ЖК "Ярославский", Бровары, ул. Симоненко, 117
Застройщик | ЖСК Ярославский |
Сдача ЖК | 2015 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 83.
15/18% | ||
6/7% | ||
35/42% | ||
15/18% | ||
12/14% |
citizen89
c
Пользователь
94
09 июня 2015
28 авг 2015 08:47
Цитата "Vsebudethorosho":Хотя юрист категоричен- никакой мены.
Как он это аргументирует? Какие минусы если сделка пройдет через договор мены?
Я (не юрист) вижу 2 смущающие меня вещи с договором мены:
1) так как право собственности сначала будет оформлено на ЖК - мы будем уже не первособственниками. Исправьте если ошибаюсь.
2) согласно договору мены, мы будем отдавать свой пай, а взамен получать квартиру. Теперь вопрос: какую юридическую силу будет иметь понятие "пай" после обмена? Другими словами, оставит ли "пай" какие-нибудь права/претензии для ЖК?
Если Вы разговаривали с юристом на эту тему, объясните какие есть подводные камни.
ssssssssssss
s
Новичок
9
27 августа 2015
28 авг 2015 10:33
Цитата "Halifa":Добрый вечер всем.Так что всё таки не подписывать акт когда скажут приезжай что очередь дошла.Или как оно?и какие дальнейшие действия для все инвесторов?Или пока что просто ждём когда хоть что то будет понятно.
Квартиры мы должны принимать когда уже будут подключены все коммуникации, чтобы проблемы застройщика не стали только нашими. А правильно ,как сказал юрист ,только после ввода в эксплуатацию секции №1 с подключенными коммуникациями.
1174546
1
Новичок
10
28 августа 2015
28 авг 2015 11:28
По поручению инициативной группы предварительно проконсультировался с адвокатом.
Схема передачи квартир по договору мены возможна только после внесения изменений в наши договора с ЖБК путем подписания дополнительного соглашения.
Категорически нельзя подписывать Акт приёма-передачи до подключения всех коммуникаций.
Схема передачи квартир по договору мены возможна только после внесения изменений в наши договора с ЖБК путем подписания дополнительного соглашения.
Категорически нельзя подписывать Акт приёма-передачи до подключения всех коммуникаций.
1174546
1
Новичок
10
28 августа 2015
28 авг 2015 11:58
Цитата "citizen89":так как право собственности сначала будет оформлено на ЖК - мы будем уже не первособственниками. Исправьте если ошибаюсь.
Исходя из ГКУ, так и есть:
Стаття 384. Права житлово-будівельного (житлового) кооперативу та їх членів на квартиру в будинку кооперативу
1. Будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю.
2. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її.
3. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.
IRENE BUKUR
IB
Постоянный пользователь
200
28 мая 2015
28 авг 2015 11:58
Цитата "1174546":По поручению инициативной группы предварительно проконсультировался с адвокатом.
Схема передачи квартир по договору мены возможна только после внесения изменений в наши договора с ЖБК путем подписания дополнительного соглашения.
Категорически нельзя подписывать Акт приёма-передачи до подключения всех коммуникаций.
если подписывать доп.согл. то мы несем дополнительные расходы, правильно?
Halifa
H
Пользователь
76
18 августа 2015
28 авг 2015 12:02
Добрый день.Значит ждём все подключения коммуникаций.Но вот задача у меня насколько долго они это всё будут делать.Я совсем уже извёлся со сроками сдачи.Я понимаю не кому это не интересно но всё же выскажусь.Снимаю квартиру и всё жду когда сдадут в полной норме и со всеми требованиями.Но сдачу задерживают на не мало!=_(На работе сократили.Осталось 1 месяц проживания.Платит уже нечем.Буду блин жить на улице.Вот что бы за счёт неустойки оплачивали мне мою съёмку было бы замечательно.Ещё и документально что то мутят.Ну совсем безобразие.Простите за нервозность.У кого то уже есть конкретный план действий для инвесторов или пока что всё в режиме ожидания?.
IRENE BUKUR
IB
Постоянный пользователь
200
28 мая 2015
28 авг 2015 12:16
Цитата "Halifa":Добрый день.Значит ждём все подключения коммуникаций.Но вот задача у меня насколько долго они это всё будут делать.Я совсем уже извёлся со сроками сдачи.Я понимаю не кому это не интересно но всё же выскажусь.Снимаю квартиру и всё жду когда сдадут в полной норме и со всеми требованиями.Но сдачу задерживают на не мало!=_(На работе сократили.Осталось 1 месяц проживания.Платит уже нечем.Буду блин жить на улице.Вот что бы за счёт неустойки оплачивали мне мою съёмку было бы замечательно.Ещё и документально что то мутят.Ну совсем безобразие.Простите за нервозность.У кого то уже есть конкретный план действий для инвесторов или пока что всё в режиме ожидания?.
Я думаю не у вас одного нервы пляшут, тоже расчитывала в августе-сентябре заехать в новую квартиру а теперь ждать еще
Halifa
H
Пользователь
76
18 августа 2015
28 авг 2015 12:20
Цитата "IRENE BUKUR ":
Я думаю не у вас одного нервы пляшут, тоже расчитывала в августе-сентябре заехать в новую квартиру а теперь ждать еще
Вот только ждать бы за их счёт а не за наш.Вы из 1 секции или 2?
1174546
1
Новичок
10
28 августа 2015
28 авг 2015 12:23
Цитата "IRENE BUKUR ":
если подписывать доп.согл. то мы несем дополнительные расходы, правильно?
Этот момент должен оговариваться в допсоглашении.
IRENE BUKUR
IB
Постоянный пользователь
200
28 мая 2015
28 авг 2015 12:30
Цитата "Halifa":
Вот только ждать бы за их счёт а не за наш.Вы из 1 секции или 2?
1 секция
1174546
1
Новичок
10
28 августа 2015
28 авг 2015 12:37
Наши текущие договора с ЖБК предусматривают схему получения права собственности на квартиры, основанную на ЗУ “Про власність”:
"Стаття 15. Одержання громадянином у власність квартири та іншого майна
Член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи
іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий
внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення,
надані йому в користування, набуває права власності на це майно."
Юрист Павел на собрании обещал выложить обоснование применения предлагаемой схемы с договором мены, но видимо забыл.
"Стаття 15. Одержання громадянином у власність квартири та іншого майна
Член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи
іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий
внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення,
надані йому в користування, набуває права власності на це майно."
Юрист Павел на собрании обещал выложить обоснование применения предлагаемой схемы с договором мены, но видимо забыл.
InvestorGKyaroslavskiy
I
Пользователь
36
26 августа 2015
28 авг 2015 12:42
Соседи так давайте все как то вместе не подписывать акт приема передачи, а то получится что пол дома подписало а пол нет. Может тогда они как то зашевелятся.
Еще пускай инициативная група найдет независимого юриста и мы организуемся как то что бы большенство инвесторов смогло прийти на собрание и спокойно все обсудили ету непонятку с оформлением. Что и как лучше сделать! Потому что их юрист будет гнуть их сторону...
Кто поддержит мою мысль?
Еще пускай инициативная група найдет независимого юриста и мы организуемся как то что бы большенство инвесторов смогло прийти на собрание и спокойно все обсудили ету непонятку с оформлением. Что и как лучше сделать! Потому что их юрист будет гнуть их сторону...
Кто поддержит мою мысль?
IRENE BUKUR
IB
Постоянный пользователь
200
28 мая 2015
28 авг 2015 12:59
Цитата "InvestorGKyaroslavskiy":Соседи так давайте все как то вместе не подписывать акт приема передачи, а то получится что пол дома подписало а пол нет. Может тогда они как то зашевелятся.
Еще пускай инициативная група найдет независимого юриста и мы организуемся как то что бы большенство инвесторов смогло прийти на собрание и спокойно все обсудили ету непонятку с оформлением. Что и как лучше сделать! Потому что их юрист будет гнуть их сторону...
Кто поддержит мою мысль?
поддерживаю
Milkman
Пользователь
34
25 июня 2015
28 авг 2015 13:00
Я поддерживаю мысль о юристе,который будет наши интересы лоббировать.И все схемы,которые предложит застройщик,сможет четко отвергнуть или принять те,которые защищают интересы инвесторов.Сам являюсь инвестором 2 секции.
ssssssssssss
s
Новичок
9
27 августа 2015
28 авг 2015 13:19
Цитата "InvestorGKyaroslavskiy":Соседи так давайте все как то вместе не подписывать акт приема передачи, а то получится что пол дома подписало а пол нет. Может тогда они как то зашевелятся.
Еще пускай инициативная група найдет независимого юриста и мы организуемся как то что бы большенство инвесторов смогло прийти на собрание и спокойно все обсудили ету непонятку с оформлением. Что и как лучше сделать! Потому что их юрист будет гнуть их сторону...
Кто поддержит мою мысль?
Поддерживаю . Но не все читают наш форум .
Bezpeka
B
Пользователь
55
08 июня 2015
28 авг 2015 13:23
К тому же на собрании представители ЖСК говорили что дадут инициативой группе контакты всех инвесторов.Так что ждём звонков от ребят что-бы собраться и выработать единственную схему действий.
InvestorGKyaroslavskiy
I
Пользователь
36
26 августа 2015
28 авг 2015 13:24
Нужно инициативной групе взять в отделе продаж список инвесторов с номерами телефонов и обзвонить.
InvestorGKyaroslavskiy
I
Пользователь
36
26 августа 2015
28 авг 2015 13:25
Нужно инициативной групе взять в отделе продаж список инвесторов с номерами телефонов и обзвонить.
1nvestor
Постоянный пользователь
247
29 октября 2014
28 авг 2015 13:30
Цитата "IRENE BUKUR ":
поддерживаю
аналогично
1nvestor
Постоянный пользователь
247
29 октября 2014
28 авг 2015 13:34
Нашел такое:
Порядок регистрации права собственности на кооперативную квартиру
Для начала нужно обратиться к председателю правления кооператива для получения таких документов (если их нет на руках):
Ордера или извлечение из решения райгосадминистрации о вселении в жилое помещение (оригинал и ксерокопия).
Справки жилищно-строительного кооператива о членстве в кооперативе и полном внесении этим членом кооператива паевого взноса ( в справке должны быть указаны дата, когда собственник был принят в члены кооператива, дата, когда был выплачен пай, стоять подпись председателя кооператива и печать).
Далее с этими документами, а также паспортом и идентификационным кодом следует обратиться в БТИ для изготовления технического паспорта на квартиру. Если оформление документов занимается не собственник, необходимо наличие нотариально удостоверенной доверенности на совершение действий по оформлению и регистрации недвижимости. Технический паспорт на квартиру изготавливается после выезда инженера «на местность» и проведения осмотра, обмера жилья.
Далее со всеми этими документами нужно обратиться в местный исполком, который принимает решение о выдаче свидетельства о праве собственности. Получить свидетельство о праве собственности можно будет в БТИ, после этого зарегистрировать его в исполкоме и поставить на документе необходимые печати. Для жителей Киева процедура несколько проще: они идут в Отдел оформления свидетельств о праве собственности Управления по предоставлению услуг коммунального предприятия "Житло-сервис" Главного управления жилищного обеспечения Киевской городской государственной администрации (Днепровская набережная, 26Б),где сразу получают свидетельство о праве собственности.
Последним этапом будем непосредственно регистрация права собственности на квартиру в Государственном реестре. Для этого опять нужно обращаться в БТИ.
В конечном результате, потратив несколько месяцев времени и порядка 1000 грн. собственник кооперативной квартиры будет иметь на руках такие документы:
свидетельство о праве собственности на квартиру;
извлечения о регистрации в Государственном реестре прав собственности;
технический паспорт.
Теперь процедуру регистрации права собственности на кооперативную квартиру можно считать завершенной. Такая недвижимость может быть отчуждена на основании гражданско-правового договора (купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания), передана в управление или ипотеку и.т.д и т.п.
Порядок регистрации права собственности на кооперативную квартиру
Для начала нужно обратиться к председателю правления кооператива для получения таких документов (если их нет на руках):
Ордера или извлечение из решения райгосадминистрации о вселении в жилое помещение (оригинал и ксерокопия).
Справки жилищно-строительного кооператива о членстве в кооперативе и полном внесении этим членом кооператива паевого взноса ( в справке должны быть указаны дата, когда собственник был принят в члены кооператива, дата, когда был выплачен пай, стоять подпись председателя кооператива и печать).
Далее с этими документами, а также паспортом и идентификационным кодом следует обратиться в БТИ для изготовления технического паспорта на квартиру. Если оформление документов занимается не собственник, необходимо наличие нотариально удостоверенной доверенности на совершение действий по оформлению и регистрации недвижимости. Технический паспорт на квартиру изготавливается после выезда инженера «на местность» и проведения осмотра, обмера жилья.
Далее со всеми этими документами нужно обратиться в местный исполком, который принимает решение о выдаче свидетельства о праве собственности. Получить свидетельство о праве собственности можно будет в БТИ, после этого зарегистрировать его в исполкоме и поставить на документе необходимые печати. Для жителей Киева процедура несколько проще: они идут в Отдел оформления свидетельств о праве собственности Управления по предоставлению услуг коммунального предприятия "Житло-сервис" Главного управления жилищного обеспечения Киевской городской государственной администрации (Днепровская набережная, 26Б),где сразу получают свидетельство о праве собственности.
Последним этапом будем непосредственно регистрация права собственности на квартиру в Государственном реестре. Для этого опять нужно обращаться в БТИ.
В конечном результате, потратив несколько месяцев времени и порядка 1000 грн. собственник кооперативной квартиры будет иметь на руках такие документы:
свидетельство о праве собственности на квартиру;
извлечения о регистрации в Государственном реестре прав собственности;
технический паспорт.
Теперь процедуру регистрации права собственности на кооперативную квартиру можно считать завершенной. Такая недвижимость может быть отчуждена на основании гражданско-правового договора (купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания), передана в управление или ипотеку и.т.д и т.п.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная01.10898
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/201.102 734
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.103 682
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая01.101 950
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а01.102 951
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема30.092 006
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а29.093 031
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова27.09705
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный27.09214
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская27.0995
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?01.103 739
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее