Передача денег при покупке квартиры

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Повідомлень: 5
Реєстрація: 26.04.2018
Репутація: 0
Скажите, какие способы передачи денег при покупке квартиры по переуступке? ведь договор перезаключается в офисе застройщика .Спасибо
Вернуться к началу
Повідомлень: 68
Реєстрація: 08.06.2015
Репутація: 1
Цитата:
В Договоре купли-продажи будет указана цена в грн, так же что рассчитались до подписания. По факту - при подписании. У нотариуса скорее всего есть машинка для проверки денег (выбирайте у кого есть). $ обменяете (нотариус подскажет). Договор будет подтверждением наличия у вас грн.

Спасибо большое за ответ) То есть, если я не буду искать сотрудника банка, который бы подкрепил ("легализировал" эти деньги), ничего страшного? Если я захочу все эти доллары поменять и закинуть на счет, одного договора купли-продажи достаточно как для доказательства происхождения денег, больше ничего предъявлять не нужно? Хочу новострой взять просто, там где хочу - точно в гривне на счет придется, вот и переживаю, а получится ли вообще на счет положить, ведь банки начали требовать справку откуда деньги). Вот переживаю)
Вернуться к началу
Повідомлень: 3033
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 61
Подтверждение перевода денег за купленную квартиру (расчёта с продавцом) должно больше беспокоить покупателя. Для вас Договора купли-продажи достаточно. Консультируйтесь с нотариусом.
Для оплаты проинвестированной квартиры достаточно будет предъявить Договор или платить частями.
Я недавно платил по безналу через ПриватБанк частями ок. 300тыс. грн без подтверждения источника.
Вернуться к началу
Повідомлень: 135
Реєстрація: 06.03.2018
Репутація: 1
Требования к подтверждению источников у нас достаточно размытые. Если через банк делать оплату, то вполне хватит чего-то из этого: справка о доходах себя или членов семьи (только она должна быть сопоставима со стоимостью жилья, минималка только вызовет подозрения), документы подтверждающие продажу другой собсственности в недавнем времени, документы о наследстви и т.д. Если ничего нет, то можно написать что-то типа накопления предидущих лет. Банки к этому всему очень лояльно относятся. Реально проблемы могут быть, только если совсем многолетний безработный (или с минималкой) покупает дорогую квартиру.

По переуступке - там вообще деньги передаются из рук в руки от покупателя продавцу. Можно хоть в валюте, хоть фантиками. Один раз была тресторонняя покупка с участием близкого родственника (я покупал квартиру родственника, а он себе другую), так там вообще даже денег не было не сделке. Просто подписали и разошлись - по деньгам потом сами решали. Нотариус как и в банке дает опросник о происхождении средств, но жестких требований к нему нет.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 24.05.2019
Репутація: 0
Подскажите, какая последовательность действий при безналичном расчете?
Из того что начитал и услышал от нотариуса:

- составляется договор купли-продажи
-- подписывается в этот момент?
- я делаю перевод через банк на счет получателя
- получаю подтверждение перевода на счет получателя
- с подтверждением иду к нотариусу, сделка завершается

Всё хорошо и мило, но абсолютно непонятно, чем гарантируется завершение сделки, после поступления денег на счет продавца. Договор купли-продажи подписывается ДО перевода денег, и содержит что-то вроде "вступает в силу с момента перевода средств на счет ххх"?
Вернуться к началу
Повідомлень: 68
Реєстрація: 08.06.2015
Репутація: 1
Сначала заключается предварительный договор купли-продажи (без штампа, недействующий), это как основание для перевода служит. Потом, после перевода идете к нотариусу и он делает уже настоящий, заверенный штампом и все дела, в котором указано, что стороны рассчитались.
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (067) 333 86 60
 
цена: от 19 150 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от 20 950 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от 20 880 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 17 004 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 21 300 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 21 133 грн./м2
тел: (044) 379 46 97