ЖК "Династия", ул. Василия Липковского, 37г - "Ковальская"

**Зарегистрирован:** 16.12.2011

Жилой комплекс "Династия"
Киев, ул. Метрополита Василия Липковского, 37г
Застройщик: "Ковальская"
Дата окончания: 3 квартал 2017

Жилой комплекс «Династия» - это ансамбль из двух зданий, составленный из пяти и четырех секций, высотой от 16 до 25 этажей.

**Зарегистрирован:** 29.10.2014

На сайте Ковальской никакой информации пока нет

**Зарегистрирован:** 18.03.2016

Свой дом Ковальская быстрее построит,чем жк Адамант.Даже не знала,что на Уриукого за пожаокой гуляет столько места

**Зарегистрирован:** 29.10.2014

Честно говоря я также. Стало даже интересно где именно строят может на выходных поеду посмотрю, а также интересно какая будет цена. Если дешевле чем в,, Адамант",то тогда людям будет интересно приобрести, а если так же или дороже, то не думаю, что будет большой спрос на покупку квартир

**Зарегистрирован:** 26.07.2016

Звонила в отдел продаж,сказали, что на этой неделе стартуют продажи) Ждем-с

**Зарегистрирован:** 07.10.2015

Место там малость менее выгодное, чем у Адаманта. На Урицкого под горку надо пройтись, между ЖК и парком каки-то склады неприглядного вида, которые в перспективе возможно станут еще одним участком застройки.

**Зарегистрирован:** 26.07.2016

user26 писал(а):Место там малость менее выгодное, чем у Адаманта. На Урицкого под горку надо пройтись, между ЖК и парком каки-то склады неприглядного вида, которые в перспективе возможно станут еще одним участком застройки.

как по мне то Ковальская более интересный застройщик чем Геос и качество объектов у них лучше. Или я ошибаюсь?

**Зарегистрирован:** 07.10.2015

Трудно сказать, возможно и так. Геос на Демеевке как-то туго сдавал ЖК. Сейчас у них Лимонад в стадии сдачи с приличной задержкой.
Ковальская на Армянской ОЧЕНЬ быстро строят и цены адекватные + хорошие сравнительно планировки. Если бы не место, то прекрасный дом получается.
Если цена будет ниже, чем у Адаманта, то стоит внимания.

**Зарегистрирован:** 16.12.2011

**Зарегистрирован:** 18.03.2016

В отделе продаж сказали что цена стартует с 23тыс.

**Зарегистрирован:** 18.03.2016

Называться будет жк Династия

**Зарегистрирован:** 29.10.2014

Что то ни сайта нормального с планировками ни цен ничего нет. Наверно цену не могут придуматподелить или бояться чтобы не продешевить 😁.так те кто хотел купить дорого то наверно уже купили, а если цена будет как у Адмирала, то смысл строить и город городить

**Зарегистрирован:** 18.12.2014

limmo писал(а):Что то ни сайта нормального с планировками ни цен ничего нет. Наверно цену не могут придуматподелить или бояться чтобы не продешевить 😁.так те кто хотел купить дорого то наверно уже купили, а если цена будет как у Адамирала, то смысл строить и город городить

При цене 23 000 грн. инвестирование лишено всякого смысла: минимальная цена готовой однушки в Соло парк 1,26 млн. грн (46 кв.м.) или почти готовой в 1-м доме "Соломенская 20А" 1,11 млн. грн. (40,89 кв.м.), а в Адаманте 1,04 млн. грн. (45,42 м.в.)= рост цены в гривне за 2 года (при условии сдачи Адамант в срок, а не как в солопарк с задержкой в 2 года) составит 21 % (10,5%) годовых, что ниже процентной ставки по гривнедепо. Учитывая тот факт, что за 2 года цены в долларах просели, выгоднее держать деньги на валютном депо: 23000/25=920 долл. сейчас +7%*2 года=1048,8 долл. * курс 27 (прогноз на этот год)=28 318 грн.
В случае с Ковальской сдача через 1,5 года, результат по дол.депо составит 1017 долл.*27=27,5 тыс. грн.

**Зарегистрирован:** 27.11.2015

i_mandarynka писал(а):
При цене 23 000 грн. инвестирование лишено всякого смысла: минимальная цена готовой однушки в Соло парк 1,26 млн. грн (46 кв.м.) или почти готовой в 1-м доме "Соломенская 20А" 1,11 млн. грн. (40,89 кв.м.), а в Адаманте 1,04 млн. грн. (45,42 м.в.)= рост цены в гривне за 2 года (при условии сдачи Адамант в срок, а не как в солопарк с задержкой в 2 года) составит 21 % (10,5%) годовых, что ниже процентной ставки по гривнедепо. Учитывая тот факт, что за 2 года цены в долларах просели, выгоднее держать деньги на валютном депо: 23000/25=920 долл. сейчас +7%*2 года=1048,8 долл. * курс 27 (прогноз на этот год)=28 318 грн.
В случае с Ковальской сдача через 1,5 года, результат по дол.депо составит 1017 долл.*27=27,5 тыс. грн.

Это объективно, согласен. Но вы не учли риски на рынке депозитарных услуг, которые в процентном соотношении выше рисков инвестирования в недвижимость застройщика уровня Ковальской. Есть вариант держать деньги на депозите в надежном европейском банке под маленький процент но без рисков. как собственно и поступает большинство успешных европейцев.

**Зарегистрирован:** 18.12.2014

LexIT писал(а):
Это объективно, согласен. Но вы не учли риски на рынке депозитарных услуг, которые в процентном соотношении выше рисков инвестирования в недвижимость застройщика уровня Ковальской. Есть вариант держать деньги на депозите в надежном европейском банке под маленький процент но без рисков. как собственно и поступает большинство успешных европейцев.

Пожалуй, я с Вами не соглашусь, так как минимум есть ФГВФЛ с лимитом 200к и никто Вам не мешает разбить всю сумму на несколько банков и физ. лиц., тем самым перестраховать потери. И даже при инвестировании в "

Цитата:
недвижимость застройщика уровня Ковальской

" Вам никто ничего не гарантирует, и полагаться можно только на репутацию "Ковальской". А эта репутация тоже не идеальная, например проект "Паркова вежа" они начали строить еще в 2008 г., выступая подрядчиком, должны были сдать в 2011, но возобновили стройку только в 3 квартале 2010 года, но потом опять приостановили. И только с конца 2013 г. было повторно возобновлено строительство и в 2015 г. дом был успешно сдан.
Лично мне, как застройщик "Ковальская" нравится и этот проект в т.ч. Я просто считаю, что при такой высокой цене на начальной стадии строительства, инвестирование не совсем выгодно.

**Зарегистрирован:** 29.10.2014

Вот это и есть самое главное, чтобы инвестировать и рисковать нужно чтобы был сенс,а главное адекватная цена ,ведь каждая новостройка это риск

**Зарегистрирован:** 16.12.2011

**Зарегистрирован:** 27.11.2015

i_mandarynka писал(а):
Пожалуй, я с Вами не соглашусь, так как минимум есть ФГВФЛ с лимитом 200к и никто Вам не мешает разбить всю сумму на несколько банков и физ. лиц., тем самым перестраховать потери. И даже при инвестировании в "" Вам никто ничего не гарантирует, и полагаться можно только на репутацию "Ковальской". А эта репутация тоже не идеальная, например проект "Паркова вежа" они начали строить еще в 2008 г., выступая подрядчиком, должны были сдать в 2011, но возобновили стройку только в 3 квартале 2010 года, но потом опять приостановили. И только с конца 2013 г. было повторно возобновлено строительство и в 2015 г. дом был успешно сдан.
Лично мне, как застройщик "Ковальская" нравится и этот проект в т.ч. Я просто считаю, что при такой высокой цене на начальной стадии строительства, инвестирование не совсем выгодно.

А разве банки что-либо гарантируют? Да и разбивать к примеру 200К долларов на 25 физ лиц, это для меня сродни поеданию сухого риса бамбуковыми палочками.

Правда в том, что в нашей стране нет инвестиционного климата в принципе и каждый. кто назвал себя инвестором, будь финансовый сектор, девелопмент или банальная покупка квартиры на этапе котлована потенциально готов уйти в минус.

**Зарегистрирован:** 18.03.2016

limmo писал(а):Что то ни сайта нормального с планировками ни цен ничего нет. Наверно цену не могут придуматподелить или бояться чтобы не продешевить 😁.так те кто хотел купить дорого то наверно уже купили, а если цена будет как у Адмирала, то смысл строить и город городить

Появилась новость на сайте Ковальскойhttp://build.kovalska.com/armyanskaya/m/ru/company/news/zhk-«dinastija»-pochatok-vashoji-istoriji-pbg-«kovalska»-prezentuje-novij-proekt/

**Зарегистрирован:** 18.03.2016

И уже сделали сайт(внизу новости указан).У нас в выходные были просмотры жк на Армянской,так менеджеры очень рекомендовали.

20 июл 2016, 20:25
Domik - Новострой Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua Ответов: 34943 Профиль Зарегистрирован: 16.12.2011 Откуда: Domik.ua Медали:5 Репутация: 270	Жилой комплекс "Династия" Киев, ул. Метрополита Василия Липковского, 37г Застройщик: "Ковальская" Дата окончания: 3 квартал 2017 Жилой комплекс «Династия» - это ансамбль из двух зданий, составленный из пяти и четырех секций, высотой от 16 до 25 этажей.
	Вернуться к началу

21 июл 2016, 09:31
limmo користувач форуму Ответов: 162 Профиль Зарегистрирован: 29.10.2014 Репутация: 1	На сайте Ковальской никакой информации пока нет
	Вернуться к началу

21 июл 2016, 22:18
Uljana-zil користувач форуму Ответов: 199 Профиль Зарегистрирован: 18.03.2016 Медали:2 Недвижимое кредо: Инвестор Репутация: 11	Свой дом Ковальская быстрее построит,чем жк Адамант.Даже не знала,что на Уриукого за пожаокой гуляет столько места
	Вернуться к началу

22 июл 2016, 13:17
limmo користувач форуму Ответов: 162 Профиль Зарегистрирован: 29.10.2014 Репутация: 1	Честно говоря я также. Стало даже интересно где именно строят может на выходных поеду посмотрю, а также интересно какая будет цена. Если дешевле чем в,, Адамант",то тогда людям будет интересно приобрести, а если так же или дороже, то не думаю, что будет большой спрос на покупку квартир
	Вернуться к началу

26 июл 2016, 11:04
Лелька82 новий користувач Ответов: 13 Профиль Зарегистрирован: 26.07.2016 Недвижимое кредо: Покупатель Репутация: 0	Звонила в отдел продаж,сказали, что на этой неделе стартуют продажи) Ждем-с
	Вернуться к началу

ЖК "Династия", ул. Василия Липковского, 37г - "Ковальская"

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Новости новостроек

Новости рынка недвижимости

Новости и советы ЖКХ

Советы по обустройству

Жизнь

26 июл 2016, 13:57
user26 новий користувач Ответов: 11 Профиль Зарегистрирован: 07.10.2015 Недвижимое кредо: Инвестор Репутация: 0	Место там малость менее выгодное, чем у Адаманта. На Урицкого под горку надо пройтись, между ЖК и парком каки-то склады неприглядного вида, которые в перспективе возможно станут еще одним участком застройки.
	Вернуться к началу

26 июл 2016, 14:34
Лелька82 новий користувач Ответов: 13 Профиль Зарегистрирован: 26.07.2016 Недвижимое кредо: Покупатель Репутация: 0	user26 писал(а):Место там малость менее выгодное, чем у Адаманта. На Урицкого под горку надо пройтись, между ЖК и парком каки-то склады неприглядного вида, которые в перспективе возможно станут еще одним участком застройки. как по мне то Ковальская более интересный застройщик чем Геос и качество объектов у них лучше. Или я ошибаюсь?
	Вернуться к началу

26 июл 2016, 14:44
user26 новий користувач Ответов: 11 Профиль Зарегистрирован: 07.10.2015 Недвижимое кредо: Инвестор Репутация: 0	Трудно сказать, возможно и так. Геос на Демеевке как-то туго сдавал ЖК. Сейчас у них Лимонад в стадии сдачи с приличной задержкой. Ковальская на Армянской ОЧЕНЬ быстро строят и цены адекватные + хорошие сравнительно планировки. Если бы не место, то прекрасный дом получается. Если цена будет ниже, чем у Адаманта, то стоит внимания.
	Вернуться к началу

28 июл 2016, 18:46
Domik - Новострой Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua Ответов: 34943 Профиль Зарегистрирован: 16.12.2011 Откуда: Domik.ua Медали:5 Репутация: 270
	Вернуться к началу

30 июл 2016, 16:18
Uljana-zil користувач форуму Ответов: 199 Профиль Зарегистрирован: 18.03.2016 Медали:2 Недвижимое кредо: Инвестор Репутация: 11	В отделе продаж сказали что цена стартует с 23тыс.
	Вернуться к началу

30 июл 2016, 16:20
Uljana-zil користувач форуму Ответов: 199 Профиль Зарегистрирован: 18.03.2016 Медали:2 Недвижимое кредо: Инвестор Репутация: 11	Называться будет жк Династия
	Вернуться к началу

01 авг 2016, 23:06
limmo користувач форуму Ответов: 162 Профиль Зарегистрирован: 29.10.2014 Репутация: 1	Что то ни сайта нормального с планировками ни цен ничего нет. Наверно цену не могут придуматподелить или бояться чтобы не продешевить 😁.так те кто хотел купить дорого то наверно уже купили, а если цена будет как у Адмирала, то смысл строить и город городить
	Вернуться к началу

02 авг 2016, 08:54
i_mandarynka користувач форуму Ответов: 115 Профиль Зарегистрирован: 18.12.2014 Недвижимое кредо: Покупатель Репутация: 0	limmo писал(а):Что то ни сайта нормального с планировками ни цен ничего нет. Наверно цену не могут придуматподелить или бояться чтобы не продешевить 😁.так те кто хотел купить дорого то наверно уже купили, а если цена будет как у Адамирала, то смысл строить и город городить При цене 23 000 грн. инвестирование лишено всякого смысла: минимальная цена готовой однушки в Соло парк 1,26 млн. грн (46 кв.м.) или почти готовой в 1-м доме "Соломенская 20А" 1,11 млн. грн. (40,89 кв.м.), а в Адаманте 1,04 млн. грн. (45,42 м.в.)= рост цены в гривне за 2 года (при условии сдачи Адамант в срок, а не как в солопарк с задержкой в 2 года) составит 21 % (10,5%) годовых, что ниже процентной ставки по гривнедепо. Учитывая тот факт, что за 2 года цены в долларах просели, выгоднее держать деньги на валютном депо: 23000/25=920 долл. сейчас +7%2 года=1048,8 долл. курс 27 (прогноз на этот год)=28 318 грн. В случае с Ковальской сдача через 1,5 года, результат по дол.депо составит 1017 долл.*27=27,5 тыс. грн.
	Вернуться к началу

02 авг 2016, 14:45
LexIT користувач форуму Ответов: 322 Профиль Зарегистрирован: 27.11.2015 Репутация: 2	i_mandarynka писал(а): При цене 23 000 грн. инвестирование лишено всякого смысла: минимальная цена готовой однушки в Соло парк 1,26 млн. грн (46 кв.м.) или почти готовой в 1-м доме "Соломенская 20А" 1,11 млн. грн. (40,89 кв.м.), а в Адаманте 1,04 млн. грн. (45,42 м.в.)= рост цены в гривне за 2 года (при условии сдачи Адамант в срок, а не как в солопарк с задержкой в 2 года) составит 21 % (10,5%) годовых, что ниже процентной ставки по гривнедепо. Учитывая тот факт, что за 2 года цены в долларах просели, выгоднее держать деньги на валютном депо: 23000/25=920 долл. сейчас +7%2 года=1048,8 долл. курс 27 (прогноз на этот год)=28 318 грн. В случае с Ковальской сдача через 1,5 года, результат по дол.депо составит 1017 долл.*27=27,5 тыс. грн. Это объективно, согласен. Но вы не учли риски на рынке депозитарных услуг, которые в процентном соотношении выше рисков инвестирования в недвижимость застройщика уровня Ковальской. Есть вариант держать деньги на депозите в надежном европейском банке под маленький процент но без рисков. как собственно и поступает большинство успешных европейцев.
	Вернуться к началу

02 авг 2016, 15:40
i_mandarynka користувач форуму Ответов: 115 Профиль Зарегистрирован: 18.12.2014 Недвижимое кредо: Покупатель Репутация: 0	LexIT писал(а): Это объективно, согласен. Но вы не учли риски на рынке депозитарных услуг, которые в процентном соотношении выше рисков инвестирования в недвижимость застройщика уровня Ковальской. Есть вариант держать деньги на депозите в надежном европейском банке под маленький процент но без рисков. как собственно и поступает большинство успешных европейцев. Пожалуй, я с Вами не соглашусь, так как минимум есть ФГВФЛ с лимитом 200к и никто Вам не мешает разбить всю сумму на несколько банков и физ. лиц., тем самым перестраховать потери. И даже при инвестировании в " Цитата: недвижимость застройщика уровня Ковальской " Вам никто ничего не гарантирует, и полагаться можно только на репутацию "Ковальской". А эта репутация тоже не идеальная, например проект "Паркова вежа" они начали строить еще в 2008 г., выступая подрядчиком, должны были сдать в 2011, но возобновили стройку только в 3 квартале 2010 года, но потом опять приостановили. И только с конца 2013 г. было повторно возобновлено строительство и в 2015 г. дом был успешно сдан. Лично мне, как застройщик "Ковальская" нравится и этот проект в т.ч. Я просто считаю, что при такой высокой цене на начальной стадии строительства, инвестирование не совсем выгодно.
	Вернуться к началу

02 авг 2016, 16:08
limmo користувач форуму Ответов: 162 Профиль Зарегистрирован: 29.10.2014 Репутация: 1	Вот это и есть самое главное, чтобы инвестировать и рисковать нужно чтобы был сенс,а главное адекватная цена ,ведь каждая новостройка это риск
	Вернуться к началу

02 авг 2016, 16:21
Domik - Новострой Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua Ответов: 34943 Профиль Зарегистрирован: 16.12.2011 Откуда: Domik.ua Медали:5 Репутация: 270
	Вернуться к началу

02 авг 2016, 16:29
LexIT користувач форуму Ответов: 322 Профиль Зарегистрирован: 27.11.2015 Репутация: 2	i_mandarynka писал(а): Пожалуй, я с Вами не соглашусь, так как минимум есть ФГВФЛ с лимитом 200к и никто Вам не мешает разбить всю сумму на несколько банков и физ. лиц., тем самым перестраховать потери. И даже при инвестировании в "" Вам никто ничего не гарантирует, и полагаться можно только на репутацию "Ковальской". А эта репутация тоже не идеальная, например проект "Паркова вежа" они начали строить еще в 2008 г., выступая подрядчиком, должны были сдать в 2011, но возобновили стройку только в 3 квартале 2010 года, но потом опять приостановили. И только с конца 2013 г. было повторно возобновлено строительство и в 2015 г. дом был успешно сдан. Лично мне, как застройщик "Ковальская" нравится и этот проект в т.ч. Я просто считаю, что при такой высокой цене на начальной стадии строительства, инвестирование не совсем выгодно. А разве банки что-либо гарантируют? Да и разбивать к примеру 200К долларов на 25 физ лиц, это для меня сродни поеданию сухого риса бамбуковыми палочками. Правда в том, что в нашей стране нет инвестиционного климата в принципе и каждый. кто назвал себя инвестором, будь финансовый сектор, девелопмент или банальная покупка квартиры на этапе котлована потенциально готов уйти в минус.
	Вернуться к началу

02 авг 2016, 18:52
Uljana-zil користувач форуму Ответов: 199 Профиль Зарегистрирован: 18.03.2016 Медали:2 Недвижимое кредо: Инвестор Репутация: 11	limmo писал(а):Что то ни сайта нормального с планировками ни цен ничего нет. Наверно цену не могут придуматподелить или бояться чтобы не продешевить 😁.так те кто хотел купить дорого то наверно уже купили, а если цена будет как у Адмирала, то смысл строить и город городить Появилась новость на сайте Ковальскойhttp://build.kovalska.com/armyanskaya/m/ru/company/news/zhk-«dinastija»-pochatok-vashoji-istoriji-pbg-«kovalska»-prezentuje-novij-proekt/
	Вернуться к началу

02 авг 2016, 18:54
Uljana-zil користувач форуму Ответов: 199 Профиль Зарегистрирован: 18.03.2016 Медали:2 Недвижимое кредо: Инвестор Репутация: 11	И уже сделали сайт(внизу новости указан).У нас в выходные были просмотры жк на Армянской,так менеджеры очень рекомендовали.
	Вернуться к началу