ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская
Застройщик | Интергал-Буд |
Сдача ЖК | 2014 - 2020 г. |
Планировки | от 28 700 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 194.
25/13% | ||
28/14% | ||
51/26% | ||
58/30% | ||
32/16% |
investor84
Пользователь
65
05 июня 2014
28 окт 2014 07:22
Цитата "Garda ":дорога возле Малахита просто ужас!!! езжу в Мегамаркет туда временами, не ямы, а колодцы!Застройщику стоит исправить эту ситуацию, т.к. и комплекс станет привлекательней.
Це із-за того, що немає чистового слою асфальту, люки торчать. Коли він буде - все стане гладко. Але тепер інше питання - коли він буде ? Після здачі першого будинку, чи після здачі другого будинку, в такому випадку нам прийдеться ще мінімум рік їздити по не рівній дорозі.
Щось не зрозуміло з отриманням сертифікату першого будинку, у представництві компанії відмовчуються, кажуть з дня на день. І вже так два тижні. Це в той час, як Лідер здали і десь через тиждень-два будуть видавати ключі. Напевне Шевченківський район більш лояльний до застройщика, ніж Соломянський і ведуться якійсь торги. Хоча б термін сказали...
Wish23
Пользователь
73
05 июня 2014
28 окт 2014 08:37
Та же картина. Звонил в ОП, обещали сертификат "с дня на день". На вопрос о задержке в месяц, сказали, что были замечания, но их уже устранили
Garda
Постоянный пользователь
492
23 апреля 2014
28 окт 2014 09:43
Цитата "investor84":
Це із-за того, що немає чистового слою асфальту, люки торчать. Коли він буде - все стане гладко. Але тепер інше питання - коли він буде ? Після здачі першого будинку, чи після здачі другого будинку, в такому випадку нам прийдеться ще мінімум рік їздити по не рівній дорозі.
Щось не зрозуміло з отриманням сертифікату першого будинку, у представництві компанії відмовчуються, кажуть з дня на день. І вже так два тижні. Це в той час, як Лідер здали і десь через тиждень-два будуть видавати ключі. Напевне Шевченківський район більш лояльний до застройщика, ніж Соломянський і ведуться якійсь торги. Хоча б термін сказали...
торчат это лояльно сказано, они как пеньки торчат. А чего сейчас нельзя сделать дорогу?
Dmitry86
D
Новичок
15
28 октября 2014
28 окт 2014 10:26
Всем добрый день. Был сегодня в отделе продаж, обслужили нормально и даже приготовили чай ))
На стройке второго дома нормальная активность, много рабочих. Менеджер Сергей на вопрос "почему недавно стояла стройка" сказал что меняли кран :).
По словам продавцов, квартиры во втором доме разбирают быстро ввиду привлекательных цен. При этом в 1м доме немало непроданных квартир, цены на которые выше чем во втором на $200 за квадрат и даже есть годовая рассрочка (пусть и под 7% в год), но это ведь уже готовый дом!! Странно. Может когда введут в эксплуатацию поднимут цены.
На стройке второго дома нормальная активность, много рабочих. Менеджер Сергей на вопрос "почему недавно стояла стройка" сказал что меняли кран :).
По словам продавцов, квартиры во втором доме разбирают быстро ввиду привлекательных цен. При этом в 1м доме немало непроданных квартир, цены на которые выше чем во втором на $200 за квадрат и даже есть годовая рассрочка (пусть и под 7% в год), но это ведь уже готовый дом!! Странно. Может когда введут в эксплуатацию поднимут цены.
ново-стройка
н
Постоянный пользователь
350
12 июня 2013
28 окт 2014 13:46
Цитата "Dmitry86":По словам продавцов, квартиры во втором доме разбирают быстро ввиду привлекательных цен. При этом в 1м доме немало непроданных квартир, цены на которые выше чем во втором на $200 за квадрат и даже есть годовая рассрочка (пусть и под 7% в год), но это ведь уже готовый дом!! Странно. Может когда введут в эксплуатацию поднимут цены.
когда деньги соберут в нужном количестве , тогда сразу цены и поднимут. судя по всему, Интергалу сейчас нужны средства - наверное, на взятки за ввод в експлуатацию первого дома Малахита, или на % по кредитам - подробности сии непосвященным неведомы
КГС цены уже поднял, что есть сигналом для остальных застройщиков (КГС до последнего держал низкие цены в то время как большинство более мелких застройщиков привязались к доллару еще в марте-апреле)
и Интергал не задержится с поднятием цен, понятно. только вот, видимо, коньюнктура для аккумуляции денег сложилась сейчас не самая удачная ввиду заполнения емкости рынка новостроями (первый дом Малахита, Островского, Квартет Столицы-групп). район очень привлекательный, но предложения жилья многовато даже для него, надо время на "переварить"
еще год назад, да даже полгода, нужную сумму насобирать было гораздо быстрее - на "сладкие" цены на недвижимость народ реагировал четко) а сейчас все-таки стремно вкладываться в новострой с фундамента
потому Интергал и "садится на шпагат", устанавливая минимально допустимую разницу между ценой на практически готовое жилье и инвестированием "в фундамент". поставишь выше цену на готовое - будешь долго продавать и не соберешь нужную сумму в требуемые сроки, поставишь ниже - никто не будет вкладываться в строительство (зачем? лучше взять готовое), да еще и прогадаешь, продашь ликвидный актив, цена на который после сдачи дома возрастет
Bakcs
B
Постоянный пользователь
298
11 октября 2014
28 окт 2014 16:59
Цитата "ново-стройка":
когда деньги соберут в нужном количестве , тогда сразу цены и поднимут. судя по всему, Интергалу сейчас нужны средства - наверное, на взятки за ввод в експлуатацию первого дома Малахита, или на % по кредитам - подробности сии непосвященным неведомы
КГС цены уже поднял, что есть сигналом для остальных застройщиков (КГС до последнего держал низкие цены в то время как большинство более мелких застройщиков привязались к доллару еще в марте-апреле)
и Интергал не задержится с поднятием цен, понятно. только вот, видимо, коньюнктура для аккумуляции денег сложилась сейчас не самая удачная ввиду заполнения емкости рынка новостроями (первый дом Малахита, Островского, Квартет Столицы-групп). район очень привлекательный, но предложения жилья многовато даже для него, надо время на "переварить"
еще год назад, да даже полгода, нужную сумму насобирать было гораздо быстрее - на "сладкие" цены на недвижимость народ реагировал четко) а сейчас все-таки стремно вкладываться в новострой с фундамента
потому Интергал и "садится на шпагат", устанавливая минимально допустимую разницу между ценой на практически готовое жилье и инвестированием "в фундамент". поставишь выше цену на готовое - будешь долго продавать и не соберешь нужную сумму в требуемые сроки, поставишь ниже - никто не будет вкладываться в строительство (зачем? лучше взять готовое), да еще и прогадаешь, продашь ликвидный актив, цена на который после сдачи дома возрастет
КГС очень долго держал цены в гривне на одном уровне, а ценник ИГ был привязан к доллару, потому когда рос доллар, то квартиры в КГС в валюте дешевели, а в гривне стояли на месте. А вот в ИГ квартиры в долларе стояли на месте, а в гривне дорожали. Потому тут лучше сказать что КГС скорректировал свои цены.
marsellas
m
Постоянный пользователь
125
04 июля 2014
28 окт 2014 17:53
Сомнительные аргументы вы приводите. В начале продаж (!!!) в долларе цена в Малахите (д.№1) была выше, чем сейчас. разница составляет +/- 350 долл. за 1 метр. Это является фактом. Так что в своих прогнозах не очень привязывайтесь к логике "фундамент или построенный дом". Факторов, влияющих на цену много, в т.ч и "человеческий фактор". И не забывайте о политике и экономике в глобальном смысле.
limmo
l
Постоянный пользователь
187
29 октября 2014
29 окт 2014 08:10
Всем добрый день!кто знает подскажите 3 дом будет большой,может кто то знает сколько парадных и етажей.как на фото так он почти через весь центр комплекса проходит и значит будут окна в окна домов
investor84
Пользователь
65
05 июня 2014
29 окт 2014 08:54
Цитата "limmo":Всем добрый день!кто знает подскажите 3 дом будет большой,может кто то знает сколько парадных и етажей.как на фото так он почти через весь центр комплекса проходит и значит будут окна в окна домов
Судячи з генплану на сайті, буде довгий, не свічка, як перші обидва. Можете подивитись макет у відділі продажу на Богданівській. Вікна дійсно будуть дивитись у вікна (( Поверхів здається 16...
ново-стройка
н
Постоянный пользователь
350
12 июня 2013
29 окт 2014 09:30
Цитата "limmo":Всем добрый день!кто знает подскажите 3 дом будет большой,может кто то знает сколько парадных и етажей.как на фото так он почти через весь центр комплекса проходит и значит будут окна в окна домов
ну да. только пока, учитывая проектную етажность 3-го дома, он будет ниже двух первых. и теплится надежда, что он не будет закрывать верхние етажи - при условии, если Интергал, в жажде заработать, не изменит проектную документацию до начала строительства. впрочем, он ее может изменить и по ходу стройки, или даже постфактум (первый дом Демиевского начали строить как 20-етажку, а остановились, по меткому выражению одного форумчанина, когда стали брюхо чесать пролетающим самолетам)
конечно, там есть вопросы с инсоляцией, но не думаю что они будут критичным препятствием при увеличении етажности
лично мне 3 и 4 дома Малахита напоминают Лидер. а он огромный. да еще рядом вторую домину тулят
самыми удачными, по ходу, остаются трешки 106 метров в первом доме с видом на Вокзал
vadim_tmp
v
Пользователь
74
25 октября 2013
29 окт 2014 17:35
Цитата "investor84":...
investor84, вы в ветке Лидера писали по поводу ЖЕКа.
Во время просмотров мне говорили название нашего ЖЕКа. Сейчас не вспомню, бумажка осталась на работе, но оно совпадает с названием ЖЕКа Лидера - проскакивало у них в ветке.
Территориально сказали что наш ЖЕК будет сидеть в нашем доме - как выходите из парадного, справа маленькие окошки практически на уровне земли.
Wish23
Пользователь
73
05 июня 2014
29 окт 2014 19:27
Я тоже читаю форум Лидера. Рекомендую всем смотреть за их веткой. Они обсуждают темы, которые скоро будут актуальны для нас (хотя должно было быть наоборот ) )
Кстати, у них проскакивала информация, что ЖЕК хочет установить тариф 5,50 грн. за м2.
Как-то не мало...
Их дом ввели в эксплуатацию 17.10, а заселение начинают с завтрашнего дня, то есть через 2 недели. Значит, у нас тоже есть основания рассчитывать на заселение через 2 недели с момента ввода в эксплуатацию.
Кстати, у них проскакивала информация, что ЖЕК хочет установить тариф 5,50 грн. за м2.
Как-то не мало...
Их дом ввели в эксплуатацию 17.10, а заселение начинают с завтрашнего дня, то есть через 2 недели. Значит, у нас тоже есть основания рассчитывать на заселение через 2 недели с момента ввода в эксплуатацию.
investor84
Пользователь
65
05 июня 2014
29 окт 2014 22:25
Питання на рахунок лічильників на тепло підняв на форумі Лідера, так як в них вже ця тема актуальна. І дійсно, мало бути навпаки. Це добре, що ЖЕК буде сидіти поруч, можна буде швидше вирішувати питання )
Так, ціна в 5,5 грн кв.м. якось не дешево. Потрібно буде детально подивитись куди ці кошти йдуть.
На рахунок лічильників на опалення - якщо ще хтось має бажання ставити - буду радий обговорити цю тему )
Так, ціна в 5,5 грн кв.м. якось не дешево. Потрібно буде детально подивитись куди ці кошти йдуть.
На рахунок лічильників на опалення - якщо ще хтось має бажання ставити - буду радий обговорити цю тему )
vadim_tmp
v
Пользователь
74
25 октября 2013
30 окт 2014 08:14
я чув суму 4,9 за квадрат
щодо лічильників на опалення задавав питання. я був не перший, при мені прораб звернув увагу відповідального співробітника ЖЕКу що багато хто цікавиться цим питанням і щоб він був готовий.
суттєвим плюсом є існуючий спосіб підключення опалення. він дає змогу встановити лічильники навіть під час опалювального сезону (що було майже неможливо в більш старих будинках).
щодо лічильників на опалення задавав питання. я був не перший, при мені прораб звернув увагу відповідального співробітника ЖЕКу що багато хто цікавиться цим питанням і щоб він був готовий.
суттєвим плюсом є існуючий спосіб підключення опалення. він дає змогу встановити лічильники навіть під час опалювального сезону (що було майже неможливо в більш старих будинках).
cherpak
c
Пользователь
71
03 июля 2014
30 окт 2014 09:13
Цитата "investor84":Питання на рахунок лічильників на тепло підняв на форумі Лідера, так як в них вже ця тема актуальна. І дійсно, мало бути навпаки. Це добре, що ЖЕК буде сидіти поруч, можна буде швидше вирішувати питання )
Так, ціна в 5,5 грн кв.м. якось не дешево. Потрібно буде детально подивитись куди ці кошти йдуть.
На рахунок лічильників на опалення - якщо ще хтось має бажання ставити - буду радий обговорити цю тему )
З приводу лічильників на опалення тут вже обговорювали. Ми цікавились даним питанням - загальний лічильник на будинок встановлено, по ньому і буде проходити розражунок, тепер виникає питання - чи варто встановлювати окремо на квартиру (швидче за все - ні))). Хоча можливісь встановити окремо лічильник на кв. технічно є.
SunLine
S
Постоянный пользователь
201
13 августа 2013
30 окт 2014 19:18
Приветствую инвесторов Малахита!
Я из Лидера. Нам установили тариф 5,2 грн и со слов зам.начальника жэка меньше он не станет. Дополнительно включена услуга консьержа +75грн/месяц. Обслуживание шлагбаума опционально - 15 грн/месяц, ключ к нему 350 грн. Жэк называется ООО "Инвестбудгаличина", он будет обслуживать и ваш комплекс тоже (я подозреваю, что он обслуживает все объекты ИГБ - зачем отдавать лакомные кусочки кому-то, если есть дочерняя компания?). Главный офис его расположен на Парковых Озерах, но будут представительства на наших объектах. Обещают даже организовать прием паспортистки раз в неделю "на местах".
Кому интересно - в нашей ветке ведется обсуждение, выложены сканы договора с жэком.
Я из Лидера. Нам установили тариф 5,2 грн и со слов зам.начальника жэка меньше он не станет. Дополнительно включена услуга консьержа +75грн/месяц. Обслуживание шлагбаума опционально - 15 грн/месяц, ключ к нему 350 грн. Жэк называется ООО "Инвестбудгаличина", он будет обслуживать и ваш комплекс тоже (я подозреваю, что он обслуживает все объекты ИГБ - зачем отдавать лакомные кусочки кому-то, если есть дочерняя компания?). Главный офис его расположен на Парковых Озерах, но будут представительства на наших объектах. Обещают даже организовать прием паспортистки раз в неделю "на местах".
Кому интересно - в нашей ветке ведется обсуждение, выложены сканы договора с жэком.
Wish23
Пользователь
73
05 июня 2014
30 окт 2014 19:37
Цитата "SunLine":Приветствую инвесторов Малахита!
Я из Лидера. Нам установили тариф 5,2 грн и со слов зам.начальника жэка меньше он не станет. Дополнительно включена услуга консьержа +75грн/месяц. Обслуживание шлагбаума опционально - 15 грн/месяц, ключ к нему 350 грн. Жэк называется ООО "Инвестбудгаличина", он будет обслуживать и ваш комплекс тоже (я подозреваю, что он обслуживает все объекты ИГБ - зачем отдавать лакомные кусочки кому-то, если есть дочерняя компания?). Главный офис его расположен на Парковых Озерах, но будут представительства на наших объектах. Обещают даже организовать прием паспортистки раз в неделю "на местах".
Кому интересно - в нашей ветке ведется обсуждение, выложены сканы договора с жэком.
Большое спасибо за информацию!
cherpak
c
Пользователь
71
03 июля 2014
31 окт 2014 07:13
Цитата "SunLine":Приветствую инвесторов Малахита!
Я из Лидера. Нам установили тариф 5,2 грн и со слов зам.начальника жэка меньше он не станет. Дополнительно включена услуга консьержа +75грн/месяц. Обслуживание шлагбаума опционально - 15 грн/месяц, ключ к нему 350 грн. Жэк называется ООО "Инвестбудгаличина", он будет обслуживать и ваш комплекс тоже (я подозреваю, что он обслуживает все объекты ИГБ - зачем отдавать лакомные кусочки кому-то, если есть дочерняя компания?). Главный офис его расположен на Парковых Озерах, но будут представительства на наших объектах. Обещают даже организовать прием паспортистки раз в неделю "на местах".
Кому интересно - в нашей ветке ведется обсуждение, выложены сканы договора с жэком.
Приём паспортиста - это смешно, их сейчас ен существует, они все в так называемом "Едином окне" в райдержадминистрациях находятся))))
Dmitry86
D
Новичок
15
28 октября 2014
31 окт 2014 07:19
А кто нибудь знает процент проданных квартир в первом доме? В отличие от форума Лидера, в этой теме не наблюдается активного обсуждения инвесторами, что обычно имеет место если дом построен и вводится в эксплуатацию.
ПС интерес не праздный, рассматриваю купить в доме квартиру.
ПС интерес не праздный, рассматриваю купить в доме квартиру.
investor84
Пользователь
65
05 июня 2014
31 окт 2014 07:38
Цитата "Dmitry86":А кто нибудь знает процент проданных квартир в первом доме? В отличие от форума Лидера, в этой теме не наблюдается активного обсуждения инвесторами, что обычно имеет место если дом построен и вводится в эксплуатацию.
ПС интерес не праздный, рассматриваю купить в доме квартиру.
Такожж цікавило це питання. Думаю одинички і двушки продані в більшості. Прочитавши форум Лідера, прийшов до висновку, що більше половини постів в Лідері до 80 сторінки - це проблемні питання. В нас таких немає. Тому і не було що обговорювати. Чи буде дитяча прощадка, де вона стоятиме; критично мало місць на парковці; що за будинок будується на території...
SunLine, дуже дякуємо за інформацію, уважно стежу за вашим форумом, так як ви першопрохідці і нас чекатиме це саме.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная06.05793
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?05.053 479
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее