Перепланировка - вопросы юридического характера
2dom
Постійний користувач
319
04 вересня 2017
26 груд 2017 08:03
Цитата "Azazavr":
Ошибаетесь. При присоединении он становится частью кухни с коэффициентом 1. Плита балконная рассчитана на такое увеличение нагрузки?
Моё мнение - это реконструкция. И подлежит узаконению.
Основная проблема в том, что узаконить сложностей не возникнет, но от этого мой карман станет более худым, карман бюрократа более толстым, а балконная плита, к сожалению, свою устойчивость к нагрузкам никак не увеличит(( Или несчастный бюрократ ее укрепит? Или рассчитает что я могу на балконе разместить, а что нет?
Поискал определение балкона:
Цитата:
Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, предназначенная для отдыха летом.
Где написано, что балкон должен обязательно быть разграничен с комнатой дверью или окном??? Где есть ограничения на то, что можно а что нельзя размещать на балконе в плане нагрузки на него??? Если не выносить на балкон коммуникации общего пользования - то даже ярому бюрократу по всей видимости предраться не к чему!!!
P.S. Увы, в плане отношений государство-гражданин в нашей стране давно уже "делать нечего".
Azazavr
Користувач
46
17 серпня 2016
26 груд 2017 08:07
По поводу бюрократов - есть перечень документов. Подавать через ЦНАП. Вести письменную переписку, что бы отказы были задокументированы. Да, это долго, но дёшево, если все по закону делать.
Den82
D
Новачок
9
20 січня 2018
23 лют 2018 19:10
Подскажите могут ли быть проблемы с узакониванием, если отрезать часть кухни под жилую комнату?
было:
стало:
было:
стало:
kc-design
Ветеран
1 644
22 вересня 2015
23 лют 2018 21:33
Цитата "Den82":Подскажите могут ли быть проблемы с узакониванием, если отрезать часть кухни под жилую комнату?
было:
[attachment=1]1k.png[/attachment]
стало:
[attachment=0]1k-2k.jpg[/attachment]
Не получится ее оформить жилой, максимум нежилая (кабинет, столовая, спортзал).
_Otake_
_
Постійний користувач
156
16 листопада 2016
24 лют 2018 18:30
Цитата "Den82":Подскажите могут ли быть проблемы с узакониванием, если отрезать часть кухни под жилую комнату?
было:
[attachment=1]1k.png[/attachment]
стало:
[attachment=0]1k-2k.jpg[/attachment]
Дом панельный, монолит?
Den82
D
Новачок
9
20 січня 2018
25 лют 2018 08:57
Цитата "_Otake_":
Дом панельный, монолит?
Современный монолит, еще даже не достроенный.
Т.е. теоретически можно квартиру переоформить как одна жилая комната, нежилая и кухня. Насколько сложно, дорого? Стоит ли вообще оформлять?
kc-design
Ветеран
1 644
22 вересня 2015
25 лют 2018 17:08
Нормы не позволят.
_Otake_
_
Постійний користувач
156
16 листопада 2016
26 лют 2018 14:18
Цитата "kc-design":Нормы не позволят.
Почему?
"Мокрые зоны" не переносятся и не увеличиваются.
Вмешательства в несущие конструкции нет.
Ну и не делать идиотизма из цикла "а тут розеточку в пилоне, или горизонтальную штробу..."
А с застройщиком сразу договориться о перепланировке не вариант?
Тогда получите сразу документы с перепланировкой.
Mata_Xari
Постійний користувач
278
21 квітня 2016
26 лют 2018 23:01
Цитата "_Otake_":
Почему?
"Мокрые зоны" не переносятся и не увеличиваются.
Вмешательства в несущие конструкции нет.
Ну и не делать идиотизма из цикла "а тут розеточку в пилоне, или горизонтальную штробу..."
А с застройщиком сразу договориться о перепланировке не вариант?
Тогда получите сразу документы с перепланировкой.
Практически не встречались застройщики, согласніе на єто - максимум, что удавалось согласовать - єто не возводит ненужніе потом внутренние перегородки. Но чтоб именно перепланировка - нет.
_Otake_
_
Постійний користувач
156
16 листопада 2016
27 лют 2018 08:39
Цитата "Mata_Xari":
Практически не встречались застройщики, согласніе на єто - максимум, что удавалось согласовать - єто не возводит ненужніе потом внутренние перегородки. Но чтоб именно перепланировка - нет.
А Вы пробовали просто пообщаться с застройщиком, и его главным инженером, а не с девочками из отдела продаж?
Я знаю случаи успешного решения таких вопросов.
machu-pikchu
m
Постійний користувач
179
12 вересня 2017
27 лют 2018 09:35
Цитата "Den82":Подскажите могут ли быть проблемы с узакониванием, если отрезать часть кухни под жилую комнату?
было:
[attachment=1]1k.png[/attachment]
стало:
[attachment=0]1k-2k.jpg[/attachment]
проблем быть не должно. так можно.
Den82
D
Новачок
9
20 січня 2018
27 лют 2018 10:13
Цитата "machu-pikchu":
проблем быть не должно. так можно.
Да, окончательно запутался... Прямо противоположные мнения. Может у кого был такой опыт. Если можно, то получается уменьшение нежилой и увеличение жилой площади? Так?
Azazavr
Користувач
46
17 серпня 2016
27 лют 2018 11:37
Цитата "Den82":
Да, окончательно запутался... Прямо противоположные мнения.
Застройщик по идее не пойдёт на это. У него будет расхождение с ТЕПами. Сначала надо получить право собственности от застройщика, а там уже решать. Количество окон позволяет так сделать. Надо будет просто потом узаконить, или не парить мозг, а сделать перепланировку и жить со старыми документами, а если при продаже попросят, то уже сделать по факту. Цена вопроса будет максимум до $1000 (займёт месяц на сегодняшний день, что там будет дальше - будем посмотреть). Но есть намного более дешевый варианты, но опять же - уже после получения документов. Если надо будет - смогу помочь.
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 квітня 2017
22 бер 2018 21:21
Проектирование внутреннего пространства квартир по-новому: рекомендации украинских архитекторов
Украинские архитекторы рекомендуют отказаться от устаревших норм распределения функциональных зон при проектировании квартир. Об этом сообщил премьер-министр Украины Владимир Гройсман
Украинские архитекторы рекомендуют отказаться от устаревших норм распределения функциональных зон при проектировании квартир. Об этом сообщил премьер-министр Украины Владимир Гройсман
Oalexis
O
Користувач
70
31 липня 2018
28 жовт 2018 17:34
Панове, підкажіть хто робив і в курсі: з ким потрібно узгоджувати і чи потрібно взагалі перенос комунікацій на кухні. А саме перенос раковини в інше місце. Дякую.
1RISkA
1
Користувач
33
22 серпня 2018
01 лист 2018 09:04
В зависимости от того, как будет квалифицирован такой перенос - перепланировкой или реконструкцией. Специалисты, которые вам будут по факту это делать должны быть в курсе нюансов,
abad
a
Гість
2
11 грудня 2018
11 груд 2018 09:11
Підкажіть, планую після здачі ЖК(вводу в експл.) у 1-к квартирі перенести кухню у житлову кімнату(зробити кухню+житлову), а з кухні зробити спальню. кухня повністю на електриці, з комунікаціями це уже моя проблема. Питання - після реалізації чи потрібно переробляти якісь документи? якщо документи не міняти коли і де можуть виникнути нюанси? при продажі? на етапі будівництва забудовник не хоче мяко кажучи вникати і щось робити (вносити зміни у проект).
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 квітня 2017
21 груд 2018 23:05
Разрешения на перепланировку квартир теперь не нужны
18 декабря 2018 года Кабинет министров Украины утвердил обновленный перечень строительных работ, не требующих получения разрешений и последующего ввода в эксплуатацию. Об этом 19 декабря сообщил пресс-центр Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ на правительственном портале.
18 декабря 2018 года Кабинет министров Украины утвердил обновленный перечень строительных работ, не требующих получения разрешений и последующего ввода в эксплуатацию. Об этом 19 декабря сообщил пресс-центр Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ на правительственном портале.
Панч22
Старожил
606
05 березня 2020
29 груд 2018 09:39
Цитата "abad":Підкажіть, планую після здачі ЖК(вводу в експл.) у 1-к квартирі перенести кухню у житлову кімнату(зробити кухню+житлову), а з кухні зробити спальню. кухня повністю на електриці, з комунікаціями це уже моя проблема. Питання - після реалізації чи потрібно переробляти якісь документи? якщо документи не міняти коли і де можуть виникнути нюанси? при продажі? на етапі будівництва забудовник не хоче мяко кажучи вникати і щось робити (вносити зміни у проект).
ставьте систему от потопа и живите спокойно. последствия бывают только от потопов. а документы... никто не разрешит перенос мокрой зоны. не тратьте время
dmiii
d
Гість
2
27 грудня 2018
17 січ 2019 14:42
Доброго вечора! Буду вдячний за пораду
Розглядаю купівлю квартири, але
Ситуація: квартира перепланована, лоджія приєднана до кухні (тепер сумарна площа 19 квадратів). Раніше у батарея (позначена на малюнку рожевим) висіла під вікном (позначене синім). Зараз стіни з вікном нема, а батарея повішена на стіну лоджії (червона лінія), труба заведена з сусідньої кімнати. Розводка опалення у будинку вертикальна.
Зміна опалюваної площі не узаконювалась. Є довідка 15-річної давності, що знесення вікна не є переплануванням, старий техпаспорт і право власності двадцятирічної давності.
З чим можна зіткнутися, купивши цю квартиру? Можна цей варіант офіційно узаконити після купівлі, і почати платити трохи більше за опалення, і не мати проблем? Будинок цегляний (не моноліт. Перекриття - залізобетонні панелі, несучі стіни - цегла)
Розглядаю купівлю квартири, але
Ситуація: квартира перепланована, лоджія приєднана до кухні (тепер сумарна площа 19 квадратів). Раніше у батарея (позначена на малюнку рожевим) висіла під вікном (позначене синім). Зараз стіни з вікном нема, а батарея повішена на стіну лоджії (червона лінія), труба заведена з сусідньої кімнати. Розводка опалення у будинку вертикальна.
Зміна опалюваної площі не узаконювалась. Є довідка 15-річної давності, що знесення вікна не є переплануванням, старий техпаспорт і право власності двадцятирічної давності.
З чим можна зіткнутися, купивши цю квартиру? Можна цей варіант офіційно узаконити після купівлі, і почати платити трохи більше за опалення, і не мати проблем? Будинок цегляний (не моноліт. Перекриття - залізобетонні панелі, несучі стіни - цегла)
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-311.05191
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 211.05505
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а11.053 053
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б11.054 823
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна10.05806
- ЖК Сенат | Senat | GEOS | Кольцевая дорога, 310.0550
- ЖК "Посольский", ул. Жамбыла Жабаева, 7д - "CityGroup"10.051 250
- ЖК Aria | Ария | GEOS | бул. Дружбы Народов, 13а10.05143
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а10.057
- Чи варто зараз купувати нерухомість?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше