Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 09.07.2007

Комментарии к статья старого сайта и форума
Anonymous
Профиль
Индекс стоимости жилья Киева составил 2443$/кв.м (-0,2% ).
Индекс ценового ожидания: -0,2% (не изменился).
Индекс доходности: +0,1 б/д (-0,1 б/д).

Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
А то! Жаль, конечно же, отказываться от сладкой мечты о легкой наживе. еще сложнее признавать, то что ТЫ, да-да, именно ТЫ попался на лохотрон... на мыльный пузырь... и прос..., простите, выкинул на ветер СВОИ деньги. А в голове еще живет надежда: вот найду какого-нибудь Васю. продам ему ну хоть на чуток, ну хоть "вот настолько" дороже... и все, и сразу выхожу из игры (ну прям как игровые автоматы). Единственное отличие - ставки "чуть-чуть" побольше. А результат - такой же...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
ну вот почему то это сообщение уже вызывает у меня доверие..... основная масса продавцов всё таки ждут сентября, тем больнее будет падение, хотя очень бы этого нехотелось... так держать!
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Есть притча про осла, который хотел есть, стоял перед двумя стогами сена, не знал какой выбрать, так и .... Конечно, те владельцы, квартиры которых куплены за СВОИ, или те кому особо не "горит" продавать - подождут безболезненно. А вот тем, кто на кредите брал для перепродажи, тому не позавидуешь, штаны растягиваются
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
попали ребята, явно попали, те которые купились на ажиотаж осенью :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 542
Профиль
Репутация:    1
Странно. Я ожидал увеличения темпа падения, но видимо летний сезон сказывается...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 542
Профиль
Репутация:    1
Владимир,

есть ли сегменты жилья, в которых цены ещё растут?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1133
Профиль
Репутация:    8
Старый кирпич.
все остальное стоит на месте и что-то упало вниз...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2169
Профиль
Репутация:    20
http://www.arkada.kiev.ua/flat/сек-15209,13108,8116,9980671 427 245,7531.07.0731.07.0724-25 п., к=0,94, кредит
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5355
Профиль
Репутация:    87
За неделю цены предложений выросли сегментах:
сталинки (было 3893 $ за кв.метр, стало 3903 $ за кв.метр)
старый кирпич (было 2858 $ за кв.метр, стало 2888 $ за кв.метр)
типовая панель (было 2617 $ за кв.метр, стало 2625 $ за кв.метр)

Этот рост цен объясняется изменением состава предложения. Более дешевые объекты/предложения утратили свою актуальность; в актуальной базе появились новые, более дорогие объекты.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2169
Профиль
Репутация:    20
Правильно ли я Вас понимаю Владимир что:
1) дешёвые варианты уходят, а дорогие зависают в базе?
2) могут ли дешёвый вариант сразу найти покупателя (в рамках одного брокера) и вообще не попадать в базу?


предупреждение за неоднократную рекламу
Вернуться к началу
kiy
користувач форуму
Ответов: 641
Профиль
Репутация:    4
Читать дальше >>не интересно,никакой интриги,хоть бы как-то напрягли какой-то
страшной историей продавцов,а то с такими темпами продажи у вас пойдут через лет 700...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1149
Профиль
Репутация:    40
Вопрос: Посмотрите сколько дешевых невиданных предложений появилось на Домике. Такое впечатление, что многие из них липовые. Я. конечно, сторонник падающих цен, но, наверно, не такими методами.
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5355
Профиль
Репутация:    87
Когда речь идет о выборке из 6000 квартир и статистике, то может быть все, что угодно. Тем более, что бОльшая часть квартир в актуальной базе - посреднические.
Конечно же, шансов продать дешевую квартиру больше, чем дорогую.
Но сейчас основная причина исключения объектов из актуальной базы - это, к сожалению, не продажа их, а прекращение подачи рекламных объявлений. И/или невозможность получения информации при прозвонах.

Почему в течение двух недель перестали рекламировать столько-то объектов и стали рекламировать примерно столько же других объектов, - нужно разбираться конкретно (применительно к каждому из них).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1032
Профиль
Репутация:    27
Хочу индекс аренды. Если цена предложения по продаже уменьшается, по идее, это может значить либо снижение арендной платы (типа жилье дешевеет, ха-ха!), либо повышение (типа надо хоть как-то спасатся, что б не было полной потери вложенных денег).
Японский шистосомоз – зоонозный перкутанный биогельминтоз, природно-очаговая инвазия. Пути заражения те же, что и при других шистосомозах.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3739
Профиль
Репутация:    59
Иреника, смотрите косвенно через индекс доходности . аренда стоит.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1032
Профиль
Репутация:    27

Японский шистосомоз – зоонозный перкутанный биогельминтоз, природно-очаговая инвазия. Пути заражения те же, что и при других шистосомозах.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3739
Профиль
Репутация:    59
Позвоните в наш офис аренды жилья, уверен, вам дадут исчерпывающую консультацию. 426-55-00(01, 02). Спросите кого-то из ведущих специалистов.

Индекс аренды-то есть... Просто не публикуем его. Хотя можети стоило бы...
Владимир Викторович, что скажете?
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
http://ochag.net.ua/index_page0003.htm

Да, читали уже неоднократно - ничего нового.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
В нашей гребаной экономике может пойти по непредвиденному сценарию. Например: аренда начнет дорожать по причине того, что больше появится потенциальных квартиросъемщиков из-за невозможности приобрести жилье.
Солгасны?
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Новости и статьи



dsf

  • ЖК "Пролисок"

    10 850 грн./м2

    Жилой комплекс "Пролисок" в Жовтневом районе Днепропетровска

  • ЖК "Зеленый остров-2"

    Все квартиры проданы

    Является оптимальным решением для тех, кто желает приобрести качественно жилье

  • ЖК Премиум Парк

    10 300 грн./м2

    Шестисекционный 12-этажный дом эконом-класса

  • ЖК Skyland 2

    19 000 грн./м2

    Новый ЖК в Соломенском районе

  • ЖК Камянецкий

    13 960 грн./м2

    Жилой комплекс "Камянецкий" будет состоять из двух домов по 3-4 этажа.