Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 21.08.2006 года

В любом случае это надежней чем поход в БТИ с осмотром очередей, вопрос проходящему мимо брокеру, количество заявок на просмотр и прочей ерунды.

Почему негде жить? Аренду жилья Вы уже не рассматриваете в принципе?

Билеты не билеты, но некоторый сегмент своего рынка вы "убили".

А Ваше "НО НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО В КИЕВЕ" вообще как-то плохо попахивает.
Вы действительно не понимаете, что не Ваше дело давать подобные советы людям... Это же натуральное хамство. Человек имеет право хотеть жить в Киеве (особенно учитывая недоразвитость регионов), так же как и имеет право считать цены на недвижимость неоправданно завышенными (коль уж так и есть).

Владимир! ?? и Вы - туда же?! в смысле - осваивать периферию???

Владимир, а можно вместо креатива о трудных буднях риелтеров, таки получить данные о количестве сделок (не количестве посетителей, не количестве консультаций и не о количестве просмотров) - именно РЕАЛЬНЫХ СДЕЛОК ?

Если Вы не можете предоставить факты, то чем Ваши данные отличаются от заявлений того Аналитика Финансов, на которого Вы наехали ниже ?

Владимир!!!
Мы вам не верим!
Некоторые АН (менее удачливые/"профессиональные" чем ваше) теряют до 40-50% штата только из-за того, что НЕТ СДЕЛОК!
Люди просто бросают риэлторство и подаются в другие профессии. Вот и ваше агентство сейчас тоже испытывает недостаток в людях.
Вы говорите - мол не хватает людей, чтобы просмотры назначать. А не хватает потому что агенту, который не входит в core, очень сложно иметь достойный заработок.

Да и кстати, освоение периферии это тоже самое что и покупка автомобиля.
Эти деньги уйдут дельцам периферийного рынка.
Вряд ли вашему АН дадут спокойно работать в Днепре например, у них там свои бандиты, у каждого есть свое АН.

Жизнь расставит все на свои места.Копите бабло как можете. Все монополии рано или поздно рушатся, имейте терпение. Когда-то и колбаса была, скажем так, в дефиците (хотя на недвижимость создана психологически этот дефицит через зомбирование, зато как не откроешь газеты с объявлениями - предложение гора-горой, просто довольно уж много хотят владельцы и риэлторы). Нужно более оптимистично смотреть на жизнь и правильно расставлять приоритеты. Те деньги которые хотят продавцы за свои сараи, сейчас приносят доход на много выше на любом депозите, а лучше в гривне, чем аренда. Тем более, что как я смотрю арендодатели стали более сговорчивы и наблюдается снижение арендной платы в последенее время, поскольку много здается квартир от бабушки)) и им держать цены на аренду аж никак не хочется, зачем проставить фонду, если он может сейчас принести доход. А арендные ставки все равно ведь упираются в платежеспособность наседение как ни крути, кредит ведь на аренду еще не дают))).

2 vvs Подписываюсь под каждым словом. Но не упомянуто пару нюансов 1. Снижение ставок аренды + рост ставок налогов на землю и возможное введение налога на недвижимость 2. Каким-никаким способом, но у нас в Украине все-таки наступила стабильность. В этих условиях строительные компании будут инвестировать более охотно, без оглядки на политическую неопределенность. Эти нюансы могут повлечь за собой снижение цен. Пусть оно первоначально будет и небольшое, но главное - толчок. Потом на рынок выйдут инвестиционные квартиры, и цены рухнут. По поводу слов Владимира насчет нелегких будней риэлтора - ИМХО это не совсем уж неправда. Просто сейчас начинается осенний сезон, рост количества сделок. А если летом штат АН был сокращен, как тут утверждают, то вполне реально, что сейчас урезанные штаты не справляются с оживившимся рынком.

Так ведь нет таких данных.
Все, что есть, - это утверждение в одном из СМИ, что неизвестно кто из БТИ якобы дал данные о 8 районах Киева.

мне очень понравился комментарий Владимира про крестьян, продавших землю и едущих в киев. чесслова ну что -нибудь вменяеемей можна придумать?

я абсолютно шокирован ценами на наши сараи. хотя должен был бы радоваться.

Вы полагаете, что крестьяне в Киев не едут?
Или что они не продают землю?
Или что они не покупают в Киеве квартир?

-------
А как относительно специально принятого 09.02.2006г. Закона, которым предписывается Кабмину и Генпрокуратуре провести проверки правомерности договоров (доверенностей) в части отчуждения земельных участков и паев?
Уж если специальный закон приняли, то надо полагать, что незаконная продажа земли и паев носит массовый характер. И деньги там крутятся немалые.

Данные таки есть, конечно не в ваших интересах пиарить сей факт....
Все так стыдливо умолчали и потихонечку убрали все веточки в треш.

Касаемо "утверждение в одном из СМИ" и "что неизвестно кто" - так это же про всю вашу пиар компанию.
"По мнению экспертов", "Эксперты заявляют", "Согласно данным ведущих агенств", "В новостях сообщают", "Оганесян опроверг", "Поляченко заявил" и т. д.
"Жуки убийцы окупировали западную Европу и все пенсионеры ринулись в Киев, что непременно вызовет очередной виток цен на киевскую недвижимость " - это когда уже закончатся помощники депутатов, спадет летняя жара и все студенты накупят себе квартир.(ссылка на источник обязательна, все права защищены)

Владимир! тут периодически вспоминают славные времена приватизации, обмена ваучеров за бутылку, выкупа акций предприятий у миноритарных держателей... Вы считаете, что если у крестьян =выжуливают= землю всеми правдами-неправдами, то они потом на эти несметные средства скупают многострадальную киевскую так называемую недвижимость? интересно какова покупательская способность у среднестатистического крестьянина, продавшего свою среднестатистическую землю? т.е. сколько киевской так называемой недвижимости ему по карману после того как он распрощался с тем, что имел? или это - начало новой кампании по промывке мозгов, теперь - на тему того, что крестьяне в поисках комфорта продают свою землю и едут поднимать цены в Кмев, тогда как люди едут из Киева (не имея возможности угнаться за ценами, поднятыми крестьянами-нуворишами) на периферию, скупая там землю подешёвке у крестьян, которые потом едут в Кмев...? да? примерно так по-Вашему все обстоит?

А! дошло! вот как они всей деревней =вкладываются= в киевскую панельную =однушку=!

Данные неправдивы могут быть по одной простой причине, от нотариуса до БТИ еще дойти надо, и, кстати, это совсем необязательно, а народ мог во избежание лишних вопросов и не регистрировать квартирки

Так приведите эти данные!!!

Очень изобретательно.

Сколько экспрессии...

Теперь скажите, что Вы не понимаете о чем я говорю...

Так как с идеей про жуков убийц... Берете?

Перечитал Ваши посты. И все равно не понял.
Все ссылаются на реальные источники и базы данных.
И лишь автор публикаций о 20-кратном падении ссылается на ОБС.
Так может и ОБС никакого нет. Может он сам подобные данные продуцирует?

про крестьян - это было сильно