ЖК "Версаль Парк", Ирпень, ул. Тургеневская, 50 - "Linevich Group"

Цитата "Alenyshka 07":

Сказал,что потредительский будет тогда, как вторую очередь подключат.

Это вам кто и когда такое сказал?

Сегодня наш менеджер

Цитата "Alenyshka 07":

Наши документы готовы (7 снкция).по свету нам сказал наш менеджер,что месяца 3-4 100% ещё будет такой тариф .

Вот во всей этой ступации со светом злит тот факт, что нас за людей не считают! Всем говорят оазные сроки-врут со всех сторон! Тогда мне не понятно, какого лешего я должна платить по двойному тарифу?! В следующем месяце ни копейки не дам представителю застройщика и что они мне сделают? Как обяжут платить по этому тарифу?

Я так понимаю,что никак не обяжут. Очень конечно не приятно ,что всем разную информацию говорят (((
Конечно очень бы хотелось верить ,что все таки раньше вас переведут.

Приірпіння тимчасово залишиться без світла: графік відключення
//zpi.com.ua/priirpinnya-timchasovo-zali shitsya-bez-svitla-grafik-vidklyuchennya /

Цитата "Oleg732":

Мне не устраивает то, что застройщик на протяжении всего времени с момента знакомтсва с ним меня просто обманывает:
1. В день сделки меня убеждали подписать доверенность на Дащенко, для того чтобы она могла от моего имени заключать договора с ком службами (опять же для моего удобства). По факту этого не происходит. Возникает вопрос почему обманным путем меня заставили подписать доверенность на постороннего человека?
2. Почему тарифы на електроенергия до сих как для предприятия, что это за требования обленерго (о котором на рассказывает застройщик) разделить счета после ввода подстанции? А сейчас ещё возникает подозрение что и по воде мы платим на один счет (надеюсь что я х ошибаюсь)
3. Почему охрана до сих пор не поставила шлакбаум как нам обещал её прдставитель до НГ. Я понимаю что де юре охранная фирма и застройщик это разные организации, но де факто нет
Вы знаете в свете событий соседнего дома, где дом продают вместе с жильцами и их квартирами спустя 10 лет после покупки, мне эта вся история ой как не нравится.
Боюсь надо действовать и копать до тех пор пока не убедимся что все ок

Абсолютно согласен. Оформление - черный ящик для нового покупателя. Как минимум не объясняют следующее: 1. Структуру затрат "на оформление". 2. Основание для первичной регистрации квартиры на нас с вами (гениальный Договор об общей деятельности). И до сих пор не понятно что еще от нас скрывают. Менеджеры по продажам якобы "не знают всех подробностей" и отправляют к Дащенко Наталии (которая, к слову, тоже неохотно делится информацией). Это а) непрофессинально. Получается, они не знают ЧТО продают и б) неэтично. Далее приходится все вытягивать "по одному слову". Введение потенциальных и текущих клиентов в заблуждение - это как то очень странно и не логично для компании, которая заботится о своей репутации и хочет получать позитивные рекомендации.

Цитата "Oleg732":

А вот это уже интересно. Правильно ли я понимаю, что у нас у всех один 6ти значный счет? Странная ситуация выходит, по електроенергии лицевые счета разделить не могут, по воде вполне возможно тоже. Я вообще начинаю сомневаться не проходит ли наш жк во всех инстанциях как единный имущественный комплекс? Что то слишком много нестыковок, порядок оформления, договора с ком службами и т.д. Не хочу пока себя настраивать негативно, но очень много всякой фигни начинает всплывать
А насчет газа просто получилось договориться застройщику.
А ещё такой момент, зачем нам бегать заключать и подписывать договора со всеми инстанциями, если мы Дащенко давали доверенность для заключения ком договоров, и лично для нас это действие обосновывали именно тем что в будущем нам не прийдется самим бегать... Почему собственно они не хотят чтобы мы лично это делали?

Ээээ... Я ЗА профилактический кипишь, но, пожалуйста, "мухи - отдельно, котлеты - отдельно"
1. Лицевые счета по воде разделены и у каждого персональные не повторяющиеся шестизначные (проверено). Дополнительная цифра нужна для доступа в личный кабинет и сможет быть предоставлена после регистрации договоров в электронных системах Ирпеньводоканала.
2. Полномочий на заключение коммунальных договоров в доверенности на Дащенко нет. Уверен у половины сейчас нет копии той доверенности
Заключаем (читай подписываем) договора с коммунальными службами мы каждый самостоятельно. Житлоком+застройщик оказывают помощь в централизованном получении пакета договоров и их постепенного подписания жильцами для последующей передачи напр. в водоканал. Это для того чтобы Вам и мне не ездить куда-то и не стоять в очередях (как правило в рабочее время и в определенные дни).

P.S. Также нам было очень удобно воспользоваться предложением Житлокома и Линевича и 02.02.17 оформить регистрацию/прописку (после трех ранее безуспешных попыток в горсовете) спустившись в офис Житлокома без талончиков, электронных очередей и т.д. Спасибо.

Цитата "Oleg732":

3. Почему охрана до сих пор не поставила шлакбаум как нам обещал её представитель до НГ. Я понимаю что де юре охранная фирма и застройщик это разные организации, но де факто нет.

Протокол собрания по охране все подписали? А читал кто-то его первую страницу, где изложена суть того за что подписываетесь?
Так вот, для тех кто не читал - пункта о достигнутых договоренностях об установке шлагбаума и конкретных сроков в протоколе не было. Речь шла о том что мы нанимаем Бест Охорону. Далее все взаимоотношения регламентируются персональными договорами на охранные услуги, в которых конкретные сроки установки шлагбаумов тоже не прописаны. Поэтому обещанного три года ждут. Мы сами виноваты, что подписали "пространственные" документы.
Контракт на охрану сроком на год. Есть возможность учесть все ошибки при заключении/пролонгации в следующем году. Сейчас один вариант - связываться с руководством Беста и спрашивать сроки и статус.

Цитата "Oleg732":

Вы знаете в свете событий соседнего дома, где дом продают вместе с жильцами и их квартирами спустя 10 лет после покупки, мне эта вся история ой как не нравится.
Боюсь надо действовать и копать до тех пор пока не убедимся что все ок

Согласен. Бдительность терять нельзя.
И со всех кого мы (собственники) наняли и платим каждый месяц деньги не стесняться спрашивать и держать в тонусе.

Ну вот, Sonotesoro всё популярно объяснил, разжевал и паника и переполох немного улёгся 😀😀😀

Доброе утро ! Sonotesoro, спасибо Вам!
Соседи, винить ЖК и застройщика это очень просто! Все уверены что нам ВСЕ должны! должен ЖК ,установить стекло и лампочки , которые вырвали какие-то свиньи, охрана не останавливает - я лично видела как какой-то "жилец"" на иномарке материл вдоль и в поперек охранника который остановил машину и спрашивал пропуск. По словам "занятого бизнесмена" " ... он ЗАПЛАТИЛ деньги и какой-то пи.... будет ЕГО останавливать..." так что сначала надо самим разобраться чего мы хотим а потом выставлять требования при переподписке договоров.

P.S. а относительно соседнего дома, я сейчас не могу найти статью (постараюсь найти и выложить позже) там было интервью с жительницей, то там совсем другое оформление самого дома! там изначально физлицо строило СЕБЕ МНОГОЭТАЖНЫЙ ДОМ, ввело его в эксплуатацию на СЕБЯ и оформило право собственности на СЕБЯ, а потом продало в нем квартиры ... (это если бы ВЫ продали на кого-то часть своего дома, или комнату в квартире) то- есть покупка вторичная. А мы с Вами инвесторы -покупка первичная , право собственности оформляется сразу на нас.

Хотя осторожность никому не мешала, особенно в наше время!

//kiev.segodnya.ua/kbusiness/v-irpene-do m-vystavili-na-prodazhu-bez-vedoma-zhilc ov-791980.html

вот ссылочка а вот извлечение из самой статьи
"...Изначально два человека — Сергей Третьяков и Сергей Нелюбин — строили два частных дома. Но дома построили многоквартирные. Когда строительство закончилось, Третьяков и Нелюбин обратились в мэрию с заявлением "о выделении частей дома в объекты отдельной собственности". Проще говоря, попросили, чтобы дома официально были признаны многоквартирными. В мэрии их просьбу удовлетворили. И получилось, что вместо права собственности на целый дом Сергей Третьяков получил право собственности на квартиры в этих домах. То же самое произошло и у Нелюбина. Вот и вышло, что мы покупали квартиры не у фирмы-застройщика, а у частных лиц — Третьякова и Нелюбина"."
Когда рассматривала варианты покупки квартиры ТАКИХ застройщиков находила немеренное количество... не рискнула связыватся и оказалась права!

ну и с праздником Вас соседи! Любви ,счастья и здоровья Вам, Вашим семьям, родным и близким!

Не хотел влазить в дискуссию, но видимо придется.

Цитата "Sonotesoro":

2. Полномочий на заключение коммунальных договоров в доверенности на Дащенко нет. Уверен у половины сейчас нет копии той доверенности
Заключаем (читай подписываем) договора с коммунальными службами мы каждый самостоятельно. Житлоком+застройщик оказывают помощь в централизованном получении пакета договоров и их постепенного подписания жильцами для последующей передачи напр. в водоканал. Это для того чтобы Вам и мне не ездить куда-то и не стоять в очередях (как правило в рабочее время и в определенные дни).

В доверенности было предоставлено право Дащенко представлять собственника в учреждениях коммунальной и государственной форм собственности(в т ч у регистратора, что собственно и было сделано) без права распоряжаться имуществом. У меня такое ощущение что никто вообще не читал то что подписывал.
Sonotesoro, если Вас не затруднит вспомните на основании чего Вас внесли в реест? Писали ли Вы лично заявление на внесение оный? Уверен, что ни Вы ни кто либо другой из собственников квартир не делал этого. Вопрос кто тогда и на каком основании это сделал отпадет сам собой. А теперь ключевой момент почему имея такое право Дащенко выборочно подходит с кем от нашего имени она имеет взаимоотношения а с кем нет?

Цитата "Sonotesoro":

Протокол собрания по охране все подписали? А читал кто-то его первую страницу, где изложена суть того за что подписываетесь?
Так вот, для тех кто не читал - пункта о достигнутых договоренностях об установке шлагбаума и конкретных сроков в протоколе не было. Речь шла о том что мы нанимаем Бест Охорону. Далее все взаимоотношения регламентируются персональными договорами на охранные услуги, в которых конкретные сроки установки шлагбаумов тоже не прописаны. Поэтому обещанного три года ждут. Мы сами виноваты, что подписали "пространственные" документы.
Контракт на охрану сроком на год. Есть возможность учесть все ошибки при заключении/пролонгации в следующем году. Сейчас один вариант - связываться с руководством Беста и спрашивать сроки и статус.

Лично я не подписывал ни одного ни другого и не буду этого делать до тех пор пока охранная фирма не установит шлагбаум и не введет полноценную пропускную систему. Платить за охрану стройматериалов застройщика нет никакого желания.

Цитата "Malysh102015":

P.S. а относительно соседнего дома, я сейчас не могу найти статью (постараюсь найти и выложить позже) там было интервью с жительницей, то там совсем другое оформление самого дома! там изначально физлицо строило СЕБЕ МНОГОЭТАЖНЫЙ ДОМ, ввело его в эксплуатацию на СЕБЯ и оформило право собственности на СЕБЯ, а потом продало в нем квартиры ... (это если бы ВЫ продали на кого-то часть своего дома, или комнату в квартире) то- есть покупка вторичная. А мы с Вами инвесторы -покупка первичная , право собственности оформляется сразу на нас.

Ключевой момент во всей этой истории, что не смотря на наличие оснований для внесения в реестр (договоров купли-продажи у собственников) регистратор записывает собственником предыдущего хозяина комплекса. Учитывая как работают регистраторы, можно предположить что записать собственником в принципе могут любого у кого есть хоть какие то документы. и абсолютно без разницы на кого сразу оформлялось на кого потом это не имеет никакого значения, записи в реестре условно говоря могут делаться хоть каждый день.

Цитата "Bombardir":

Ключевой момент во всей этой истории, что не смотря на наличие оснований для внесения в реестр (договоров купли-продажи у собственников) регистратор записывает собственником предыдущего хозяина комплекса. Учитывая как работают регистраторы, можно предположить что записать собственником в принципе могут любого у кого есть хоть какие то документы. и абсолютно без разницы на кого сразу оформлялось на кого потом это не имеет никакого значения, записи в реестре условно говоря могут делаться хоть каждый день.

Ключевой момент, в том , что ИЗНАЧАЛЬНО собсвенником ВСЕГО ДОМА было ОДНО ФИЗЛИЦО, оно им и осталось а людям продали части этой собственности...это НАМНОГО дешевле в налогах и люди ведутся на низкие цены... увы на это есть пословица " дешева рибка- погана юшка"

Цитата "Malysh102015":

Ключевой момент, в том , что ИЗНАЧАЛЬНО собсвенником ВСЕГО ДОМА было ОДНО ФИЗЛИЦО, оно им и осталось а людям продали части этой собственности...это НАМНОГО дешевле в налогах и люди ведутся на низкие цены... увы на это есть пословица " дешева рибка- погана юшка"

На момент заключения договора купли-продажи нотариус ОБЯЗАН был внести изменения в реестр. И я ни за что не поверю, что все 40 семей заверяли договора у прикормленных нотариусов, которые не вносили изменения. Следовательно, это 100% вина регистратора (ну не мог он не увидеть 40 записей в реестре), и есть большая доля вероятности что у него с собственником "особые отношения", поэтому кто был первым собственником кто последний вообще никакой роли не играет. Абсолютно никто не застрахован он таких действий и чем больше подводных камней и моментах о которых не договаривают тем больше вероятности что можешь сам оказаться на этом месте

И когда поставят уже домофоны в подъезды. Только свидетели иеговы не ходят, ремонты предлагают, кондиционеры и т.д. Кому можно задавать эти вопросы.

Цитата "Bombardir":

Не хотел влазить в дискуссию, но видимо придется.

Спасибо за то, что влезли. Форум для этого и существует.

Цитата "Bombardir":

В доверенности было предоставлено право Дащенко представлять собственника в учреждениях коммунальной и государственной форм собственности(в т ч у регистратора, что собственно и было сделано) без права распоряжаться имуществом. У меня такое ощущение что никто вообще не читал то что подписывал.
Sonotesoro, если Вас не затруднит вспомните на основании чего Вас внесли в реест? Писали ли Вы лично заявление на внесение оный? Уверен, что ни Вы ни кто либо другой из собственников квартир не делал этого. Вопрос кто тогда и на каком основании это сделал отпадет сам собой. А теперь ключевой момент почему имея такое право Дащенко выборочно подходит с кем от нашего имени она имеет взаимоотношения а с кем нет?

Вырываете из контекста. Доверенность (в частности та, которую я подписывал на Дащенко) давала ей полномочия всего лишь представлять мои интересы, подписывать заявления, получать на руки документы в учереждениях комунальной и государственной собственности ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в части регистрации права собственности на недвижимое имущество.
О договорах с коммунальными службами (вода, газ, свет и т.д.) в доверенности речи не было. Более того срок действия ее истек более года назад.

Цитата "Bombardir":

Лично я не подписывал ни одного ни другого и не буду этого делать до тех пор пока охранная фирма не установит шлагбаум....

Тогда с чего бы вдруг охранной компании устанавливать шлагбаум на территории комплекса, где с жильцами нет никаких договорных отношений на предоставление услуг охраны?
Установят шлагбаум, можно найти еще 100500 причин не подписывать договор и не платить до тех пор пока охранная компания не сделает еще чего-нибудь. И так далее...