Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 15.06.2009

Комментарии к статья старого сайта и форума
Anonymous
Профиль
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1809 $/кв.м (0,2% )
- при подсчете в гривнах: 13819 грн/кв.м ( 0,3% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): 0,2% (не изменился)
Индекс доходности: -6,1 банк/деп. ( не изменился)



Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Мартиросяна и Гречко вполне ничего. Всве остальное непонятно вообще. Видно не так много у населения депозитов было, в больших размерах. На которые расчитывали продавцы. Думали у народа по 100 штук зелени в банках было, все сняли и понесут на РН. Ну что теперь неделя-другая, отрезвление. и дальше мягкая попытка нащупать дно. Если в августе-сентябре ничего не случится, так еще быстрее цены вниз пойдут.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
http://www.irn.ru/ В Москве -0,4. А у нас +, богачи.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 128
Профиль
Репутация:    4
Нда... музыка еще играет и фраер пытается танцевать... надолго ли??
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Видно, что никто не собирался нести депозиты на РЖН. Но все равно резкого падения не будет сейчас. Это резкое падение может наступить после выборов и то если законотворцы будут заниматься экономикой. Рынки всех стран пошли вверх, а Украинские вниз. Результат политического подхалимства - запрет за изымание залогового имущества - разрешение на неоплату кредитов-долгов. Развал банковской системы, резкое падение стоимости РЖН еще впереди.
Покупать сейчас не стоит, однозначно!
Изменение цен в ценниках еще ни о чем не говорит.
Надо ждать...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 32
Профиль
Репутация:    2
За неделю цены квартиры в Киеве не изменились

КИЕВ, 15 июня - SV Development. Как сообщили в компании SV Development, за период с 8 по 14 июня 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве не изменилась и составляет 1 497 долларов за 1 кв.м.

При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 084/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 537/кв.м.

Детальную статистику цен на квартиры в Киеве Вы можете посмотреть ЗДЕСЬ (результаты реальных сделок).

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):

1. Печерский район - снижение 0,22% (на $6) до $2 537/кв.м.
2. Шевченковский район - рост 0,22% (на $4) до $1 933/кв.м.
3. Голосеевский район - снижение 0,16% (на $2) до $1 511/кв.м.
4. Оболонский район - снижение 0,30% (на $5) до $1 501/кв.м.
5. Подольский район - снижение 0,20% (на $3) до $1 390/кв.м.
6. Соломенский район - снижение 0,26% (на $4) до $1 357/кв.м.
7. Святошинский район - рост 0,30% (на $4) до $1 234/кв.м.
8. Днепровский район - рост 0,26% (на $3) до $1 216/кв.м.
9. Деснянский район - снижение 0,10% (на $1) до $1 136/кв.м.
10. Дарницкий район - рост 0,20% (на $2) до $1 084/кв.м.

Примечание: Уникальность данного анализа заключается в том, что все цены указанны по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи квартир Киева.

Внимание: В связи с практически полным отсутствием сделок на первичном рынке недвижимости (квартиры в домах, которые еще не сданы в эксплуатацию), у нас нет возможности проводить мониторинг цен реальных сделок продажи квартир.

По этой причине, статистическая информация будет предоставляться только после возобновления работы первичного рынка и осуществления на нем достаточного количества сделок для объективного анализа.

Компания "SV Development"
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1385
Профиль
Репутация:    209
Уже даже не смешно... Маразм крепчает
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Вообще пусть прыгает, это как-никак свойство рынка. Вот сегодня вся фондовая Европа до -3% падает, доллар уже не 1.42, а 1.388. Ну сняли дешевые варианты, или купили, индекс прыгнул. Скоро народ опустит цены, он упадет. Сомнений то нет, что цены падать будут. Земля не продается, котеджи тоже, уже деньги начали давать на достройку недостроев. Это еще +тысячи квартир на рынке... До осени -5.. -7%. А потом может остановится, а может и все -20 покажет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 190
Профиль
Репутация:    3
Цитата:
Уже даже не смешно... Маразм крепчает


Ага дежавю :) Ровно год назад мы с вами говорили тоже самое.

Но агенства знают что они делают, я вот к родителям заехал они мне начали рассказывать что дорожает :) )) Эксперт типа по телеку выступал :)
Но скоро лохи кончатся, потому что дениг нет совсем и взять им неоткуда к щастью :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2155
Профиль
Репутация:    60
Цитата:
Вообще пусть прыгает, это как-никак свойство рынка. Вот сегодня вся фондовая Европа до -3% падает, доллар уже не 1.42, а 1.388. Ну сняли дешевые варианты, или купили, индекс прыгнул. Скоро народ опустит цены, он упадет. Сомнений то нет, что цены падать будут. Земля не продается, котеджи тоже, уже деньги начали давать на достройку недостроев. Это еще +тысячи квартир на рынке... До осени -5.. -7%. А потом может остановится, а может и все -20 покажет.

Думаю, будет больше.
Уже сейчас при тел. разговоре (даже не при просмотре) скидывают 10-15%.
И это с учетом того, что я, как правило, звоню только по самым "интересным" предложениям.
Так что, -20% к осени - это оооочень оптимистично... :smoke:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 152
Профиль
Репутация:    7
странные цены сделок при наявных в базе ощутимо более дещевых вариантах - и такие покупки вызывают сомнение либо в реалистичности обьявлений на этом же домике, либо в странных действиях покупателей.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 4808
Профиль
Репутация:    61
Цитата:
странные цены сделок при наявных в базе ощутимо более дещевых вариантах - и такие покупки вызывают сомнение либо в реалистичности обьявлений на этом же домике, либо в странных действиях покупателей.


На бумаге дешевый вариант есть , а при реальном подходе не все так просто ... начиная от документов заканчивая липовыми обьявлениями ...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
2 Quadus
а чего вы в Киевгорстрое не покупали пока доллар по 8-9 гривен был? уже вселились бы к осени
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2155
Профиль
Репутация:    60
Цитата:
2 Quadus
а чего вы в Киевгорстрое не покупали пока доллар по 8-9 гривен был? уже вселились бы к осени

Да, было интересное предложения на Осокорках по 8200 за метр с отделкой.
НО
1. недострой
2. мне не нравится район
3. в новых домах (2008-2009) я покупать просто боюсь...
Все остальные предложения были намного больше по цене...
И, знаете, походу, я не прогадал:
- сбережения у меня не в гривне
- РН как стоял, так и стоит
- интересных предложений все больше и больше...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 141
Профиль
Репутация:    9
Цитата:
Ага дежавю :) Ровно год назад мы с вами говорили тоже самое.

..Эксперт типа по телеку выступал :)
Но скоро лохи кончаться , потому что дениг нет совсем и взять им неоткуда к щастью :)


Лохи не кончаться на Украине НИ-КА-ДА!!
Мало того - их количество растёт - их называют уже из-за размеров поппуляции "аленями".
Сейчас Алени в очередной раз массово теряют веру в "резаную зелёную бамагу"...и будь их воля, они в очередной раз влошились бы..
Но денег большинство лохов давно лишились и если бы не ипотека (отъём денег у лохов на многие годы вперёд), то целевая аудитория "домик.нет" была бы к настоящему моменту хотя бы без долгов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2155
Профиль
Репутация:    60
Цитата:
Лохи не кончаться на Украине НИ-КА-ДА!!
Мало того - их количество растёт - их называют уже из-за размеров поппуляции "аленями".
Сейчас Алени в очередной раз массово теряют веру в "резаную зелёную бамагу"...и будь их воля, они в очередной раз влошились бы..
Но денег большинство лохов давно лишились и если бы не ипотека (отъём денег у лохов на многие годы вперёд), то целевая аудитория "домик.нет" была бы к настоящему моменту хотя бы без долгов.

Сегодня прозванивал один интересный вариант 1К новострой за 60К (это на тему
Цитата:
Лохи не кончаться на Украине НИ-КА-ДА!!
)
Как обычно (а как же иначе) - попал на девочку-риэлтера (Благовест, вам жирный "-").
На вопрос о состоянии квартиры ответ - без отделки, квартира залита, первый этаж, владелец - фирма (на вопрос - жилой/нежилой фонд? ответ - "а какая разница?")...
Вопрос о торге - "мы не торгуемся", я немного аж расстроился...
Пытался объяснить, что хотел бы пообщаться с собственником, возможно, мы бы и нашли общий язык...
Ответ "мы не торгуемся, телефоны собственника не даем, цену не обсуждаем".
Убийственный аргумент риэлтерши "на прошлой неделе эта квартира стОила 70К, это мы из-за срочности так цену понизили!!!"
Я прям так и побежал покупать. :-)
Позвоню на след. неделе...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
ну что молчат все? на следующей неделе вниз?
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
не интересно всем..... ведь резину риэлторы натягивают, от и ждут все, как она назад хлестнёт. А ждать недолго и все это понимают. Остается гадать с какой силой.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 45
Профиль
Репутация:    1
Цитата:
не интересно всем.....


точно. плевать всем. ни кто ничего не покупает и даже не собирается.. штаны бы не потерять..
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 830
Профиль
Репутация:    47
скучно... и обсуждать нечего...
ждем осени и выборов...
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Новости и статьи



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Винний парк

    8 500 грн./м2

    Новий комплекс у передмісті Львова

  • ЖК Новый Северный

    10 910 грн./м2

    ЖК "Новый Северный" - многоквартирный комплекс тихом микрорайоне от компании "Парадиз".

  • ЖК Мира

    8 700 грн./м2

    Новый ЖК в Индустриальном районе Харькова, мкрн. ХТЗ

  • ЖК Монте-Плаза

    продажи приостановлены

    Жилой комплекс бизнес-класса в Шевченковском районе. Рядом станция метро "23 Августа"

  • ЖК на ул Ивана Франко, 11

    51 710 грн./м2

    ЖК в Шевченковском районе