Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 09.07.2007

Индекс стоимости жилья Киева составил 2443$/кв.м (-0,2% ).
Индекс ценового ожидания -0,2% (не изменился).
Индекс доходности +0,1 б/д (-0,1 б/д).

Читать дальше >>

А то! Жаль, конечно же, отказываться от сладкой мечты о легкой наживе. еще сложнее признавать, то что ТЫ, да-да, именно ТЫ попался на лохотрон... на мыльный пузырь... и прос..., простите, выкинул на ветер СВОИ деньги. А в голове еще живет надежда вот найду какого-нибудь Васю. продам ему ну хоть на чуток, ну хоть "вот настолько" дороже... и все, и сразу выхожу из игры (ну прям как игровые автоматы). Единственное отличие - ставки "чуть-чуть" побольше. А результат - такой же...

ну вот почему то это сообщение уже вызывает у меня доверие..... основная масса продавцов всё таки ждут сентября, тем больнее будет падение, хотя очень бы этого нехотелось... так держать!

Есть притча про осла, который хотел есть, стоял перед двумя стогами сена, не знал какой выбрать, так и .... Конечно, те владельцы, квартиры которых куплены за СВОИ, или те кому особо не "горит" продавать - подождут безболезненно. А вот тем, кто на кредите брал для перепродажи, тому не позавидуешь, штаны растягиваются

попали ребята, явно попали, те которые купились на ажиотаж осенью

Странно. Я ожидал увеличения темпа падения, но видимо летний сезон сказывается...

Владимир,

есть ли сегменты жилья, в которых цены ещё растут?

Старый кирпич.
все остальное стоит на месте и что-то упало вниз...

//www.arkada.kiev.ua/flat/сек-15209,13108,8116,9980671 427 245,7531.07.0731.07.0724-25 п., к=0,94, кредит

За неделю цены предложений выросли сегментах
сталинки (было 3893 $ за кв.метр, стало 3903 $ за кв.метр)
старый кирпич (было 2858 $ за кв.метр, стало 2888 $ за кв.метр)
типовая панель (было 2617 $ за кв.метр, стало 2625 $ за кв.метр)

Этот рост цен объясняется изменением состава предложения. Более дешевые объекты/предложения утратили свою актуальность; в актуальной базе появились новые, более дорогие объекты.

Правильно ли я Вас понимаю Владимир что:
1) дешёвые варианты уходят, а дорогие зависают в базе?
2) могут ли дешёвый вариант сразу найти покупателя (в рамках одного брокера) и вообще не попадать в базу?


предупреждение за неоднократную рекламу

Читать дальше >>не интересно,никакой интриги,хоть бы как-то напрягли какой-то
страшной историей продавцов,а то с такими темпами продажи у вас пойдут через лет 700...

Вопрос Посмотрите сколько дешевых невиданных предложений появилось на Домике. Такое впечатление, что многие из них липовые. Я. конечно, сторонник падающих цен, но, наверно, не такими методами.

Когда речь идет о выборке из 6000 квартир и статистике, то может быть все, что угодно. Тем более, что бОльшая часть квартир в актуальной базе - посреднические.
Конечно же, шансов продать дешевую квартиру больше, чем дорогую.
Но сейчас основная причина исключения объектов из актуальной базы - это, к сожалению, не продажа их, а прекращение подачи рекламных объявлений. И/или невозможность получения информации при прозвонах.

Почему в течение двух недель перестали рекламировать столько-то объектов и стали рекламировать примерно столько же других объектов, - нужно разбираться конкретно (применительно к каждому из них).

Хочу индекс аренды. Если цена предложения по продаже уменьшается, по идее, это может значить либо снижение арендной платы (типа жилье дешевеет, ха-ха!), либо повышение (типа надо хоть как-то спасатся, что б не было полной потери вложенных денег).

Иреника, смотрите косвенно через индекс доходности . аренда стоит.

Позвоните в наш офис аренды жилья, уверен, вам дадут исчерпывающую консультацию. 426-55-00(01, 02). Спросите кого-то из ведущих специалистов.

Индекс аренды-то есть... Просто не публикуем его. Хотя можети стоило бы...
Владимир Викторович, что скажете?

//ochag.net.ua/index_page0003.htm

Да, читали уже неоднократно - ничего нового.

В нашей гребаной экономике может пойти по непредвиденному сценарию. Например аренда начнет дорожать по причине того, что больше появится потенциальных квартиросъемщиков из-за невозможности приобрести жилье.
Солгасны?