Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая
Застройщик | Stolitsa Group |
Сдача ЖК | 2017 - 2022 г. |
Планировки | от 15 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 556.
26/5% | ||
27/5% | ||
123/22% | ||
240/43% | ||
140/25% |
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
16 янв 2017 16:56
Цитата "Uzhviy":В Америке нормальная месячная цена аренды считается 1/100 от стоимости квартиры с ремонтом, в реалиях Украины 1/150, т.е. отбить вложения получится через 12-13 лет, а затем только получать от нее прибыль.
Uzhviy, про Америку не знаю, а вот про Украину с вами согласен, по моим подсчетам окупаемость до 14 лет, что составляет приблизительно порядка 7% годовых.
Аналогично 7% годовых при валютном депозите в госбанке.
инвестиция новострой=валютный депозит в Украине.
В Европе валютный депозит 0,5-2 % в год, а доходность от инвестиции в квартиру в Европе максимум 5%, это из тех стран что я просчитывал для себя.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
16 янв 2017 16:58
Цитата "umka":
А с кем вы сравниваете, если не секрет?
Моя сотрудница живет в доме от Столицы, отопление в 2-2,5 раза дешевле, чем в кирпичной "брежневке" сравнимой площади. Качеством услуг довольны очень.
А зачем вам? сотрудница не замужем и симпатичная?
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
16 янв 2017 17:05
Цитата "Investor_lll_ochered":Делал ли кто-то обмен с меньшей площади квартиры на большую? Как долго ждали ответ? И был ли этот ответ сразу положительный?
Тут на форуме мало информации по этому поводу,
если вы уже подали заявку на обмен, то напишите пожалуйста потом на форуме результат, подробности про цифры и условия обмена. Я тоже подумываю про обмен на увеличение.
Sergio87
S
Новичок
13
04 февраля 2016
16 янв 2017 17:52
Добрый вечер соседи!у меня такой вопрос к вам,1,2 очередь сдается в конце 2017 года,как только дома сдадутся в эксплуатацию можно начинать делать ремонты(так заявили в ОП) но волокита с документами купли-продажи затянется еще на месяц два.Хотелось бы услышать Коментарии целесообразно начинать делать ремонт без полных документов на руках?
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
16 янв 2017 21:14
Цитата "Sergio87":Добрый вечер соседи!у меня такой вопрос к вам,1,2 очередь сдается в конце 2017 года,как только дома сдадутся в эксплуатацию можно начинать делать ремонты(так заявили в ОП) но волокита с документами купли-продажи затянется еще на месяц два.Хотелось бы услышать Коментарии целесообразно начинать делать ремонт без полных документов на руках?
Да, сможете сразу начать ремонт, но нюансы:
Обязательное заключение временного договора с временным ЖЕКом (временные тарифы будут дороже чем потом, после прав власности договор перезаключается и тарифы будут ниже), предоплата за несколько месяцев авансом наперед за коммуналку, тогда вам выдадут ключи от квартиры и можете начинать ремонт. Но остается еще нюанс с подключением лифтов, как правило пока 50% жильцов дома не заключат договора с ЖЕКом, то лифт не будет работать и придется переплачивать ремонтникам/грузчикам за подъем стройматериалов на свой этаж.
Не факт что успеют сдать дом в срок, а соответственно не факт что успеют запустить отопление до первых морозов, в этом случае стоит ожидать подключение отопления в конце отопительного сезона или аж в начале следующего, а без отопления начать ремонт не реально. Пока писал это, то вспомнил что на жк Варшавский свое независимое домовое отопление, поэтому проблем с запуском отопления нас коснуться не должны.
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
16 янв 2017 21:33
І черга
Будинок А
Кладка стін та перегородок на рівні 2-20 поверхів.
Штукатурка внутрішніх стін та перегородок на рівні 2-13 поверхів.
Влаштування підлоги квартир на рівні 2-15 поверхів.
Встановлення віконних блоків на рівні 2-17 поверхів.
Встановлення внутрішніх інженерних систем.
На завершальному етапі влаштування крівлі другої секції.
На завершальному етапі монтаж ліфтів.
Будинок В
На завершальному етапі кладка стін та перегородок.
На завершальному етапі штукатурка внутрішніх стін та перегородок та влаштування підлоги квартир.
На завершальному етапі встановлення віконних блоків.
На завершальному етапі влаштуванні крівлі та зовнішнє утеплення стін.
В процесі монтаж ліфтів.
Встановлення внутрішніх інженерних систем.
Будинок С
Кладка стін та перегородок на рівні 2-21 поверхів.
Штукатурка внутрішніх стін та перегородок на рівні 2-10 поверхів.
Влаштування підлоги квартир на рівні 2-14 поверхів.
Встановлення віконних блоків на рівні 2-18 поверхів.
Встановлення внутрішніх інженерних систем.
Розпочато влаштування крівлі.
ІІ черга
Будинок А1
Зведення монолітного каркасу першої секції на рівні 24 поверху, другої секції - завершено.
Кладка стін та перегородок першої секції на рівні 1-18 поверхів, другої секції - 1-14 поверхів.
Встановлення віконних блоків другої секції на рівні 1-14 поверхів.
В процесі влаштування крівлі другої секції.
Розпочато встановлення внутрішніх інженерних систем.
Будинок В1
Кладка стін та перегородок на рівні 2-16 поверхів.
В процесі влаштування крівлі другої секції.
Розпочато встановлення внутрішніх інженерних систем.
Будинок С1
Зведення монолітного каркасу будівлі на рівні 24 поверху.
Кладка стін та перегородок на рівні 2-10 поверхів.
ІІІ черга
Будинок А2
Зведення монолітного каркасу першої секції на рівні 13-14 поверхів.
Кладка стін та перегородок першої секції на рівні 2-3 поверхів, другої секції - 2-4 поверхів.
Встановлення внутрішніх інженерних систем.
Будинок В1
Зведення монолітного каркасу будівлі на рівні 16 поверху.
Кладка стін та перегородок на рівні 2-3 поверхів.
Будинок С1
Зведення монолітного каркасу будівлі на рівні 21 поверху.
Кладка стін та перегородок на рівні 2-12 поверхів.
Будинок А
Кладка стін та перегородок на рівні 2-20 поверхів.
Штукатурка внутрішніх стін та перегородок на рівні 2-13 поверхів.
Влаштування підлоги квартир на рівні 2-15 поверхів.
Встановлення віконних блоків на рівні 2-17 поверхів.
Встановлення внутрішніх інженерних систем.
На завершальному етапі влаштування крівлі другої секції.
На завершальному етапі монтаж ліфтів.
Будинок В
На завершальному етапі кладка стін та перегородок.
На завершальному етапі штукатурка внутрішніх стін та перегородок та влаштування підлоги квартир.
На завершальному етапі встановлення віконних блоків.
На завершальному етапі влаштуванні крівлі та зовнішнє утеплення стін.
В процесі монтаж ліфтів.
Встановлення внутрішніх інженерних систем.
Будинок С
Кладка стін та перегородок на рівні 2-21 поверхів.
Штукатурка внутрішніх стін та перегородок на рівні 2-10 поверхів.
Влаштування підлоги квартир на рівні 2-14 поверхів.
Встановлення віконних блоків на рівні 2-18 поверхів.
Встановлення внутрішніх інженерних систем.
Розпочато влаштування крівлі.
ІІ черга
Будинок А1
Зведення монолітного каркасу першої секції на рівні 24 поверху, другої секції - завершено.
Кладка стін та перегородок першої секції на рівні 1-18 поверхів, другої секції - 1-14 поверхів.
Встановлення віконних блоків другої секції на рівні 1-14 поверхів.
В процесі влаштування крівлі другої секції.
Розпочато встановлення внутрішніх інженерних систем.
Будинок В1
Кладка стін та перегородок на рівні 2-16 поверхів.
В процесі влаштування крівлі другої секції.
Розпочато встановлення внутрішніх інженерних систем.
Будинок С1
Зведення монолітного каркасу будівлі на рівні 24 поверху.
Кладка стін та перегородок на рівні 2-10 поверхів.
ІІІ черга
Будинок А2
Зведення монолітного каркасу першої секції на рівні 13-14 поверхів.
Кладка стін та перегородок першої секції на рівні 2-3 поверхів, другої секції - 2-4 поверхів.
Встановлення внутрішніх інженерних систем.
Будинок В1
Зведення монолітного каркасу будівлі на рівні 16 поверху.
Кладка стін та перегородок на рівні 2-3 поверхів.
Будинок С1
Зведення монолітного каркасу будівлі на рівні 21 поверху.
Кладка стін та перегородок на рівні 2-12 поверхів.
brmusic
Постоянный пользователь
397
10 августа 2015
16 янв 2017 21:41
А поясніть, будь ласка. Я правильно розумію - в будинках А і С перші поверхи - нежитлові, "цокольні", так? А в будинку В такого немає, а чому?
speedsx
s
Постоянный пользователь
167
22 сентября 2015
17 янв 2017 07:48
Цитата "инвестор из 8":
Тут на форуме мало информации по этому поводу,
если вы уже подали заявку на обмен, то напишите пожалуйста потом на форуме результат, подробности про цифры и условия обмена. Я тоже подумываю про обмен на увеличение.
Делал обмен в "Липинке-III". Ответ на следующий день, положительный. Условие - отсутствие скидки на 100% оплату за новый объект.
Людмила Мила
ЛМ
Пользователь
89
17 января 2017
17 янв 2017 11:00
Добрый день!
подскажите,кто-то консультировался по поводу этой ухвали суда //reyestr.court.gov.ua/Review/60150560
можете прокомментировать, актуален ли вопрос или с документами и со стройкой все в порядке
простите,я новенькая на форуме,тут все не перечитать, кто-то проверял документы у нотариуса? все в порядке? на землю, на строительство и тд
спасибо!
diversant
Постоянный пользователь
188
18 декабря 2008
17 янв 2017 14:14
Цитата "Wolf6556":Другой момент, когда недвижимость может обесценится, но сейчас ещё дешевле она может быть, только в случае войны на всей территории страны.
На цену много и других факторов влияет.
И обесцениваться она может еще и еще.
Я год назад примерно в это же время тоже так рассуждал, что уже что то типа дна и самое время прикупить немного квадратных метров в Киеве.
Сейчас год прошел и уже видно что то был не предел падения.
Та же коммуналка выросшая резко дает толчок вниз.
Строится тоже много жилья, а население убывает, ну и т.д.
В Эстонии, кстати было время, когда сдавали квартиры за НОЛЬ!!! Условие было только оплата коммунальных услуг.
Не находите много общего с нынешним вектором движения?
Azazavr
Пользователь
46
17 августа 2016
17 янв 2017 14:25
Цитата "diversant":В Эстонии, кстати было время, когда сдавали квартиры за НОЛЬ!!! Условие было только оплата коммунальных услуг.
Не находите много общего с нынешним вектором движения?
+ учтите очередное планируемое повышения тарифов, кучу новых законов, что бы усложнить жизнь людям. Хотя, не совсем усложнить, логика в этом есть, но хотелось бы сначала соответствующую налоговую реформу, дороги, и т.п.
diversant
Постоянный пользователь
188
18 декабря 2008
18 янв 2017 01:24
Цитата "Людмила Мила":можете прокомментировать, актуален ли вопрос или с документами и со стройкой все в порядке
ЛОЛ. Еще месяц назад даже у Бени были в порядке доки на Приватбанк и то отжали технично.
А Вы тут на каких то 50 кв.м. законы изучать хотите в надежде обезопаситься от кидка.
Тут либо пан либо пропал, а документы на стройку и прочие юридические формальности это второстепенно.
Azazavr
Пользователь
46
17 августа 2016
18 янв 2017 07:31
Цитата "diversant":
ЛОЛ. Еще месяц назад даже у Бени были в порядке доки на Приватбанк и то отжали технично.
Так и я об этом! Дальше будет хуже.
lunamudblood
l
Пользователь
85
15 ноября 2015
18 янв 2017 11:00
Соседи, а расскажите пожалуйста, кто то из вас делал\-ет доверенность на доверенное лицо на акт приема-передачи и получение право собственности "квартиры" при условии, что вас не будет в стране (как вариант)?
Какие пункты вы прописываете в договоре и доверенности? Или делаете просто гендоверенность?
Я активно слежу за форумом, но пока такой вопрос вроде не поднимался.
Какие пункты вы прописываете в договоре и доверенности? Или делаете просто гендоверенность?
Я активно слежу за форумом, но пока такой вопрос вроде не поднимался.
pumpkin
p
Пользователь
45
18 октября 2016
18 янв 2017 11:06
Цитата "lunamudblood":Соседи, а расскажите пожалуйста, кто то из вас делал\-ет доверенность на доверенное лицо на акт приема-передачи и получение право собственности "квартиры" при условии, что вас не будет в стране (как вариант)?
Какие пункты вы прописываете в договоре и доверенности? Или делаете просто гендоверенность?
Я активно слежу за форумом, но пока такой вопрос вроде не поднимался.
Здравствуйте! Вам дадут образец в ОП. Да и нотариус подскажет.
lunamudblood
l
Пользователь
85
15 ноября 2015
18 янв 2017 11:08
Цитата "pumpkin":
Здравствуйте! Вам дадут образец в ОП. Да и нотариус подскажет.
образец мне не подошел, слишком обобщенно там все. Нотариус и юрист безусловно сделает свою работу. Но может кто по опыту может подсказать с какими вопросами кто сталкивался? Какие то нюансы, тонкости и тд
kyyanyn
Постоянный пользователь
294
20 сентября 2016
18 янв 2017 13:42
Вітаю, сусіди. Є така петиція за метро "Мостицька". Допоможемо зібрати підписи?
https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=5374&icf=1&sms=1
Uzhviy
Старожил
778
06 апреля 2015
18 янв 2017 14:23
Цитата "diversant":
В Эстонии, кстати было время, когда сдавали квартиры за НОЛЬ!!! Условие было только оплата коммунальных услуг.
Не находите много общего с нынешним вектором движения?
В Эстонии была аренда бесплатная, но только своим жителям страны. Сейчас остался только бесплатный проезд в общественном транспорте но тоже только для местных жителей города, а туристам надо платить по среднеевропейским тарифам
https://www.facenews.ua/articles/2015/262553/
AAG
A
Постоянный пользователь
136
01 декабря 2015
18 янв 2017 16:39
Цитата "kyyanyn":Вітаю, сусіди. Є така петиція за метро "Мостицька". Допоможемо зібрати підписи?
https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=5374&icf=1&sms=1
Подписал.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 447
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее