ЖК "Версаль Парк", Ирпень, ул. Тургеневская, 50 - "Linevich Group"

Цитата "greer":

И когда поставят уже домофоны в подъезды. Только свидетели иеговы не ходят, ремонты предлагают, кондиционеры и т.д. Кому можно задавать эти вопросы.

а их вообще планировали/будут устанавливать?

Цитата "Sonotesoro":

Вырываете из контекста. Доверенность (в частности та, которую я подписывал на Дащенко) давала ей полномочия всего лишь представлять мои интересы, подписывать заявления, получать на руки документы в учереждениях комунальной и государственной собственности ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в части регистрации права собственности на недвижимое имущество.
О договорах с коммунальными службами (вода, газ, свет и т.д.) в доверенности речи не было. Более того срок действия ее истек более года назад.

1. Доверенность была выдана с правом подписи от имени собственника, Дащенко имеет право подписывать ЛЮБЫЕ договора с коммунальными службами (без права распоряжаться имуществом). В доверенности не было указано, что это ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО для регистрации, более того, в моей доверенности был прописан уточняющие момент, что относится ком службами (в т.ч. водоканал, газконтора и т.д.)
2. Срок действия у меня был год с момента покупки
Я не могу понять другого, какой смысл этой доверенность? Неужели мы такие глупые что не могли бы сами зарегистрировать свое жилье? Просто ли это забота о клиентах?

Цитата "Bombardir":

Я не могу понять другого, какой смысл этой доверенность? Неужели мы такие глупые что не могли бы сами зарегистрировать свое жилье? Просто ли это забота о клиентах?

Возможно для того чтобы сделать это более-менее централизовано, через изобретенный ими договор о совместной деятельности, а также через "своего" нотариуса, "своего" регистратора и т.д., которые в свою очередь получают часть налички, которую мы с вами заносим в офис #LinevichGroup "на оформление".

Хочется надеяться, что на этом причины применения такой схемы заканчиваются.

Цитата "Sonotesoro":

Тогда с чего бы вдруг охранной компании устанавливать шлагбаум на территории комплекса, где с жильцами нет никаких договорных отношений на предоставление услуг охраны?
Установят шлагбаум, можно найти еще 100500 причин не подписывать договор и не платить до тех пор пока охранная компания не сделает еще чего-нибудь. И так далее...

Вы перед тем как купить продукты в магазине проплачиваете владельцу стоимость строительства или аренды магазина?
Есть стоимость услуги и я её покупаю, если продавец услуги не готов её предоставить или уже не предоставляет тем кто её купил до меня, так зачем я ещё должен её покупать?

Цитата "Igor_Versal":

Возможно для того чтобы сделать это более-менее централизовано, через изобретенный ими договор о совместной деятельности, а также через "своего" нотариуса, "своего" регистратора и т.д., которые в свою очередь получают часть налички, которую мы с вами заносим в офис #LinevichGroup "на оформление".

Хочется надеяться, что на этом причины применения такой схемы заканчиваются.

Вооо, а зачем нужны свои регистратор и нотариус если все ок и нам нечего переживать?
Я очень надеюсь что это все не касается наших интересов

Цитата "mrbr":

а их вообще планировали/будут устанавливать?

Должны. На входе в комплекс должен быть установлен домофон, чтобы звонили жильцам и открывали. Охрана не должна не кого пускать. Ну это когда все установят.

Цитата "Bombardir":

Лично я не подписывал ни одного ни другого и не буду этого делать до тех пор пока охранная фирма не установит шлагбаум и не введет полноценную пропускную систему. Платить за охрану стройматериалов застройщика нет никакого желания.

Мне кажется, вы просто должны будете оплатить услуги охранной компании задним числом, ведь право собственности на квартиру вы получили до 1/12/16? Т.е. пользуетесь их услугами, вашу квартиру охраняют так же, как и мою, к примеру. Нет?

Здравствуйте,
Хотим инвестировать в этот комплекс т к предлагается хорошая рассрочка на 2 года. Что посоветуете?

Цитата "Mia Walless":

Мне кажется, вы просто должны будете оплатить услуги охранной компании задним числом, ведь право собственности на квартиру вы получили до 1/12/16? Т.е. пользуетесь их услугами, вашу квартиру охраняют так же, как и мою, к примеру. Нет?

Немного влезу. Договор не подписан, значит никаких задних чисел. Квартиры никто не охраняет, и это прописано в наших договорах. За 90 грн. дай Бог чтоб территорию хорошо охраняли.
Если кто не в курсе - на прошлой неделе уже кого-то выставили в третьей или четвёртой секции. Полиция была, все как надо...
Вобщем на индивидуальный охране квартиры, или хотя бы на страховке лучше не экономить.
Моё субъективное мнение :-)

Цитата "dima_donetsk":

Немного влезу. Договор не подписан, значит никаких задних чисел. Квартиры никто не охраняет, и это прописано в наших договорах. За 90 грн. дай Бог чтоб территорию хорошо охраняли.
Если кто не в курсе - на прошлой неделе уже кого-то выставили в третьей или четвёртой секции. Полиция была, все как надо...
Вобщем на индивидуальный охране квартиры, или хотя бы на страховке лучше не экономить.
Моё субъективное мнение :-)

Да, спасибо, что поправили - я неправильно выразилась - охраняют не квартиру, а "подступы" к ней, общую территорию.
Если "договор не подписан, значит никаких задних чисел" тогда можно жить и вообще никакие договоры не подписывать - ни с Житлокомом, ни с охраной, ни с водоканалом или газовой службой... И все всё простят? ))

Цитата "greer":

Должны. На входе в комплекс должен быть установлен домофон, чтобы звонили жильцам и открывали. Охрана не должна не кого пускать. Ну это когда все установят.

ну это здорово, если так и будет. спасибо за информацию.

Цитата "Julie777":

Здравствуйте,
Хотим инвестировать в этот комплекс т к предлагается хорошая рассрочка на 2 года. Что посоветуете?

Вот не знаю советовать или нет. Она не беспроцентная, поскольку при рассрочке Вам увеличат стоимость кв метра на 50 долларов примерно. В зависимости от площади, можете посчитать удорожание. Рассрочка с привязкой к валюте (доллар США). Оформление по сомнительной схеме (можете почитать все наши опасения здесь на форуме).

Будьте готовы также к следующему:
1. Оплатить стоимость оформления квартиры. Примерно 20 000 грн на 70 кв метров. Куда конкретно идут эти деньги Вам никто не скажет, как и нам, к сожалению.
2. Подписать доверенность на Дащенко Наталию, которая от Вашего имени будет регистрировать квартиру.
3. Оформить договор ипотеки за Ваш счет, после того как застройщик оформит квартиру на Вас. Оформлять будет Наталия Дащенко, которая непонятно как связана с самим застройщиком. Доверенности/уставы/договоры, на основании которых она действует, никто не показывал. Стоимость нотариальных услуг по договору ипотеки = 8 000-12 000 грн, в зависимости от площади квартиры). По сути, Ваша квартира будет в залоге, как гарантия возврата полной стоимости квартиры застройщику.
4. Возвращать рассрочку будете наличными платежами в гривне с привязкой к валюте, или в валюте. Ежемесячно, или ежеквартально. Взамен своих денег будете получать расписки от Наталии Дащенко.

Уверен, Вам не всю эту информацию предоставят в отделе продаж с первого раза. Сделал работу за них

Что касается самого дома/квартиры, не жалеем о своем выборе.

Решение принимать Вам. Надеюсь, мои комментарии полезны.

Цитата "Mia Walless":

Да, спасибо, что поправили - я неправильно выразилась - охраняют не квартиру, а "подступы" к ней, общую территорию.
Если "договор не подписан, значит никаких задних чисел" тогда можно жить и вообще никакие договоры не подписывать - ни с Житлокомом, ни с охраной, ни с водоканалом или газовой службой... И все всё простят? ))

С коммунальные службами я бы не шутил. К Житлокому у меня претензий нет. Я даже ради шутки выразил негодование за новогодние наклейки и за светильники в 5-секции,
Мне через два часа позвонили, всё объяснили и просили не беспокоиться. Вечером и светильники уже были! Я это к тому, что если нужен сервис - платите!
А за охрану у меня двоякое ощущение. Но, с верой в будущее, так сказать!

Цитата "dima_donetsk":

С коммунальные службами я бы не шутил. К Житлокому у меня претензий нет. Я даже ради шутки выразил негодование за новогодние наклейки и за светильники в 5-секции,
Мне через два часа позвонили, всё объяснили и просили не беспокоиться. Вечером и светильники уже были! Я это к тому, что если нужен сервис - платите!
А за охрану у меня двоякое ощущение. Но, с верой в будущее, так сказать!

поддерживаю!
платить за услугу которая предоставлена не качественно,я бы сказал вообще никак, нет смысла!
газ конторе, вода, свет, вы платите за потребление, а не за воздух!
и я вот реально не понимаю недовольство охраной уже с самого начала, но в итоге все призывают платит?
ну вот вы бы заплатили мастеру который вам бы сделал не качественно работу?
что за принцип нужно платить????
платить нужно за полноценную услугу!!!
и не подумайте, я за охрану и за закрытую территорию, но то что сейчас это не охрана!!!
вы или вам платят за просто так?

и то что вы говорите что они сейчас охраняют доступ к квартирам, ну вот вы в самом деле в это верите, я уверен вы сами видите что охрана на данном этапе не эффективна!?
так за что платить? мне кажется от бабки вахтерши больше толку)))

Спасибо

Цитата "Igor_Versal":

Вот не знаю советовать или нет. Она не беспроцентная, поскольку при рассрочке Вам увеличат стоимость кв метра на 50 долларов примерно. В зависимости от площади, можете посчитать удорожание. Рассрочка с привязкой к валюте (доллар США). Оформление по сомнительной схеме (можете почитать все наши опасения здесь на форуме).

Будьте готовы также к следующему:
1. Оплатить стоимость оформления квартиры. Примерно 20 000 грн на 70 кв метров. Куда конкретно идут эти деньги Вам никто не скажет, как и нам, к сожалению.
2. Подписать доверенность на Дащенко Наталию, которая от Вашего имени будет регистрировать квартиру.
3. Оформить договор ипотеки за Ваш счет, после того как застройщик оформит квартиру на Вас. Оформлять будет Наталия Дащенко, которая непонятно как связана с самим застройщиком. Доверенности/уставы/договоры, на основании которых она действует, никто не показывал. Стоимость нотариальных услуг по договору ипотеки = 8 000-12 000 грн, в зависимости от площади квартиры). По сути, Ваша квартира будет в залоге, как гарантия возврата полной стоимости квартиры застройщику.
4. Возвращать рассрочку будете наличными платежами в гривне с привязкой к валюте, или в валюте. Ежемесячно, или ежеквартально. Взамен своих денег будете получать расписки от Наталии Дащенко.

Уверен, Вам не всю эту информацию предоставят в отделе продаж с первого раза. Сделал работу за них

Что касается самого дома/квартиры, не жалеем о своем выборе.

Решение принимать Вам. Надеюсь, мои комментарии полезны.

Спасибо вам большое за розьяснения. думаю, что я покаместь воздержусь от такого инвестирования. ЖК Green Yard все попроще предлагает и за оформление не нужно платить и доверенностей делать. Просто расчитали рассрочку 50% +16 выплат и ...наверное туда деньги понесём

Цитата "Mia Walless":

Мне кажется, вы просто должны будете оплатить услуги охранной компании задним числом, ведь право собственности на квартиру вы получили до 1/12/16? Т.е. пользуетесь их услугами, вашу квартиру охраняют так же, как и мою, к примеру. Нет?

Конечно нет. На каком основании? Это все одно что я завтра уберу снег возле парадного а потом со всех буду требовать по 300 евро

Цитата "Jeka86":

поддерживаю!
платить за услугу которая предоставлена не качественно,я бы сказал вообще никак, нет смысла!
газ конторе, вода, свет, вы платите за потребление, а не за воздух!
и я вот реально не понимаю недовольство охраной уже с самого начала, но в итоге все призывают платит?
ну вот вы бы заплатили мастеру который вам бы сделал не качественно работу?
что за принцип нужно платить????
платить нужно за полноценную услугу!!!
и не подумайте, я за охрану и за закрытую территорию, но то что сейчас это не охрана!!!
вы или вам платят за просто так?

А что в Вашем понимании качественно предоставленная услуга?
Какие критерии?
Можете подкрепить фактами. С декабря 2016 сколько украдено растений? Или вскрытых автомобилей? Сколько угонов? Может фонтан кто-то развалил? Или левые типочки пиво на детской площадке распивают?
Друзья, мы де-факто временно живем еще на стройке. Это наш выбор и не надо говорить что нас об этом не предупредили. Данная ситуация вносит существенные поправки в бытие, как ни крути.
И даже несмотря на это, нужно отдавать отчет в том, что обязанности охраны имеют границы по условиям договора (бодигард, снайпер и личный водитель в 90 грн. не входит ).

Цитата "Julie777":

Спасибо вам большое за розьяснения. думаю, что я покаместь воздержусь от такого инвестирования. ЖК Green Yard все попроще предлагает и за оформление не нужно платить и доверенностей делать. Просто расчитали рассрочку 50% +16 выплат и ...наверное туда деньги понесём

Рекомендую также уточнить все детали по оформлению перед сделкой. Здесь тоже все просто казалось с первого взгляда
Удачи!