ЖК "Женева", бул. Ивана Лепсе, 9а - "GEOS"

Цитата "boombox":

доп.утепление большой лоджии в 1-й секции

Geneva admin прокоментуйте, будь ласка , додаткове утеплення.
Це буде зроблено для всіх лоджий?
І якщо ні, то по якому принципу робився вибір?

Уважаемые соседи, вопрос для обладателей велосипедов и планирующих их приобрести. Во избежание загромождения лестничных площадок и проходов к лифту велосипедами предлагаем рассмотреть варианты:

1-организовать небольшое место на придомовой территории для велопарковки (металлической конструкции,возможно с пластиковым навесом), стоит обсудить место ее расположения, дабы не мешать проезду автомобилей и проходу жильцов, а также количество этих транспортных средств. Изготовление и установку придется произвести за собственные средства. (внизу прикладываю скрин-шот как образец парковки)

2-Второй вариант - можем взять в аренду 1 паркоместо для автомобиля (не сложно посчитать сколько велосипедов туда поместится) и сумму ежемесячной аренды разделить на всех желающих там парковаться. Образно говоря, 500 грн в месяц стОит паркоместо, туда, например, помещается 5 великов, соответственно по 100 грн нужно вносить ежемесячно за один велик. Но риск того, что кто-то из 5-ти своевременно не заплатит накрывает данный вариант медным тазом.

Предлагайте свои варианты, если для вас этот вопрос актуален. Ведь велосипед - тоже транспортное средство и имеет право на свое место так же,как и автомобиль. В том числе и автомобиль на гостевой парковке. С уважением ко всем))

Цитата "Djulka":

Позавчера была на площадке. Пообщалась с менеджером - говорит, что к концу июня будут готовы сдать, плюс 2-3 месяца на оформление адреса.... Но судя по объемам - он оптимист!!!! Ещё много штукатурных и отделанных работ, не говоря о придомовой территории.... Хммм, ещё не поняла как 2 этаж будет размещать свои кондиционеры - кронштейнов так и нет! Об точном обмере квартиры для дизайна - сказал связаться со своим менеджером - вроде как проблем не будет.....

Вроде как проблем быть не должно, но менеджер предупреждает, что больше одного раза (до момента сдачи дома) водить в квартиры не будут.

Цитата "4andler":

1-организовать небольшое место на придомовой территории для велопарковки

Сам їзжу на роботу в основному на веліку. Живу недалеко в новобудові, зберігаю велік в пакрмісці. У нас є охорона яка постійно відкриває ворота, стороннім зайти в паркінг складно, і незважаючи на це один раз з паркомісця у сусіда відрізали замок і вкрали веліка. Ваш варіант 1 закінчиться тим, що піля декількох вкрадених веліків більше ніхто там ставити не буде. Другий варіант краще, тільки платити треба брати не за 1 місяць а за рік вперед. Так і арендувати забудовника дешевше на довгостроковий термін і ризик залишитись без місця через пару місяців меньша. Власне я купив паркомісце, якщо буде лишнє місце буду радий здати частину.

Доречі паркомісця в Женеві настільки великі, що там легко поміститься 15-20 веліків. В Зеленом острові 1 я бачив є гостьова парковка для веліків, але коли я туди ізжу, то кріплю до перил біля охорони на годину максимум. Поки що залишати велік без нагляду на любій неохороняємій парковці як мінімум стрьомно.

Фото

Фото 2

Замінена рама на 16 поверсі з сендвіч панеллю виглядає жахливо.
Може ми якось можемо ще вплинути?

Цитата "scorp111":

Замінена рама на 16 поверсі з сендвіч панеллю виглядає жахливо.
Може ми якось можемо ще вплинути?

таких рам будет много! Зачем лоджия 1.2 м по ширине если можно сделать больше комнату. Когда будут делать ремонт очень много кто будет менять! Мы сами думаем, это нужно будет утверждать с жэком или кто там будет руководить

Цитата "scorp111":

Замінена рама на 16 поверсі з сендвіч панеллю виглядає жахливо.
Може ми якось можемо ще вплинути?

Сомнительно. Если кто-то смог добиться таких отклонений от плана, чего никому другому не удалось, значит решалось все на высочайшем уровне. Кроме того, уверен, после сдачи дома в любом случае будут массовые замены нижних/боковых стекол на сендвичи. А может и вообще кто-то решит отказаться от панорамных окон и построит себе кирпичный парапет.

Цитата "Jukke":

Сомнительно. Если кто-то смог добиться таких отклонений от плана, чего никому другому не удалось, значит решалось все на высочайшем уровне. Кроме того, уверен, после сдачи дома в любом случае будут массовые замены нижних/боковых стекол на сендвичи. А может и вообще кто-то решит отказаться от панорамных окон и построит себе кирпичный парапет.

сендвичи будут но парапет это слишком)))

Цитата "Jukke":

Сомнительно. Если кто-то смог добиться таких отклонений от плана, чего никому другому не удалось, значит решалось все на высочайшем уровне. Кроме того, уверен, после сдачи дома в любом случае будут массовые замены нижних/боковых стекол на сендвичи. А может и вообще кто-то решит отказаться от панорамных окон и построит себе кирпичный парапет.

Панорамные окна изначально были не нужны. За красивым фасадом (который будет цельным ровно до тех пор пока на окна не начнут повально вешать жалюзи, менять стекло на сэндвичи и т.д.) который дарит возможность порадовать душу первый месяц (потом всем будет параллельно, никто на сам дом смотреть не будет) скрываются одни лишь недостатки. Прецедент уже есть - на 16 этаже стоит совершенно другая рама с другой яркостью, видно что она толще, без сомнения она прослужит лучше чем те рамы которые ставят сами геосы изначально, но по общему дизайну уже нанесен ущерб. Можете представить что начнется когда все владельцы доберутся до своих квартир.
Лично я пополнил ряды владельцев уже после того как начали ставить панорамные окна, хотя на визуализации нарисован дом с обычными человеческими окнами. Интересно что стало причиной принятия этого мерзопакостного решения?

Цитата "Gaunter ODimm":

Просто зробити вікна як на візуалізації нереально, прийшлось би відмовитись від лоджій. А панорамні вікна напевно просто дешевше поставити ніж побудувати цегляний парапет, утелилити його з обох боків і поставити на нього вікна.

Цитата "Jukke":

Кроме того, уверен, после сдачи дома в любом случае будут массовые замены нижних/боковых стекол на сендвичи. А может и вообще кто-то решит отказаться от панорамных окон и построит себе кирпичный парапет.

Сюда же еще можно добавить остекление открытых балконов на верхних этажах. Очень сомневаюсь, что все владельцы подобных сойдутся на едином варианте в плане геометрии окон и профиля.

В том же Soho мало того, что полный зоопарк в плане остекления, так еще и многие парапеты опущены, чтобы увеличить площадь остекления. Внутри квартиры однозначно красиво и светло, но снаружи фасад смотрится очень глупо.

У кого-то осталась картинка-рендеринг 3А в первой секции?
Ее давно убрали с сайта, а у меня не сохранилась.

Цитата "Vladimex":

У кого-то осталась картинка-рендеринг 3А в первой секции?
Ее давно убрали с сайта, а у меня не сохранилась.

Попробуйте посмотреть в веб-архиве: https://web.archive.org/web/*/https://geneva.geos.ua/

У Вашого менеджера з продажу є всі плани. Мені зкідували.

Цитата "boombox":

доп.утепление большой лоджии в 1-й секции

Расчет теплопотерь внешней стены лоджии 3А до дополнительного утепления
//ТеплоРасчет.рф/?rid=20160610150433ayAapas (Теплопотери = 0.71 Вт/м2/K)
и после:
//ТеплоРасчет.рф/?rid=20160610150406bslAgDq (Теплопотери = 0.46 Вт/м2/K)

Стандарт, напомню: EnEV2009* U<0,24 Вт/м2/K
Внутри будет где-то 2см чтобы сделать стену, но надо смотреть индивидуально, так как стенка по этажам гуляет на 1-2см. Теперь можно чуток добавить утепление во внутрь, но важно не выйти за точку росы.

Надо участь еще и теплопотери через стекла, пол и потолок. Давайте посмотрим, что мы будем терять на стекле. По тому же сайту:
//ТеплоРасчет.рф/?rid=20160610151136wAmdKDd (Теплопотери = 0.51 Вт/м2/K)
Теплопотери обычного двухкамерного стеклопакета 4-16-4-16-4 (как у нас по умолчанию) тоже довольно ощутимые + большая площадь, зимой комнату объединенную с лоджией будет довольно сложно отопить. Чтобы сделать лоджию частью комнаты, по хорошему, надо менять стекла на теплоизоляционные. Еще добавить теплопотери через рамы, мостики холода, пол, потолок.

В общем надо все считать, и консультироваться со специалистами в этом вопросе - на сколько вырастет ежемесячный чек отопления и упадет температура в комнате.

Ну и еще напомню, что в таком случае надо батарею выносить на лоджию, что вроде как не законно по нашему законодательству.

16 поверх якийсь козирний..... Не так давно (це видно на деяких фото, зроблених, якщо не помиляюсь, десь у березні чи квітні), там, де зараз балкон і затягнуто плівкою, була закладена стіна і зроблено вікно (як на 18 поверсі, для двохрівневої квартири). Після звернення у відділ продажу з питанням, як це все називається, ту стіну розібрали і зробили балкон, які в інших. Але бачимо змінену раму на лоджії, а тепер ще додалися кріплення для кондиціонерів на меншому балконі....
Ну і продовжує залишатися плівка, для чого вона там....