ЖК Харьковский | Киевгорстрой, Укрбуд | Харьковское шоссе, 210

Цитата "Snyzi":

Щодо оплати за додаткові метри, то ОП, здається, говорили, що будемо платити ту суму, якою був здійснений останній платіж, тобто, я маю на увазі, що якщо ви вносили платіж і на той момент кв.м. коштував Х грн, то і за додаткові метри будете платити по Х грн за кВ.м.

Спасибо за ответ, я в отделе продаж даже и не уточняла этот момент. Но на просмотр сказали что раньше августа не получится прийти, чтоб хоть примерно померять площадь((

Цитата "lesnoy":

Ещё одна из причин- на высоких этажах внешние стены 40 см. От 1го до 12го кажется - 50 см. Причём по проекту площадь квартир аналогичных планировок больше на нижних этажах, хотя из-за размера стен должно быть наоборот. Одним словом- путаница..

Дополнительные вентиляционные каналы на верхних этажах - они съедают полезную площадь.

З особистого досвіду по Укрбуду.
У 3х кімнатній на 90 кв. було всього лише +1,5 кв.
У 2х кімнатній на 65 кв. +1,8 кв.
Максимум відомий мені +8 кв. у 2х кімн. - там з балконів запроектованих на початку Укрбуд
зробив лоджії і коефіцієнт змінився 0.3 до 1.0.
Що цікаво - особисто неодноразово переміряв площу електронною рулеткою - ніколи площа не співпадала із зазначеною у документах БТІ. Завжди різниця у тих самих 1,5-2 кв.
Доплата за додаткові квадрати по ціні останьої платіжу.
Якщо різниця меньше 1 кв. нічого не доплачуєте.

Мы покупали квартиру была 77,48, а потом я решила переместить пару стен и в документах архитектора 1 стена уже была перенесена и общая площадь квартиры стала 80,18

Покупал квартиру 37,6м.кв. переплата за 1,09м.кв., а квартиру 44м.кв. переплата за 1,2м.кв. Квартиры в разных комплексах и у разных застройщиков

Увеличение площади огромное. У нас 3шка, и +10 квадратов.

Цитата "Showk":

Увеличение площади огромное. У нас 3шка, и +10 квадратов.

а можно подробностей? Этов каком ЖК? Какая трешка, какая первоначальная площадь?

Жк харьковский, 2 секция 20 этаж, было 66,99, стало 77 или 78

И это только то что у них по плану, по факту может быть чуть больше но не меньше

Так что на увеличение на 1-2 метра можно не надеятся

Цитата "Showk":

Жк харьковский, 2 секция 20 этаж, было 66,99, стало 77 или 78

Привіт, я ваш сусід зверху(21п), дуже приємно з вами (віртуально) познайомитись
Щодо площі квартири, чому ви вважаєте, що з 67метрів буде 77/78 метрів? Адже ваш поверх ще не добудовано
Дякую за відповідь

Мы 1,5 года общались с архитекторами и делали перепланировку. Сначала сказали что увеличение большое, сейчас уже выслали план нашей Квартиры и пересчитали площадь. Увеличение у всех будет, на высоких этажах очень существенное, потому что утоньшили стены. Так что прийдется выложить больше 100 тыс, за лишние метры.

Посмотрела по плану, что нам выслали 76.63, тоесть увеличение почти на 10 метров.

Цитата "Showk":

Посмотрела по плану, что нам выслали 76.63, тоесть увеличение почти на 10 метров.

А за счет чего такой большой отрыв от плана?
Утоньшение стен на верхних этажах - не новость, так как это правила строительства.
Но площадь там же уменьшается за счет вент.каналов.
И еще один момент, площадь выросла на 10 кв после перепланировки?

Цитата "Showk":

Посмотрела по плану, что нам выслали 76.63, тоесть увеличение почти на 10 метров.

Стесняюсь спросить, а если инвестор не готов материально доплачивать такое количество метров? Нет, ну все мы конечно были готовы что придется доплатить пару метров, но 10?!!!!доплачивать в ущерб ремонту и опять сидеть в съемной квартире? Это просто жах....

В такому випадку у вас 3 варіанта дій:
1. Забрати кошти (щоправда вони будуть максимально затягувати цей процес).
2. Зробити обмін об'єкту інвестування на менший за площею в цьому ж ЖК, якщо такий буде доступний у забудовника.
3. Судитись і намагатись довести, що ви не повинні доплачувати, або повинні але за меншою ціною, і т.п. - дивлячись який з пунктів договору ви намагатиметесь оскаржувати. Проте це можна буде зробити тільки після офіційних обмірів БТІ і вимоги доплатити.

Зі свого досвіду скажу, що одного разу в Укрбуду безкоштовно змінив об'єкт інвестування на інший в тому ж ЖК, але то було з їх провини - в процесі будівництва дядьки розвернули будинок на 180 градусів від початкового запроектованого.

Ох Жесть, Mixas... чудеса...
маю надію що на нашому будинку інші проектувальники

Та ні, факт, 2014 рік, Укрбуд, ЖК Олександрія. Підписали договір, вікна квартири на захід, починають будувати і тут зясовується, що будинок розвернули на 180 градусів і вікна тепер на схід. Довелось зрбити зміну обєкта інвестування на точно такий самий але в іншій секції, з вікнами на захід. Вони ще хотіли спочатку щоб я один відсоток за зміну заплатив. Я їм підрозповів з цього приводу. Підписали без плати.

Вопрос по сторонам света: разве на запад лучше? После 12.00 и до заката в этих помещениях очень жарко летом. Обычно ...

Ну там не точно на захід а скоріше на північний захід. Після 15.00 там сонце. Але при 80 см стінах з цегли і 10 см мінвати справи не такі й погані як у випадку з радянськими панельками. А кондиціонер допомагає взагалі не звертати на це увагу.