ЖК Заречный | bUd development | Киев, пр-т Н. Бажана, ул. Заречная

Цитата "TechLead":

Еще разница в том, что на балконе однокамерный стеклопакет без энергосберегающего стекла, а в других местах - двухкамерный с энергосберегающим ...

Цитата "aizberg":

Еще разница в том, что на балконе однокамерный стеклопакет без энергосберегающего стекла, а в других местах - двухкамерный с энергосберегающим ...

100%! Все стало на свои места. Мы видели ряд окон для //zarichna.com/#!ua/flats/plans/dom2/fla ts/941/?p=84 - 6 Лоджия

Цитата "TechLead":

Спасибо за фото! Прямо как Когда мы смотрели (в субботу) - выглядело совсем иначе, а этого ряда окон еще не было. Поедем на выходных опять.

Звонили в ОП У всех окон - пятикамерный профиль и двойной стеклопакет. Единственная разница между панорамными и непанорамными - профиль (алюминий vs пластик).

Делитесь фото с выходных!)

Как по мне, стекла прозрачные везде и на балконах и в комнатах, а желание видеть их зеркальными не более как желаемое выдаваемое за действительное

при покупке квартиры (год назад) мне явно сказали, что стекла будут абсолютно прозрачными...

По многочисленным просьбам начался монтаж панорамных окон на четвертом доме
//zarichna.com/#!ua/gallery/498/

На днях в Верховной Раде зарегистрирован законопроект, который направлен на остановку строек в парках, скверах, во дворах с нарушением норм плотности застройки. Заморозят их также на склонах, на территориях ближе 100 метров от Днепра или озер.
Источник: domik.ua
как бы ... я был бы за то чтобы перед 4-м домом ничего не строили и в садике мест больше будет

К годовщине открытия отдела продаж, в "Заречном" с 18 апреля будут предлагаться некоторые квартиры по специальной цене. Детали акции в прессе не оглашаются.

А какие окна вы хотите? Ранее было написано что окна не тонируются!!!!

Давно хотел спросить на форуме. Может кто знает? В квартирах с панорамным остеклением на балконе-лоджии бетонная стена не доходит до алюминиевого профиля. Как по-мне 500-700 мм, визуально. А что там будет? Можно ли сделать еще один выход на лоджию с другой комнаты, потому-что если 700 мм - то проход остается? Я спрашивал в "Аальянсе" у менеджеров, ответа не получил.

Скажите, кто заключал договора, правки позволяли вносить? Конечно правки которые не будут затрагивать коммерчески -денежные условия.

Меня настораживает пункт: У разі якщо Інвестор ухиляється від укладання договору к-п Обєкта ....Фонд має право в односторонньому порядку розірвати Договір.

Возможно ли написать обозначение слову "ухилення", что сюда включаэться?

И еще к Договору предлагают Додаток з переліку будівельних робіт, КТО-ТО ПРОСИЛ Додадки в ввиде поэтажного плана, с обозначением Вашей покупки на єтаже + план квартири
Меня тревожит, чтобы не было потом разночтений при получении имущества и панорами из окна

Цитата "azbuka_1":

Скажите, кто заключал договора, правки позволяли вносить? Конечно правки которые не будут затрагивать коммерчески -денежные условия.

Меня настораживает пункт: У разі якщо Інвестор ухиляється від укладання договору к-п Обєкта ....Фонд має право в односторонньому порядку розірвати Договір.

Возможно ли написать обозначение слову "ухилення", что сюда включаэться?

Можно, я корректировал данный пункт в доп. соглашении к договору.

А что именно вы меняли? Указывали планировки или "ухилення" от оформления договора куп продажи?

Цитата "V-Star":

А что именно вы меняли? Указывали планировки или "ухилення" от оформления договора куп продажи?

Конкретизировали сроки предоставления информации ценным письмом.

i.gritsay1995 - спасибо за ответ, будем просить конкретизировать слово "ухилення"

Еще вопрос: верно ли я поняла, Застройщик по условиям договора предупреждает о повышении ПОТОЧНОЙ СТОИМОСТИ, но при этом курс доллара К1 подлежит корректировке каждый платежный месяц.

Тоесть например ПОТОЧНА ЦЕНА не меняеться, но К1 обязательно (естественно в случае змины в большую сторону) ???

И еще не очень корректный пункт, несколько тревожит: датою здійснення Інвестором оплати є дата ЗАРАХУВАННЯ коштів на банківський рахунок ФОНДУ

тоесть например: через кассу банка была совершена оплата, банк выдал на руки платежку с оплатой, НО ДЕНЬГИ на рахунок КОТРАГЕНТА - ФОНДА на протяжении 10 дней не зараховуэ, что тогда делать?

да должны, да банк боржник по отношениею к плательщику, но не по отношению к ФОНДУ,3.11. Інструкції про безготівкові розрахунки в Україні в національній валюті від 21 січня 2004 року №22).
У випадку порушення банком строків проведення переказу, передбачених договором банківського рахунку, вимог, що містяться в платіжних інструментах на переказ коштів або інших вказівок клієнта та законодавством, тобто назарахування коштів на банківський рахунок кредитора з вини банку, вважається, що боржник порушив зобов’язання. У цій ситуації в кредитора виникає право на застосування до боржника заходів відповідальності, в тому числі стягнення збитків та процентів річних. Боржник зобов’язаний сплатити на користь кредитора основну суму боргу та суму коштів, належну до сплати за порушення зобов’язання. Боржник, в свою чергу, має право вимагати від банку відшкодування збитків та сплати штрафних санкцій, передбачених договором та законодавством.

Наскыльки можливо корректно зазначити цей пунк у такою формулировкой: Оплата здійснюється у розмірі ---------------------- шляхом безготівкового переказу на поточний рахунок Фонду.

Ведь банк это аредитованно-рекомендованный банк ФОНДА, вдруг у банка начнуся проблемы как у Финасы и Креди, как у Дельты и т.д., и задержит зарахування коштив на рахунок ФОНДА

Цитата "azbuka_1":

И еще не очень корректный пункт, несколько тревожит: датою здійснення Інвестором оплати є дата ЗАРАХУВАННЯ коштів на банківський рахунок ФОНДУ

тоесть например: через кассу банка была совершена оплата, банк выдал на руки платежку с оплатой, НО ДЕНЬГИ на рахунок КОТРАГЕНТА - ФОНДА на протяжении 10 дней не зараховуэ, что тогда делать?

да должны, да банк боржник по отношениею к плательщику, но не по отношению к ФОНДУ,3.11. Інструкції про безготівкові розрахунки в Україні в національній валюті від 21 січня 2004 року №22).
У випадку порушення банком строків проведення переказу, передбачених договором банківського рахунку, вимог, що містяться в платіжних інструментах на переказ коштів або інших вказівок клієнта та законодавством, тобто назарахування коштів на банківський рахунок кредитора з вини банку, вважається, що боржник порушив зобов’язання. У цій ситуації в кредитора виникає право на застосування до боржника заходів відповідальності, в тому числі стягнення збитків та процентів річних. Боржник зобов’язаний сплатити на користь кредитора основну суму боргу та суму коштів, належну до сплати за порушення зобов’язання. Боржник, в свою чергу, має право вимагати від банку відшкодування збитків та сплати штрафних санкцій, передбачених договором та законодавством.

Наскыльки можливо корректно зазначити цей пунк у такою формулировкой: Оплата здійснюється у розмірі ---------------------- шляхом безготівкового переказу на поточний рахунок Фонду.

Ведь банк это аредитованно-рекомендованный банк ФОНДА, вдруг у банка начнуся проблемы как у Финасы и Креди, как у Дельты и т.д., и задержит зарахування коштив на рахунок ФОНДА

Меня этот пункт не особо тревожил. На протяжении 2х часов после оплаты застройщик подтвердил получение средств, в течении 2х дней я получил справку от застройщика о получении.
Не понимаю о каких убытках идет речь, согласно договора с момента подписания до первого платежа вы ни чем не рискуете.
По стоимости, да застройщик провязывается к курсу и соответственно при рассрочке не оплаченные метры могут изменятся в стоимости в гривне в зависимости от колебаний курса.

щодо

Цитата:

Не понимаю о каких убытках идет речь, согласно договора с момента подписания до первого платежа вы ни чем не рискуете

Риск в том, что ДАТОЮ здійснення зобовязання ІНВЕСТОРА є ДАТА ЗАРАХУВАННЯ коштів на рахунок ФОНДА, а не дата ОПЛАТИ (дата внесення коштів через кассу банку), яка підтверджується платіжним дорученням.

Таким чином, Інвестор залежит від умов діяльності банку, якій може на протязі 10 дній не зараховувати кошти на рахунок ФОНДУ.

Я добросовіно виконаю свої зобовязання, а банк наприклад затримає переказ, таким чином я по відношенню до ФОНДУ буду не добросовісним платником, адже, не ФОНД є кредитором по сплаченим коштам мною, а я по відношенню до банка. Тобто це буде моя проблема.

В этом мной скрытый риск по оплате. Это конечно здорово что через 2-ва часа Вы получили инфу, что деньги зараховани, надуюсь, что именно так будем и с нами, но зачем ИНВЕСТОРУ этот риск, ведь можно освободить его от этого, укав, ДАТУ НЕ ДЕНЬ ЗАРАХУВАННЯ, а ДЕНЬ ОПЛАТИ с потдвержающим ДОКУМЕНТОМ.

i.gritsay1995 спасибо за дискус

Проговорив с Вами условия договора и читая Вашу практику заключения, становиться все ясеней (ведь осведомлен, значит вооружен)