"Благовест". Что скажете?

Отзывы об агентствах, риэлторах, компаний рынка недвижимости.
користувач форуму
Повідомлень: 645
Репутація: -10
В том-то и проблема Благовеста, что он не может реально гарантировать качество, при таком количестве отделений и брокеров, многие из которых меняются каждые пару месяцев. То, что миллионая страховка от действий агентов Благовеста - липа, стало ясно при первых же серьезных проблемах. Поэтому лучше работать с небольшми агенствами, где директор знает каждого подчиненного и то, чем он занят. Да и подход там в каждом случае инидвидуальный, а не по совковому принципу "вас много - я одна" (большинство брокеров Благовеста предварительно даже не смотрят, чего продают.)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1885
Репутація: 67
Майкл Роуленд писал(а):В том-то и проблема Благовеста, что он не может реально гарантировать качество, при таком количестве брокеров, которые меняются каждые пару месяцев. То, что страховка от Благовеста - липа, стало ясно при первых же серьезных проблемах. Большинство брокеров Благовеста предварительно даже не смотрят, чего продают.

а когда их смотреть-то, если у каждого брокера Б-та, Парклейна, Друзив по сотне объяв висит? :br:
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 25
Репутація: 1
Благовест как риэлторская фирма, думаю, будет получше многих. Недавно знакомые покупали через них недвижимость. Вроде остались довольны. Правда, про другие подобные фирмы толком ничего сказать не могу. Вполне возможно, что есть что-то получше
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Повідомлень: 3010
Репутація: 59
SANTANASANTANA писал(а):Благовест как риэлторская фирма, думаю, будет получше многих. Недавно знакомые покупали через них недвижимость. Вроде остались довольны. Правда, про другие подобные фирмы толком ничего сказать не могу. Вполне возможно, что есть что-то получше

6-)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 61
Репутація: -1
SANTANASANTANA писал(а):Благовест как риэлторская фирма, думаю, будет получше многих. Недавно знакомые покупали через них недвижимость. Вроде остались довольны. Правда, про другие подобные фирмы толком ничего сказать не могу. Вполне возможно, что есть что-то получше


Мне кажется дело даже не столько в фирме, сколько в человеке. Вот когда попадается нормальный риэлтор, так он и квартиры подбирает адекватные для просмотра, и учитывает пожелания покупателя, просматривает свою базу и подбирает эффективно. Мы много раз сталкивались с тем, что риэлторы просто набирали на просмотр кучу квартир, которые имели существенные недостатки, и риэлтор или не знал о них, или не тратил время на чтение описания квартиры, на разговоры с хозяевами. В итоге планировали просмотр 5 квартир за день, ездили, мотались, а из них только 1 могла вообще рассматриваться как подходящяя. А риэлтор потом говорил - ну я же с Вами работал...трудился. Лучше всего хороших риэлторов брать контакты. Потом хоть посоветовать можно - и не фирму, а человека. А в каком АН он работает - уже второй вопрос. Процент все равно они все одинаковый берут.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Повідомлень: 3736
Репутація: 59
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 145
Репутація: 1
Сами покупали через Благовест, в целом довольны. Но один наш по сердцу вариант не купили именно из-за ужасного непрофессионализма агенства. До сих пор жалко что не та квпрьира
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 92
Репутація: 0
я покупал квартиру в апреле через Благовест. очень остался доволен
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Повідомлень: 3010
Репутація: 59
Alexanderman писал(а):я покупал квартиру в апреле через Благовест. очень остался доволен

5% комиссионных заплатили?
Они могут: объект прямой по базе, но 2 их риэлтора (поэтому 5%).
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 92
Репутація: 0
Заплатил 3%. Но получил на почти 9 месяцев рассрочку
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 92
Репутація: 0
Заплатил 3%. Но получил на почти 9 месяцев рассрочку
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 118
Репутація: 4
Я хотела купить квартиру через Благовест. Менеджер подбирал квартиры вроде бы и подходящие под мои требования, ездили с ним много по городу, по 5 а то и больше просмотров за день. Но остановила большая комиссия - 5%. На каждой квартире было по несколько брокеров от того же Благовеста, это раздражало. В итоге купила новостройку в своем районе, недалеко от центра, где квартиры в старых или готовых новых домах в 1,5 - 2 раза дороже. Да, приходится подождать еще год, но зато без лишних комиссионных.

А продавала квартиру через небольшое агентство, они продают в основном в новостройках и плюс еще несколько квартир на вторичке, в основном тех, кто хочет купить квартиры в их новостройках. Осталась довольной риэлтором, работа профессиональна. А комиссия - 2,5%, которую заплатил риэлтору мой покупатель.

Конечно, все зависит от человека. Хотя и размер комиссионных тоже должен быть адекватным. Как по мне - максимум 2-2,5%, а еще лучше бы 1%. Не настолько много делает работы риэлтор. В основном знакомиться с квартирой вместе с потенциальным покупателем, раньше ее не видя.

Был у меня и вообще уникальный риэлтор - я хотела купить квартиру в новом доме, а он все время хотел мне продать какую-то сталинку с газовой колонкой на полкухни.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Повідомлень: 3010
Репутація: 59
Alexanderman писал(а):Заплатил 3%. Но получил на почти 9 месяцев рассрочку

Что значит получил рассрочку, на квартиру или на комиссионные?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 92
Репутація: 0
На квартиру, конечно
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Повідомлень: 3010
Репутація: 59
Ну а при чём Благовест? Или без них бы не получили? Может вы повелись на рассрочку по завышенной цене? Подозреваю, что это какой-то новострой.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 92
Репутація: 0
Новострой на Подвысоцкого. Однушек в продаже не было и нет. Только через ан или по другим схемам
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Повідомлень: 3010
Репутація: 59
Alexanderman писал(а):Новострой на Подвысоцкого. Однушек в продаже не было и нет. Только через ан или по другим схемам

А что же сделал Благовест, кроме как получил комиссионные? Классно: договорились, сняли квартиры с предложения Застройщика/Заказчика и продали через АН, взяв дополнительно 3% налом.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 92
Репутація: 0
Как-то так
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 2
Репутація: 0
Рекламные технологии с заманухами агентства, кодами обьектов, зеркальной рекламой объектов сотрудников и т.д. повторяют все сетевые агентства. Нечистоплотная реклама душит небольшие агентства и Частников. И благовест-парклейн тут впереди планеты всей. Технология сегодня к сожалению одна накрыть рекламное пространство, задолбать клиента чтоб он опустил руки и перестал искать самостоятельно. И попутно утопить добросовестную рекламу реальных обьектов.
Вернуться к началу
BNA
користувач форуму
Повідомлень: 65
Репутація: 3
Vitaly писал(а):м-дааа.
вобщем из праздного интереса. я приведу вам обязанности сторон, ведь речь идет о взаимовыгодных обязанностях.

1. Предмет Договора
1.1. Заказчик поручает, а Агентство принимает на себя обязательства по поиску и подбору объекта недвижимости, представляющего собой (жилое помещение, земельный участок, строение, нежилое помещение), отвечающего требованиям Приложения №1 к Договору, далее по тексту – Объект недвижимости, с целью его приобретения в собственность Заказчиком, а так же по предоставлению Заказчику помощи в заключении предварительного договора и договора купли-продажи Объекта недвижимости в порядке и на условиях, предусмотренных этим Договором.
2. Обязанности сторон
2.1. Обязанности Агентства:
2.1.1. На протяжения срока действия Договора анализировать предлагаемые к продаже объекты недвижимости, на предмет соответствия требованиям Заказчика, используя следующие источники:
• базу данных агентства «Планета Оболонь»;
• печатные источники информации;
• база данных сети «Infohelp», Янус, КЦН;
• иные источники, доски объявлений, базы данных иных риэлторских предприятий.
2.1.2. Информировать Заказчика о конъюнктуре рынка недвижимости в интересующих секторах, в устной форме, либо по требованию Заказчика – в письменной.
2.1.3. Обеспечить юридическое сопровождение Заказчика по предмету Договора на срок его действия.
2.1.4. Предлагать Заказчику объекты недвижимости, соответствующие требованиям, описанным в Приложении №1 к Договору и организовать просмотры заинтересовавших Заказчика объектов.
2.1.5. При подборе Объекта недвижимости, удовлетворяющего Заказчика для приобретения в собственность– Агентство организовывает подписание предварительного договора и договора купли-продажи Объекта.
2.1.5.1. Агентство организовывает сбор и подготовку документации, которая необходима для отчуждения Объекта недвижимости и сопутствующей документации, а именно:
2. - справку – характеристику с регионального БТИ,
3. - форму №3 (справка выдается ЖЭКом),
4. - справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги,
5. - справку о балансовой смете,
6. - справку от энергопоставщика об отсутствии задолженности по оплате услуг,
7. - справку из станции обслуживания абонентов телефонной сети об отсутствии задолженности;
2.1.5.2. Агентство проводит проверку Объекта недвижимости, относительно того, что выбранный Заказчиком Объект недвижимости никому не подарен, не отчужден другим лицом, не заложен, под арестом и в налоговой закладной не находится.
2.1.5.3. В момент нотариального удостоверения договора купли-продажи Объекта недвижимости, Агентство выдает Заказчику Сертификат о приобретении недвижимости.
2.1.6. С целью улучшения качества проводимой работы, Агентство согласно работать с риэлторскими фирмами города по поиску Объекта недвижимости.
2.1.7. Агентство обязуется сохранять конфиденциальность отношений и условий договора купли-продажи Объекта недвижимости.

2.2. Обязанности Заказчика:
2.2.1. Совместно с Агентством сформировать и подписать Приложение №1 (требования к объекту) в момент подписания Договора.
2.2.2. Оказывать содействие Агентству в реализации Договора: являться на встречи, предоставлять необходимую информацию и документы, четко излагать свои требования к Объекту, при необходимости в письменном виде, заключать предварительный и другие договоры и т. д.
2.2.3. Собственноручно или с помощью своего представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями подписывать Просмотровый лист (Приложение №2) после каждого просмотра Объекта недвижимости.
2.2.4. Своевременно и в полном объеме выплатить Агентству вознаграждение, в соответствии с пунктом 3 Договора.
2.2.5. Сохранять конфиденциальность отношений.


Договор не выдерживает критики:

Агентство организовывает сбор и подготовку документации, которая необходима для отчуждения Объекта недвижимости и сопутствующей документации, а именно:
2. - справку – характеристику с регионального БТИ,
справку-характеристику отменили с 01.06.2010 года
5. - справку о балансовой смете,
что это?))) может экспертная оценка??!!! или справка собственника юридического лица о балансовой стоимости??!!
...в налоговой закладной не находится.
Это меня вообще рассмешило. Явно пользовались гугл переводчиком. налогового ЗАЛОГА!!!. Закладная с другой оперы.
При этом мне очень интересно как вы осуществляете все эти проверки.

В момент нотариального удостоверения договора купли-продажи Объекта недвижимости, Агентство выдает Заказчику Сертификат о приобретении недвижимости.
Круто!!! Клиент получает СЕРТИФИКАТ!!! оборжаться можно))))
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Агентства и компании рынка недвижимости



dsf

 
цена: от 20 900 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от 15 720 грн./м2
тел: (044) 392 22 14
 
цена: от 15 500 грн./м2
тел: (044) 232 91 36
 
цена: от 35 100 грн./м2
тел: (044) 333 40 42
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от 22 600 грн./м2
тел: (067) 108 89 31
 
цена: от 60 750 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 17 008 грн./м2
тел: (044) 379 46 97