячний за пораду
Розглядаю купівлю квартири, але

Ситуація: квартира перепланована, лоджія приєднана до кухні (тепер сумарна площа 19 квадратів). Раніше у батарея (позначена на малюнку рожевим) висіла під вікном (позначене синім). Зараз стіни з вікном нема, а батарея повішена на стіну лоджії (червона лінія), труба заведена з сусідньої кімнати. Розводка опалення у будинку вертикальна.
Зміна опалюваної площі не узаконювалась. Є довідка 15-річної давності, що знесення вікна не є переплануванням, старий техпаспорт і право власності двадцятирічної давності.
З чим можна зіткнутися, купивши цю квартиру? Можна цей варіант офіційно узаконити після купівлі, і почати платити трохи більше за опалення, і не мати проблем? Будинок цегляний (не моноліт. Перекриття - залізобетонні панелі, несучі стіни - цегла)
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
1. . .679
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее