Ипотека: вопросы-ответы
KTP
K
Гость
5
24 ноября 2005
18 март 2006 09:17
Что-то не совсем понятно. Может вопрос дурацкий, но из Вашего ответа следует, что если например, мы хотим взять кредит под залог участка - 15 тыс. уе, то комиссия составит 7,5 тыс. ?
Hanna
H
Новичок
15
09 марта 2006
21 март 2006 15:40
Это не комиссия! А проценты за пользование деньгами банка, если я вас правильно поняла (ему-то эти деньги тоже не бесплатно достаются). И переплата за весь период пользования деньгами (из расчета 15000 дол.) составит 4965 дол.
Только при стоимости участка 15 тыс долларов, вы получите максимум 70% от этой суммы, т.е. 10500 дол. Тогда переплата - 3469 дол. за 5 лет.
Причем 13% годовых - это не самая высокая ставка на рынке (есть и 18% в долларах). А бесплатно вам кредит никто не даст (разве что вы обратитесь в благотворительный фонд)
Только при стоимости участка 15 тыс долларов, вы получите максимум 70% от этой суммы, т.е. 10500 дол. Тогда переплата - 3469 дол. за 5 лет.
Причем 13% годовых - это не самая высокая ставка на рынке (есть и 18% в долларах). А бесплатно вам кредит никто не даст (разве что вы обратитесь в благотворительный фонд)
ujin
u
Прохожий
1
22 марта 2006
22 март 2006 10:26
Всем доброго времени суток!
Если можно, хотел бы обратиться за помощью! Есть цель - приобретение квартиры в кредит!
Вкратце опишу ситуацию. Квартиру думаю покупать в Киеве, у меня жена и двое детей, хочу попытаться получить какую-то помощь по молодёжной програрамме. Но я запутался во всевозможных фондах.
Жена стоит на квартирном учёте в своём районе с 1993 года, детей мы приписали к ней в 2х комнатную хрущовку (там ещё прописаны её отец, мать и брат) и в том же районе стали на молодёжную программу и на 50/50.
Вопросов очень много, но пока начну с основных
1. В чём разница между районным фондом и "ДЕРЖАВНИМ ФОНДОМ СПРИЯННЯ МОЛОДІЖНОМУ ЖИТЛОВОМУ БУДІВНИЦТВУ"?
2. Могу ли я расчитывать на какую-то помощь от этих организаций?
3. Т.к. скорее всего получить квартиру не очень реально, хотелось бы узнать подробнее о частичной компенсации молодёжного фонда (какого именно???) при приобретении квартиры в кредит в банке.
Извините если эти вопросы уже всем надоели, но очень нужны любые советы по поводу куда обращаться что делать, и имеет ли смысл вообще связываться с молодёжными програмами.
Заранее спасибо
Если можно, хотел бы обратиться за помощью! Есть цель - приобретение квартиры в кредит!
Вкратце опишу ситуацию. Квартиру думаю покупать в Киеве, у меня жена и двое детей, хочу попытаться получить какую-то помощь по молодёжной програрамме. Но я запутался во всевозможных фондах.
Жена стоит на квартирном учёте в своём районе с 1993 года, детей мы приписали к ней в 2х комнатную хрущовку (там ещё прописаны её отец, мать и брат) и в том же районе стали на молодёжную программу и на 50/50.
Вопросов очень много, но пока начну с основных
1. В чём разница между районным фондом и "ДЕРЖАВНИМ ФОНДОМ СПРИЯННЯ МОЛОДІЖНОМУ ЖИТЛОВОМУ БУДІВНИЦТВУ"?
2. Могу ли я расчитывать на какую-то помощь от этих организаций?
3. Т.к. скорее всего получить квартиру не очень реально, хотелось бы узнать подробнее о частичной компенсации молодёжного фонда (какого именно???) при приобретении квартиры в кредит в банке.
Извините если эти вопросы уже всем надоели, но очень нужны любые советы по поводу куда обращаться что делать, и имеет ли смысл вообще связываться с молодёжными програмами.
Заранее спасибо
olle
o
Постоянный пользователь
156
17 февраля 2006
23 март 2006 13:35
KTP
K
Гость
5
24 ноября 2005
25 март 2006 08:21
Как можно с Вами поподробнее пообщаться. Буду благодарна, если оставите свои координаты в личной почте. Наш участок сейчас стоит около 25 тыс. дол, а взять мы хотим 15 на 5 лет.
Интересует много вопросов
1. Сколько стоит оформление кредита?
2. Возможно ли досрочное погашение без штрафных санкций?
3. Нужны ли Вам справки о зарпате. Если - да, то учитываете ли вы неофициальные доходы?
4. Чем отличается кредит от кредитной линии? и т.п.
Интересует много вопросов
1. Сколько стоит оформление кредита?
2. Возможно ли досрочное погашение без штрафных санкций?
3. Нужны ли Вам справки о зарпате. Если - да, то учитываете ли вы неофициальные доходы?
4. Чем отличается кредит от кредитной линии? и т.п.
vano
Старожил
994
21 апреля 2006
08 май 2006 12:37
Здравствуйте, обитатели форума.
У меня такой вопрос
Допустим, если я взял кредит под неофициальную ЗП под ипотеку (пока оставим вопрос как такое могло произойти), может ли налоговая какими-то путями узнать об этом и соттветственно наехать на меня?
Кто-нибудь слышал о таких прецендентах?
Всем спасибо за ответы.
У меня такой вопрос
Допустим, если я взял кредит под неофициальную ЗП под ипотеку (пока оставим вопрос как такое могло произойти), может ли налоговая какими-то путями узнать об этом и соттветственно наехать на меня?
Кто-нибудь слышал о таких прецендентах?
Всем спасибо за ответы.
Zlata
Z
Новичок
11
08 июня 2006
09 июнь 2006 12:28
Я тоже столкнулась с такой проблемой. Интересовалась у знакомых банкиров. Налоговая не может узнать, так как банк не дает доступ к информации о клиентах никому.
SergV
S
Гость
2
27 июня 2006
27 июнь 2006 13:31
И всетаки проверяют банки то, что написано в справке про доходы, или я могу написать там что хочу?
worobie
w
Постоянный пользователь
101
09 марта 2006
27 июнь 2006 18:17
Я думаю, что проверяют.
В каждом банке есть служба внутренней безопасности.
Никому не выдадут кредит, если не будет согласие этой службы.
Цель всех проверок - уменьшить риск невозврата кредита.
В каждом банке есть служба внутренней безопасности.
Никому не выдадут кредит, если не будет согласие этой службы.
Цель всех проверок - уменьшить риск невозврата кредита.
slaventij
Ветеран
3 069
20 марта 2006
28 июнь 2006 10:21
при нагрузке, кот сейчас имеецца на банки-это так... слова про службу безопасности... главное, чтоб было у тебя забирать, а это они умеют!
SergV
S
Гость
2
27 июня 2006
28 июнь 2006 15:46
Позвонил знакомому, который работает в службе безопасности одного из банков, которые на слуху, он сказал, что банки иногда пытаются это сделать через налоговую, но налоговая вразумительных ответов не дает.
Leo
L
Гость
2
20 июня 2006
30 июнь 2006 05:04
УкрСтрой
У
Гость
2
05 июля 2006
05 июль 2006 13:01
Добрый день.
Вся проблемма в том что сейчас такого понятия как долевое участие нет, вернее есть но законом уже запрещено.
По этому если Вам будут предлагать такой вариант будте остарожны.
На данный момент на рынке Украины работает три схемы (фин.инструмента)
1. ФФС-фонд финансирования строительства
2. ФОН-фонд операции снедвижимостью
3. Институт совместного инвестирования
1.вариант очень сложен в исполнении для всех
2.вариант предусматривает продажу через сертификаты (но невыгаден Застройщику и не дает гарантий покупателю)
3.вариант наиболее оптимален для всех (продажа неделимых лотов-пакет целевых облигаций). можно купить сразу все, можно частями, можно в кредит, при этом на любом этапе можно перепродать свои облигации 3-му лицу.
С Уважением
УкрСтрой
Вся проблемма в том что сейчас такого понятия как долевое участие нет, вернее есть но законом уже запрещено.
По этому если Вам будут предлагать такой вариант будте остарожны.
На данный момент на рынке Украины работает три схемы (фин.инструмента)
1. ФФС-фонд финансирования строительства
2. ФОН-фонд операции снедвижимостью
3. Институт совместного инвестирования
1.вариант очень сложен в исполнении для всех
2.вариант предусматривает продажу через сертификаты (но невыгаден Застройщику и не дает гарантий покупателю)
3.вариант наиболее оптимален для всех (продажа неделимых лотов-пакет целевых облигаций). можно купить сразу все, можно частями, можно в кредит, при этом на любом этапе можно перепродать свои облигации 3-му лицу.
С Уважением
УкрСтрой
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 января 2006
05 июль 2006 15:50
за ненадобностью
Hanna
H
Новичок
15
09 марта 2006
05 июль 2006 20:15
В Украине есть банки, которые имеют открытый доступ к базе налоговой и если справку откровенно "нарисовать", заемщика тут же внесут в "черный список", но об этом они обычно умалчивают. А есть те банки, которые напрямую говорят какая сумма должна быть в справке, чтобы "понравиться" кредитному комитету.
Hazker
H
Постоянный пользователь
115
06 июля 2006
06 июль 2006 08:47
ironic
i
Прохожий
1
12 июля 2006
12 июль 2006 19:13
Если брать кредит под залог еще какого-либо недвижимого имущества, пойдет ли банк на встречу в плане снижения процентной ставки в связи с уменьшением рисков для него?
vano
Старожил
994
21 апреля 2006
13 июль 2006 08:28
В общем случае - да.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
13 июль 2006 10:57
Банки нередко идут на облегчение условий кредитования (при условии, что уверены в надежности клиента, сделки, залога и т.д.).
Пример взаимоотношения Укрсоцбанка и АН "Планета Оболонь", которые подписали договор, в соответствии с которым клиенты Укрсоцбанка получают скидку 0,75% от ставки кредита, если покупают недвижимость через АН "Планета Оболонь".
То есть, Укрсоцбанк настолько уверен в профессионализме нашего агентства, что идет на снижение ставок по кредитам. Полагая, что наше участие минимизирует риски.
-------
Другое дело, что очень сильно снижать ставки банки (похоже) не могут. Поскольку их мониторит Нацбанк и (наверняка) задает вопросы типа того
- а почему это вдруг ставки изменены?
- а где статистика и актуарные расчеты, подтверждающие оправданность изменения ставок?
Пример взаимоотношения Укрсоцбанка и АН "Планета Оболонь", которые подписали договор, в соответствии с которым клиенты Укрсоцбанка получают скидку 0,75% от ставки кредита, если покупают недвижимость через АН "Планета Оболонь".
То есть, Укрсоцбанк настолько уверен в профессионализме нашего агентства, что идет на снижение ставок по кредитам. Полагая, что наше участие минимизирует риски.
-------
Другое дело, что очень сильно снижать ставки банки (похоже) не могут. Поскольку их мониторит Нацбанк и (наверняка) задает вопросы типа того
- а почему это вдруг ставки изменены?
- а где статистика и актуарные расчеты, подтверждающие оправданность изменения ставок?
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 533
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 444
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее