ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

Отличная площадка! А главное виды захватывающие: с одной стороны стройка, которая когда-то станет окнами жилого дома, а по другую сторону студенческая общага.

Цитата "5577":

Отличная площадка! А главное виды захватывающие: с одной стороны стройка, которая когда-то станет окнами жилого дома, а по другую сторону студенческая общага.

Рішення банально просте - не інвестуйте, або не користуйтесь. Я як інвестор ці фактори, при прийнятті рішення, аналізовував, співставляв і приймав рішення. Думаю Ви також так робили, що ви очікували що замість будинку там буде парк, чи річка))) в генплані річку не планували.

Негативные последствия закрытого паркинга для транспортировки стройматералов в обход подъезда уже на лицо – в виде отколотой плитки на ступеньках первого подъезда и на стене у лифта. Боюсь, что дальше от подъезда вообще ничего не останется, когда все начнут усиленно что-то перевозить и делать ремонты...

Форум для всех кто делает или собирается делать ремонт

Кто то может подсказать -есть ли тут "живой" форум по ремонту?

Цитата "Ozerov":

Рішення банально просте - не інвестуйте, або не користуйтесь. Я як інвестор ці фактори, при прийнятті рішення, аналізовував, співставляв і приймав рішення. Думаю Ви також так робили, що ви очікували що замість будинку там буде парк, чи річка))) в генплані річку не планували.[/que]

Будь ласка, я к що Вам нєважко, напишіть які пєрєваги знайшли в цьому комплексі відносно тих, що будуються у цьму районі.

На момент інвестування - нижча ціна; наявність дозвільної документації; репутація забудовника; аналізуючи рух будівництва, був задоволений темпами, по моїм розрахункам встигали в заявлені строки; плюс здача в строк, який мінімізує політичний вплив (вплив можливих політичних змін і процесів в державі, вибори і т.д. (особиста думка). Інші суто індивідуальні речі: близькість до роботи, район, магазини, транспортні розв’язки, архітектура, матеріали, які використовуються...

Можу відповісти також від себе.

На момент інвестування в цьому районі майже готовими були Малахіт, Адамант, Династія, будинок Київміськбуда на Освіти.

Адамант підняв ціни і в нього коротка розсрочка, тож це виходив напряжний варіант чисто фінансово. І не зрозуміло за що там переплачувати, за майже повну відсутність території і два гостьових паркомісця? До того ж зараз Малахіт 3-й корпус вже ремонти робить, а Адамант ще не здали.

Династія на відміну від Малахіта не пустила в шоу-рум. Тому від неї також довелося відмовитись. Плюс мене цікавили трикімнатні, в Династії вони мають погану освітленість та/або непрямі кути. Взагалі, в усіх комплексах проблеми проектування вирішують за рахунок великих квартир, бо однокімнатну з поганим єдиним вікном взагалі не продаш, а тут якось зовсім не підійшло. Хоча там дешевше було.

На Освіти розкупили тоді вже все крім квартир з дуже поганим видом. Та й всі трикімнатні виходили на сусідню вежу. Зате дешевше, є такий плюс, якщо це критично.

Квадрат вже розкупили тоді. Тайм тільки почали будувати.

Цитата "5577":

Будь ласка, я к що Вам нєважко, напишіть які пєрєваги знайшли в цьому комплексі відносно тих, що будуються у цьму районі.

Якщо Вас дійсно цікавить порівняння з якимсь конкретним (ми) комплексом (ми), чому вибір став не на його користь, запитуйте, відповім.

ЖЭК снова беспредельничает. Понимая, что с июля управлять домом будет ОСМД и в суде ЖЭК отстоять свой навязанный незаконный тариф не имеет шансов, ЖЭК возомнил себя вершителем судеб и прибегнул к самосуду. Пока у ЖЭКа есть доступ к щиткам, они решили отключать электроэнергию тем, у кого есть долг перед ЖЭКом. И Киевэнерго (с кем у вас прямой договор и кому, собственно, вы платите за эту электроэнергию) им не нужен. И их не интересует, что за э/э у вас долга нет. Главное для них - что у вас долг перед ЖЭКом. До июля осталось потерпеть такой «сервис». А пока что вызывать полицию на таких вредителей.

Цитата "Beholder ":

Пока у ЖЭКа есть доступ к щиткам, они решили отключать электроэнергию тем, у кого есть долг перед ЖЭКом. И Киевэнерго (с кем у вас прямой договор и кому, собственно, вы платите за эту электроэнергию) им не нужен. И их не интересует, что за э/э у вас долга нет. Главное для них - что у вас долг перед ЖЭКом. До июля осталось потерпеть такой «сервис». А пока что вызывать полицию на таких вредителей.

Їх дії підпадають під ознаки ст. 356 КК України (самоправство)

Цитата "Beholder ":

ЖЭК снова беспредельничает. Понимая, что с июля управлять домом будет ОСМД и в суде ЖЭК отстоять свой навязанный незаконный тариф не имеет шансов, ЖЭК возомнил себя вершителем судеб и прибегнул к самосуду. Пока у ЖЭКа есть доступ к щиткам, они решили отключать электроэнергию тем, у кого есть долг перед ЖЭКом. И Киевэнерго (с кем у вас прямой договор и кому, собственно, вы платите за эту электроэнергию) им не нужен. И их не интересует, что за э/э у вас долга нет. Главное для них - что у вас долг перед ЖЭКом. До июля осталось потерпеть такой «сервис». А пока что вызывать полицию на таких вредителей.

А можно подробнее про ситуацию с ОСББ? Нам, жителям 3 дома это очень интересно.

Подробней получится после того, как ОСМД примет дом в управление (то есть с июля). Третий дом думаю тоже со временем к этому придёт. Жителям первого и второго дома, конечно, хотелось бы, чтобы это произошло как можно раньше, чем позже (все таки общая территория и много вопросов можно решать позитивно и дешевле вместе). Вот со временем оцените «сервис» ЖЭКа с непонятным никому тарифом, получите несколько раз от них отписки, заготовленные для всех по одному шаблону, в независимости от того, что вы у них спрашиваете и при этом с периодическим вывешиванием в холле дома уведомлений о повышении в одностороннем порядке тарифа, потому что ЖЭК так решил, и примете решение по дальнейшему управлению домом. Но чтобы меня сейчас не обвиняли сотрудники застройщика (которые регулярно постят в этом чате иногда чаще самих жильцов) в очернении безупречной репутации ЖЭКа, конечно же могу предположить, что управление третьим домом, в отличие от первых двух, где большинство жильцов все не устроило, будет сносным, то есть хотя бы таким, что не вызовет массовое возмущение большинства жильцов, чтобы организоваться для создания ОСМД. Ведь ЖЭК не захочет терять источник дохода в виде очередного дома. А каждый дом для ЖЭКа - это в первую очередь источник дохода: больше заработать при минимальных расходах.

Цитата "I-Sasha":

А можно подробнее про ситуацию с ОСББ? Нам, жителям 3 дома это очень интересно.

А с учетом ситуации с паркингом и доступом туда - очень очень интересно.

Шановні покупці ЖК «Малахіт»!

Дякуємо за вашу пильність та небайдужість до благоустрою комплексу.
Експлуатуюча компанія повністю ознайомлена з ситуацією щодо вестибюлів та виконає необхідні ремонтні роботи. Рішення щодо виносу будівельного сміття та завантаження будівельних матеріалів і меблів через вестибюль було прийняте у зв’язку з тим, що будівельні бригади своїми роботами пошкодили декілька дорогих автомобілів, розміщених у підземному паркінгу. Експлуатуюча компанія забезпечить усунення усіх пошкоджень у вестибюлях після завершення ремонтних робіт у квартирах. Мешканці, у свою чергу, можуть посприяти у питанні контролю та прямих зауважень приватним будівельним бригадам. Адже, збереження естетичного вигляду – спільна турбота усіх жителів.

Уважаемая Компания "Интергал-Буд", есть пара вопросов
1) Есть ли зафиксированные полицией факты повреждения "дорогих авто" в паркинге?
3) Почему право пользоваться паркингом избирательно предоставлено жильцу первого дома на "дорогой машине", в то время как жильцам 3 дома, купившим паркинг или комору, использование паркинга и комор в паркинге либо ограничего либо вообще запрещены?

Друзья, а вы не сталкивались с тем, что несущие стены вырезают с арматурой (что нарушает прочность каркаса дома и становится опасным для проживания), для того, чтоб утопить сантехнические трубы или что-то еще избегая разных коробов и прочего? Как вообще можно такое проконтролировать и на сколько это может быть опасно, есть многие так будут делать? Интересно, кто может компетентно ответить на этот вопрос?

Цитата "Бант":

А с учетом ситуации с паркингом и доступом туда - очень очень интересно.

А что с паркингом и доступом, можно узнать?

Цитата "sosedchenko":

Друзья, ...?

На данном форуме было обсуждение по похожей теме:
//forum.domik.ua/betonnaya-nesushhaya-st ena-rubit-ili-net-t27402.html

Кстати то что написал выше Интергалбуд представитель - лешевая отмазка для тех кто не видел плана подвала. В 301 башне, вход в кладовку внизу спуска. От него до тех припаркованных машин - топать и топать. Чтобы повредить какую-то из машин, надо туда топать. А в 304 секции машинки отлично припорашаваются пылью и царапаются, даже если таскать мешки из лифта с минус первого этажа. Где логика?

Но, тут видать решили, что владельцы кладовых в подвале или не будет это делать или машины царапают только те, кто не владельцы. Или решение принимала какая-то блондинка, которой бы спихнуть дом в ЖЭК, а там хоть трава не расти.

В общем и целом логики в этом запрете нет. Как и полагается в нашей стране, проблемы от этого запрета только у нормальных людей.

посмотрите что во дворе 1,2 дома с асфальтовым покрытием.
это так застройщик перекладывал коммуникации, ямы по 50 см и уже пол года никто не торопится их доделаывать/переделывать.

во дворе не светит половина ламп, весной говорили снег мешает, сейчас наверное жара.

это я к тому, как ЖЕК и застройщик выполняет свою работу и обещания.
не ленитесь ПИСАТЬ и оформлять запросы на ИГБ (застройщик) и ИБГ(жек).

это мелочи, с первого взгляда, но их много.
пробуя как-то давить на ЖЕК люди не платят за неоказанные услуги.
сейчас вот ЖЕК отключает электричество квартирам в 1м и 2м доме.

раз в 1-2 года меняют управляющего, все проблемы списывают на "попередников" ну и дальше по кругу.