ЖК "Ярославский", Бровары, ул. Симоненко, 117

Цитата "seljuk":

Объективно, если кто хочет делать отделочные работы - сможет приступить после принятия объекта ОСББ.

То есть планируется принятие дома ОСББ до подключения всех сетей? Какая гарантия, что дальше проблемы подключения не будут переложены на нас, жильцов. Лучшая это необходимая сумма у кого-то, ответственного за принятие этого решения. За счет которой и будет решаться, не дай бог, этот неразрешенный вопрос в дальнейшем.

Цитата "IRENE BUKUR ":

спасибо инициативной группе за проведенную работу, и за информацию.
я так понимаю нас в ближайшее время на просмотры квартир не будут приглашать или как?

Застройщик должен разослать всем разъяснение по поводу изменений в Договоре, ну и я бы на его месте в этом письме и пригласил официально.

В принципе, лучше постарайтесь пойти хотя бы взглянуть на квартиру, вдруг будет какой-то явный дефект - быстрее исправят.

По поводу неустойки - я уже писал, что датой принятия в эксплуатацию есть дата регистрации Декларации о готовности (по Закону), так что нет никакой неустойки фактически.

Цитата "1nvestor":

То есть планируется принятие дома ОСББ до подключения всех сетей? Какая гарантия, что дальше проблемы подключения не будут переложены на нас, жильцов. Лучшая это необходимая сумма у кого-то, ответственного за принятие этого решения. За счет которой и будет решаться, не дай бог, этот неразрешенный вопрос в дальнейшем.

Где это и кто объявил? А-а-а?
Сначала регистрируется ОСББ как любая организация (и на этом этапе сила ее только в ее членах, как у КПСС ), а потом происходит приемка объекта по Актам приемки. Не путайте процессы.
Сначала пусть Застройщик все сдаст, имею в виду сети и оборудование, а потом мы будем принимать. Кто вчера присутствовал - слышал как я это озвучил директору Базальта.

Цитата "seljuk":

Где это и кто объявил? А-а-а?
Сначала регистрируется ОСББ как любая организация (и на этом этапе сила ее только в ее членах, как у КПСС ), а потом происходит приемка объекта по Актам приемки. Не путайте процессы.
Сначала пусть Застройщик все сдаст, имею в виду сети и оборудование, а потом мы будем принимать. Кто вчера присутствовал - слышал как я это озвучил директору Базальта.

Вот теперь ясно, спасибо!

Цитата "seljuk":

По поводу неустойки - я уже писал, что датой принятия в эксплуатацию есть дата регистрации Декларации о готовности (по Закону), так что нет никакой неустойки фактически.

Напомните, пожалуйста, какая дата регистрации?

Цитата "2XL":

Напомните, пожалуйста, какая дата регистрации?

31.07.15 - по договору, задержка до одного месяца не считается.

Цитата "seljuk":

В принципе, лучше постарайтесь пойти хотя бы взглянуть на квартиру, вдруг будет какой-то явный дефект - быстрее исправят.
.

Если известны системные проблемы - лучше сообщить. Многие инвесторы не имеют опыта и, учитывая "легкую напряженность" могут банально не заметить недоделки.

Всем добрый день. Спасибо инициативной группе.
В общем сроки походу уже Ноябрь и это только предварительно.
Альянс подал письмо на передачу канализации, улицы Чорновола и освещения ЖК Зеленого Квартала:

Розглянувши лист товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс Новобуд» від 27.08.2015 № 908/1, керуючись пунктами 2 та 5 статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи рекомендації комісії з питань комунальної власності та приватизації, міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати згоду на безоплатне прийняття у комунальну власність територіальної громади м. Бровари об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури в місті Бровари Київської області, що перебувають у власності та на балансі товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс Новобуд», а саме:
1.1. збудовану самопливну господарсько-побутову каналізацію від житлового масиву «Зелений квартал» по вулиці Чорновола В’ячеслава до з’єднання вулиць Київської та Гагаріна (методом проколу); від з’єднання вулиць Київської та Гагаріна вздовж вулиці Київської до провулку Корольова, від з’єднання вулиці Київської та провулку Корольова до вулиці Шолом-Алейхема, по вулиці Шолом-Алейхема в каналізаційний колодязь на мережі каналізацї діаметром 500 мм перед приймальною камерою КНС-№2;
1.2. встановлений загальний водолічильник на водопровідному вводі на об’єкт в кількості 1 шт.;
1.3. встановлені загальні водолічильники на поливальних кранах в кількості 6 шт.;
1.4 збудовану вулицю Чорновола В’ячеслава від вулиці Київської до вулиці Симоненка Василя з прокладеною зливовою каналізацією, тротуарами, газонами;
1.5 збудовані об’єкти зовнішнього освітлення по вулиці Чорновола В’ячеслава;

По Лесному Кварталу нет еще информации. Так что не известно передает ли Альянс трубу водопровода. Будем ждать, но если честно то уже как то совсем не оптимистически начинаешь смотреть на это все...Зима на носу

Цитата "invest28":

Всем добрый день. Спасибо инициативной группе.
В общем сроки походу уже Ноябрь и это только предварительно.
Альянс подал письмо на передачу канализации, улицы Чорновола и освещения ЖК Зеленого Квартала:

Розглянувши лист товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс Новобуд» від 27.08.2015 № 908/1, керуючись пунктами 2 та 5 статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи рекомендації комісії з питань комунальної власності та приватизації, міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати згоду на безоплатне прийняття у комунальну власність територіальної громади м. Бровари об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури в місті Бровари Київської області, що перебувають у власності та на балансі товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс Новобуд», а саме:
1.1. збудовану самопливну господарсько-побутову каналізацію від житлового масиву «Зелений квартал» по вулиці Чорновола В’ячеслава до з’єднання вулиць Київської та Гагаріна (методом проколу); від з’єднання вулиць Київської та Гагаріна вздовж вулиці Київської до провулку Корольова, від з’єднання вулиці Київської та провулку Корольова до вулиці Шолом-Алейхема, по вулиці Шолом-Алейхема в каналізаційний колодязь на мережі каналізацї діаметром 500 мм перед приймальною камерою КНС-№2;
1.2. встановлений загальний водолічильник на водопровідному вводі на об’єкт в кількості 1 шт.;
1.3. встановлені загальні водолічильники на поливальних кранах в кількості 6 шт.;
1.4 збудовану вулицю Чорновола В’ячеслава від вулиці Київської до вулиці Симоненка Василя з прокладеною зливовою каналізацією, тротуарами, газонами;
1.5 збудовані об’єкти зовнішнього освітлення по вулиці Чорновола В’ячеслава;

По Лесному Кварталу нет еще информации. Так что не известно передает ли Альянс трубу водопровода. Будем ждать, но если честно то уже как то совсем не оптимистически начинаешь смотреть на это все...Зима на носу

По вчерашней информации от Застройщика (это уже озвучивали выше), трубу водоснабжения от Альянса будут передавать на баланс города 24 сентября. После этого врез будет уже гарантирован.

Цитата "citizen89":

По вчерашней информации от Застройщика (это уже озвучивали выше), трубу водоснабжения от Альянса будут передавать на баланс города 24 сентября. После этого врез будет уже гарантирован.

Спасибо, я это прочитал. 24 сентября сессия на которой будут утверждать принятие на баланс города, пока на сайте Броварской администрации есть только проект решения который я выложил и надеюсь появится еще и проект решения про передачу водопровода. Просто наш Застройщик говорил что все будет проведено и подключено 15 июля, сегодня 15 сентября.... словам нашего Застройщика верить уже с трудом получается.

Цитата "invest28":

Будем ждать, но если честно то уже как то совсем не оптимистически начинаешь смотреть на это все...Зима на носу

Ну да, в ноябре среднесуточная температура ожидается ниже 5 градусов, то есть делать ремонт без системы отопления нельзя. А с системой отопления - убить внешний вид котла и радиаторов. Но лучше так, чем уже следующей весной.

Доброго дня, ассоційовані члени ЖБК "Ярославський" СЕКЦІЯ № 1.

Запрошуємо відвідати наш відділ продажу, у зручний для вас час,та отримати Довідку-розрахунок із врахуванням пунктів 3.3., 3.4., 3.5. вашого Договору.

Станом на 15 вересня 2015 р. довідку можуть отримати пайовики починаючи з приміщення
№ 1 и до № 85 включно.

До зустрічі! Ваша Наталія 067-758-88-53

Цитата "Yaroslavskiy.gk":

Доброго дня, ассоційовані члени ЖБК "Ярославський" СЕКЦІЯ № 1.

Запрошуємо відвідати наш відділ продажу, у зручний для вас час,та отримати Довідку-розрахунок із врахуванням пунктів 3.3., 3.4., 3.5. вашого Договору.

Станом на 15 вересня 2015 р. довідку можуть отримати пайовики починаючи з приміщення
№ 1 и до № 85 включно.

До зустрічі! Ваша Наталія 067-758-88-53

Наталья я хочу уточнить такой вопрос, обязательно ли для возврата денег, наличие счета в Привате или можна и другой банк? спасибо

Цитата "seljuk":

Где это и кто объявил? А-а-а?
Сначала регистрируется ОСББ как любая организация (и на этом этапе сила ее только в ее членах, как у КПСС ), а потом происходит приемка объекта по Актам приемки. Не путайте процессы.
Сначала пусть Застройщик все сдаст, имею в виду сети и оборудование, а потом мы будем принимать. Кто вчера присутствовал - слышал как я это озвучил директору Базальта.

//zakon3.rada.gov.ua/laws/main/2866-14
Стаття 5. Реорганізація житлово-будівельних кооперативів
у об'єднання

Житлово-будівельні кооперативи можуть бути реорганізовані в
об'єднання.

Реорганізація відбувається за рішенням загальних зборів.
Відповідно до статуту (положення) кооперативу збори можуть
прийняти рішення про реорганізацію кооперативу в об'єднання. З
моменту прийняття цього рішення зазначені збори вважаються
установчими зборами об'єднання і далі проводяться відповідно до
вимог цього Закону.

Участь в установчих зборах беруть члени житлово-будівельного
кооперативу, які повністю сплатили вартість квартир і належну
частку у вартості нежитлових приміщень та іншого майна і виявили
таке бажання.
Вибачте, але як асоційовані члени коперативу ви права голосу не маєте.
Стаття 6. Створення об'єднання. Скликання і проведення
установчих зборів об'єднання

Об’єднання може бути створено лише власниками квартир та
нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних
будинках). Установчі збори об’єднання у новозбудованих
багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної
реєстрації права власності на більше половини квартир та
нежитлових приміщень у такому будинку.

Отвечаю. Расчет с ЖБК Вы проводили через Приват Банк, с идентификацией через Вашу карту. Поэтому расчет будет согласно указанного номера, личной, карты Приват Банка.

Инициативная группа просьба сообщить когда будет ближайшее собрание?
спасибо

Уважаемые форумчане!Неоднократно обсуждалась последовательность действий что и за чем. Не может появиться яйцо без курицы,точно так же нельзя создать ОСББ без получения документов о праве собственности на жилые и не жилые помещения(более50%).И тем более ОСББ не может"принимать объект" т.к. объект принят и есть декларация о готовности к эксплуатации.После получения " оной" подается уведомление в соответствующие службы на подключение коммуникаций(по Закону на все про все выделяется 10 дней).А теперь вопрос к инициативной группе-Есть ли такие уведомления и какой на них официальный ответ.Если уведомления не подавались,то какая причина? Ведь время идет и скоро уже 2 месяца с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Про стоимость коммуникаций, для расширения кругозора.
//domik.ua/novosti/chto-vliyaet-na-stoim ost-zhilya-na-pervichnom-rynke-i-kak-ee- snizit-n241364.html

Вчера должен был состоятся разговор застройщика с Сапожком по поводу канализации. У кого-то есть информация была ли встреча и ее результаты?

Цитата "investor88":

Уважаемые форумчане!Неоднократно обсуждалась последовательность действий что и за чем. Не может появиться яйцо без курицы,точно так же нельзя создать ОСББ без получения документов о праве собственности на жилые и не жилые помещения(более50%).И тем более ОСББ не может"принимать объект" т.к. объект принят и есть декларация о готовности к эксплуатации.После получения " оной" подается уведомление в соответствующие службы на подключение коммуникаций(по Закону на все про все выделяется 10 дней).А теперь вопрос к инициативной группе-Есть ли такие уведомления и какой на них официальный ответ.Если уведомления не подавались,то какая причина? Ведь время идет и скоро уже 2 месяца с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Сейчас все только и занимаются этими уведомлениями, все встречи с Застройщиком об этом. Просто в нашем государстве нет четких правил игры "в подключение сетей" - они меняются вместе с погодой и настроением какого-то начальника.