Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая
Застройщик | Stolitsa Group |
Сдача ЖК | 2017 - 2022 г. |
Планировки | от 15 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 556.
26/5% | ||
27/5% | ||
123/22% | ||
240/43% | ||
140/25% |
stalker82
Постоянный пользователь
142
15 января 2017
15 янв 2017 19:44
всем привет.вот тоже ввязался в эту квартирную авантюру,)))надеюсь с позитивным финалом.по ходу будем еще общаться.всех с прошедшими праздниками
ValeriyaS
Пользователь
98
11 июля 2015
15 янв 2017 19:56
Добрый вечер
Фото сегодняшнего дня....
Фото сегодняшнего дня....
stalker82
Постоянный пользователь
142
15 января 2017
15 янв 2017 19:59
Спасибо за фото.ещё долго только они будут согревать душу))),и вызывать душевный трепет
Vladimir Kravchenko
VK
Новичок
9
14 февраля 2016
16 янв 2017 08:51
веселят эти риелторы бизнесмены. вкинуть 40-50тон зеленых в квартиру с ремонтом чтобы потом зарабатывать по 100 долларов в месяц. шикарный бизнесс лет на 40 как раз к тому времени дом будет выглядеть как через дорогу. и недвига ха последние 5 лет взлетела и по 100 зеленых начнете рубить не раньше чем через 2 года но главное что вы сечете тему в сдаче недвиги на окраинах киева 😂
Investor_lll_ochered
I
Новичок
18
22 октября 2016
16 янв 2017 12:02
Цитата "Vladimir Kravchenko":веселят эти риелторы бизнесмены. вкинуть 40-50тон зеленых в квартиру с ремонтом чтобы потом зарабатывать по 100 долларов в месяц. шикарный бизнесс лет на 40 как раз к тому времени дом будет выглядеть как через дорогу. и недвига ха последние 5 лет взлетела и по 100 зеленых начнете рубить не раньше чем через 2 года но главное что вы сечете тему в сдаче недвиги на окраинах киева 😂
Не соглашусь с Вами. Сейчас квартира 36 м2 (3 очередь) здесь стоит около 19 300 $, что считаю мегадешево (хотя мы в октябре купили за 20 500, что тоже очень дешево) . В Киеве стоимость комнаты в общаге 3 года назад стартовала с 45 000 $. Недвижимость есть и будет самым выгодным капиталовложением. С открытием Ретровиля стоимость возрастет, и квартиру можно банально просто продать как есть без ремонта. А можно сделать хилый ремонт и сдавать за тысяч 5,5-6 (чтобы зря не простаивала), и потом ребенку подарить, неплохое приданное будет.
brmusic
Постоянный пользователь
397
10 августа 2015
16 янв 2017 12:15
А коли побудують метро, ціни ще виростуть
Sweet
S
Постоянный пользователь
193
29 ноября 2016
16 янв 2017 13:47
Цитата "brmusic":А коли побудують метро, ціни ще виростуть
Это будет не скоро( наша власть только красиво обещает
brmusic
Постоянный пользователь
397
10 августа 2015
16 янв 2017 14:32
Цитата "Sweet ":
Это будет не скоро( наша власть только красиво обещает
Ну не скажіть. Якщо раніше це дійсно було лише на рівні розмов, то недавно вже виділили кошти, обрали проектну організацію і почали проектні роботи. Звісно, це буде не завтра, нехай 3, 4, 5 років - головне, що справа вже робиться, і метро таки буде.
ihor3k2
i
Постоянный пользователь
115
11 мая 2016
16 янв 2017 14:56
Цитата "brmusic":
Ну не скажіть. Якщо раніше це дійсно було лише на рівні розмов, то недавно вже виділили кошти, обрали проектну організацію і почали проектні роботи. Звісно, це буде не завтра, нехай 3, 4, 5 років - головне, що справа вже робиться, і метро таки буде.
главное чтоб денег хватило, а то наша власть не только красиво обещать умеет, оно еще и деньги красиво умеет осваивать.
GunSTEEL
G
Пользователь
92
29 января 2016
16 янв 2017 14:57
К черту метро, главное что бы дома построили и сдали)
brmusic
Постоянный пользователь
397
10 августа 2015
16 янв 2017 15:09
Цитата "GunSTEEL":К черту метро, главное что бы дома построили и сдали)
Ну добре - спочатку будинки, потім метро )
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
16 янв 2017 15:30
Цитата "invest2016":
Коммуналка здесь будет высокой, как и по всем домам Столицы групп
Не согласен с Вами.
Я владею квартирами разного класса от разных застройщиков,
на данный момент совокупные затраты по коммуналке в моей квартире от Столицы групп наименьшие из всех моих остальных квартир. Обслуживающий ЖЕК при этом тоже от Столицы групп.
umka
u
Пользователь
60
08 февраля 2006
16 янв 2017 15:35
Цитата "инвестор из 8":Я владею квартирами разного класса от разных застройщиков,
на данный момент совокупные затраты по коммуналке в моей квартире от Столицы групп наименьшие из всех моих остальных квартир.
А с кем вы сравниваете, если не секрет?
Моя сотрудница живет в доме от Столицы, отопление в 2-2,5 раза дешевле, чем в кирпичной "брежневке" сравнимой площади. Качеством услуг довольны очень.
stalker82
Постоянный пользователь
142
15 января 2017
16 янв 2017 15:38
Метро на перспективу,в першу чергу стабільна атмосфера в країні,яка дозволить добудувати цей комплекс,а інвесторам стати повноцінними власниками своїх квартирах метрів.Але метро було б хорошим бонусом однозначно.)))
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
16 янв 2017 15:49
Цитата "invest2016":
Как Вы думаете, много квартирантов пойдет в дома где на площадке 11-12 квартир, а в одном подъезде 300квартир
Повторно с Вами не согласен.
Не думаю, а знаю по своему опыту, сдать квартиру с 11-12 квартир на этаже и 300 квартир на парадное не является проблемой. При просмотре моей квартиры еще ни один просматривающий потенциальный квартирант не возмутился большим кол-вом квартир на этаже. Основное внимание обращали на другие параметры. Абсолютно все просматривающие 100% были рады что квартира в новострое и это давало огромное преимущество перед конкурентами из соседних старых домов. И сдал я свою квартиру на 50% дороже чем средне рыночная цена в соседних старых домах где по 4 квартиры на этаже.
Новострой, свежий ремонт и соответствующий класс соседей абсолютно перебивает возможный недостаток от кол-ва квартир на этаже.
Хотя должен согласится, на этапе стройки у меня были негативные ожидания от аля коридора гостинок с большим кол-вом дверей, но по факту негативные ожидания не оправдались.
GunSTEEL
G
Пользователь
92
29 января 2016
16 янв 2017 15:52
Шесть дверей на этаже это много? В таком случае вы не знаете, что такое много))))
Investor_lll_ochered
I
Новичок
18
22 октября 2016
16 янв 2017 15:53
Делал ли кто-то обмен с меньшей площади квартиры на большую? Как долго ждали ответ? И был ли этот ответ сразу положительный?
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
16 янв 2017 15:56
Цитата "invest2016":
и какое привлекательное состояние этот дом будет иметь через 3 года, когда вы захотите продать квартиру без 5% налога? Найдется ли на ее потом покупатель?
Я еще не видел ужасного трехлетнего новостроя. Если такие исключения и есть, то может вы озвучите примеры? было бы любопытно...
А по поводу продать, то да, при сегодняшнем состоянии рынка это очень сложно, но это общее состояние страны, а не данного новостроя.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
16 янв 2017 16:19
Цитата "invest2016":
к тому же конкуренция по аренде будет чрезвычайно высокой, так как выбор будет неимоверно большой как в самом комплексе, так и соседи из Кристера помогут ее создать.
Очередной раз не согласен, не смотря на то что строится и сдается большое кол-во квартир одновременно, но ремонты то делают все на протяжении разного времени, кто то за 1 месяц сделает и уже живет, а остальные могут и через 1 год или 2 начать ремонт и делать его до 4-12 месяцев. Поэтому на рынок аренды они будут выставляться не одновременно, что не приведет к жесткой конкуренции.
У Кристера града одинаковые ремонты от строителей с одинаковыми комбинациями обоев и линолеума, к тому же однотипные планировки, поэтому там придется падать в цене, так как конкуренция идет из-за однотипности конкурирующего товара. После полного заселения домов эта проблема у Кристоровцев исчезнет и будет конкурентная цена.
В жк Варшавском ситуация отличается, дом сдается без ремонта от строителей, и будут настолько разные ремонты, что у вас даже фантазии не хватит представить насколько они могут быть разнообразными. От совдеповской классики с коврами, до невероятного современного модерна с супер современными материалами и техникой. Лет через 3-5 вы сможете убедиться и удивиться просматривая фото с сайтов по продаже и аренде квартир в жк Варшавском (вот тогда и вспомните мои слова). Соответственно на рынок аренды в жк Варшавском будут выставляться квартиры не одновременно и абсолютно разные по качеству и вкусу. Цены будут очень-очень разнится, так как не будет одинаковых по сути предложений. Соответственно не будет той проблемы с конкуренцией о которой вы предполагаете.
Еще можете погуглить по Киеву цифры:
-сколько квартир в Киеве на рынке аренды;
-сколько квартир ежедневно/ежемесячно/ежегодно сдаются;
И вы поймете что несколько домов от жк Варшавского это капля в море на рынке аренды.
Sergio87
S
Новичок
13
04 февраля 2016
16 янв 2017 16:54
Добрый вечер соседи!у меня такой вопрос к вам,1,2 очередь сдается в конце 2017 года,как только дома сдадутся в эксплуатацию можно начинать делать ремонты(так заявили в ОП) но волокита с документами купли-продажи затянется еще на месяц два.Хотелось бы услышать Коментарии целесообразно начинать делать ремонт без полных документов на руках?
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее