ЖК "Жуляны", Кольцевая дорога, ул. Добробутная

Я сентября присматриваюсь к этому дому (важен район), но что-то скорость постройки доверия не вызывает. И сроки сдачи уже перенесли с 3 на 4 квартал. Британский квартал бодрее делают. Действительно интересно, есть ли у них инвесторы..

2/3 квартир уже проданы

Цитата "Lapinporokoira":

Я сентября присматриваюсь к этому дому (важен район), но что-то скорость постройки доверия не вызывает. И сроки сдачи уже перенесли с 3 на 4 квартал. Британский квартал бодрее делают. Действительно интересно, есть ли у них инвесторы..

Сьогодні, 14.07.2015р. - 15.00 - на власні очі - жодного руху на будівництві. Де будівельники?

сдача у них 2 квартал пишет, но понятно что с их темпами хоть бы к концу 2016 успели.. как у них с документами?

Цитата "Dmitrii85":

сдача у них 2 квартал пишет, но понятно что с их темпами хоть бы к концу 2016 успели.. как у них с документами?

Добрый день Дмитрий. А с чего вы взяли, что сдача у них второй квартал? Заезжал в отдел продаж на выходных, семь этажей из девяти построено и говорят, что до конца года закончат.

Цитата "GeorgMX":

Добрый день Дмитрий. А с чего вы взяли, что сдача у них второй квартал? Заезжал в отдел продаж на выходных, семь этажей из девяти построено и говорят, что до конца года закончат.

а вы посмотрите 1 пост этой темы, то что они сместили сроки сдачи не означает что это хорошо, вить первым покупателям они обещали 2кв. 2015 года, могут и вам сроки сместить, и у них 7 этажей за год построено, как они могут успеть? Если даже нет перегородок..

//dabi.gov.ua/index.php/component/conten t/article/23-ukrainskij/pres-sluzhba/nov ini/1309-dabi-zupinila-nezakonne-budivni tstvo-v-stolitsi-na-vulitsi-dobrobutnij
ДАБІ зупинила незаконне будівництво в столиці на вулиці Добробутній

Цитата из текста по ссылке "Так, проект передбачає зведення двохповерхової споруди, тоді як фактично забудовник будує будівлю висотою в чотири поверхи"

Вопрос: о каких 4-х этажах идет речь, если уже строят 8-ой?)))

//dabi.gov.ua/index.php/component/conten t/article/23-ukrainskij/pres-sluzhba/nov ini/1309-dabi-zupinila-nezakonne-budivni tstvo-v-stolitsi-na-vulitsi-dobrobutnij

Держархбудінспекція України домоглася зупинення будівництва по вулиці Добробутній, 1,3 у Солом’янському районі міста Києва (мікрорайон Жуляни), яке велося із порушеннями містобудівного законодавства, а саме з відхиленням від проекту будівництва.

У травні 2015 році на підставі постанови Управління МВС України на Південно-Західній залізниці Інспекція здійснила позапланову перевірку будівництва житлового будинку за вказаною адресою. Під час перевірки виявилось, що замовник – ЖБК «Жуляни» - відхилився від проекту будівництва. Так, проект передбачає зведення двохповерхової споруди, тоді як фактично забудовник будує будівлю висотою в чотири поверхи. Таким чином, дане будівництво можна вважати самочинним. Інспекція видала припис про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності та оштрафувала ЖБК «Жуляни» на 109,6 тис. грн. Також ДАБІ звернулася до Окружного адміністративного суду міста Києва з позовом про зупинення виконання робіт із будівництва житлового будинку на вул. Добробутній, 1, 3.
23 червня суд задовольнив позов Інспекції. Рішення суду підлягає негайному виконанню.


Судебные решения от 23 червня 2015 року:
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/459767 28
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/459766 44

В Акті перевірки встановлено, що замовником будівництва Обслуговуючим кооперативом надано недостовірні дані у Декларації в частині невідповідності зазначеної в декларації проектної документації з основними показниками об'єкта будівництва фактично виконаним будівельним роботам, а саме: під час будівництва завищена поверховість житлового будинку, що будується, чим порушено ст. 34, ст. 36 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

"Зупинити виконання робіт із будівництва житлового будинку на АДРЕСА_1."

Цитата "Large":

//dabi.gov.ua/index.php/component/content/article/23-ukrainskij/pres-sluzhba/novini/1309-dabi-zupinila-nezakonne-budivnitstvo-v-stolitsi-na-vulitsi-dobrobutnij
ДАБІ зупинила незаконне будівництво в столиці на вулиці Добробутній

Ех, стільки бетона перевели, краще б на новий дитсадок віддали б якийся Хоча виробники бетона та водії бетономешкалок підзаробили. Стоятиме тепер роками тут це диво житлового будівництва 21 століття.

Доброе время суток! Ранее инвестировала в "Жуляны", столкнулась с информацией здесь на форуме - решила уточнить по запрету строительства. В общем по факту строительство не запретили, потому что "Жуляны" подали апелляционную жалобу по этому постановлению. Уже прошло первое заседание и сегодня, в понедельник, будет второе. Это в общем. А подробно мне изложили их юристы (дополнительно информацию проверила у знакомых юристов):

" 23 червня 2015 року Окружний адміністративний суд м. Києва виніс постанову у справі № 826/11280/15 щодо зупинки будівельних робіт на земельній ділянці по вул. Добробутній, 1,3.
Станом на сьогодні постанова не набрала законної сили, тобто не є чинним судовим рішенням.
В резолютивній частині постанови зазначено, що вона набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 254 Кодексу адміністративного судочинства України.
Згідно з статтею 254 Кодексу адміністративного судочинства (КАС) України постанова або ухвала суду першої інстанції, якщо інше не встановлено цим Кодексом, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, встановленого цим Кодексом, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.
Ухвалою від 23 липня 2015 р. Київський апеляційний адміністративний суд відкрив апеляційне провадження за апеляційною скаргою Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив"Жуляни"" на постанову Окружного адміністративного суду міста Києва від 23 червня 2015 р. у справі за адміністративним позовом Державної архітектурно-будівельної інспекції України до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив"Жуляни"" про застосування заходів реагування. Посилання://www.reyestr.court.gov.ua/Review/47545822
Перше судове засідання відбулося 10 серпня, наступне відбудеться 17 серпня 2015 р. Жодних рішень за наслідками розгляду апеляційної скарги на даний час не ухвалювалося.
Таким чином, постанова Окружного адміністративного суду м. Києва від 10.07.2015 р. № 826/11280/15 станом на сьогодні не набрала законної сили, а тому, по-перше, не є обов’язковим документом, а по-друге, може бути скасована за наслідками апеляційного розгляду. Жодного чинного документа, на підставі якого ЖБК «Жуляни» був би зобов’язаний зупиняти будівельні роботи, на сьогодні не існує.
Слід також зауважити, що навіть у разі набрання постановою законної сили вона може бути переглянута після усунення обставин, що стали причиною її винесення."

Короче говоря, еще никто по закону не останавливал ничего, ибо не имеют права по КАС. Успокоили и обнадежили. Потому пока не спешим с выводами. И кстати, стройка движется – в четверг заезжала туда (подвозили трубы для внутренних коммуникаций).

Цитата:

Таким чином, постанова Окружного адміністративного суду м. Києва від 10.07.2015 р. № 826/11280/15 станом на сьогодні не набрала законної сили, а тому, по-перше, не є обов’язковим документом, а по-друге, може бути скасована за наслідками апеляційного розгляду. Жодного чинного документа, на підставі якого ЖБК «Жуляни» був би зобов’язаний зупиняти будівельні роботи, на сьогодні не існує.
Слід також зауважити, що навіть у разі набрання постановою законної сили вона може бути переглянута після усунення обставин, що стали причиною її винесення.

Пометка "проблемный" снята с темы форума до выяснения обстоятельств.

Думаем вот инвестировать в данный объект. Смущает только достаточно неизвестный застройщик (Киевфундаментбуд?) и то, что дом первый. По поводу запрета на строительство, то говорят, что два суда они уже выиграли и, мол, решение окончательное. Проблем как бы нет. В ноябре планируют прокладывать проводку. В ноябре... успеют? Инвесторы, есть какая-то еще информация? Стоит или не стоит вкладываться? Просто бюджет достаточно скромный и другие варианты как-то не особо.

Апелляцию они проиграли:
17 серпня 2015 року м. Київ

Київський апеляційний адміністративний суд у складі: головуючого - судді Мєзєнцева Є.І., суддів - Літвіної Н.М., Файдюка В.В., при секретарі Небраті Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Жуляни" на постанову Окружного адміністративного суду м. Києва від 23 червня 2015 року у справі за адміністративним позовом Державної архітектурно-будівельної інспекції України до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Жуляни", за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Київбуд Інжиніринг» про зупинення виконання робіт із будівництва житлового будинку, -
......

У Х В А Л И В:
В задоволенні клопотання Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Жуляни" про зупинення провадження у справі - відмовити.

источник: //www.reyestr.court.gov.ua/Review/487704 95

Пытаюсь следить за ситуацией с ведением дела. Зашла на форум - написала их юристу. Вот ответ:

"Окружным административным судом г. Киева рассмотрено дело № 826/14140/15 по иску ОК «ЖСК «Жуляны». По результатам рассмотрения отменен приказ Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины, которым в свою очередь была отменена декларация на начало выполнения строительных работ по ул. Добробутной, 1, 3, в Соломенском районе г. Киева. Полный текст решения будет готов 06 сентября 2015 р. Таким образом, декларация на начало строительных работ на участке ЖСК «Жуляны» восстановлена по решению суда.
Что касается постановления Окружного административного суда г. Киева от 23 июня 2015 г. №826/11280/15, то оно было вынесено именно по причине отмены Госархстройинспекцией декларации на начало строительных работ. Поскольку декларация восстановлена, указанное решение подлежит пересмотру. Как указано в самом тексте решения, принятые в нем меры могут быть отменены, если обстоятельства, ставшие основанием для вынесения, перестали существовать или устранены. Данные обстоятельства устранены, декларации о начале строительных работ восстановлена, её легитимность подтверждена.
Заявление о пересмотре будет подано ЖСК «Жуляны» незамедлительно после получения полного текста решения суда о восстановлении декларации."

https://www.reyestr.court.gov.ua/Review/48128339
Было заседание 19.08, которое они выиграли. В реестр должны внести позже.

на первой странице пишут, что целевое назначение земли - под индивидуальное строительство. на сегодняшний день это не так. сейчас целевое назначение земли - под строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома.

тут документ, который это подтверждает