Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 21.08.2006 года

Комментарии к статья старого сайта и форума
Anonymous
Профиль
Индекс стоимости жилья Киева составил 1620$/кв.м (+1,3%).
Индекс ценового ожидания: 1,4% (+0,4%).

Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
темпы роста увеличиваются
количество объектов в базе сокращается!
и шо воно буде???
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
граждане украинцы! окуда деньги? Что за цены? Куда вы "гоните"? Опомнитесь, если не было бы спроса - не было бы и предложения! Умерьте пыл!
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Спрос диктует жизнь.
А деньги...
Основные деньги - это имеющаяся недвижимость. Продают одни квартиры, покупают другие. Недостаток восполняют за счет кредитов.
В последнее время все чаще приходится слышать о крестьянах, продавших землю и даже паи (которые продавать пока нельзя) и покупающие квартиры в Киеве. Говорят, что покупатели знают о незаконности продажи паев, но покупают, расчитывая на "честное слово" (и расписки) крестьян оформить бумаги, когда Закон это разрешит.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 86
Профиль
Репутация:    0
А приводимые ранее Вами аргументы подорожания недвижимости тоже из области слухов ?
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
я сейчас живу в Германии и мне очень "противоречиво" слышать, что у народа нет денег, но когда я брожу по сайтам предлагающим недвижимость - то это просто !супер! европейские цены. Хотя да: географически, Украина в Европе.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Друзья поздравляю Вас с ростом индекса недвижимости, она никому не нужна!!! ХАХАХА Поживите иллюзиями еще некоторое время. Думаю, что с такими типа темпами роста недвижки в Украине через лет 5-7 будет не 46 миллионов (уменьшившись с 52), а 20 - поскольку в основном молодое поколение сегодня необладающее советсокй недвижкой нахаляву, плюнет на всех умников из агенств и халявщиков и найдем нормальную жизнь в других государствах.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Скоро будет огромный спад цен- это факт. Начинайте продавать
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
А разве я говорил о слухах?
Я писал "все чаще приходится слышать".
Понимать этот пассаж следует таким образом: агенты, общающиеся с конкретными продавцами и покупателями, выделяют сомнительные и не очень понятные моменты. И обсуждают их с руководителями групп. А те, в свою очередь, обсуждают их со специалистами и руководством.
Вот таким образом и накапливается информация об источниках средств.

И эта информация нужна не просто "для интереса", а "для дела".
Поскольку продать недвижимость и/или землю и за эти деньги приобрести недвижимость - это вовсе не тоже самое, что просто купить или продать недвижимость. Риски существенно повышаются.

P.S.
Что же касается Вашего скепсиса относительно достоверности информации...
У нас хоть какая-то объективная информация об источниках средств имеется.
Вот у социологов вся информация "со слов".
И нормально... Вполне достоверную информацию (нередко) выдают.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Ну да еще, совсем забыл)). И будете продавать свой элитный хрущ старикам за их пенсии))). Могу одно по-человечески сказать, Вы (любители на повышение) по сути деструктивы, потому, что пытаетесь не оставить людяй выбора. Советую, так просто по жизни, не нарваться на те же грабли. ДУМАЮ ПОЛАМАЕТЕСЬ БЫСТРО. ХАЛЯВА ОНА ВЕДЬ РАСХАЛАЖИВАЕТ И РАССЛАБЛЯЕТ))) Странные думают, что типа зарабатывают. В мире все относительно господа. Всего доброго
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Факт - это то, что уже свершилось, распознано и зафиксировано.
А у Вас не более, чем прогноз.
Учащийся ПТУ может перепутать факт с прогнозом.
Если подобные вещи путает "Аналитик финансов" - то значит такой он "Аналитик финансов"
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 86
Профиль
Репутация:    0
Если б Вы написали "все чаще приходится слышать от агентов, общающихся с конкретными продавцами и покупателями", то таки да, причин трактовать эту информацию как слухи, было бы значительно меньше. А вот, извините, когда в одном предложении у Вас безличностное " все чаще приходится слышать", а во втором такое же "Говорят", то как прикажете воспринимать Ваши слова ? Мало ли где Вы и с кем разговоры беседуете .
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Если Вы о сотрудниках АН "Планеты Оболонь" (или вообще о риэлторах) - то они вовсе не любители играть на повышение цен. Им необходимы обороты и реальные сделки. А не цифры в табличках.

Что же касается возможностей выбора...
То и тут Вы не правы. Хороший риэлтор всегда анализирует варианты, всегда пытается предоставить клиенту выбор. Не удается в Киеве купить, думает о покупке в пригороде.
Не удается в пригороде - значит думает о других городах.

Деструктивен безальтернативный подход: "хочу жить только в Киеве, и других вариантов - не предлагать".
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
to Владимир Вы любитель народонаселения я вижу!! Всем рассказваете кому куда надо за какие деньги ехать. Может расскажите еще сколько люди должны кушать и сколько спать?)))
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Разговор о возможностях выбора и альтернативах. Если у человека устойчивое впечатление, что нет выбора, но реально выбор есть, то к чему загонять человека и общество в тупик!? Вот риэлторы и пытаются дать человеку выбор.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2131
Профиль
Репутация:    68
У меня есть несколько знакомых накопившие певоначальный взнос на квартиру и купившие на него (взнос) автомобиль, видя галлопирующий темп роста цен на недвижимость и отчаявшись угнаться за ними (ценами).

Вы эту альтернативу имеете ввиду?

И надо сказать, эти люди имеют доход выше среднего (не госкомстатовского) по стране. Это та "солома" которая должна бы подстраховать и обеспечить мягкое соскальзывание а не обвал цен. Так вот, "соломы" очень немного.

А обвал "рынка недвижимости" уже произошел. Разве не так называется уменьшение объема продаж в 20!! раз. Ну, а для обвала цен предпосылок таки нет, потому как у нас не РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ, а "??????? недвижимости".
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
В общем-то, имелась в виду другая альтернатива.
Если у человека негде жить, то предлагать ему билеты в цирк (или автомобиль) как-то не очень правильно. Хотя, может быть, для кого-то и такая альтернатива приемлема.
Имелась в виду альтернатива приобретения или аренды жилья. Чтобы жить, чтобы детей рожать/растить/воспитывать.
НО НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО В КИЕВЕ.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Не удивлюсь, если в результате этого "гонива" цен, у пары желающих купить жилье "сорвет крышу" и они взорвут пару новостроек ночью, типа - "нате нажритесь, господа строители"
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
И Вы этому верите!!!???
Тут агенты (по нескольким телефонам сразу) с утра до ночи о просмотрах договариваются. Руководители групп тонкости документов/кредитов/ сделок/задатков каждый день по 10 и более часов выясняют. По офису (нередко) трудно пройти - столько людей.
Сейчас колеса крутятся - только так. И судя по тому, что постоянно приходится слышать о конкурентах и посредниках, подобная картина не только в "Планете Оболонь".
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2131
Профиль
Репутация:    68
Да, я верю в данные БТИ о снижении количества сделок купли-продажи квартир в 20 раз, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Новости и статьи



dsf

Обсуждение новостей