ЖК "Ярославский", Бровары, ул. Симоненко, 117
Застройщик | ЖСК Ярославский |
Сдача ЖК | 2015 г. |
Планировки |
15/18% | ||
6/7% | ||
35/42% | ||
15/18% | ||
12/14% |
От нас лично (кв.№62 первой секции) можем помочь консультациями по строительной экспертизе, найдётся из инвесторов кто либо желающий организовать подобную инициативную группу - маякуйте в личку.
Цитата "IRENE BUKUR ":
если подписывать доп.согл. то мы несем дополнительные расходы, правильно?
Если им нужен договор мены, то пускай оплатят и доп расходы!
Цитата "Sergey011270":Инициативная группа уже есть. На собрании была создана. Ждём результатов.
Предлагаю дождаться ответа от ЖК о результатах обращения в мерию. После чего решать подписывать акты приема-передачи или нет, и предложить администрации ЖК немедленно готовить коллективное обращение, а время для его подписания выложить на сайте.
Второе, как предложение для обсуждения - подписывать акт с пометкой о невозможности проверить функциональность или отсутствие ФУНКЦИОНИРУЕМЫХ инженерных коммуникаций.
Таким образом не будет откладываться оформление права собственности (любым согласованным методом), т.к. указанный акт является одним из документов для получения права собственности.
И третье, определить метод оперативного оповещения пайщиков о необходимости каких либо действий или проведение собраний. Как вариант, каждый из инициативной группы + добровольцы обзванивают какое либо количество человек, главное - это не обсудить какую-либо информацию, а сообщить о дате проведения очередного собрания или оповещения о каком-либо событии(решении) и т.д.
Лично готов связываться по тел. до 20чел.
Готовым к вводу в эксплуатацию считается такой дом , который может функционировать , как жилой . Это означает , что к нему должны быть подведены все коммуникации и есть возможность подъезда. Также следует отметить , если жилой дом не введен в эксплуатацию , это лишает его владельца возможности проведения любых юридических операций , потому что юридически дома не существует.На уровне законодательства вопрос о принятии объектов в эксплуатацию регулируется Законом Украины "О регулировании градостроительной деятельности", Порядком принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов от 13.04.2011 г., №461. (с изменениями и дополнениями)
Принятие в эксплуатацию объектов, относящихся к I-III категории сложности, и объектов, строительство которых осуществлено на основании строительного паспорта, проводится путем регистрации Государственной архитектурно-строительной инспекцией и ее территориальными органами поданной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации (далее - декларация). Датой принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта является дата регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации Зарегистрированная декларация является основанием для заключения договоров поставки на принятый в эксплуатацию объект, необходимых для его функционирования ресурсов - воды, газа, тепла, электроэнергии, включения данных о таком объекте в государственную статистическую отчетность и оформления права собственности на него.
Подключение законченного строительного объекта, принятого в эксплуатацию, к инженерным сетям осуществляется в течении десяти дней с момента обращения Заказчика к лицам, которые являются собственниками соответствующих элементов инженерной инфраструктуры (газ, вода, канализация,электроэнергия и.т.д) или осуществляют их эксплуатацию.
Заказчик в соответствии с Законом несет ответственность за полноту и достоверность данных в поданной им Декларации о готовности объекта к эксплуатации...
Заказчик обязан на протяжении 7-ми календарных дней с момента принятия в эксплуатацию законченного строительного объекта письменно проинформировать об этом местные органы исполнительной власти или орган местного самоуправления по местонахождению объекта строительства.
Заказчик обязан передать законченный строительный объект и подключенный до инженерных сетей жилой дом который строился с привлечением средств физических и юридических лиц, объединению совладельцев или собственнику или эксплуатирующей организации (ЖЭК) в течении 120 календарных дней с дня принятия в эксплуатацию (ст.39 З-н 3038-17 редакция от 16.05.2015г.)
Підключення об'єкта, прийнятого в експлуатацію, до інженерних мереж здійснюється відповідно до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"https://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 протягом десяти днів з дня відповідного звернення замовника до осіб, які є власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або здійснюють їх експлуатацію,
Стаття 39. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів
п9. Зареєстрована декларація про готовність об'єкта до
експлуатації або сертифікат є підставою для укладення договорів
про постачання на прийнятий в експлуатацію об'єкт необхідних для
його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії,
включення даних про такий об'єкт до державної статистичної
звітності та оформлення права власності на нього.
Підключення закінченого будівництвом об'єкта, прийнятого в
експлуатацію, до інженерних мереж здійснюється протягом десяти
днів з дня відповідного звернення замовника до осіб, які є
власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або
здійснюють їх експлуатацію.
Цитата:Кстати конкретного пункта в договоре что ЖБК Ярославский должен подключить свет, газ, воду и канализацию я так и не нашла
есть про канализацию если правильно понял
2.2. Відомості про Приміщення:
Система внутрішньої побутової каналізації:
стояки та фасонні елементи з пластикових каналізаційних труб з підключенням до зовнішніх інженерних систем
Инициативной группе необходимо требовать от администрации ЖК направить официальные обращения к соответствующим службам о необходимости подключения всех коммуникаций.Если такие обращения уже были тогда требовать их обнародования.Только после официальных ответов можно планировать дальнейшие действия.
Обзвон с предложением подписания актов начался после собрания. На отказ реакция довольно нервная.Цитата "investor88":Акт приема-передачи нельзя подписывать ни в каком виде до подключения всех коммуникаций.
У меня вопрос, не спешит ли ОП поскорее подписать акты приема-передачи, чтобы меньше платить неустойки за несвоевременную сдачу дома в эксплуатацию, так как подключения всех комуникаций ещё ждать не меньше месяца а то и больше? И как мы можем потом отвечать за сохранность нашего помещения в том виде как на момент подписания акта, если ключи нам не дадут, и доступа у нас к нему не будет?
Цитата "2XL":Обзвон с предложением подписания актов начался после собрания. На отказ реакция довольно нервная.
Я так понял, Вам уже звонили и предлагали принять квартиру.
Какие комментарии Вы услышали после отказа?
Цитата "Sergey011270":Инициативная группа уже есть. На собрании была создана. Ждём результатов.
Инициативная группа, просьба сообщить о результатах сегодняшней встречи с застройщиком.
спасибо
Цитата "sposter":По любому всё упирается в создание инициативной группы которая должна будет заниматься юридическими и практическими вопросами. Для начала на безоплатной основе а потом уже возможно с зачислением кого либо в штат созданного ОСББ в качестве юриста\бухгалтера\дворника. Предлагаю выкладывать ресурсы\время\личные возможности для такой группы.
От нас лично (кв.№62 первой секции) можем помочь консультациями по строительной экспертизе, найдётся из инвесторов кто либо желающий организовать подобную инициативную группу - маякуйте в личку.
Добрый день! Мы Ваши соседи с 63й квартиры. Вы писали что можете помочь с консультациями по строительной экспертизе. Не получается писать Вам в личку, на данном сайте только зарегистрировалась. Если есть информация делитесь, будем поддерживать связь и очень надеюсь что процесс ускорится.
Цитата "seljuk":есть информация, что уже инвесторы вовсю подписывают акты! Ни в коем случае не подписывайте - иначе будем иметь проблеммы с сетями! Чем еще , как не актами мы сможем влиять на ситуацию?
а что уже начались просмотры? и предлагают подписать акт?
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная01.10898
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/201.102 734
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.103 682
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая01.101 950
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а01.102 951
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема30.092 006
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а29.093 031
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова27.09705
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный27.09214
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская27.0995
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?01.103 739
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052