ЖК "Жуляны", Кольцевая дорога, ул. Добробутная

Цитата "Technadzor":

Во первых без генплана не о чем говорить.
Во вторых стесненные условия двора новостройки это сейчас не удивительно.

не удивительно. и нифига не хорошо.

Цитата "Violent":

не удивительно. и нифига не хорошо.

Тут уже как в поговорке "И рыбку съесть и т.д."
Все хотят дешевый квадратный метр и чтобы условия были как в элитном ЖК
В чем-то выигрываешь в чем-то проигрываешь

Детская площадка возле дома должна быть, это обязательное требование при сдаче дома. А парковка то уже второй вопрос, она скорее будет чем ее не будет там. Просто будет мало машиномест.

За дитём можно будет наблюдать из окна - там через дорожку целый детсад:)
А парковаться удобно возле АТБ)))
И еще там асфальтируют от стройки, через АТБ и на окружную - выезд будет, похоже.
Одно плохо - отдел продаж не подает признаков жизни. Интересно, как у них с продажами-то...

Цитата "Lapinporokoira":

За дитём можно будет наблюдать из окна - там через дорожку целый детсад:)
А парковаться удобно возле АТБ)))

это сейчас удобно возле АТБ, а когда поселится новых 100 семей с машинами...?

Цитата "Technadzor":

Детская площадка возле дома должна быть, это обязательное требование при сдаче дома. А парковка то уже второй вопрос, она скорее будет чем ее не будет там. Просто будет мало машиномест.

просто если парковка - это второй вопрос, то машины потом и будут стоять на этой детской площадке)))

Цитата "Violent":

это сейчас удобно возле АТБ, а когда поселится новых 100 семей с машинами...?


просто если парковка - это второй вопрос, то машины потом и будут стоять на этой детской площадке)))

Я думаю АТБ не долго будет терпеть машины жильцов данного дома.
А почему ваши машины вообще должны под домом стоять??
Есть гаражи, есть автостоянки.

Цитата "Technadzor":

Я думаю АТБ не долго будет терпеть машины жильцов данного дома.
А почему ваши машины вообще должны под домом стоять??
Есть гаражи, есть автостоянки.

Стоянки под домом не предназначены для постоянной бесплатной стоянки тех "кто первый занял место". Это временная стоянка, человек приехал из магазина, выгрузил отнес продукты домой и машину должен отогнать на охраняемую стоянку..
Под домом машины мешают мусоровозам, пожарным и т.д.

Цитата "Technadzor":

Я думаю АТБ не долго будет терпеть машины жильцов данного дома.
А почему ваши машины вообще должны под домом стоять??
Есть гаражи, есть автостоянки.

ГДЕ они есть?)

Цитата "Violent":

ГДЕ они есть?)

Именно возле данного ЖК есть гаражный кооператив (в нем сдают много гаражей) и две охраняемые стоянки на Авроры, было бы желание найти.. Пешком от ЖК не больше 5 минут идти.
Еще очень многие ставят машины во дворах села Жуляны, за символическую плату

Но естественно большинство плевали на всех и ставят во дворе домов

Цитата "Technadzor":

Именно возле данного ЖК есть гаражный кооператив (в нем сдают много гаражей) и две охраняемые стоянки на Авроры, было бы желание найти.. Пешком от ЖК не больше 5 минут идти.
Еще очень многие ставят машины во дворах села Жуляны, за символическую плату

Но естественно большинство плевали на всех и ставят во дворе домов

ну если там гаражи рядом, то я только за) я отнюдь не рада парковкам во дворах

Цитата "Violent":

ну если там гаражи рядом, то я только за) я отнюдь не рада парковкам во дворах

Я там изучал недавно тему можно ли купить гараж, то в аренду сдают много. Цена тогда была в районе 200-300 грн/месяц, получалось совсем немного дороже чем на открытой площадке ставить. Купить можно за 10000-15000 у.е.

Капец, цены у них растут. На сайте не так давно было 6900,а уже 10500. Это в течении только одного этапа "забора"...

Жилой комплекс "Жуляны" расположился напротив строящегося ТРЦ "Республика", рядом с которым планируют так же возвести еще одну станцию метро, что подарит жильцам немало удобств. В целом, даже сейчас район этот достаточно социально развит. Поблизости множество супермаркетов, остановок с общественным транспортом, парк и учреждения для детей. Для владельцев же автомобилей существуют удобные транспортные развязки, благодаря которым добраться в любую точку столицы не составит никакого труда.

Планировки

Залез в реестр юрлиц и немного очумел... ПРАТ "КИЇВФУНДАМЕНТБУД" Дата відкриття виконавчого провадження щодо юридичної особи (для незавершених виконавчих проваджень): 24-11-2014; 24-11-2014; 30-10-2014; 28-10-2014; 10-10-2014; 10-10-2014; 10-10-2014; 08-10-2014; 02-10-2014; 25-07-2014; 16-07-2014; 04-07-2014; 20-06-2014; 13-06-2014; 15-05-2014; 12-05-2014; 12-05-2014; 07-05-2014; 18-04-2014; 02-04-2014; 27-03-2014; 04-03-2014; 01-02-2014; 31-01-2014; 17-01-2014; 27-11-2013; 27-11-2013; 27-11-2013; 25-11-2013; 21-11-2013; 23-10-2013; 23-10-2013; 18-10-2013; 18-10-2013; 07-10-2013; 07-10-2013; 07-10-2013; 09-09-2013; 08-04-2013; 04-04-2013; 15-02-2013; 01-02-2013; 01-02-2013; 05-11-2012; 19-09-2012; 01-08-2012; 11-07-2012; 14-05-2012; 03-03-2012; 24-02-2012; 15-11-2011; 19-10-2011; 01-08-2011; 24-06-2011; 24-06-2011; 28-01-2011; 18-01-2011; 10-12-2010; 27-10-2010; 19-10-2010; 18-10-2010; 18-10-2010; 13-05-2010; 19-10-2009; 12-10-2009; 07-08-2009; 07-08-2009; 06-07-2009; 06-07-2009; 22-06-2009

Цитата "GeorgeM":

Залез в реестр юрлиц и немного очумел... ПРАТ "КИЇВФУНДАМЕНТБУД" Дата відкриття виконавчого провадження щодо юридичної особи (для незавершених виконавчих проваджень): 24-11-2014; 24-11-2014; 30-10-2014; 28-10-2014; 10-10-2014; 10-10-2014; 10-10-2014; 08-10-2014; 02-10-2014; 25-07-2014; 16-07-2014; 04-07-2014; 20-06-2014; 13-06-2014; 15-05-2014; 12-05-2014; 12-05-2014; 07-05-2014; 18-04-2014; 02-04-2014; 27-03-2014; 04-03-2014; 01-02-2014; 31-01-2014; 17-01-2014; 27-11-2013; 27-11-2013; 27-11-2013; 25-11-2013; 21-11-2013; 23-10-2013; 23-10-2013; 18-10-2013; 18-10-2013; 07-10-2013; 07-10-2013; 07-10-2013; 09-09-2013; 08-04-2013; 04-04-2013; 15-02-2013; 01-02-2013; 01-02-2013; 05-11-2012; 19-09-2012; 01-08-2012; 11-07-2012; 14-05-2012; 03-03-2012; 24-02-2012; 15-11-2011; 19-10-2011; 01-08-2011; 24-06-2011; 24-06-2011; 28-01-2011; 18-01-2011; 10-12-2010; 27-10-2010; 19-10-2010; 18-10-2010; 18-10-2010; 13-05-2010; 19-10-2009; 12-10-2009; 07-08-2009; 07-08-2009; 06-07-2009; 06-07-2009; 22-06-2009

И что это означает? поясните , для незнающих , пожалуйста. Можно ли инвестировать или тоже самострой?

Нет, ну исполнительные производства никак не есть индикатор надежности строительства. Мало ли кто и что у них отжимал за последние 5 лет)))
Из информации в //irc.gov.ua/ru/Poshuk-v-YeDR.html - предприятию уже 10 лет. Уставной фонд тоже не 3 копейки. Короче, есть застройщики и с похуже родословной.
Только строительство все равно мутное. То рисовали 3-х секционную 12-и этажку, то уже строят два отдельных 9-и этажных дома.
Ни генплана, ни вразумительных сроков сдачи, ни фотографий со строительства... Что в итоге будет? Паркинг?)))

Оооо, как все запущено. Я была в отделе продаж в конце декабря, купилась на рекламу квартир за 8800/метр. Отдел продаж находится на рынке камней рядом с АТБ - такой маленький домик с коричневой крышей.
Вобщем, разговаривали с менеджером. Дом решено обрезать до 5ти, кажется этажей. Котлованы я пыталась увидеть со сваями, но нашла нечто, напоминающее котлован, поросшее сорняками. Если это оно - все очень печально. Коммуникации там недалеко - до Теремков-2 рукой подать. И якобы они на подключение все доки совместно с Республикой пробивают. Это по их словам
Насчет лифтов не помню точно, мне этот вопрос не принципиален - мне студента-племянника надо отселить.
Вобщем, я надеялась, что такое состояние - это начало строительства, а оно уже полгода тянется? Хорошо, что вовремя остановились. Техники никакой, кстати, я не видела там и поблизости тоже.
Место хорошее - все рядом, конечная маршрутки, которая идет мимо всех станций метро, начиная с ВДНХ, плюс через Окружную - проходящие (м. Теремки, Иподром, ВДНХ), хотя жить возле Окружной - не сахар, в пасмурную погоду там такой смог стоит и шумно круглые сутки. Вот и все преимущества...

ПыСы. Владелец каменного рынка, он же владелец земли под ним, планирует рынок оттуда убирать и строить ТЦ. Мы высказали пожелание насчет парковки, Теремки (мы живем тут) реально захлебываются. Хотя, у кого есть деньги, продаются гаражи и в 4-хэтажном гаражном кооперативе (от 7 тыс.) и рядом с ЖК в обычных гаражах, а вот парковок с этой стороны маловато. Плюс еще введут в строй Британский квартал и вообще будет .опа

Цитата "Teremok2":

Я была в отделе продаж в конце декабря, купилась на рекламу квартир за 8800/метр.

Поделитесь информацией, какие у них условия покупки сейчас?
И что, правда, 5 этажей? Они на сайте вроде 9 продают.

Цитата "Teremok2":

Коммуникации там недалеко - до Теремков-2 рукой подать. И якобы они на подключение все доки совместно с Республикой пробивают. Это по их словам
Насчет лифтов не помню точно, мне этот вопрос не принципиален - мне студента-племянника надо отселить.
Место хорошее - все рядом, конечная маршрутки, которая идет мимо всех станций метро...

Есть много нюансов:
1. Для начала не совсем понятен статус "СЕЛА ЖУЛЯНЫ"
Они с 1987 года включены в состав Киева но реально так и остаются селом, с частными домами и земельными участками под выращивание картошки.
Поэтому коммуникации Киева никак не относятся к селу Жуляны, особенно канализация и отопление.
Отсюда сразу могу сказать что "сетей" никаких не будет, а будет возле дома выгребная яма для ассенизации, электричество и газопровод протянут из села Жуляны (газом будут питаться двухконтурные квартирные газовые колонки для отопления и гор.воды) и открытый вопрос по холодной воде, скорее всего скважина своя будет (это в идеале). Тянуть сети с Теремки-2 будет нереально дорого для таких пятиэтажек, еще и с такой ценой квадрата.
Интересно как решен вопрос с канализацией, водой и отоплением у соседей - Британского квартала? Они тоже на территории села Жуляны строятся.

2. Этажность будет не больше 5, так как выше 5 уже требуется ЛИФТ

3. Откровенная чушь - упоминание Республики. Не тот уровень и находится они совсем в другом месте чтобы иметь что-то общее с "Жулянами"

4. Маршрутка это имеется ввиду №84? До нее от "Жуляны" не так уж близко идти, еще и топать придется по разбитой обочине Окружной дороги.

5. Рядом есть магазин АТБ и через дорогу рынок Столичный и специфический магазин Аракс. Машиной конечно можно мататься в Мetro, Эпицентр и в магазины на Теремках-2.

6. Каменный рынок. Убирать его никто не будет никуда, она там давно и начали облагораживать территорию. Это намного лучше чем было раньше, когда просто стояли грузовики с камнями и живущими в них месяцами водителями. Покуда будет клиент на эти камни до тех пор будет и этот рынок.