ЖК "Венеция", ул. Ломоносова, ул. Конева, ул. Вильямса - "Лико-Холдинг"

Цитата "Katya5363":

В сонячну браму лучше не лезть, уже стояла заморожена несколько лет, гарантии неповторения ситуации никакой. А кгс уже 2 дома вроде сданы в эксплуатацию

Сонячна брама после проблем с первой очередью показывает себя достаточно уверено на второй и третьей очереди. (читайте соответствующие ветки форума). А вот со сданными КГС двумя домами все как-то непонятно. Сдачу первого дома сильно затянули. Ищите на ютубе ролики с митингов. Даже после бумажной сдачи еще долго в домах не горел свет в окнах, что говорит, о том что люди не имели возможности начинать делать ремонты.

Цитата "serj1980":

В комплекте группа активистов, протестующая против незаконной вырубки деревьев (Аркада не имела разрешений на момент вырубки). Плюс на балансе несколько недостроенных домов от предыдущих хозяев этого участка.

Недовольные везде есть. Недостроенные достроят и обрадуют сотни семей, которые уже отчаялись ждать. Честь и хвала им за это.

Цитата "Egouar":

Недовольные везде есть. Недостроенные достроят и обрадуют сотни семей, которые уже отчаялись ждать. Честь и хвала им за это.

Знаю инвесторов одного из этих недостроев. Они не настолько оптимистичны. Особенно, если учесть, что Аркада начинать собирается с новых домов, а не достройки старых. Но время покажет. Я лишь упомянул риски. Они есть везде, но лучше о них знать заранее.

Всем добрый вечер!
Вкладывая деньги в строительство свой квартиры в Лико Граде вы столкнетесь с такими проблемами:

1.Несвоевременная сдача дома(задержка от 6 месяцев).
2.Запрет переуступки до сдачи дома и получение документов на право собственности.
3.Платный вход на стройку.
4.Постоянное вранье отдела продаж и самой компании Лико Холдинг.
Также хочу отметить плохое качество строительства это доказывает обвал паркинга на Венеции.

Дождавшись свое долгожданное жилье Вы очень разочаруетесь так как получите:

1.Самые дешевые окна.
2.Отсутствие шумоизоляции.
3.Отсутствие плитки на ступеньках.
3.Самые дешевые лифты украинского производителя "Карат".
5.Ржавые и самые дешевые детские площадки.

И в итоге оформление документов на право собственности займет у Вас еще минимум 6 месяцев.

Так что,я бы не рекомендовал покупать квартиру в Лико Граде!

Цитата "Egouar":

...
Недовольные везде есть. Недостроенные достроят и обрадуют сотни семей, которые уже отчаялись ждать. Честь и хвала им за это.

Раз уже затронули тему, приведу хоть и старую информацию, но думаю интересную для инвесторов, рекламируемой вами стройки.

Цитата "serj1980":

Сонячна брама после проблем с первой очередью показывает себя достаточно уверено на второй и третьей очереди. (читайте соответствующие ветки форума). А вот со сданными КГС двумя домами все как-то непонятно. Сдачу первого дома сильно затянули. Ищите на ютубе ролики с митингов. Даже после бумажной сдачи еще долго в домах не горел свет в окнах, что говорит, о том что люди не имели возможности начинать делать ремонты.

У моего хорошего знакомого сосед продал загородный дом и купил 3 квартиры в браме. В конечном итоге ни квартир, ни дома, ни 300 тыс.$. Кгс хоть и задерживают сдачу, но достраивают точно. Хотя мы взяли на Позняках в кгс квартиру, в эксплуатацию сдали точно в срок, без задержек

Цитата "Katya5363":

У моего хорошего знакомого сосед продал загородный дом и купил 3 квартиры в браме. В конечном итоге ни квартир, ни дома, ни 300 тыс.$. Кгс хоть и задерживают сдачу, но достраивают точно. Хотя мы взяли на Позняках в кгс квартиру, в эксплуатацию сдали точно в срок, без задержек

Возможно я что-то пропустил про Сонячну браму. Насколько я знаю три очереди были сданы. Первая с существенными задержками. Про вторую и третью о проблемах ничего не встречал. Есть проблемы с четвертой очередью?
Про КГС: есть удачные объекты, есть не удачные (в плане сроков). Для инвестора это означает лотерею (повезло/не повезло). Глушкова 92б, не первый дом с которым у КГС были проблемы со сдачей.

Цитата "serj1980":

Возможно я что-то пропустил про Сонячну браму. Насколько я знаю три очереди были сданы. Первая с существенными задержками. Про вторую и третью о проблемах ничего не встречал. Есть проблемы с четвертой очередью?
Про КГС: есть удачные объекты, есть не удачные (в плане сроков). Для инвестора это означает лотерею (повезло/не повезло). Глушкова 92б, не первый дом с которым у КГС были проблемы со сдачей.

Не знаю точно какая очередь была и как сейчас обстоят дела, но я бы уже не рискнула брать там квартиру. Они пару домов изначально успели сдать, а потом вся стройка заморозилась на пару лет. А по поводу Глушкова, может быть там задержка изза новой системы отопления, там все котельни расположены на крышах, до этого они такого вроде не делали ещё

Цитата "serj1980":

Раз уже затронули тему, приведу хоть и старую информацию, но думаю интересную для инвесторов, рекламируемой вами стройки.
[attachment=0]1.png[/attachment]

И что? Замазанная личность, не понятно какого депутата, скорее всего местного, сказавшего, что сделал запросы. А всё это для того, чтобы усластить уши местного электората. Не более. По факту, у Аркады есть разрешение на вырубку самосева -- там не парк. А то что, по тротуару проехал (хотя факта я не видел), допускаю, что могло быть на первых порах, пока не оборудуют по всем правилам стройплощадку.

Тут допысувач выше написал куда более серъезнее проблемы в вашей Венеции. Обрушение паркинга -- это очень серъезное происшествие. Чей-то просчет в проектировании. Не знаю, возможно ли жить в таком доме жить далее, если по правилам.

Цитата "Anton Liko":

Также хочу отметить плохое качество строительства это доказывает обвал паркинга на Венеции.

О каком обрушении речь??
Поподробнее пожалуйста можно?

Цитата "Technadzor":

О каком обрушении речь??
Поподробнее пожалуйста можно?

Один написал два слова о обрушении паркинга, а другой прочитал так, как прочитал))) Видел всё из своего окна. Отливали очередную часть потолка паркинга между домов. Опорные балки (не знаю как правильно назыв.) на которые выкладывают щиты и льют бетон упали, не знаю по какой причине. Их подняли, установили и отлили потолок.

Цитата "GEGOR":

Один написал два слова о обрушении паркинга, а другой прочитал так, как прочитал))) Видел всё из своего окна. Отливали очередную часть потолка паркинга между домов. Опорные балки (не знаю как правильно назыв.) на которые выкладывают щиты и льют бетон упали, не знаю по какой причине. Их подняли, установили и отлили потолок.

Да, нашим людям дай только за слухи зацепиться и его сразу раздуют и приукрасят :-)))

Цитата "Katya5363":

В сонячну браму лучше не лезть, уже стояла заморожена несколько лет, гарантии неповторения ситуации никакой. А кгс уже 2 дома вроде сданы в эксплуатацию

Сонячну Браму реально рассматривали как вариант.
Но:
1) цены там высокие держали и держат
2) как-то пустынно во дворах, депрессивненько
3) форум жильцов о проблемах без особого прогресса
4) отдел продаж видёт себя борзовато, при том, что Вы ещё только интересуетесь и ещё не купили, а что будет, когда купите? :-)
Отдел ЛИКО намного лояльнее и приветливеес клиентами
5) Проблема с дострокой 4 очереди СБ. Гастроном всё никак не уберут
6) Были там на просмотре некоторое время назад, так дом первой очереди (самый высокий по центру 19 эт), там уже 4-5 лет не было нормального крыльца в подьезд!!! нужно было скакать с высокого бордюра. Но может уже сделали через 4 года
7) Обещания о закрытой территории, шлагбауме и т.д. - обман!
там на территории офисные задния (2 шт) и куча помещений под сдачу на первых этажах. Закрыть комплекс не реально.
Минусов намного больше, чем плюсов.

ЛИКО и Венеция попроще, конечно, но, как-то более настоящие, субъективное мнение.

:-)

Цитата "Anton Liko":

Всем добрый вечер!
Вкладывая деньги в строительство свой квартиры в Лико Граде вы столкнетесь с такими проблемами:

1.Несвоевременная сдача дома(задержка от 6 месяцев).
2.Запрет переуступки до сдачи дома и получение документов на право собственности.
3.Платный вход на стройку.
4.Постоянное вранье отдела продаж и самой компании Лико Холдинг.
Также хочу отметить плохое качество строительства это доказывает обвал паркинга на Венеции.

Дождавшись свое долгожданное жилье Вы очень разочаруетесь так как получите:

1.Самые дешевые окна.
2.Отсутствие шумоизоляции.
3.Отсутствие плитки на ступеньках.
3.Самые дешевые лифты украинского производителя "Карат".
5.Ржавые и самые дешевые детские площадки.

И в итоге оформление документов на право собственности займет у Вас еще минимум 6 месяцев.

Так что,я бы не рекомендовал покупать квартиру в Лико Граде!

Вы перечислили проблемы не только ЛИКО, а и всех новостроек Киева :-)
В Сонячной Браме Бизнес-класс и в 1,5-2 раза дороже кв2, чем ЛИКО, всё тоже самое.

Ну а как Вы хотели, многие при скачке доллара обрадовались, что купили квартиры по дешёвым ценам, так как отдел продаж не успел среагировать на скачки и был зазор на покупку квартир в пару недель в ценах в гривнах при резком скачке доллара. Но застройщик тоже же не альтруист, не будет работать в убыток :-) Вот он и корректирует моменты - дешёвые лифты, окна, отделка, сроки сдачи и т.д.
Так что палка в двух концах - вроде бы дешевле купили, но и качество дешевле получили.
Тут никто не виноват - объективно.

P.S. были на просмотре в Park Avenue и Бульвар Фонтанов и Новопечерских Липах для интереса и сравнения, что же там такое супер-пупер за 50 000-60 000 грн/кв м. Так окна и двери такие же, дешёвые.
Лифты и холлы главные хорошие на первых этажах у входа. а на этажах так себе.
Площадки как везде.
Задержка сдачи.

Но там же ещё 1 USD/кв2 за утримання прибудинкових территорий. как Вам?
в Сонячной Браме с этим тоже вопросы есть - жильцы платят, а услуги не получают.

Всё познаётся в сравнеии. Нужно сравнивать и искать компромисс. Идеальное очень трудно найти.

Цитата "Egouar":

А поподробнее можно? В какой это Германии 1000$/м2 и сразу с паркингом и ремонтом?

В Германии обычно квартиры сдаются полностью с ремонтом, сантехникой, покрытие пола и т.д. А также встроенной кухней.
Вы выбираете на этапе строительства что и как там хотите иметь и это уже входит в стоимость кв.м.
Кв. м. даже в больших городах стоит плюс-минус 1000 Евро.
3к 100 кв2 стоит около 100 000 евро и в этой квартире уже всё есть. 30 000-50 000 на ремонт тратить не нужно, и ещё в эту стоимость входит паркоместо.
Классно.
и банк даёт кредит под 2% годовых.

Но это в Германии, а мы живёт в Украине, поэтому нужно приспосабливаться к нашим реалиям.

Вопросы? :-)

Цитата "ABC1":

В Германии обычно квартиры сдаются полностью с ремонтом, сантехникой, покрытие пола и т.д. А также встроенной кухней.
Вы выбираете на этапе строительства что и как там хотите иметь и это уже входит в стоимость кв.м.
Кв. м. даже в больших городах стоит плюс-минус 1000 Евро.
3к 100 кв2 стоит около 100 000 евро и в этой квартире уже всё есть. 30 000-50 000 на ремонт тратить не нужно, и ещё в эту стоимость входит паркоместо.
Классно.
и банк даёт кредит под 2% годовых.

Но это в Германии, а мы живёт в Украине, поэтому нужно приспосабливаться к нашим реалиям.

Вопросы? :-)

Похоже, вы это в теории только знаете. Открываем сайт по недвижимости Германии, выбираем например развитый город Мюнхен, вываливается куча предложений. Например 3-к квартира со сдачей летом 2017, общая площадь 74 м2 (Wohnvergnügen in Bogenhausen-Johanneskirchen). Внимание, стоимость: 449900 EUR. Итого, метр 6000EUR.

Anton Liko со своим мегоразоблачением от 16.01.2016 19:55
отметился практически на каждом форуме (сайте) о недвижимости. Видать наболело

Или попросту заказ конкурентов.

Цитата "Bear ":

Anton Liko со своим мегоразоблачением от 16.01.2016 19:55
отметился практически на каждом форуме (сайте) о недвижимости. Видать наболело

Или попросту заказ конкурентов.

Это реальный инвестор и его реальное мнение.

Цитата "Egouar":

Похоже, вы это в теории только знаете. Открываем сайт по недвижимости Германии, выбираем например развитый город Мюнхен, вываливается куча предложений. Например 3-к квартира со сдачей летом 2017, общая площадь 74 м2 (Wohnvergnügen in Bogenhausen-Johanneskirchen). Внимание, стоимость: 449900 EUR. Итого, метр 6000EUR.

Уважаемый Egouar, если бы я занл только в теории, я бы так чётко не описывал расклад.

Итак, Вы взяли Мюнхен - самый дорогой город Германии, и ещё, наверное, центарльную чатьс города, плюс новый дом премиум класса. Неудивительно, что цена там под 500К EUR. в Киеве тоде такие домики есть :-)
Но так как мы обсуждаем ЛИКО, Венеция и аналогичные дома среднего уровня и не в центральной части мегаполиса, то посмотрите другие города и районы как Теремки и т.д., отлдалёные от центра на 30-40 мин езды. Там Вы найдёте 100-120К за новые 3к. и по 80К-90К EUR за вторичный рынок.
Но новые там - это high class (премиум и deluxe class) по Киевским меркам.

Цитата "ABC1":

Уважаемый Egouar, если бы я занл только в теории, я бы так чётко не описывал расклад.

Итак, Вы взяли Мюнхен - самый дорогой город Германии, и ещё, наверное, центарльную чатьс города, плюс новый дом премиум класса. Неудивительно, что цена там под 500К EUR. в Киеве тоде такие домики есть :-)
Но так как мы обсуждаем ЛИКО, Венеция и аналогичные дома среднего уровня и не в центральной части мегаполиса, то посмотрите другие города и районы как Теремки и т.д., отлдалёные от центра на 30-40 мин езды. Там Вы найдёте 100-120К за новые 3к. и по 80К-90К EUR за вторичный рынок.
Но новые там - это high class (премиум и deluxe class) по Киевским меркам.

Хоть одна ссылка будет или только ? В Мюнхене за 120000Eur вы ни одной квартиры не найдете сразу говорю. Комната в отеле, разве что.

Минимальная цена, что я видел, это однушка в 41м2 на окраине за 149000, без мебели.