ЖК "Энергия+", ул. Юности, 8а - "Sun Development"

ойц. насколько я помню, есть ограничения по этажностии и не более.
4х этажки на оболонских липках построены даже с индивидуальными котлами. это 2009год.
Здесь тоже не небоскреб.

Цитата "dacha_rus":

ойц. насколько я помню, есть ограничения по этажностии и не более.
4х этажки на оболонских липках построены даже с индивидуальными котлами. это 2009год.
Здесь тоже не небоскреб.

ну то понятно ... интересно планы ЖК узнать

Газа не будет. Только электричество.
Ждем ответов на вопросы marusya_ma

Добрый день!

1. Отопление электрическое - электроконвекторы. В квартире устанавливается трехфазный счетчик (кухонная плита, отопление, бытовое потребление). Вся потребленная электроэнергия оплачивается по тарифу для домов, оборудованных электроплитами, без привязки к объему потребления - 78,90 коп/кВ*час (включая НДС, текущий тариф Киевэнерго до 29 февраля 2016 г.)
Стоимость комунальных услуг будет выше, чем в доме, подключенном к городской сети. Но мы сделали ставку на удобство против цены: жильцы не будут зависеть от отопительного сезона (включить/выключить отопление Вы сможете по собственному желанию). Дом имеет низкие теплопотери, что так же отразится на количестве потребляемой энергии.
К вариантам экономии можно отнести замену электроконвекторов более дорогими керамическими обогревателями и установку многозонного счетчика.
Использование бойлера вместо горячей воды - как показывает практика, такой вариант позволит только сэкономить на коммунальных.

2. На данный момент с точностью ответить не можем. Этот вопрос будет подниматься после введения дома в эксплуатацию и окончании всех строительных работ (в том числе придомовой территории). Сейчас мы рассматриваем несколько эксплуатирующих компаний. О принятом решении обязательно сообщим.

3. В этом вопросе менеджер был действительно некомпетентен. Действительно, строительство было начато в 2013 году, но мы столкнулись с рядом трудностей, в основном политического характера. На тот момент не осуществлялись продажи. В итоге, нам пришлось заново получать всю разрешительную документацию и, получив одобрение жителей района, мы возобновили строительство. После этого начались продажи, дом успешно достраивается. Вся разрешительная документация есть в открытом доступе на сайте объекта //energia-plus.com.ua (ссылка на прямое скачивание //energia-plus.com.ua/jkUnost.zip). Сейчас мы готовим документы для введения дома в эксплуатацию, так что повод для беспокойства нет.

Компания приносит извинения за некорректную работу отдела продаж. Нами будет проведена беседа с менеджером. Уверенны, такое больше не повторится.

Будем рады видеть Вас снова!

Цитата "marusya_ma":

Уважаемый застройщик, здравствуйте!
Вчера были у Вас на объекте, присмотрели 4-комнатную квартиру. Подскажите, плиз, у Вас есть вменяемые люди в отделе продаж, либо в каком другом отделе, которые могут отвечать на поставленные вопросы об объекте без постоянных звонков куда-то, или не отвечающих "я не знаю"?
У нас остался ряд вопросов.
1. Каким образом будет осуществляться отопление дома? В свете поднятия цен на электроэнергию, вопрос стоит достаточно остро, с учетом, что дом подключен только к холодной воде , а отопление электрическое. Каким образом будет рассчитываться электроэнергия на бытовое использование, на нагрев воды и батарей.
2. Какая эксплуатирующая компания будет вести этот дом?
3. На вопрос о том, что объект строился еще в 2013 году и точно ли он достроится, менеджер ответил, что то была другая компания, которая строила без документов, а теперь на форуме я нашла информацию, что стройка осуществлялась Вашей же компанией. Вранье или некомпетентность человека, который представляет Ваши интересы в отделе продаж?
Заранее благодарна, если найдется время ответить на мои вопросы.
Спасибо

я себе купил микатермический обогреватель потому что городское отопление отстой ...

Добрый день!
Почему однозначно электрическое отопление? Что за проблема подключиться к центральному отоплению, если уж кому недостаточно будет центрального поставят дополнительно электрическое. Люди больше привыкли и доверяют центральному отоплению, почему бы не пойти навстречу?

Цитата "uhipo":

Добрый день!
Почему однозначно электрическое отопление? Что за проблема подключиться к центральному отоплению, если уж кому недостаточно будет центрального поставят дополнительно электрическое. Люди больше привыкли и доверяют центральному отоплению, почему бы не пойти навстречу?

да ну (доверяют) привыкли да как по мне центральное отопление это зло еслиб была возможность от него отключиться яб так и сделал ...всё равно я гонял свой обогриватель электрический ... а вода так у меня тока холодная горячую я не включаю ибо поставил бойлер на 100 литров(так ещо и дешевле получаеться ) ... а когда у всех отрубают горячую все родственики бегут ко мне

Дополняя ответы, хотим уточнить, что многозонные счетчики будут входить в комлпектацию каждой квартиры. Таким образом, в разное время суток электроэнергия будет считаться с учетом коэффициента. Например, работа бойлера ночью обойдется в два раза дешевле. Больше информации - по ссылке //kyivenergo.ua/bagotozonni_lichilniki1

Цитата "Sun Development official":

Добрый день!

1. Отопление электрическое - электроконвекторы. В квартире устанавливается трехфазный счетчик (кухонная плита, отопление, бытовое потребление). Вся потребленная электроэнергия оплачивается по тарифу для домов, оборудованных электроплитами, без привязки к объему потребления - 78,90 коп/кВ*час (включая НДС, текущий тариф Киевэнерго до 29 февраля 2016 г.)
Стоимость комунальных услуг будет выше, чем в доме, подключенном к городской сети. Но мы сделали ставку на удобство против цены: жильцы не будут зависеть от отопительного сезона (включить/выключить отопление Вы сможете по собственному желанию). Дом имеет низкие теплопотери, что так же отразится на количестве потребляемой энергии.
К вариантам экономии можно отнести замену электроконвекторов более дорогими керамическими обогревателями и установку многозонного счетчика.
Использование бойлера вместо горячей воды - как показывает практика, такой вариант позволит только сэкономить на коммунальных.

2. На данный момент с точностью ответить не можем. Этот вопрос будет подниматься после введения дома в эксплуатацию и окончании всех строительных работ (в том числе придомовой территории). Сейчас мы рассматриваем несколько эксплуатирующих компаний. О принятом решении обязательно сообщим.

3. В этом вопросе менеджер был действительно некомпетентен. Действительно, строительство было начато в 2013 году, но мы столкнулись с рядом трудностей, в основном политического характера. На тот момент не осуществлялись продажи. В итоге, нам пришлось заново получать всю разрешительную документацию и, получив одобрение жителей района, мы возобновили строительство. После этого начались продажи, дом успешно достраивается. Вся разрешительная документация есть в открытом доступе на сайте объекта //energia-plus.com.ua (ссылка на прямое скачивание //energia-plus.com.ua/jkUnost.zip). Сейчас мы готовим документы для введения дома в эксплуатацию, так что повод для беспокойства нет.

Компания приносит извинения за некорректную работу отдела продаж. Нами будет проведена беседа с менеджером. Уверенны, такое больше не повторится.

Будем рады видеть Вас снова!

Цитата "uhipo":

Добрый день!
Почему однозначно электрическое отопление? Что за проблема подключиться к центральному отоплению, если уж кому недостаточно будет центрального поставят дополнительно электрическое. Люди больше привыкли и доверяют центральному отоплению, почему бы не пойти навстречу?

Ваш вопрос из разряда риторических.
Ждать отопительного сезона, сидя в шерстяных носках у радиатора - не самый лучший вариант.
Вариант электрического отопления нам больше по душе. Если такой ответ Вас устроит.

К сожалению, всем сразу не угодишь. Мы стараемся идти на встречу каждому, но это не всегда представляется возможным. Например, когда нарушают правила остекления балконов. Понимаем, три метра балкона могут как нельзя кстати подойти для хранения картошки. Но наши архитекторы очень этого не любят.

Здесь, как и с типом отопления - это решение компании.

Цитата "Sun Development official":

Ваш вопрос из разряда риторических.
Ждать отопительного сезона, сидя в шерстяных носках у радиатора - не самый лучший вариант.
Вариант электрического отопления нам больше по душе. Если такой ответ Вас устроит.

К сожалению, всем сразу не угодишь. Мы стараемся идти на встречу каждому, но это не всегда представляется возможным. Например, когда нарушают правила остекления балконов. Понимаем, три метра балкона могут как нельзя кстати подойти для хранения картошки. Но наши архитекторы очень этого не любят.

Здесь, как и с типом отопления - это решение компании.

да всё правильно делаете кому нужно это центральное отопление это прошлый век ..оно убыточно как для жильцов так и для государства ..

Центральное отопление подразумевает под собой подключение к ТС "Киевенерго" РТМ Троещина но у нас есть заборона и вообще наверно не сложилось у застрйщика с ТС, но не надо строить теплопункт узлы ввода и учета тепловой енергии сдавать это держенергонагляду и т. д. и т.п. и економия на выходе дома при цене 1 м.кв. по рынку довольно ощутима для застройщика, а что имеем мы инвесторы тариф до 100 квт/ч и тариф до 600 квт/ч и НАШ ТАРИФ который мы будем иметь около 8-9 месяце в году свыше 600 квт/ч. Електротопление это "ХАРАША" но при одном условии что дом официально не имеет централизованого отопления и мы имеем тариф с 15 октября до 15 апреля до 3600 квт/ч 45 коп. и только ТРЕХЗОННЫЙ счетчик т.к. ночью коэфициент 0,4. НО проблема квартир которые будут продаваться застройщиком после ввода в эксплуатацию, там никто отапливать не будет. Места общего пользования лестницы холлы лифтовые насосные и т.д. без отопления. Значит холодную воду подавать в квартиры нельзя и вообще ее подавать даже для испытания нельзя т.к. в мороз до -10 все трубы замерзнут а при оттепели лопнут, полипропилен и пет труба выдерживают 2-3 замерзания но это не вечно. КАНАЛИЗАЦИЯ И ЛИВНЕСТОК С КРОВЛЫ ЗАМЕРЗНУТ ПЕРВЫЕ ОСОБЕННО НА ВЫПУСКЕ. Задвижки и насосы в узле ввода лопаются как орех при -5 на улице, а это уже за наши с Вами деньги. Мы видели дома залитые из-за замерших ливнестоков с 16 по первый этаж из-за жадности застройщика и експлуатируещей огранизации в одном лице.

Сложно было разобрать Ваш комментарий, мы очень старались.
Из того, что поняли - отвечаем.
На счет тарифов мы писали выше. Что имеете в виду Вы - не совсем ясно. Да, дом официально не имеет централизованого отопления.
Места общего пользования и технические помещения - отапливаемые. Ни трубы, ни лифты, ни жильцы дома, подымаясь по лестнице - никто не замерзнет.

Цитата "upra-vdom":

Центральное отопление подразумевает под собой подключение к ТС "Киевенерго" РТМ Троещина но у нас есть заборона и вообще наверно не сложилось у застрйщика с ТС, но не надо строить теплопункт узлы ввода и учета тепловой енергии сдавать это держенергонагляду и т. д. и т.п. и економия на выходе дома при цене 1 м.кв. по рынку довольно ощутима для застройщика, а что имеем мы инвесторы тариф до 100 квт/ч и тариф до 600 квт/ч и НАШ ТАРИФ который мы будем иметь около 8-9 месяце в году свыше 600 квт/ч. Електротопление это "ХАРАША" но при одном условии что дом официально не имеет централизованого отопления и мы имеем тариф с 15 октября до 15 апреля до 3600 квт/ч 45 коп. и только ТРЕХЗОННЫЙ счетчик т.к. ночью коэфициент 0,4. НО проблема квартир которые будут продаваться застройщиком после ввода в эксплуатацию, там никто отапливать не будет. Места общего пользования лестницы холлы лифтовые насосные и т.д. без отопления. Значит холодную воду подавать в квартиры нельзя и вообще ее подавать даже для испытания нельзя т.к. в мороз до -10 все трубы замерзнут а при оттепели лопнут, полипропилен и пет труба выдерживают 2-3 замерзания но это не вечно. КАНАЛИЗАЦИЯ И ЛИВНЕСТОК С КРОВЛЫ ЗАМЕРЗНУТ ПЕРВЫЕ ОСОБЕННО НА ВЫПУСКЕ. Задвижки и насосы в узле ввода лопаются как орех при -5 на улице, а это уже за наши с Вами деньги. Мы видели дома залитые из-за замерших ливнестоков с 16 по первый этаж из-за жадности застройщика и експлуатируещей огранизации в одном лице.

На сегодняшний день, начаты работы по обустройству придомовой территории.
Представляем Вашему внимаю эскизы проекта. Будем рады услышать комментарии и пожелания.

Пожелание:
Замок на вход в детскую площадку. Ключ от замка выдавать вместе с ключами от квартиры.

Требование:
Никаких лавочек под окнами! И так надоело уже гонять по ночам алкашей и обдолбанную молодежь. Жильцы, если захотят, отдохнут в огражденной зоне отдыха.

Цитата "hotdim":

Пожелание:
Замок на вход в детскую площадку. Ключ от замка выдавать вместе с ключами от квартиры.

Требование:
Никаких лавочек под окнами! И так надоело уже гонять по ночам алкашей и обдолбанную молодежь. Жильцы, если захотят, отдохнут в огражденной зоне отдыха.

золотые слова )

если стоянку и делать !! то прямую так машин больше влезет и ограждение с шлагбаумом естественно ... а площадку детскую делать надо это + компании и дому

НАШЕГО дома касается пункт 1.4 постановления т.к. дом не газифицирован и не имеет централизованного теплоснабжения, а застройщик нам навязывает п.1.6 и счетчики наверно будут не трехзоные, а обычные однозоные только трехфазные, хотелось бы увидеть решение по проекту по електросчетчикам и разрешенной мощности кВт на дом и каждую квартиру отдельно. В районе не ведутся работы по перекладке кабельных сетей и строительству новых или модернизации существующих ТП(трансформаторных подстанций) откуда возметься 1500 кВа разрещенной мощности.
Согласно постановлению Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг от 26.02.2015 № 220 тарифы на электроэнергию, отпускаемую населению, с 1 сентября 2015 по 29 февраля 2016 составляют:
Категории потребителей Без НДС НДС C НДС
1. Электроэнергия, которая отпускается:
1.1. Населению (в том числе, которое проживает в жилых домах, оборудованных кухонными электроплитами):
за объем, потребленный до 100 кВт∙ч электроэнергии в месяц (включительно) 38,00 7,60 45,60
за объем, потребленный свыше 100 кВт∙ч до 600 кВт∙ч электроэнергии в месяц (включительно) 65,75 13,15 78,90
за объем, потребленный свыше 600 кВт∙ч электроэнергии в месяц 123,25 24,65 147,90
1.2. Населению, которое проживает в сельской местности (в том числе, которое проживает в жилых домах, оборудованных кухонными электроплитами):
за объем, потребленный до 150 кВт∙ч электроэнергии в месяц (включительно) 38,00 7,60 45,60
за объем, потребленный свыше 150 кВт∙ч до 600 кВт∙ч электроэнергии в месяц (включительно) 65,75 13,15 78,90
за объем, потребленный свыше 600 кВт∙ч электроэнергии в месяц 123,25 24,65 147,90
1.3. Населению, которое проживает в жилых домах (в том числе в жилых домах гостиничного типа, квартирах и общежитиях), оборудованных в установленном порядке электроотопительными установками (в том числе в сельской местности):
1.3.1. В период с 1 сентября 2015 года по 30 сентября 2015 года (включительно)
в соответствии с подпунктами 1.1 и 1.2
1.3.2. В период с 1 октября 2015 года по 29 февраля 2016 года (включительно)
за объем, потребленный до 3600 кВт∙ч электроэнергии в месяц (включительно) 38,00 7,60 45,60
за объем, потребленный свыше 3600 кВт∙ч электроэнергии в месяц 123,25 24,65 1.4. Населению, которое проживает в многоквартирных домах, не газифицированных природным газом и в которых отсутствуют или не функционируют системы централизованного теплоснабжения (в том числе в сельской местности):
1.4.1. В период с 1 сентября 2015 года по 30 сентября 2015 года (включительно)
в соответствии с подпунктами 1.1 и 1.2
1.4.2. В период с 1 октября 2015 года по 29 февраля 2016 года (включительно)
за объем, потребленный до 3600 кВт∙ч электроэнергии в месяц (включительно) 38,00 7,60 45,60
за объем, потребленный свыше 3600 кВт∙ч электроэнергии в месяц 123,25 24,65 147,90
1.5. Для многодетных, приемных семей и детских домов семейного типа независимо от объемов потребления электроэнергии 38,00 7,60 45,60
1.6. Населению, которое рассчитывается с энергоснабжающей организацией по общему расчетному прибору учета и объединено путем создания юридического лица, жилищно-эксплуатационным организациям, кроме общежитий 65,75 13,15 78,90
1.7. Общежитиям (подпадающим под определение «население, которое рассчитывается с энергоснабжающей организацией по общему расчетному прибору учета») 38,00 7,60 45,60
А площадка действительно классная получится только надо ограждать всю территорию, а не только площадку. и лавочки ставить только в районе детской площадки.
Надеемся что общими усилиями мы получим классный дом и дворик.Спасибо.

уточните - почему Вы выше писали что надо обязательно только ТРЬОХЗОННЫЙ счетчик?!
где это указано в постановлени НКРЕ?
По всем арапетрам лучше Двухзонный - 1 и 04 ночь, чем Трьохзоный - 1,5 (пик - самое нормально время), 1 - остальное и 0,4 - ночь. Тоесть надо очень жестко следить за временем чтоб не попасть на 1,5 по трьохзонному, иначе будет переплата или просто получите суму по однозонному (1,5 скорректирует 0,4 и будет почти 1)

Не путать с Трехфазный - три фазы в квартире не нужны, это не промышленное производство.

Цитата "NikoSteely":

уточните - почему Вы выше писали что надо обязательно только ТРЬОХЗОННЫЙ счетчик?!
где это указано в постановлени НКРЕ?
По всем арапетрам лучше Двухзонный - 1 и 04 ночь, чем Трьохзоный - 1,5 (пик - самое нормально время), 1 - остальное и 0,4 - ночь. Тоесть надо очень жестко следить за временем чтоб не попасть на 1,5 по трьохзонному, иначе будет переплата или просто получите суму по однозонному (1,5 скорректирует 0,4 и будет почти 1)

Не путать с Трехфазный - три фазы в квартире не нужны, это не промышленное производство.

поддерживаю Двухзонный лучший

Цитата "stalker1978":

поддерживаю Двухзонный лучший

а по поводу тарифного плана так upra-vdom прав (НАШЕГО дома касается пункт 1.4 постановления)