Купить гостинку для сына студента-за сколько реально?

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.

| Информация совершённых сделках |
користувач форуму
Ответов: 56
Профиль
Репутация:    0
ситуация-есть 50 тыс дол.реально ли купить гостинку в киеве за такие деньги?Сколько нужно платить кровопивцам-всяким там пенсионным,налог и можно ли обойтись без реэлтора? :smoke:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 59
Профиль
Репутация:    1
Сейчас риэлторы набегут, и начнется... готовьтесь!
Кто хочет купить недвиж-ть без риэлтора - враг всего живого и нехороший человек.
А по теме - можно, конечно, что-то купить за 50, но скорее в пригороде, типа Василькова.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 56
Профиль
Репутация:    0
риэлтор-это вовсе не плохо.но какая его функция?почему их двое-с каждой стороны они берут по 5 проц стоимости...Я совсем не против заплатить риэлтору но хочу знать-какая его функция?Он шо будет торговаться чтоб сбросить цену?ему это выгодно если ему платят процент от продажи?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 672
Профиль
Репутация:    21
Angelina_1111 писал(а):Сейчас риэлторы набегут, и начнется... готовьтесь!
Кто хочет купить недвиж-ть без риэлтора - враг всего живого и нехороший человек.
А по теме - можно, конечно, что-то купить за 50, но скорее в пригороде, типа Василькова.

Странная у Вас "Angelina_1111" логика. :tongue:
Если человек хочет покупать без риэлтора - это ее право. И зачем предлагать услугу там, где она не требуется?!
А теперь касательно покупки: за 50000 можно купить не что-то, а полноценную однокомнатную квартиру (на Троещине, например). Либо гостинку на правом берегу.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 672
Профиль
Репутация:    21
jose писал(а):риэлтор-это вовсе не плохо.но какая его функция?почему их двое-с каждой стороны они берут по 5 проц стоимости...Я совсем не против заплатить риэлтору но хочу знать-какая его функция?Он шо будет торговаться чтоб сбросить цену?ему это выгодно если ему платят процент от продажи?

Не только торговаться, если очень кратко:
в первую очередь изучить интересующий Вас сегмент и дать необходимую информацию, анализируя все + и - предложенных вариантов;
организовать просмотры;
организовать и провести торг по интересующим объектам;
подготовить (это уже работа юридического отдела) необходимую документацию для приобретения;
подготовка и проведение предварительного, Основного договора;
помочь зарегистрировать договор в БТИ.
(это часть, если не углубляться в детали).
На самом деле риэлтор должен в комплексе решить Ваш вопрос - Вы отвлекаетесь на просмотры, приезжаете на договор задатка и на подписание Основного договора. Все остальное делает АН
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 56
Профиль
Репутация:    0
задумался...еще вопрос может кто в курсе-можно ли платить в еврах по курсу-счас 1.3?не надо ли переводить в дол или гривни?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1830
Профиль
Репутация:    63
Да, Ангелина тот еще специалист в ценах на недвигу...
Полностью присоединяюсь к Игорю Владимировичу.
Касательно по 5% каждому из риэлторов- это вас, Хосе, кто-то настращал 8-()
Берут 3-6%, на двоих чаще делят 5-6%. Как с покупателя, за подбор и сопровождение сделки, могут взять и меньше, например 2%, или даже 1.5% на дорогом объекте, но риэлтор продавца (если он уважает свой труд) возьмет свои 3%.
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5685
Профиль
Репутация:    205
jose писал(а):задумался...еще вопрос может кто в курсе-можно ли платить в еврах по курсу-счас 1.3?не надо ли переводить в дол или гривни?


По согласованию сторон.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1830
Профиль
Репутация:    63
нотариус на такой сделке возьмет 1% плюс около 1000грн.
плюс пенсионное страхование-ещё 1%.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 56
Профиль
Репутация:    0
ну это другое дело...немного повеселел...а то настроение упало...я б хотел чтоб сын уехал с украины на запад но он категорически против...для меня пребывание на украине стресс и я не очень одобряю эту покупку но что делать...ему жить... 8-()
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 56
Профиль
Репутация:    0
antoniVS писал(а):нотариус на такой сделке возьмет 1% плюс около 1000грн.
плюс пенсионное страхование-ещё 1%.

кто платит-я или продавец?
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5685
Профиль
Репутация:    205
jose писал(а):
antoniVS писал(а):нотариус на такой сделке возьмет 1% плюс около 1000грн.
плюс пенсионное страхование-ещё 1%.

кто платит-я или продавец?


Или вы, или продавец приплюсует к цене.
Как вам угодно. :smoke:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 56
Профиль
Репутация:    0
остроумно...господа риэлторы-эти все обьявы в домике по 42-46 тыс в домике-реально или замануха
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5685
Профиль
Репутация:    205
Цитата:
эти все обьявы в домике по 42-46 тыс в домике-реально или замануха


Не позвонив, не узнаете.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1830
Профиль
Репутация:    63
jose писал(а):остроумно...господа риэлторы-эти все обьявы в домике по 42-46 тыс в домике-реально или замануха

в домике если рассматривать объекты только АН"Планета Оболонь", то у них заманух нет. но на домике кто только не размещает, как, впрочем, и на других ресурсах. рекомендую сайт газеты Авизо- там есть все актуальные варианты. правда, заманухи и там бывают, вычисляются невероятно привлекательными условиями и стандартным ответом- только что продали, "ща подберем другую, чуть дороже". второй вариант- автоответчик предлагает перезвонить на платный номер 0-900...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 56
Профиль
Репутация:    0
четкий и исчерпывающий ответ.спасибо.но вот это-что это?
Воздухофлотский просп. 62, 89-эт., 22144, стеклопакеты, бронедверь, счетчики воды, состояние жилое, чистый подъезд, новый лифт, хорошая транспортная развязка, 42000у.е., торг. Цена - $42 000
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1830
Профиль
Репутация:    63
jose писал(а):четкий и исчерпывающий ответ.спасибо.но вот это-что это?
Воздухофлотский просп. 62, 89-эт., 22144, стеклопакеты, бронедверь, счетчики воды, состояние жилое, чистый подъезд, новый лифт, хорошая транспортная развязка, 42000у.е., торг. Цена - $42 000

он шо у вас- в КНУБиА или в Академии МВД?)))
позвоните- узнаете. 22 метра общей, комнатушка 14 и кухонька 4. 8й 9этажного.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 56
Профиль
Репутация:    0
увы программер...и хороший...но не от мира сего -типа перельман...его это абсолютно не интересует-было бы где жить...
так шо чесать репу мне...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1830
Профиль
Репутация:    63
jose писал(а):увы программер...и хороший...но не от мира сего -типа перельман...его это абсолютно не интересует-было бы где жить...
так шо чесать репу мне...

тогда реально купите ему полноценную метров под 40 на Трещине...
и почему увы? я лично знаю киевского программиста, который огогого, во всех отношениях, особенно финансово- много нолей.
а товарищ- неплохой архитектор, немного Перельман, работает за небольшие (относительно ) деньги, но заграницы ему принципиально не нужны)))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 59
Профиль
Репутация:    1
antoniVS писал(а):Да, Ангелина тот еще специалист в ценах на недвигу...

Не будем переходить на личности, договорились?
Или это мелкая месть за критику вашей риэлторской братии в других ветках?

Автору темы, насчет 50 тыс. - откройте Авизо и обзванивайте объявления, по-другому никак. Потом не мы Вам, а Вы нам расскажете, нашли ли 1-ку за эти деньги.
Квартира-то Вам нужна.
Сколько бы тут на форуме не писали про снижения и падения цен, продавцы их снижать не спешат...
Навскидку выборка из Авизо-онлайн, свежий выпуск:
Бальзака ул., 14/16-эт. дома, АППС, 43/18.5/8.5 кв.м, добротный ремонт, испанский кафель, ламинат, встроенная кухня, шкаф-купе, огромная угловая ванна, кондиционер, 65000у.е., торг. Данькевича ул., 1/79, 43/19/10 кв.м, 8/10-эт. кирп. дома, отличный ремонт, встроенная кухня, гардеробная. 61000у.е., торг.

Бальзака ул. 91/29, 14/16пан, 34, 2/17, 5/8, 4 серия Т-4, дом 1995г, балкон/заст, су/разд, хорошее состояние, "чистая" продажа, б/опек, задаток берут, 55000у.е.торг.

Быкова бульв. 3
40/19/10 кв.м, 6/9кирпич, отличное состояние, паркет, кафель, импортная мебель, бытовая техника.Срочно! , 63000у.е., торг.

Градинська, 21/23 цег, 43/20.1/10.8, Н=3м, лічильники, панорамний краєвид з вікон, дуже простора і світла, зручне планування, 2 ліфта, поруч лікарня, ринок, супермаркет, ст.м. "Петрівка" - 20 хвилин. Терміново! , 60000у.о.

Данькевича ул., 8, 1/20, 43.1/18/9.8 кв.м, дом сдан в 2010г., строительный ремонт, с/у совм., лодж. застекл., бронедверь, металлопластиковые окна, хорошее состояние, 62000у.е., торг.

Жукова вул., 31а, 7/24цег, 53/19.5/15.3, якісний ремонт, вбудована кухня з побутовою технікою, кондиціонер, нова сантехніка, склопакети, теплий балкон, ст.м. "Лісова" 10хв, 95000у.о.

И это Деснянский район, самый дешевый... :drink: так что желаю удачи всем оптимистам форума!
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

Обсуждение новостей