ЖК "Талисман", Ирпень, ул. Пушкинская, ул. Коминтерна, ул. Надсонова

да не за что может будем соседями

Мы тоже без нотариуса оформляли

Цитата "DREDtut":

А как вы покупатели оформляли Попередній договір, с нотариусом, или нет?

Я без нотариуса оформляла.

Цитата "пячя":

1% от стоимости квартиры + 1000грн.

По-сути выбрасывать такую сумму на заверение нотариуса Договора считаю неоправданным!

Все договора лучше оформлять нотариально.

Цитата "пячя":

Все договора лучше оформлять нотариально.

В данном конкретном случае, смысла 0

Цитата "DREDtut":

А как вы покупатели оформляли Попередній договір, с нотариусом, или нет?

Я заключал без нотариуса. Зачем платить еще ему 5000 грн., лучше за эти деньги сделать электрику - как вариант.

Цитата "f0tka":

В данном конкретном случае, смысла 0

Придерживаюсь такого же мнения

Цитата "maxOK":

Придерживаюсь такого же мнения [/quote]

И я, как большинство, заключила без нотариуса. И считаю что в этом случае это просто деньги на ветер. Лучше их вложить в ремонт.

Цитата "пячя":

Добрый день мы купили цоколь 1г по документом застройщик обещает жилой фонд,т.е тарифы будут как в квартире и прописатся тоже можно будет.Отопление электрокотлом так как в цоколях газ запрещён.Понятно что в цоколе много минусов но денег хватало только на это.У кого есть возможность купить на этаже тот цоколя даже не расматривает.Решать покупать или нет дело Ваше.

Мы тоже рассматриваем этот вариант, так как цена заманчива.

А есть ещё кто купил на цокольном квартиру?

Мы тоже рассматриваем цоколь. Очень заманчивая цена. Застройщик говорит, что квартира заходит под землю на 30 см. Обещают вывести в жилой фонд, насколько это правда нужно спросить у жильцов предидущих домов.

Вопрос представителю:
За Сколько сейчас можно купить 1 ком. квартиру, в районе 36-40 м2.
И на каком обьекте?

Цитата "Elenor":

Точное расстояние от земли проще спросить в телефонном режиме у застройщика, но как это выглядит реально и внутри и снаружи хорошо видно в последнем фото-отчете:

Мы рассматривали вариант цоколя исходя из дешевизны, но отказались по причинам:
1 Жить придется либо у всех на виду (какой бы высокий цоколь не был, все равно все, что происходит у вас дома, будут видеть все прохожие), либо в полумраке с всегда закрытыми шторами или тонированными окнами
2 Отсутствие балкона
3 Окна будете открывать разве что на проветривание.
4 Решетки нужны ОБЯЗАТЕЛЬНО, соответственно жить будете как в тюрьме.

Для нас эти причины оказались критичными, поэтому все-таки решились на полноценный этаж.

Если вы готовы мириться с такими недостатками, учтите и очень подробно распросите у застройщика о следующих подводных камнях:
1 Согласно нашему законодательству цоколь всегда изначально является нежилым фондом. В этом доме, на сколько мы спрашивали, застройщик берет на себя хлопоты по переводу в жилой фонд. Уточните обязательно, как будет происходить процедура перевода и кто ее будет оплачивать.
2 На цокольных этажах изначально запрещена газификация. Не забудьте уточнить, как эта проблема решена в этом доме.

Спасибо за расширенный ответ. Я звонил в отдел продаж и мне сказали, что осталось всего 3 квартиры. Насколько я понял, цена играет роль для некоторых людей в первую очередь.

Цитата "DREDtut":

А как вы покупатели оформляли Попередній договір, с нотариусом, или нет?

Я без нотариуса. Если застройщик поставит себе цель "кинуть" никакой нотариус не спасет.

Нам в отделе продаж говорили, что все финансовые вопросы по поводу перевода в жилой фонд берет на себя застройщик. Право собственности обещают на конец мая. Вчера вечером оставалась одна квартира в цоколе 42 кв.м.

Добрый день. Соседи с Надсонова, кто уже оформил Основной договор? Во сколько оценивают квадратный метр сейчас? Во сколько обходится оформление договора купли- продажи со всеми налогами сейчас? Заранее благодарен за ответ.

интересно в такую погоду стройка продвигается?

Цитата "nick010610":

Я без нотариуса. Если застройщик поставит себе цель "кинуть" никакой нотариус не спасет.

Мы тоже оформляли без натариуса,все взвесив,решили,что не в интересах нашему застройщику нас кидать ,компания молодая,перспективная Кстати, новый объект в Счастливом уже начал воплощаться в жизнь.

Цитата "Tom77":

интересно в такую погоду стройка продвигается?

В Киеве,рядом где мы живем, идет стройка,строят очень активно,думаю,что и наш дом должен строиться,по результатам фото отчета в конце месяца увидим