Жилой комплекс Вудлайн
Новоселки, ул. Лесная, 1а
Застройщик: Атлант
Дом 1: 2 квартал 2021

Расположение: 1,5 км от м.Теремки.
Домов: 2 (по три секции в каждом).
Общее количество квартир: ~ 1500.

Пока в продаже доступна лишь первая секция первого дома:

На днях был на объекте
Дороги пока нет, ближе к концу стройки сделают

Студия 37 метров выходит при рассрочке 50% по цене 13600 (с учетом удорожания метр будет стоить 14500 грн)
Пешком до Метро Теремки 3 км - минут 35-40 идти

Как по мне, место не фонтан. Хоть пешком, хоть с машиной скучно будет

Да, Одесский бульвар лучше (как минимум расстояние в 2 раза меньше до метро)
Но стоимость метра на 2000 грн больше
Не прохожу по бюджету закупки (первый взнос до 10 тысяч долларов)

Вудлайн место - вообще, не знаю на какого любителя, там инфраструктуры для жизни ноль. Одесский лучше близостью к цивилизации, но тоже не понравился... Трасса, пустыня, окна в окна. Не комфортно / не спокойно для жизни. Нет возле дома ничего. Одесский подкупает близким пешим до метро, для тех кто без машины пока, для кого метро важно, и для инвесторов под сдачу.. наверное на этом и плюсы заканчиваются. Мне, как постоянно с машиной (даже за хлебом)), метро как-то ни о чем не говорит, не удобный Одесский, после работы в будние очень длительный разворот напротив Мегамаркета.

Ну, на текущий момент у ОБ пешая доступность тоже под большим вопросом. Теоретически - да, расстояние преодолимо. А практически идти вдоль трассы через лес - очень на любителя (острых ощущений). Для молодого здорового мужика - может и не проблема. Но для всех остальных пока пешком реально ходить только весной-летом в светлое время суток.

А вот и 3.2 км
Или 40 минут пешкаруса

vlad.belousenko писал(а):А вот и 3.2 км
Или 40 минут пешкаруса

Без машины в этом месте делать нечего. Пешком не вариант, а общественный транспорт будет забитый до не могу

Согласен.
Пешком не вариант даже через год-два, когда будет дорога построена.
Только своим транспортом (минут 5-7) или общественным (10 минут наверное).
Сегодня общался с ОП - на данный момент продано 6 из 1000 квартир.
Несмотря на то, что Одесский Бульвар имеет лучшее расположение - надеюсь стоимость метра Вудлайна подорожает с 13 до 18 тысяч грн/метр ближе к моменту сдачи дома.

Кстати стоимость аренды однушки 38 метров в Одесском бульваре на том же ОЛХ стартует с 9000 грн/месяц (почти 400 долларов в месяц), что гораздо выгоднее, чем мои основные инвестиции в 30 метровые студии в ЖК-Акварели 2 (стоимость аренды от 7000 грн/мес)

Don_Pedro писал(а):Вудлайн место - вообще, не знаю на какого любителя, там инфраструктуры для жизни ноль.

Судя по кадастровой карте, пустынно там точно не будет

evgura писал(а):
Судя по кадастровой карте, пустынно там точно не будет

image-5.jpg

А чей будет ЖК где желтым выделено?
Вудлайн там только 2 дома.
Завтра подписываю договор на 1 кк в Вудлайне, буду 7-м инвестором нового ЖК.

Там будет ЖК от Мартынова

evgura писал(а):Там будет ЖК от Мартынова

А что с Софией Мартынова? Суды какие-то и рейтинг билд уа уже ниже (в районе 175 баллов).
Все проекты Атланта - больше 200 баллов.

Я также рассматриваю Эмоцию и София Мартынова

Стал 7-м из 1000 инвестором ЖК Вудлайн.
С рассрочкой 50% цена вышла 13600 + 1000 удорожание за 24 месяца рассрочки (итого 14600).

А проценты тоже присутствуют, как в Одесском бульваре, или там применяют подорожание метра?

13000 грн/метр при 100% оплате
У меня при 50% - 13600 грн метр

Плюс удорожание из-за рассрочки на 30 меСяцев
Вышло где-то 14600 метр

Мені дуже цікаво, дозвіл на будівництво отримано в листопаді 18 року. А начебто з 1 вересня 2018 року мають діяти обмеження по висотності забудови в населених пунктах ( в цьому випадку не більше 5 поверхів) ...

Плюсую вопрос, но застройщик тут на форуме не дает обратную связь
Хотя вокруг в радиусе 5-7 км в селах более 30-50 домов возводят более 5 этажей с получением разрешения после 1 сентября 2018 года

Суд отменил введение ограничений плотности и высотности застройки в городах
26.06.2019

https://stroyobzor.ua/news/sud-otmenil-vvedenie-ogranicheniy-plotnosti-i-vysotnosti-zastroyki-v-gorodah.html