ЖК "Династия", ул. Василия Липковского, 37г - "Ковальская"
Застройщик | КОВАЛЬСКАЯ |
Сдача ЖК | 2018 г. |
Планировки | от 25 890 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 108.
7/6% | ||
13/12% | ||
24/22% | ||
34/31% | ||
30/28% |
Pilimen
P
Пользователь
39
16 января 2017
15 июль 2017 16:07
За такий кеш і " слабенький " ремонт можливо зробити і здавати )
Vitorios
V
Пользователь
48
16 июля 2017
16 июль 2017 11:36
Приветствую всех решительных (решившхся стать) инвесторов. Рассматривал для себя возможность инвестирования. Прочел весь форум. Настораживают риски по поводу ввода в эксплуатацию из-за нарушили и по сан нормам (малая площадь при плотной застройке и заселенности), это коллектор с речкой. Что может вылиться в проблемы, начиная от ввода в эксплуатацию - для примера "элегант" Построен х.з. когда, но до сих пор не введен в эксплуатацию из-за многочисленных нарушений. В итоге дом трещит по швам, холодно, плесень, очень дорогая комнатка, потому как строй объект деюре.
И заканчивая тем, что есть риски возникневения аварийных ситуаций со всеми вытекающими. Понимаю всех, кто уже инвестировал, и кого сейчас такие разговоры будут лишний раз драконить. Но с другой стороны - игнорирование рисков и их отсутствие - не одно и то же. А покупка жилья - это не за хлебушком сходить, во всяком случае для меня. В любом серьёзном деле риски, их последствия и способы решения оных стараюсь просчитывать на начальном этапе.
И заканчивая тем, что есть риски возникневения аварийных ситуаций со всеми вытекающими. Понимаю всех, кто уже инвестировал, и кого сейчас такие разговоры будут лишний раз драконить. Но с другой стороны - игнорирование рисков и их отсутствие - не одно и то же. А покупка жилья - это не за хлебушком сходить, во всяком случае для меня. В любом серьёзном деле риски, их последствия и способы решения оных стараюсь просчитывать на начальном этапе.
Anisim2
A
Постоянный пользователь
168
19 июня 2016
16 июль 2017 11:53
Цитата "Pilimen":За такий кеш і " слабенький " ремонт можливо зробити і здавати )
А смысл сдавать? Вложить 1,5 млн. в однушку с ремонтом, чтобы за несколько тысяч грн в месяц запускать туда приезжих квартирантов? Такая инвестиция окупится в лучшем случае за 20 лет. .. А если "слабенький ремонт всего за 10 тысяч", плюс цены на комуналку, плюс периоды простоя во время поиска новых, ремонты после сдачи и тд, тогда до 30 лет окупаемость вылезет. Так что сдача квартир уже давно убыточный бизнес. Разве что коммерческая недвижимость.
А паркинг - это паркинг. Это не сравнимые вещи.
DinHome
D
Пользователь
49
09 июля 2017
16 июль 2017 14:51
Vitorios еще один из свиты Руденко?
Joiv
Пользователь
23
24 мая 2017
16 июль 2017 16:11
Цитата "Vitorios":Приветствую всех решительных (решившхся стать) инвесторов. Рассматривал для себя возможность инвестирования. Прочел весь форум. Настораживают риски по поводу ввода в эксплуатацию из-за нарушили и по сан нормам (малая площадь при плотной застройке и заселенности), это коллектор с речкой. Что может вылиться в проблемы, начиная от ввода в эксплуатацию - для примера "элегант" Построен х.з. когда, но до сих пор не введен в эксплуатацию из-за многочисленных нарушений. В итоге дом трещит по швам, холодно, плесень, очень дорогая комнатка, потому как строй объект деюре.
И заканчивая тем, что есть риски возникневения аварийных ситуаций со всеми вытекающими. Понимаю всех, кто уже инвестировал, и кого сейчас такие разговоры будут лишний раз драконить. Но с другой стороны - игнорирование рисков и их отсутствие - не одно и то же. А покупка жилья - это не за хлебушком сходить, во всяком случае для меня. В любом серьёзном деле риски, их последствия и способы решения оных стараюсь просчитывать на начальном этапе.
я еще форум предыдущей стройки прочел
Судебные дела заставили сильно сомневаться, и я обратился к знакомому юристу. он проконсультировался с коллегами из отдела специализировавшимся на делах с недвижимостью. Часть из них оказались прежними клиентами Ковальской и хорошо знакомы с застройщиком. Сказали что репутация, это самое ценное на что можно полагаться при покупке недвижимости в Украине, что никакая проверка документов не даст мне гарантий. А судебное дело их вообще не удивило, сообщили что каждый новострой имеет по несколько подобных, большинство от недовольных соседей и активистов. Просмотрел дело мне сказали, что если Ковальская не достроит, то больше некому будет доверится на рынке. Получив такой ответ, я взял на себя риск инвестировать.
Еще важным фактором было то, что выбирая двухкомнатную квартиру, во второй секции понравившиеся планировки 2-х и 3-х комнатных до 80м.кв проданы.
Vitorios
V
Пользователь
48
16 июля 2017
16 июль 2017 16:42
С тем, что практически каждый новострой имеет судебные тяжбы придется согласиться. Причин возникневения исков множество. Исходя из работы системы, огромное количество из них носят коррупционный характер, причем как соторны гос органов, так и со стороны банально вымогателей, в том числе и жильцов соседних домов.
А что Вы скажете по поводу коллектора и реки Мокрая. Свечки в 16-25 этажей - это серьезная нагрузка. Было бы интересно знать обоснованное мнение инженеров, проектировавших объект. Хорошо, если дело ограничится влагой внизу, плесенью - что уже менее приятно. А если проседает конструкции на грунте... дальше последствия представителем без труда. Что тогда? Кто несет за это ответственность? Каковы гарантия застройщика, инвестиционного фонда? Кто-то может объективно ответить на эти вопросы? Кстати сюда же вопрос по талым и дождевым водам, поскольку стройка в яме.
А что Вы скажете по поводу коллектора и реки Мокрая. Свечки в 16-25 этажей - это серьезная нагрузка. Было бы интересно знать обоснованное мнение инженеров, проектировавших объект. Хорошо, если дело ограничится влагой внизу, плесенью - что уже менее приятно. А если проседает конструкции на грунте... дальше последствия представителем без труда. Что тогда? Кто несет за это ответственность? Каковы гарантия застройщика, инвестиционного фонда? Кто-то может объективно ответить на эти вопросы? Кстати сюда же вопрос по талым и дождевым водам, поскольку стройка в яме.
Vitorios
V
Пользователь
48
16 июля 2017
16 июль 2017 16:46
Joiv, как давно Вы стали здесь инвестором?
Anisim2
A
Постоянный пользователь
168
19 июня 2016
16 июль 2017 17:11
Цитата "DinHome":Vitorios еще один из свиты Руденко?
Нет, боже упаси
Просто дружу с математикой.
Vitorios
V
Пользователь
48
16 июля 2017
16 июль 2017 17:25
Цитата "Anisim2":
Нет, боже упаси
Просто дружу с математикой.
Vitorios
V
Пользователь
48
16 июля 2017
16 июль 2017 17:30
Не понятен коммент - охота на "ведьм" в самом разгаре?
Не переживайте, интересуюсь исключительно в личных интересах. Да и уверен, что моими интересами к вопросам выше солидарны будут многие. Кстати, буду исключительно рад, если проект будет на 100% удачным и для застройщика и для инвесторов.
Не переживайте, интересуюсь исключительно в личных интересах. Да и уверен, что моими интересами к вопросам выше солидарны будут многие. Кстати, буду исключительно рад, если проект будет на 100% удачным и для застройщика и для инвесторов.
auroka
a
Новичок
10
05 июля 2017
16 июль 2017 18:32
Цитата "Vitorios":С тем, что практически каждый новострой имеет судебные тяжбы придется согласиться. Причин возникневения исков множество. Исходя из работы системы, огромное количество из них носят коррупционный характер, причем как соторны гос органов, так и со стороны банально вымогателей, в том числе и жильцов соседних домов.
А что Вы скажете по поводу коллектора и реки Мокрая. Свечки в 16-25 этажей - это серьезная нагрузка. Было бы интересно знать обоснованное мнение инженеров, проектировавших объект. Хорошо, если дело ограничится влагой внизу, плесенью - что уже менее приятно. А если проседает конструкции на грунте... дальше последствия представителем без труда. Что тогда? Кто несет за это ответственность? Каковы гарантия застройщика, инвестиционного фонда? Кто-то может объективно ответить на эти вопросы? Кстати сюда же вопрос по талым и дождевым водам, поскольку стройка в яме.
А ничего что коллектор мокрой находится более за пол километра от стройки, судя по-картам, информации с википедии, блогам дигеров с их фото и прочее, это все есть на форуме.
Joiv
Пользователь
23
24 мая 2017
16 июль 2017 18:33
Цитата "Vitorios":Joiv, как давно Вы стали здесь инвестором?
две недели назад стал инвестором. Вопросы выше тоже интересны, нужно будет узнать про коллектор и реку, на сколько это правда.
Vitorios
V
Пользователь
48
16 июля 2017
16 июль 2017 19:24
Цитата "Joiv":
две недели назад стал инвестором. Вопросы выше тоже интересны, нужно будет узнать про коллектор и реку, на сколько это правда.
Ранее по форуму были ссылки, оттуда и узнал об этой теме. Надеюсь, что вода в подвалах соседних домов, появившаяся якобы из допущенных нарушений при стротельстве Династии, была там и ранее, о чем также написано в данном форуме выше. Если бы все это было полнейшей уткой, представители застройщика давно дали бы этому квалифицированное опровержение - уж в этом то они должны быть заинтересованы. Но молчат...
fedxa
f
Прохожий
1
08 января 2012
16 июль 2017 22:13
Розсматриваю 5 секцию 5-1Е. 5-1Д может подскажите мнение о этих однушка!! Заранее благодарен)
Vitorios
V
Пользователь
48
16 июля 2017
16 июль 2017 22:45
Цитата "auroka":
А ничего что коллектор мокрой находится более за пол километра от стройки, судя по-картам, информации с википедии, блогам дигеров с их фото и прочее, это все есть на форуме.
По указанным выше на форуме координатам в Википедии не смог определить где находится река.
Вот это сообщение :
uroka↓ 11.07.2017 00:55
Круглякова писал(а):
Построили на коллекторе,который собрал русло реки Мокрой,нарушили его и теперь жители на Липковского 37 а уже жалуются на сырость, а куда пойдет вода дальше?
Мокрая находится чу-чуть не в этом месте, wikipedia подтверждает:
uk.wikipedia.org/wiki/Мокра_(притока_Либ еді)
Можно какие-то доказательства? Факты? Хоть что-то?
Но вот какое описание удалось найти мне:
"Мокрая (река). Подземная.
Правый приток Лыбеди. Почти полность закрыта в коллектор в 1980 году, в процесе строительства ЖД и застройке близлежашего района. Несмотря на это довольно полноводная речка, берущая свой исток в Кучмином Яру, у Батыевой горы, и течет под улицей Кудряшова, проходит под ЖД путями, выходит на поверхность, снова заходит в две трубы и через метров десять впадает в Лыбедь. Река Мокрая имеет неизвестный приток под улицей Механизаторов.
Неожиданности (коллектор). Подземный.
Правый приток Лыбеди. Имеет открытые участки, впадает в Лыбедь трубой. Сохранился старинный участок. Историческое название ручья неизвестно"
Более подробно вот по этой ссылке:
https://kiev-maps.io.ua/s411003/reki_kieva
auroka
a
Новичок
10
05 июля 2017
17 июль 2017 07:23
Цитата "Vitorios":
По указанным выше на форуме координатам в Википедии не смог определить где находится река.
Вот это сообщение :
uroka↓ 11.07.2017 00:55
Круглякова писал(а):
Построили на коллекторе,который собрал русло реки Мокрой,нарушили его и теперь жители на Липковского 37 а уже жалуются на сырость, а куда пойдет вода дальше?
Мокрая находится чу-чуть не в этом месте, wikipedia подтверждает:
uk.wikipedia.org/wiki/Мокра_(притока_Либ еді)
Можно какие-то доказательства? Факты? Хоть что-то?
Но вот какое описание удалось найти мне:
"Мокрая (река). Подземная.
Правый приток Лыбеди. Почти полность закрыта в коллектор в 1980 году, в процесе строительства ЖД и застройке близлежашего района. Несмотря на это довольно полноводная речка, берущая свой исток в Кучмином Яру, у Батыевой горы, и течет под улицей Кудряшова, проходит под ЖД путями, выходит на поверхность, снова заходит в две трубы и через метров десять впадает в Лыбедь. Река Мокрая имеет неизвестный приток под улицей Механизаторов.
Неожиданности (коллектор). Подземный.
Правый приток Лыбеди. Имеет открытые участки, впадает в Лыбедь трубой. Сохранился старинный участок. Историческое название ручья неизвестно"
Более подробно вот по этой ссылке:
https://kiev-maps.io.ua/s411003/reki_kieva
Нашел еще такое:
//www.epochtimes.com.ua/novyny-kyyeva/ky yanyn-mapu-prytok-richky-lybid-121792
Судя по-этому: ЖК Соло Парк, Изумрудный, Времена Года, стоят реально возле коллекторов и ничего
MyHouse
M
Пользователь
23
11 марта 2015
17 июль 2017 08:42
Vitorios,
На этом же сайте есть карта. Какие еще доказательства нужны?
На этом же сайте есть карта. Какие еще доказательства нужны?
tyrd
t
Постоянный пользователь
265
19 ноября 2013
17 июль 2017 09:55
Цитата "Vitorios":С тем, что практически каждый новострой имеет судебные тяжбы придется согласиться. Причин возникневения исков множество. Исходя из работы системы, огромное количество из них носят коррупционный характер, причем как соторны гос органов, так и со стороны банально вымогателей, в том числе и жильцов соседних домов.
А что Вы скажете по поводу коллектора и реки Мокрая. Свечки в 16-25 этажей - это серьезная нагрузка. Было бы интересно знать обоснованное мнение инженеров, проектировавших объект. Хорошо, если дело ограничится влагой внизу, плесенью - что уже менее приятно. А если проседает конструкции на грунте... дальше последствия представителем без труда. Что тогда? Кто несет за это ответственность? Каковы гарантия застройщика, инвестиционного фонда? Кто-то может объективно ответить на эти вопросы? Кстати сюда же вопрос по талым и дождевым водам, поскольку стройка в яме.
Даже если инженеры\конструктора вам тут что то напишут, вряд ли вы это поймете.
А если поймете, то вы работаете в этой сфере и задали бы вопросы в ОП
Draka
D
Пользователь
37
10 ноября 2016
17 июль 2017 09:56
"Активисты расчистили исток реки Мокрой в Соломенском парке
Подробнее: //bigkiev.com.ua/content/aktivisty-rasch istili-v-solomenskom-parke-odin-iz-istok ov-reki-mokraya"
//bigkiev.com.ua/content/aktivisty-rasch istili-v-solomenskom-parke-odin-iz-istok ov-reki-mokraya
Vitorios
V
Пользователь
48
16 июля 2017
17 июль 2017 13:13
Цитата "auroka":
Нашел еще такое:
//www.epochtimes.com.ua/novyny-kyyeva/ky yanyn-mapu-prytok-richky-lybid-121792
Судя по-этому: ЖК Соло Парк, Изумрудный, Времена Года, стоят реально возле коллекторов и ничего
Вот я так же понял
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское27.04801
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная27.047
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская27.042 998
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная27.04781
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?27.043 450
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее