ЖК "Stoletof Residence", ул. Столетова, 56

Цитата "STOLETOF.INFO":

Добрый день, уважаемый Unforgiven.
Мы уже писали и предлагаем еще раз, всем посетить наш комплекс STOLETOF.
Вам уважаемый Unforgiven, рекомендуем не прятаться за однодневными никнеймами, все что Вы изложили, является недостоверной информацией.
Но нам очень приятно, что Вы беспокоитесь за наш комплекс.
Приезжайте, посмотрите, у нас все хорошо.
P.S. «С развитием современных технологий стало возможно распространение ложных сведений анонимно через сети Интернет. Злоумышленники при этом думают, что вычислить их фактически невозможно. Конечно же, данные лица глубоко заблуждаются, т.к. к передовым технологиям имеют доступ не только они, но и правоохранительные органы на основании норм УПК. Таким образом, неуловимыми злоумышленники будут оставаться недолго.»

С уважением,
Администрация STOLETOF RESIDENCE

Добрый вечер!
Если честно, то потрясен вниманием к моей скромной персоне. Не ожидал ответа, да он и не нужен мне. Сделал такой себе "плевок в вечность", а тут на тебе - ответ.
Что же, давайте разберемся. Я кажется назвал Ваш комплекс безжизеннным, без отопления и электричества.
1. Специально приезжал к Вашему комплексу в 21.00 - темно, ни одно окошко не светится. Паркинг днем смотрел - явный недострой. Выходит БЕЗЖИЗНЕННЫЙ.
2. Холодно в комплексе, проекта на установку котлов нет, самих котлов нет и перспектив нет по появлению тепла. Выходит БЕЗ ОТОПЛЕНИЯ.
3. Электрик в неформальной беседе сказал, что проекта на разводку электрики тоже нет, денег за уже сделанные работы ему не заплатили (как и другим подрядчикам), поэтому речь о том, что электрика в квартиры появится в обозримом будущем не идет.
Попробуйте ответить мне так же конкретно, со ссылкой на подтверждающие документы.
P.S. С Вашей стороны было бы мудро проигнорировать мое сообщение.

Добрый день, Unforgiven(на русском Непрощенный).
Проявляя мудрость и толерантность сообщаем: «Тот, кто любит давать советы, сам в них больше всего нуждается.» -Джордж Сэвил Галифакс.
И рекомендуем Вам почитать или перечитать, замечательного английского писателя- юмориста Джером К.Джером− «О вреде чужих советов».
Одна из цитат, звучит так:
«Мы, несомненно, будем критиковать рай, когда попадем туда. Вряд ли
кто-нибудь из нас останется доволен его устройством: мы теперь чрезвычайно
критически настроены.»
Выше изложенное литературное эссе (фр. essai –попытка) адресуется только Вам.
Теперь перейдем к ответам.
1) «ни одно окошко не светится»
В нашем комплексе, окна не имеют таких технических функций – «светиться».
Во всех квартирах, есть просто электрическая разводка. Наружное освещение территории присутствует, но не в полном объеме, мы сейчас заканчиваем эти работы.
2) Котельное оборудование есть в наличии.
3) Паркинг у нас закончен на 80% , мы это не скрываем. В паркинге,не залито покрытие на полах и не выполнена отделка стен.
Априо́ри (лат. a priori) Вы Unforgiven(рус. Непрощенный) настроены отрицательно и проявляете фатальное покровительство.
В преддверии Нового Года и Рождества, хотим Вам предложить еще раз посетить STOLETOF RESIDENCE для повышения своего настроения.
Мы работаем ежедневно с 9:00-17:00,суббота с 10:-15:00,воскресенье по звонку.
Напоминаем наш телефон 044-221-81-81.
С уважением,
Администрация
STOLETOF RESIDENCE

Был вопрос о схеме парка и лыжной горки - может дадите немного позитива. Рад что некоторые люди уже живут в квартирах, хотя заезд со Столетова стремный зимой - будет ли альтернатива

Добрый день, Mirny .
Лыжную горку «нарезали», ограждение склона еще не поставили. Дорога на Стратегическое шоссе(заезд/выезд) готова, осталось только уложить асфальтовое покрытие. Уже есть проект парка, и он будет современный и необычный -скульптуры, нестандартное освещение, перголы и конечно красивые декоративные растения. Открытие парка планируем на конец мая. Обязательно Вас пригласим.

"Stoletof Residence" фиксирует цену - 1 доллар США по курсу 14 гривен.
Акция действует до 31 декабря 2014 года.

Отдел продаж, а почему вы не пишите, что построили все дома без градостроительных условий? Это разве законно? Прокурора, который вас крышевал уже люстрировали. Все ваши права собственности - это филькина грамота. Это же все можно отменить. Не смущает? А еще про лыжные горки распинаетесь. ?

Цитата "Chetkuy":

Отдел продаж, а почему вы не пишите, что построили все дома без градостроительных условий? Это разве законно? Прокурора, который вас крышевал уже люстрировали. Все ваши права собственности - это филькина грамота. Это же все можно отменить. Не смущает? А еще про лыжные горки распинаетесь. ?

Что-то отдел продаж не торопиться отвечать. Chetkuy, а поподробнее можно?

Добрый день Chetkuy.
Хотим Вам сообщить, что все как вы называете «градостроительные условия» были учтены при строительстве нашего комплекса. Комплекс введен в эксплуатацию, и мы имеем всю документацию на имущество (квартиры) и земельные участки. Более того хотим сообщить, что при покупке квартиры, есть возможность взять кредит в банке. Квадратные метры являются более чем ликвидными, и вся наша документация легальна.
Наши владельцы довольны и не жалеют, о приобретении апартаментов в STOLETOF RESIDENCE.

А есть фотографии комплекса на сегодня? Особенно интересуют как выглядит квартира при сдаче.

Цитата "STOLETOF.INFO":

Добрый день Chetkuy.
Хотим Вам сообщить, что все как вы называете «градостроительные условия» были учтены при строительстве нашего комплекса. Комплекс введен в эксплуатацию, и мы имеем всю документацию на имущество (квартиры) и земельные участки. Более того хотим сообщить, что при покупке квартиры, есть возможность взять кредит в банке. Квадратные метры являются более чем ликвидными, и вся наша документация легальна.
Наши владельцы довольны и не жалеют, о приобретении апартаментов в STOLETOF RESIDENCE.

Добрый, то добрый. Но у вас НЕТ градостроительных условий! "Что все я как называю" - это основополагающий документ на строительство. Комплекс введен в эксплуатацию незаконно (за взятки). "Левый" номер Градостроительных условий, который прописан у вас в декларации на начало строительных работ отсутствует в базе данных управления архитектуры, т. е. взят от балды. Вы изначально подали в декларацию недостоверные данные. Этого достаточно, чтобы ее отменить, а соответственно и декларацию на ввод объекта. Это все незаконно.
А где распоряжение Голосеевской районной администрации о присвоении почтового адреса?
То, что у вас есть "все легальные документы" - это всего лишь временное явление. И отсутствие градостроительных условий - это серьезное основание для отмены права собственности. Точнее признание незаконной регистрации права собственности.
А его нет, вы же не платили паевой взнос на развитие города.
Как вы думаете, ваши владельцы будут довольны, когда у них отменят право собственности? Все основания для этого есть.

Ой, Chetkuy, я думала, что это что-то серьезное, но прочитав ваши отзывы в других ветках форума, поняла, что ваша фишка ругаться и писать всякий бред про градостроение (смените тему возлияний). Судя по всему, вам за это платят конкуренты.
В общем, как говорят в Одессе: и шо вы разоряетесь без копейки денех?!

"- Как по-твоему, для чего человеку голова дадена: чтоб "да" говорить или чтоб "нет"?"Живые и мертвые. Константин Симонов.

Всем, добрый день.
Спасибо Всем, кто заходит к нам на ветку форума. Что появляется в ней интригующая, достоверная/недостоверная информация, оживляя тем самым общение. Значит мы все делаем правильно.
Фото есть у нас еще осенние. Обещаем Вам в ближайшее время сделать фото свеженькие, и даже квартир, где уже проживают или заканчиваются ремонты.
Успехов ВСЕМ, в выборе ликвидных и современных квадратных метров.
С уважением,
администрация
STOLETOF RESIDENCE

Цитата "Oкcaна":

Ой, Chetkuy, я думала, что это что-то серьезное, но прочитав ваши отзывы в других ветках форума, поняла, что ваша фишка ругаться и писать всякий бред про градостроение (смените тему возлияний). Судя по всему, вам за это платят конкуренты.
В общем, как говорят в Одессе: и шо вы разоряетесь без копейки денех?!

Большинство моих отзывов на ветке УКО, потому что они строят без документов. Да и вообще назвать то, что они делают стройкой, язык особо не поворачивается. Что касается этого комплекса, я уже изложил информацию.
Да, я не учел, сколько по времени строились эти дома. Четыре года - это как-то многовато, не находите? При том, что дома не заселены. И некоторые работы еще не закончены. Смотрел фотографии за март прошлого года и особо различий не нашел с тем, что есть сейчас.
У этого комплекса имеется сходство с УКО. Им тоже наплевать на все основополагающие документы. И за это УКО сейчас жестко наказывают.
Если вас не пугает перспектива отмены права собственности на квартиры - ваше право. Но подобные случаи в Киеве уже были.

Цитата "STOLETOF.INFO":

"- Как по-твоему, для чего человеку голова дадена: чтоб "да" говорить или чтоб "нет"?"Живые и мертвые. Константин Симонов.

Всем, добрый день.
Спасибо Всем, кто заходит к нам на ветку форума. Что появляется в ней интригующая, достоверная/недостоверная информация, оживляя тем самым общение. Значит мы все делаем правильно.
Фото есть у нас еще осенние. Обещаем Вам в ближайшее время сделать фото свеженькие, и даже квартир, где уже проживают или заканчиваются ремонты.
Успехов ВСЕМ, в выборе ликвидных и современных квадратных метров.
С уважением,
администрация
STOLETOF RESIDENCE

Что касается правильно, то вы сначала приведите в порядок свои документы. Вот это будет самым правильным.
Уважаемая администрация, вы, пожалуйста, вместо фото выставьте сканы градостроительных условий и справку об оплате паевого взноса.
По поводу "интригующей" информации зайдите на сайт Голосеевской районной администрации и покажите ее решение о присвоении почтового адреса хотя бы одному вашему дому.
Любая жалоба или запрос в прокуратуру по вопросу проверки вашей стройки и липовые документы отменятся один за другим.
Ваша крыша люстрирована, отмазать больше некому.

STOLETOF.INFO, если с доками все ок, то почему бы их не выложить на всеобщее обозрение на вашем сайте?
Так глядишь и покупателей больше заинтересуется.
Если б я был застройщиком, то я бы сразу так сделал.
У вас на сайте указано даже какой фирмы-производителя терморегуляторы (хотя ИМХО это мало полезная информация), а вот сканов документов, удостоверяющих, что стройка законнна, нету.
Спасибо людям (Chetkuy1), что указывают на такие моменты.

Добрый день, Всем и конечно же Вам Chetkuy или Chetkuy1.
Строительство дело сложное, а особенно в Украине. На рынке большое количество строительных компаний и девелоперов, как добросовестных, так и нет.
Наша компания была основана 17 лет назад. Мы реализовали много строительных проектов, в основном качестве генерального подрядчика.
В 2010 году было принято решение о строительстве жилого комплекса клубного типа− STOLETOF RESIDENCE. Это первое наше детище, которое мы построили, финансируя, самостоятельно не привлекая инвестиции.
STOLETOF RESIDENCE расположился, в одном из живописных мест Киева, в буквальном смысле этого слова сливается с территорией природного лесопарка Лысая гора. При строительстве использовались самые современные технологии и материалы //stoletof.com/systems/ .
Комплекс введен в эксплуатацию в декабре 2013 года, земля в собственности. В 2014 году в мае у нас открылись продажи апартаментов. Самая главная оценка−продажа квартир. На сегодняшний день мы продали более 60%, несмотря на очень тяжелую экономическую ситуацию в стране.
У нас уже есть первые новоселы, в остальных квартирах владельцы делают ремонт.
STOLETOF RESIDENCE это достойная и ликвидная инвестиция.
При покупке квартиры, есть возможность взять ипотечный кредит в банке под 17% годовых в гривнах.
Рынок недвижимости насыщен разнообразными «квадратными метрами», соответственно и конкуренция велика. Многие девелоперы предпочитаю вести грязную маркетинговую политику, вместо того чтобы, конкурировать и использовать самый главный инструмент − продажа качественных апартаментов.
Клубный комплекс STOLETOF RESIDENCE, наш первенец и мы гордимся, что смогли реализовать этот проект. Имеем все необходимые документы, касающиеся строительства и ввода в эксплуатацию.
P.S. Администрация STOLETOF RESIDENCE оставляет за собой право игнорировать сообщения, не касающиеся объекта, содержащие недостоверную информацию и разжигающие конфликт. Мы всегда ведем открытый и цивилизованный диалог.

Добрый день gumus.
Повторюсь, документы, касающиеся нашего объекта, у нас есть в наличии, и ознакомиться с ними можно у нас в офисе продаж.
Будем рады знакомству.

Цитата "STOLETOF.INFO":

Комплекс введен в эксплуатацию в декабре 2013 года, земля в собственности.
Рынок недвижимости насыщен разнообразными «квадратными метрами», соответственно и конкуренция велика. Многие девелоперы предпочитаю вести грязную маркетинговую политику, вместо того чтобы, конкурировать и использовать самый главный инструмент − продажа качественных апартаментов.
Имеем все необходимые документы, касающиеся строительства и ввода в эксплуатацию.
P.S. Администрация STOLETOF RESIDENCE оставляет за собой право игнорировать сообщения, не касающиеся объекта, содержащие недостоверную информацию и разжигающие конфликт. Мы всегда ведем открытый и цивилизованный диалог.

Ваши сообщения напоминают отговорки отделов продаж УКО. Когда спрашиваешь про конкретные документы, то как правило вместо внятного ответа идут фразы типа: "У нас ликвидные квартиры и выгодные инвестиции". Вы там случайно не поменяли сотрудников ОП и никого из УКО не взяли?
Вы не имеете всех НЕОБХОДИМЫХ документов, так как у вас нет самого главного, без которого все остальные и выеденного яйца не стоят. Это градостроительные условия. Последствия отсутствия этих документов я уже изложил выше. На рынке конкурентов много, много и аферистов. Для того, чтобы состоявшийся инвестор после возможной отмены права собственности не натянул вам глаз на одно место за продажу квартиры в доме, который строился незаконно, надо иметь ВСЕ основные документы. А у вас их нет. А это самый "главный инструмент".

Цитата "gumus":

STOLETOF.INFO, если с доками все ок, то почему бы их не выложить на всеобщее обозрение на вашем сайте?
Так глядишь и покупателей больше заинтересуется.
Если б я был застройщиком, то я бы сразу так сделал.
У вас на сайте указано даже какой фирмы-производителя терморегуляторы (хотя ИМХО это мало полезная информация), а вот сканов документов, удостоверяющих, что стройка законнна, нету.
Спасибо людям (Chetkuy1), что указывают на такие моменты.

Не все застройщики любят выставлять документы в открытый доступ, это право каждого. Как для меня, чем больше публичной правдивой и проверенной информации, тем больше доверия к застройщику.
Но просто бесит, когда вместо документов - липа и открыто и цинично врут, что все не так.
У этого комплекса есть декларация на начало строительных работ, где указан несуществующий номер градостроительных условий. У них есть декларация на готовность объекта к эксплуатации. Опять же, построенный объект не соответствует заявленному. Т. к. нет основного документа, который регулирует в г. Киеве градостроительную политику. Вообще нет заявленного в природе. Декларация без него не считается.
По данному целевому назначению на этой земле можно построить от одного до четырех этажей. Путем некоторых схем, вполне законных, можно и больше. Но это все однозначно должно быть четко прописано в тех же градостроительных условиях. У них этого НЕТ.
Декларации и право собственности оформлены с нарушениями и за взятки. Ну не может регистрационная служба без справки с районной администрации о присвоении почтового адреса зарегистрировать право собственности. А эту справку дают после оплаты паевого взноса на развитие города. Это противоречит всем законам и нормам. Но взятки пока еще кое-что решают. Это схема УКО. А там право собственности на квартиры оформлены таким же способом. И процесс отмены этих документов уже пошел.
Писали бы лучше как есть. Что имеют липовые документы на строительство, на ввод и на право собственности. И никаких гарантий по поводу дальнейшего развития событий не несут. Вот это было бы объективно.
А в отделе продаж градостроительные условия, номер которых указан в декларации о начале проведения строительных работ Вам не покажут, как и справку об оплате паевого взноса, как и решение районной администрации о присвоении почтового адреса. Потому что их просто не существует.

Цитата "STOLETOF.INFO":

Добрый день gumus.
Повторюсь, документы, касающиеся нашего объекта, у нас есть в наличии, и ознакомиться с ними можно у нас в офисе продаж.
Будем рады знакомству.

Я не настолько разбираюсь в строительной документации, чтоб самостоятельно у вас на месте разобраться.
Потому и нужна помощь форума в оценке рисков на основании сканов документов.
У вас нет репутации известного и беспроблемного застройщика, которому можно доверять на словах, а ваш объект не настолько привлекательный (в первую очередь по цене), чтоб тратить время и деньги и нанимать человека, который займется полной проверкой, к тому же в итоге это может оказаться бесполезной тратой времени и денег, если подтвердится то, что пишет Chetkiy.
Риск остаться с отмененным правом собственности - это абсолютно неприемлимо.

Chetkiy, а что скажете по поводу кредита в банке? Банк обычно все тщательно проверяет и не кредитовал бы если были б проблемы. Как он тогда их кредитует?