ЖК "Женева", бул. Ивана Лепсе, 9а - "GEOS"

Викладаю фото.

Цитата "aleh":

[attachment=0]20161123_112348.jpg[/attachment]Викладаю фото[attachment=0]20161123_112348.jpg[/attachment].

Перепрошую, щось не виходить.

Цитата "AlexBoyko":

Вчера я присутствовал при включении отопления в своей квартире. Подписывал акты о сверке показаний/плобмировании счетчиков горячей воды и отопления. Из-за вышеописанной временной ситуации батареи были едва теплые (24 градуса на входе 21 на выходе)

Сегодня примерно в 17:30 заходил посмотреть не потекло ли чего. Батареи оказались сильно завоздушеными, грелась только первая секция возле труб. Спустил воздух и они почти сразу стали реально теплыми, почти горячими. Шкаф был закрыт и открывать его сам, чтобы посмотреть температуру на счетчике не стал.

Это кстати реальная проблема - шкафы со счетчиками открыты или же открываются проще простого. На них стоят дешевейшие пластмассовые замки из китая, ломаются даже при попытке открыть их ключом. Искать решение нужно уже сейчас.

Подскажите, плиз, как спустить воздух из батарей? И еще вопрос: нам застройщик должен был установить регуляторы работы на батареи (термоголовки) или нет? Тут раньше вроде писали, что у кого-то просто закручены белые колпачки, а у кого-то стоят эти самые вентили с цифрами. Или я ошибаюсь? Просто хочется установить обогрев на минимум, чтобы не платить лишнее

Цитата "lit-red":

Подскажите, плиз, как спустить воздух из батарей?

На верхнем, противоположном от трубы конце есть специальный клапан, поворачивается плоской отверткой. Впрочем, когда будете запускать отопление в свою квартиру и подписывать акты, вам инженер все покажет.

Хм... дорогие инвесторы!
Только что позвонила "милая девушка" из ТОВ "киевТеплоЭнерго" ( "рога и копыта" организованного только в апреле сего года) и заявила, что мне нужно немедленно приехать на стройку и заключить с ними договор, если хочу, чтоб в квартире было тепло... ни на какие дополнительные вопросы она отвечать отказалась...
Кажется, что нас всех обманули и с резервной котельни, она стала основной и центрального отопления (прописанного в договоре) у нас НЕ БУДЕТ вообще....
честно? Зная, что не будет центрального отпления - не брала бы квартиру.... это только я в шоке? И что можно сделать? Подавать в суд?

Цитата "Djulka":

Хм... дорогие инвесторы!
Только что позвонила "милая девушка" из ТОВ "киевТеплоЭнерго" ( "рога и копыта" организованного только в апреле сего года) и заявила, что мне нужно немедленно приехать на стройку и заключить с ними договор, если хочу, чтоб в квартире было тепло... ни на какие дополнительные вопросы она отвечать отказалась...
Кажется, что нас всех обманули и с резервной котельни, она стала основной и центрального отопления (прописанного в договоре) у нас НЕ БУДЕТ вообще....
честно? Зная, что не будет центрального отпления - не брала бы квартиру.... это только я в шоке? И что можно сделать? Подавать в суд?

Вы действительно правы, резервная котельная превратилась в основную, подключения к городским теплосетям нет, и компания была создана специально под наш дом, этой компании оборудование которельны и было продано. Тема неоднократно подымалась на собраниях и на форуме.
У нас нет возможности повлиять на этот процесс.

Какие плюсы центрального отопления Вы видите?

Цитата "boombox":

Какие плюсы центрального отопления Вы видите?

как минимум была бы альтернатива и какая-никакая конкуренция.

Цитата "Djulka":

Хм... дорогие инвесторы!
Только что позвонила "милая девушка" из ТОВ "киевТеплоЭнерго" ( "рога и копыта" организованного только в апреле сего года) и заявила, что мне нужно немедленно приехать на стройку и заключить с ними договор, если хочу, чтоб в квартире было тепло... ни на какие дополнительные вопросы она отвечать отказалась...
Кажется, что нас всех обманули и с резервной котельни, она стала основной и центрального отопления (прописанного в договоре) у нас НЕ БУДЕТ вообще....
честно? Зная, что не будет центрального отпления - не брала бы квартиру.... это только я в шоке? И что можно сделать? Подавать в суд?

Пока все идет к тому, что дом попадает, грубо говоря, в рабство к обслуживающей компании "ЕКОМІСТО" и ТОВ "Киевтеплоэнерго", как минимум, на 1 год.

Когда все (большинство) получат на руки право собственности и дом будет практически заселен, можно будет поднимать вопрос о создании ОСББ со всеми вытекающими преимуществами.

Махинаторы, скорее всего, будут всячески препятствовать этому, в том числе отказом передавать документацию (а-ля "не можем найти где она"). И не исключено, что ОСББ придется судиться с махинаторами, что бы получить бразды правления в свои руки.

Если у кого-то есть какие-то идеи и/или возможности, позволяющие повлиять на ситуацию сейчас - было бы неплохо.

Из того, что сейчас может сделать "рядовой" инвестор - не подписывать договора с махинаторами, если для вас нет критичной необходимости в этом (например, не планируете сейчас заходить на ремонт). По крайней мере до тех пор, пока ГЕОС не выполнит свои обязательства по договору.

ApartmentOwner, а не боитесь оставлять квартиру без отопления на зиму - ведь с большой вероятностью она может зацвести и потом будет проблематично бороться с плесенью.

1. К сожалению, не вижу сейчас договора, но пункт о центральном отоплении был (могу, конечно, ссылаться и на информацию на сайте и от менеджера по продажам) - и если уже на этапе строительства ( не котлована) об этом знали и заведомо давали неправдивую информацию - это повод для судебного иска, (как минимум)
2. Продажа (без конкурса) котельной никому не известной ТОВ без какого либо участия владельцев квартир - повод обратиться в антимонопольный комитет....
3. У нас 3- комнатная квартира и гарантии, что владелец котельной в одностороннем порядке ( что 100% будет написано в договоре оооооочень мелким текстом) не повысит тариф до уровня стоимости самой квартиры у меня нет.... (утрирую, но за год точно набежать может)
4. Новосозданная компания, у которой нет бэкграунда репутации и которой в руки попадает ресурс управления 360 квартир ( но уже сейчас девушка хамит и рассказывает, что отвечать на вопросы и предоставлять документы не собирается....) простите не вызывает у меня доверия и уважения!

Цитата "mrina":

ApartmentOwner, а не боитесь оставлять квартиру без отопления на зиму - ведь с большой вероятностью она может зацвести и потом будет проблематично бороться с плесенью.

Я и не планирую оставлять на зиму. Подключу отопление, когда буду заходить на ремонт.
А до того времени нет желания идти на поводу у махинаторов + оплачивать "лишний" месяц отопления.

Цитата "Djulka":

1. К сожалению, не вижу сейчас договора, но пункт о центральном отоплении был (могу, конечно, ссылаться и на информацию на сайте и от менеджера по продажам) - и если уже на этапе строительства ( не котлована) об этом знали и заведомо давали неправдивую информацию - это повод для судебного иска, (как минимум)

Мое непрофессиональное мнение - овчинка выделки не стоит. Ведь все равно централизованного отопления уже точно не будет.
Поэтому чего требовать в судебном порядке?
Компенсацию морального ущерба? - Так это нужно доказать и не очень просто делается.
Компенсацию материального ущерба? - Опять же, его вроде как нет. А если есть - нужно доказать.
Расторгнуть договор? - Думаю, это можно и без суда сделать. Но если в этом случае ГЕОС встанет в позу и захочет взять штраф за расторжение, тогда да - суд может быть выходом.

Цитата "Djulka":

2. Продажа (без конкурса) котельной никому не известной ТОВ без какого либо участия владельцев квартир - повод обратиться в антимонопольный комитет....

Фишка в том, что владельцев квартир еще не существует. Все мы инвесторы. Как в этом случае регулируются такие вопросы - без понятия.

Цитата "Djulka":

3. У нас 3- комнатная квартира и гарантии, что владелец котельной в одностороннем порядке ( что 100% будет написано в договоре оооооочень мелким текстом) не повысит тариф до уровня стоимости самой квартиры у меня нет.... (утрирую, но за год точно набежать может)

По идее, тарифы должны утверждаться КМДА (и какой-то иной гос. структурой). Поэтому, выше, чем средний по рынку вряд ли будет. Другое дело, что нынешний тариф (около 1400 грн за Гкал) - хоть и является примерно средним по рынку, но существенно выше, чем должен был бы быть при наличии своей котельной.

Цитата "Djulka":

4. Новосозданная компания, у которой нет бэкграунда репутации и которой в руки попадает ресурс управления 360 квартир ( но уже сейчас девушка хамит и рассказывает, что отвечать на вопросы и предоставлять документы не собирается....) простите не вызывает у меня доверия и уважения!

Несколько десятков страниц назад я уже писал кому принадлежит эта компания. Конечный бенефициар - некий Тагинцев, человек из структуры ГЕОСа.

Пока отсутсвие центрального отпления - стало для меня шоком и просто рассуждаю и прошу совета-помощи-ответа, что можно ( если возможно) еще что-то изменить!!!! Заходить на ремонт, а потом думать как и за какие деньги отапливать квартиру ну уж очень не хочется....
думаю, что я не одна такая, для которой это стало сюрпризом!!

не бачу ніяких проблем при теперішноьму тимчасовому рішенні з управляючою компанією та провайдером послуг опалення та підігрівом води. При створення ОСББ всіх цих людей можна замінити на інших. Якщо вони заявляють, що взяли в оренду обладнання котла, з них відповідно можна буде брати плату за оренду приміщення, в якому знаходиться котел.

Цитата "dastor":

Якщо вони заявляють, що взяли в оренду обладнання котла, з них відповідно можна буде брати плату за оренду приміщення, в якому знаходиться котел.

Вони його купили, а не взяли в оренду. В оренді у них площі де знаходится обладнання.

Цитата "corbis":

Вони його купили, а не взяли в оренду. В оренді у них площі де знаходится обладнання.

Здається хтось вже писав, що розмовляв із представником компанії про оренду обладняння, не памятаю де точно. В мене є сумніви, стосовно можливості купити котел. Це таж саме що купити в будинку ліфт та ліфтові шахти та брати плату за проїзд.

Цитата "ApartmentOwner":

А до того времени нет желания идти на поводу у махинаторов + оплачивать "лишний" месяц отопления.

А хіба оплата не за показами лічильників? Можна ж підключити (для перевірки батарей), але не вмикати опалення і не платити.

Цитата "КТ":

А хіба оплата не за показами лічильників? Можна ж підключити (для перевірки батарей), але не вмикати опалення і не платити.

ApartmentOwner ищет негатив во всем )) Это слишком просто для него )))

Цитата "КТ":

А хіба оплата не за показами лічильників? Можна ж підключити (для перевірки батарей), але не вмикати опалення і не платити.

Все верно, оплата по квартирному счетчику + оплата по домовому счетчику.
Конечно, в итоге сумма будет копеечная, но "с миру по нитке - голому рубашка".
Соответственно, тут дело принципа - не хочу махинатору давать "нитку"
По крайней мере, пока мне это не станет необходимым.

Цитата "boombox":

ApartmentOwner ищет негатив во всем )) Это слишком просто для него )))

Ты уже заплатил махинаторам?