Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 15.06.2009

Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1809 $/кв.м (0,2% )
- при подсчете в гривнах: 13819 грн/кв.м ( 0,3% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): 0,2% (не изменился)
Индекс доходности: -6,1 банк/деп. ( не изменился)



Читать дальше >>

Мартиросяна и Гречко вполне ничего. Всве остальное непонятно вообще. Видно не так много у населения депозитов было, в больших размерах. На которые расчитывали продавцы. Думали у народа по 100 штук зелени в банках было, все сняли и понесут на РН. Ну что теперь неделя-другая, отрезвление. и дальше мягкая попытка нащупать дно. Если в августе-сентябре ничего не случится, так еще быстрее цены вниз пойдут.

//www.irn.ru/ В Москве -0,4. А у нас +, богачи.

Нда... музыка еще играет и фраер пытается танцевать... надолго ли??

Видно, что никто не собирался нести депозиты на РЖН. Но все равно резкого падения не будет сейчас. Это резкое падение может наступить после выборов и то если законотворцы будут заниматься экономикой. Рынки всех стран пошли вверх, а Украинские вниз. Результат политического подхалимства - запрет за изымание залогового имущества - разрешение на неоплату кредитов-долгов. Развал банковской системы, резкое падение стоимости РЖН еще впереди.
Покупать сейчас не стоит, однозначно!
Изменение цен в ценниках еще ни о чем не говорит.
Надо ждать...

За неделю цены квартиры в Киеве не изменились

КИЕВ, 15 июня - SV Development. Как сообщили в компании SV Development, за период с 8 по 14 июня 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве не изменилась и составляет 1 497 долларов за 1 кв.м.

При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 084/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 537/кв.м.

Детальную статистику цен на квартиры в Киеве Вы можете посмотреть ЗДЕСЬ (результаты реальных сделок).

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье)

1. Печерский район - снижение 0,22% (на $6) до $2 537/кв.м.
2. Шевченковский район - рост 0,22% (на $4) до $1 933/кв.м.
3. Голосеевский район - снижение 0,16% (на $2) до $1 511/кв.м.
4. Оболонский район - снижение 0,30% (на $5) до $1 501/кв.м.
5. Подольский район - снижение 0,20% (на $3) до $1 390/кв.м.
6. Соломенский район - снижение 0,26% (на $4) до $1 357/кв.м.
7. Святошинский район - рост 0,30% (на $4) до $1 234/кв.м.
8. Днепровский район - рост 0,26% (на $3) до $1 216/кв.м.
9. Деснянский район - снижение 0,10% (на $1) до $1 136/кв.м.
10. Дарницкий район - рост 0,20% (на $2) до $1 084/кв.м.

Примечание Уникальность данного анализа заключается в том, что все цены указанны по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи квартир Киева.

Внимание В связи с практически полным отсутствием сделок на первичном рынке недвижимости (квартиры в домах, которые еще не сданы в эксплуатацию), у нас нет возможности проводить мониторинг цен реальных сделок продажи квартир.

По этой причине, статистическая информация будет предоставляться только после возобновления работы первичного рынка и осуществления на нем достаточного количества сделок для объективного анализа.

Компания "SV Development"

Уже даже не смешно... Маразм крепчает

Вообще пусть прыгает, это как-никак свойство рынка. Вот сегодня вся фондовая Европа до -3% падает, доллар уже не 1.42, а 1.388. Ну сняли дешевые варианты, или купили, индекс прыгнул. Скоро народ опустит цены, он упадет. Сомнений то нет, что цены падать будут. Земля не продается, котеджи тоже, уже деньги начали давать на достройку недостроев. Это еще +тысячи квартир на рынке... До осени -5.. -7%. А потом может остановится, а может и все -20 покажет.

Цитата:

Уже даже не смешно... Маразм крепчает

Ага дежавю Ровно год назад мы с вами говорили тоже самое.

Но агенства знают что они делают, я вот к родителям заехал они мне начали рассказывать что дорожает )) Эксперт типа по телеку выступал
Но скоро лохи кончатся, потому что дениг нет совсем и взять им неоткуда к щастью

Цитата:

Вообще пусть прыгает, это как-никак свойство рынка. Вот сегодня вся фондовая Европа до -3% падает, доллар уже не 1.42, а 1.388. Ну сняли дешевые варианты, или купили, индекс прыгнул. Скоро народ опустит цены, он упадет. Сомнений то нет, что цены падать будут. Земля не продается, котеджи тоже, уже деньги начали давать на достройку недостроев. Это еще +тысячи квартир на рынке... До осени -5.. -7%. А потом может остановится, а может и все -20 покажет.

Думаю, будет больше.
Уже сейчас при тел. разговоре (даже не при просмотре) скидывают 10-15%.
И это с учетом того, что я, как правило, звоню только по самым "интересным" предложениям.
Так что, -20% к осени - это оооочень оптимистично...

странные цены сделок при наявных в базе ощутимо более дещевых вариантах - и такие покупки вызывают сомнение либо в реалистичности обьявлений на этом же домике, либо в странных действиях покупателей.

Цитата:

странные цены сделок при наявных в базе ощутимо более дещевых вариантах - и такие покупки вызывают сомнение либо в реалистичности обьявлений на этом же домике, либо в странных действиях покупателей.

На бумаге дешевый вариант есть , а при реальном подходе не все так просто ... начиная от документов заканчивая липовыми обьявлениями ...

2 Quadus
а чего вы в Киевгорстрое не покупали пока доллар по 8-9 гривен был? уже вселились бы к осени

Цитата:

2 Quadus
а чего вы в Киевгорстрое не покупали пока доллар по 8-9 гривен был? уже вселились бы к осени

Да, было интересное предложения на Осокорках по 8200 за метр с отделкой.
НО
1. недострой
2. мне не нравится район
3. в новых домах (2008-2009) я покупать просто боюсь...
Все остальные предложения были намного больше по цене...
И, знаете, походу, я не прогадал:
- сбережения у меня не в гривне
- РН как стоял, так и стоит
- интересных предложений все больше и больше...

Цитата:

Ага дежавю Ровно год назад мы с вами говорили тоже самое.

..Эксперт типа по телеку выступал
Но скоро лохи кончаться , потому что дениг нет совсем и взять им неоткуда к щастью

Лохи не кончаться на Украине НИ-КА-ДА!!
Мало того - их количество растёт - их называют уже из-за размеров поппуляции "аленями".
Сейчас Алени в очередной раз массово теряют веру в "резаную зелёную бамагу"...и будь их воля, они в очередной раз влошились бы..
Но денег большинство лохов давно лишились и если бы не ипотека (отъём денег у лохов на многие годы вперёд), то целевая аудитория "домик.нет" была бы к настоящему моменту хотя бы без долгов.

Цитата:

Лохи не кончаться на Украине НИ-КА-ДА!!
Мало того - их количество растёт - их называют уже из-за размеров поппуляции "аленями".
Сейчас Алени в очередной раз массово теряют веру в "резаную зелёную бамагу"...и будь их воля, они в очередной раз влошились бы..
Но денег большинство лохов давно лишились и если бы не ипотека (отъём денег у лохов на многие годы вперёд), то целевая аудитория "домик.нет" была бы к настоящему моменту хотя бы без долгов.

Сегодня прозванивал один интересный вариант 1К новострой за 60К (это на тему

Цитата:

Лохи не кончаться на Украине НИ-КА-ДА!!

)
Как обычно (а как же иначе) - попал на девочку-риэлтера (Благовест, вам жирный "-").
На вопрос о состоянии квартиры ответ - без отделки, квартира залита, первый этаж, владелец - фирма (на вопрос - жилой/нежилой фонд? ответ - "а какая разница?")...
Вопрос о торге - "мы не торгуемся", я немного аж расстроился...
Пытался объяснить, что хотел бы пообщаться с собственником, возможно, мы бы и нашли общий язык...
Ответ "мы не торгуемся, телефоны собственника не даем, цену не обсуждаем".
Убийственный аргумент риэлтерши "на прошлой неделе эта квартира стОила 70К, это мы из-за срочности так цену понизили!!!"
Я прям так и побежал покупать.
Позвоню на след. неделе...

ну что молчат все? на следующей неделе вниз?

не интересно всем..... ведь резину риэлторы натягивают, от и ждут все, как она назад хлестнёт. А ждать недолго и все это понимают. Остается гадать с какой силой.

Цитата:

не интересно всем.....

точно. плевать всем. ни кто ничего не покупает и даже не собирается.. штаны бы не потерять..

скучно... и обсуждать нечего...
ждем осени и выборов...