ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

Ну и монстрокомплекс получается...

Уважаемый oleksii_ch! Огромное Вам спасибо за акцентирование проблемных мест, выявленных Вашими рабочими. Уверена, что это многим поможет при проведении ремонтных работ в квартирах! Мы еще не начинали ремонтировать свое новое жилье, поэтому будем очень благодарны, если Вы и впредь будете делиться со своими возникшими проблемами!
Поддерживаем идею проведение встречи с соседями по дому, хотя нас больше устраивает выходной день, но если большинству удобно в рабочий, то по стараемся найти возможность подъехать в назначенное время.

Цитата "oleksii_ch":

Malahyt_sosedy, если вы откроете договор и увидите вашу планировку, посмотрите на лоджию, вы увидите, где должна быть гидроизоляция. Влаге уж как раз там и есть где взяться, хотя бы из-за разницы температур. Если ...

Возможно по расчетам доблестных строителей Интергала, точка росы будет находится не в слое ваты, так небрежно оторванном усердными сторителями, а на поверхности стены - лоджия все таки не наружная стена. А там достаточно штукатурки.

Вот например описание процесса утепления для лоджии: //utepleniedoma.com/uteplenie/balkon/pro cess-utepleniya-lodzhii-mineralnoj-vatoj

Ни гидро, ни паро слоев там нет потому что считается что стены между лоджией и комнатой и так достаточно теплые. Кстати, оторванная минвата случаем не была фольгирована? Если да, то это и есть искомая гидро или паро изоляция. Но я думаю все проще - она там просто не нужна.

Как доходчиво объяснено чтобы точка росы попала во внеший утеплитель, надо
смотреть, как изменится точка росы в зависимости от влажности внутри помещения.

Влажность в Киеве согласно сайту: //weatherarchive.ru/Pogoda/Kiev это от 65 до 90 в зависимости от месяца. Для зимних это под 90 то есть это примерно 90% - соответветственно это 18 градусов.

Тут можно посмотреть на всяких графиков: //stroy-block.com.ua/uteplenie/15-gde-na hoditsya-tochka-rosy-i-kak-uteplyat-sten y.html

Учтите что это общие графики. Они не учитывают ни толщину стен ни слоя утепления - это все надо рассчитывать! Это в общем то не стояк канализационный разворотить. Там интегральные уравнения надо немного посчитать. Ваши строители умеют решать кубичные интегралы? Они слово то такое знают?

Ваши доблестные обнаружители отсуствия пароизоляции показали вам рассчеты? Они знают теплопроводность той смеси из которой сделаны стены между комнатой и лоджией? Вопрос риторический.

Но суть в том, что при правильном утеплении точка росы попадает в утеплитель. А ваш утеплитель был надежно закрыт штукатуркой, которая (та-дам) и есть защита от влаги. То есть была, пока кто-то не решил что у хозяина квартиры деньги жмут карманы. Ну неоткуда было взяться в вашем утеплителе потокам воды - ее защищала штукатурка.

Зато если утеплять внешнюю стену, то там ого-го-го делать то (не самый полный процесс, есть и на одинадцать слоев:
Подготовка стен к укладке утеплителя зависит от материала, из которого они построены. Деревянные стены необходимо пропитать антисептиком, чтобы избежать поражения сруба микроорганизмами.Участки, поврежденные гнилью, грибком, плесенью нужно тщательно зачистить и пропитать соответствующими растворами – после укладки утеплителя доступ к ним будет невозможен. Кирпичные и пенобетоные стены достаточно освободить от отслаивающейся штукатурки, краски. Если стены влажные – их необходимо тщательно просушить. Наличники и откосы окон нужно демонтировать, а также убрать со стен крепежные и декоративные элементы, которые могут повредить слой пароизоляции и утеплителя.
Под минеральный утеплитель кладут слой паропроницаемой мембраны.Пленку располагают так, чтобы паропроницаемая сторона была обращена к стене дома, а гладкая – к утеплителю.Паропроницаемая мембрана необходима для того, чтобы обеспечить отвод водяных паров от стен дома через утеплитель. На ровные стены допускается укладывать минеральный утеплитель без предварительной укладки мембранной пленки.
Поверх паропроницаемой пленки крепят направляющие рейки из дерева, либо профиль для крепления гипсокартона. К стене их крепят на саморезы или с помощью монтажной пары дюбель-гвоздь. Расстояние между рейками выбирают так, чтобы оно было на 1-2 сантиметра меньше, чем ширина утеплителя. Толщина реек должна равняться толщине утеплителя. Крепление реек начинают от угла дома. При креплении реек используют уровень. Если стена неровная, для закрепления каркаса можно использовать перфорированные подвесы для гипсокартона.Если используют утеплитель в виде матов, можно дополнительно закрепить по нижней границе стены горизонтальную рейку, на которую будет установлен нижний утеплительный мат.
Теплоизолирующие маты или рулонный материал кладут в пространство между направляющими рейками, при этом укладку матов начинают снизу, а рулонных материалов – сверху, закрепляя утеплитель на стене либо враспор между рейками, либо с помощью нескольких дюбелей с широкой шляпкой. Плитный материал к кирпичным или блочным стенам крепят на специальный клей, обеспечивающий плотное прилегание утеплителя. Между утеплителем и направляющими при этом не должно оставаться зазоров. Сначала закрепляют цельные куски утеплителя, потом заполняют оставшиеся участки вокруг оконных и дверных проемов.
Поверх минерального утеплителя кладут еще один слой пленки – ветрозащиту и гидроизоляцию. Пленка также должна быть паропроницаемой, чтобы влага беспрепятственно отводилась из слоя утеплителя наружу. Пленку крепят скобами к рейкам без натяга, после чего дополнительно закрепляют весь слой утеплителя и пароизоляции к стене с помощью дюбелей с широкой шляпкой, места крепления для лучшей гидроизоляции можно проклеить металлизированным скотчем.
Важным этапом утепления стен является устройство вентилируемого фасада. Вентиляционный зазор должен составлять не менее 5-6 см, для этого поверх направляющих набивают дополнительные контррейки или крепят профили, на которые монтируют вентилируемый фасад: сайдинг, блок-хаус или другие отделочные материалы.

Да, вот еще способ подзаработать. Трубы РеХау, которые там любезно проложили в нашем доме имеют гарантийный срок 30 лет. Тридцать. Надеюсь ваши строители вам не предложат их сразу поменять на медные со сроком лет в 70 и больше.

З.Ы. Не дабы уязвить или еще как-то. Уверен, вы отличный хозяин и замечательный сосед. Но все же не помню чтобы кто-то из жильцов Интергала хоть в каком то проекте жаловался что у них течет вода из под штукатурки стены в лоджиях.

Бант +++++
Хочу добавить - если в договоре текстом не упоминается гидроизоляция то ее и не будет, ибо план квартиры это не чертёж с полной спецификацией...

Предлагаю закончить тему лоджии, тем более что моя почти готова и я уверен, что она сделана более качественно, чем была. По крайней мере штукатурка не отходит и не прогибается

Привіт, шукаю сусідів з трикімнатної квартири з видом на 301 секцію, 21 і 23 поверхи для перенесення стоку.

Цитата "oleksii_ch":

Предлагаю закончить тему лоджии, тем более что моя почти готова и я уверен, что она сделана более качественно, чем была. По крайней мере штукатурка не отходит и не прогибается

У меня такая же проблема на лоджии, вздутая штукатурка. Окно на лоджии при
приеме квартиры не закрывалось возможно это как-то повлияло.

По поводу канализационных труб - замену закончил, критики замены и тех, кто хочет сравнить качество труб и качество монтажа welcome в гости.

Соседи, так как на счет встретиться и познакомиться лично? У кого, когда может получиться? Предлагаю на всякий случай, в приемное время у ЖЕКа и отдела продаж.

Цитата "sosedchenko":

Соседи, так как на счет встретиться и познакомиться лично? У кого, когда может получиться? Предлагаю на всякий случай, в приемное время у ЖЕКа и отдела продаж.

Беріть чай, каву і гарний настрій ©

Цитата "sosedchenko":

Соседи, так как на счет встретиться и познакомиться лично? У кого, когда может получиться? Предлагаю на всякий случай, в приемное время у ЖЕКа и отдела продаж.

[attachment=0]0-02-04-ce612f8350ddc8b8b9f431fb1558cf4be4de2ddb90084a4be83f1810104ac186_fb809b1f.jpg[/attachment]

Отписывал ранее в 22.05.2018 14:35

Моё предложение через неделю - пока все прочитают, определяться. Скажем - на следующую среду, послерабочее время (19-00 / 19-30)!

Цитата "Murdokai":

Беріть чай, каву і гарний настрій ©

Или давайте в период с 12 по 14 часов в рабочий день.
Со следующей недели.
В выходные они ж и не работают.

Цитата "oleksii_ch":

По поводу канализационных труб - замену закончил, критики замены и тех, кто хочет сравнить качество труб и качество монтажа welcome в гости.

А можете, пожалуйста, выложить фотографии?

Цитата "cheblover":

А можете, пожалуйста, выложить фотографии?

Мы посмотрели,конечно ужас какой то стоял-труба крошится ,как стекло....
А Поставили строители качественную из хорошего материала.
Так что сосед прав,что поменял!

Фотками тут особо не помочь, что та труба, что та труба. Тут эт... собираться пора , закрыли возможность разгружаться через паркинг, потому что какой то чувак из первого дома уже получил место и ему не понравилось, что мимо его Ренжа носят кирпичи и всякую дрянь, пыльно мол. ТЕперь все 250 квартир будут и разгружаются через парадное, во что оно уже превратилось на 2 день - каждый может увидеть. Ходили с соседями в ЖЕК - говорят распоряжение кого-то сверху, они не могут ничего сделать, звоните, решайте, пишите письма, вообщем как обычно.

Цитата "oleksii_ch":

Фотками тут особо не помочь, что та труба, что та труба. Тут эт... собираться пора , закрыли возможность разгружаться через паркинг, потому что какой то чувак из первого дома уже получил место и ему не понравилось, что мимо его Ренжа носят кирпичи и всякую дрянь, пыльно мол. ТЕперь все 250 квартир будут и разгружаются через парадное, во что оно уже превратилось на 2 день - каждый может увидеть. Ходили с соседями в ЖЕК - говорят распоряжение кого-то сверху, они не могут ничего сделать, звоните, решайте, пишите письма, вообщем как обычно.

Моим мастерам также запретили носить материалы через паркинг. Боюсь подъезд за месяц превратиться в подъезд из соседней хрущевки. Этот вопрос стоит решить хотя бы какой-то защитой для подъезда из листов ОСБ на полу и углах, например. Я за встречу однозначно! Снова-таки кому когда удобно? Давайте договариваться на след Пн, Ср или Пт привязавшись к работе ЖЕКа. В среду он работает до 6 вечера.

Я только "за" собраться, но думаю сложно выбрать дату, которая всем будет удобная. Я, например, могу на выходных. Также буду на приемке квартиры в среду сутра (надеюсь уже окончательно подпишем акт)

Цитата "VovanX":

Схема місцерозташування корзин

Это из проекта картинка? а где проект смогли посмотреть?

Цитата "oleksii_ch":

какой то чувак из первого дома уже получил место и ему не понравилось

Это в обоих башнях? Как мне втирали - подвал еще не достроен по факту, потому не дают возможность использовать коморки и стоянку.
Ну, надо действительно посмотреть что там к чему. При наличии оплаченной коморки в подвале буду таскать барахло через подьезд? Ха три раза.

Паркинг закрыт для разгрузки с двух сторон, с двух башен. Пане Бант, вы тот, кто на нужен. Давайте мы все на разгрузке будет говорить, что все несем в вашу коморку, вас же не могут и тех, кто к вам приехал, ограничить в праве к доступу к своей собственности?