Паника снижения цен на аренду подошла к концу?
Andrey777
Ветеран
4 809
12 мая 2008
29 янв 2009 14:40
Цитата:
По сравнению с осенью прошлого года цена ужасная , на сегодня больше не дают, к концу года будет мечтой давно забытых дней, преданьем старины глубокой...
Если вы уверены что сможете аналогичную купить на 30 % ну или как минимум 20% дешевле завтра имеет смысл продавать
hana
h
Ветеран
1 529
12 мая 2008
29 янв 2009 16:55
Ради 20-30% я, наверно, не стала бы рисковать, но это тот минимум ради которого все и затеяла. Надеюсь купить раза в два дешевле. И не завтра. Скорее всего весной следующего года.
Andrey777
Ветеран
4 809
12 мая 2008
29 янв 2009 19:12
Цитата:
Ради 20-30% я, наверно, не стала бы рисковать, но это тот минимум ради которого все и затеяла. Надеюсь купить раза в два дешевле. И не завтра. Скорее всего весной следующего года.
Надеюсь вы заложили в затраты % налогов с продажи и отсутствие рента в течении года, возможные комиссионные риелтору ваше время и риски с документами . Если да , то риск благородное дело ...
gagey
g
Постоянный пользователь
455
22 декабря 2008
29 янв 2009 23:41
Цитата:
Ваши слова вселяют еще больше оптимизма насчет падения цены. Если люди еще не уезжают, а цены уже хорошо упали в долларах, то что будет когда люди поедут? А то что они поедут это 99%. Ждем весну, вторая волна будет весной и будет это думаю гораздо заметней, чем первая.
Причем тут весна, откуда вы это взяли никак не пойму ?
Сокращения идут перманентно "потихоньку" начиная с октября.
Вродк никаких волн не наблюдается...
hana
h
Ветеран
1 529
12 мая 2008
30 янв 2009 06:05
Цитата:
Надеюсь вы заложили в затраты % налогов с продажи и отсутствие рента в течении года, возможные комиссионные риелтору ваше время и риски с документами . Если да , то риск благородное дело ...
В моем случае все расходы по договору купли-продажи оплачивает покупатель, потери на аренде в условиях падающего рынка на фоне растущей комуналки (до конца года обещают поквартиально поднять в три раза) посчитать сложно, но не думаю, что они будут велики по сравнению с падающей ценой метра кв. Мои доходы пока позволяют мне обойтись без арендной платы, да и есть возможность дать деньги под % верным людям (четвертая часть суммы может ежемесячно почти компенсировать аренду).
kos65
Ветеран
1 213
23 августа 2007
30 янв 2009 08:11
Цитата:
да и есть возможность дать деньги под % верным людям (четвертая часть суммы может ежемесячно почти компенсировать аренду).
а вот этого бы я на Вашем месте не делал...лучше пересидеть без одалживаний...потеряете 99%
hana
h
Ветеран
1 529
12 мая 2008
30 янв 2009 08:33
Цитата:
а вот этого бы я на Вашем месте не делал...лучше пересидеть без одалживаний...потеряете 99%
Я же не написала, что обязательно дам
niv76
Ветеран
1 057
22 августа 2008
30 янв 2009 08:53
Цитата:
Причем тут весна, откуда вы это взяли никак не пойму ?
Сокращения идут перманентно "потихоньку" начиная с октября.
Вродк никаких волн не наблюдается...
А вы почитайте и проанализируйте новости. Статьи типа "Пенсионный фонд банкрот", "Бюджет выполняется на 40%", "Заводы стоят", "Украина на грани дефолта". Вот эти факты и приведут к массовым увольнениям весной. Здесь есть определенная инерционность.
gagey
g
Постоянный пользователь
455
22 декабря 2008
30 янв 2009 10:55
Цитата:
А вы почитайте и проанализируйте новости. Статьи типа "Пенсионный фонд банкрот", "Бюджет выполняется на 40%", "Заводы стоят", "Украина на грани дефолта". Вот эти факты и приведут к массовым увольнениям весной. Здесь есть определенная инерционность.
Киев - город офисов торговых, страховых, софтверных и т.д. компаний.
Здесь нет предприятий метеллургической или химической промышленности.
Столичные города кризис затрагивает меньше всего. Например когда в России
в 98 году случился дефолт то недвижимость в центре Москвы хрен подешевела,
уровень жизни упал конечно, менеджерам пришлось отказаться от привычного
отпуска за границей, но в провинции в то же время питались картошкой и
квашеной капустой.
Так что не надо расчитывать на то что Киев опустеет...
Kostyan
K
Постоянный пользователь
271
06 февраля 2008
30 янв 2009 11:01
Цитата:
Киев - город офисов торговых, страховых, софтверных и т.д. компаний.
Здесь нет предприятий метеллургической или химической промышленности.
Столичные города кризис затрагивает меньше всего. Например когда в России
в 98 году случился дефолт то недвижимость в центре Москвы хрен подешевела,
уровень жизни упал конечно, менеджерам пришлось отказаться от привычного
отпуска за границей, но в провинции в то же время питались картошкой и
квашеной капустой.
Так что не надо расчитывать на то что Киев опустеет...
Угу...
А это офисы чего и кого? Если не самих металлургов и химиков, то компаний входящих в их холдинги или смежных с ними. Пример моего родного города - остановились парочка металлургических и машиностроительных заводов - и все оказалось в заднице - и страхование, и торговля, и банки и т.д. и т.п. Даже торговля продуктами часто оказывается убыточной.
Украина - это тот же город только в больших масштабах - вместо "завод" впишите "отрасль", вместо "магазин" - "торговые сети" и т.д.
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 августа 2007
30 янв 2009 11:10
Цитата:А вы почитайте и проанализируйте новости. Статьи типа "Пенсионный фонд банкрот", "Бюджет выполняется на 40%", "Заводы стоят", "Украина на грани дефолта". Вот эти факты и приведут к массовым увольнениям весной. Здесь есть определенная инерционность.
вы всегда верите тому что пишут?
gagey
g
Постоянный пользователь
455
22 декабря 2008
30 янв 2009 11:19
Цитата:
Угу...
А это офисы чего и кого? Если не самих металлургов и химиков, то компаний входящих в их холдинги или смежных с ними. Пример моего родного города - остановились парочка металлургических и машиностроительных заводов - и все оказалось в заднице - и страхование, и торговля, и банки и т.д. и т.п. Даже торговля продуктами часто оказывается убыточной.
Украина - это тот же город только в больших масштабах - вместо "завод" впишите "отрасль", вместо "магазин" - "торговые сети" и т.д.
Да я согласен, что если останавливаются или снижают объемы продукции градообразующие предприятия, то целые города "останавливаются", но мы то говорим про Киев. Соседка работает
в страховой компании, но с начала кризиса не уволили ни одного человека, правда и набора нет.
В банках есть сокращения, но отнюдь не в каждом. Тут уже отмечали, что по количеству людей в метро не заметно, что кризис бушует. Отток есть, но он не так велик как некоторые его себе представляют.
Kostyan
K
Постоянный пользователь
271
06 февраля 2008
30 янв 2009 11:39
Цитата:
Да я согласен, что если останавливаются или снижают объемы продукции градообразующие предприятия, то целые города "останавливаются", но мы то говорим про Киев. Соседка работает
в страховой компании, но с начала кризиса не уволили ни одного человека, правда и набора нет.
В банках есть сокращения, но отнюдь не в каждом. Тут уже отмечали, что по количеству людей в метро не заметно, что кризис бушует. Отток есть, но он не так велик как некоторые его себе представляют.
1. Так мы и говорим про "государствообразующие" отрасли (наряду с ГТС)
2.Кризис только начался - еще не проеден весь "жирок"
Andrey777
Ветеран
4 809
12 мая 2008
30 янв 2009 14:22
Цитата:
1. Так мы и говорим про "государствообразующие" отрасли (наряду с ГТС)
2.Кризис только начался - еще не проеден весь "жирок"
Те у кого етот жирок пока не стали его еше проедать даже . Не путайте рабтников живуших от зарплаты до зарплаты - для них 2 запаса зарплаты и есть тот жирок . Хомяки затаились- тенденцiя во всем mире одинаковая. Сегодня ехал на работу по радио говорили - типа появились лозунги в штатах - "Начни тратить деньги -перестань кормить кризис" В данной ситуации даже те кто не пострадали от кризиса и имеют деньги предпочитают их сохранить до "разьяснения ситуации" а вдруг будет дешевле - в момент когда поймут все ниже некуда - деньги выйдут из укрытия - один только вопрос когда?
Kostyan
K
Постоянный пользователь
271
06 февраля 2008
30 янв 2009 15:54
Цитата:
Те у кого етот жирок пока не стали его еше проедать даже . Не путайте рабтников живуших от зарплаты до зарплаты - для них 2 запаса зарплаты и есть тот жирок . Хомяки затаились- тенденцiя во всем mире одинаковая. Сегодня ехал на работу по радио говорили - типа появились лозунги в штатах - "Начни тратить деньги -перестань кормить кризис" В данной ситуации даже те кто не пострадали от кризиса и имеют деньги предпочитают их сохранить до "разьяснения ситуации" а вдруг будет дешевле - в момент когда поймут все ниже некуда - деньги выйдут из укрытия - один только вопрос когда?
1. Я имел в виду жирок корпораций и самого государства
2. Если применить ситуацию к теме аренды - Вы серьезно верите что в Киеве сегодня притаилось огромное количество арендаторов-"хомяков", которые умышленно чего-то ждут?
Andrey777
Ветеран
4 809
12 мая 2008
30 янв 2009 16:16
Цитата:
1. Я имел в виду жирок корпораций и самого государства
2. Если применить ситуацию к теме аренды - Вы серьезно верите что в Киеве сегодня притаилось огромное количество арендаторов-"хомяков", которые умышленно чего-то ждут?
Серьезно про арендаторов нет , но изменение цены на недвижку как видим влияет на рынок аренды . Хотя я раньше думал что ето не так взаимосвязано , А посему если цена на квартиры пойдет вверх -пойдет вверх и цена на аренду .
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 января 2006
30 янв 2009 16:19
Цитата:
1. Я имел в виду жирок корпораций и самого государства
2. Если применить ситуацию к теме аренды - Вы серьезно верите что в Киеве сегодня притаилось огромное количество арендаторов-"хомяков", которые умышленно чего-то ждут?
Да... это топ-идея и последняя надежда... вот-вот деньги вырвутся наружу... и ринутся на рынок недвижимости..
Все никак не пойму, что денег просто нет... а те что есть на всех не хватит.
Хотя, конечно, потребительские настроения на минимумах... народец экономит.. при чем здесь недвижимость - мне непонятно. Это же не потребительский товар, а "стратегический" как утверждал кто-то из участников этого "рынка".
Kostyan
K
Постоянный пользователь
271
06 февраля 2008
30 янв 2009 16:20
Цитата:
Серьезно про арендаторов нет , но изменение цены на недвижку как видим влияет на рынок аренды . Хотя я раньше думал что ето не так взаимосвязано , А посему если цена на квартиры пойдет вверх -пойдет вверх и цена на аренду .
Возможно. Я затрудняюсь с ходу что-либо говорить про связь РН и рынка аренды.
Связь конечно же есть, но насколько она пропорциональна? А если бы РН не рухнул, а во всех остальных сферах бушевал бы кризис? Платежеспособность арендатора все равно повлияла бы на аренду
Andrey777
Ветеран
4 809
12 мая 2008
30 янв 2009 16:25
Цитата:
Да... это топ-идея и последняя надежда... вот-вот деньги вырвутся наружу... и ринутся на рынок недвижимости..
Все никак не пойму, что денег просто нет... а те что есть на всех не хватит.
Ну хорошо расскаzhите а куда ж они моментално делись . Вот были у человека деньgi , вот уже готов был купить квартиры а тут обвал , и что деньги у него сразу пропали ??? Кредитов нет - с етим согласен , а деньги у населения которые собирались купить квартиры (не те кто хотели когда нибудь ) а реально готовы были купить полгода назад - куда у них деньги делись ??? Люди вынимают депозиты и под матрас до лучих времен кладут ... Для меня вопрос раньше был -ОТКУДА у людей в УКРАИНЕ СТОЛьКО денег - вот ето был вопрос !
Andrey777
Ветеран
4 809
12 мая 2008
30 янв 2009 16:36
Цитата:
Возможно. Я затрудняюсь с ходу что-либо говорить про связь РН и рынка аренды.
Связь конечно же есть, но насколько она пропорциональна? А если бы РН не рухнул, а во всех остальных сферах бушевал бы кризис? Платежеспособность арендатора все равно повлияла бы на аренду
Замечено что там где нет производства нет и цен на квартиры- соответсвенно и аренда дешевая. В штатах после даткомов и очередного кризиса - деньги были направлены на недвижимость а вслед за ней заработала и економика и как сейчас случилось наоборот кризис на жилье спровоцировал кризис економики . Если вериь что Украину ждет полная ж-па в ближайшее время то с Недвижкой то же самое . Считаю себя оптимистом и нынешний кризис считаю очишаюшим огнем , сбившем гонку цен на все вокруг в Украине . Когда мне говорили полгода назад что уже уборшицу меньше чем за полтысче в Киеве не найдешь , ну что здесь скажеш - зажрались и так во всем : ) Так что смотрим на Польшу на цены на зарплату, на аренду и делаем оптимистические прогнозы на будушее ...
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 447
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее